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文檔簡介

買賣二手房合同范本(35篇)

買賣二手房合同范本(精選35篇)

買賣二手房合同范本篇1

賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:

買方:(簡稱乙方)身份證號碼:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平

等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合

同,以資共同信守執(zhí)行。

二手房買賣合同第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在

______市區(qū)擁有的房產(chǎn)(別墅、

寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為平方米。

(詳見土地房屋權(quán)證第號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣元/

平方米,總價:人民幣元整(大寫:—佰一拾

一萬—仟—佰—拾一元整)。本合同簽定之日,乙方

向甲方支付人民幣元整,作為購房定金。

第三條付款時間與辦法:

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當日支付

首付款(含定金)人民幣―拾一萬—仟—佰—拾

一元整給甲方,剩余房款人民幣元整申請銀行

按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅

費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣―拾—萬

—仟—佰—拾一元整給甲方,剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將等費

用結(jié)清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)

商,交易稅費由方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費

由方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違

約,應書面通知甲方,甲方應在日內(nèi)將乙方的已付款不記利

息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應

書面通知乙方,并自違約之日起—日內(nèi)應以乙方所付定金的雙

倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。2.乙方是,代表人是

第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)—公證處

公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人

一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處

各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的

爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充

約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項:

出賣方(甲方):購買方(乙方):

身份證號碼:身份

證號碼:地址:

地址:郵編:

郵編:電話:

電話:代理人(甲方):

代理人(乙方):身份

證號碼:身份證號碼:

見證方:地址:

郵編:電

話:法人代表:

代表:______________________

日期:年—月—日

鑒證機關(guān):經(jīng)辦人:

鑒證日期:年—月—日

賣方:(以下簡稱甲方)身份證

買方:(以下簡稱乙方)身份證

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如

下協(xié)議:

第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附

屬設施:

1、甲方所售房屋位于市區(qū)

路(街)號棟

___________________________________,*

2、甲方所售房屋建筑面積平方米;

第二條房屋價格及其他費用:二手房買賣合同1、甲、乙

雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)

________________________________________________________________________________________O

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易所產(chǎn)生的稅費由

方負擔。

第三條付款方式:

1:簽訂本合同時,乙方向甲方支付元,作為

購房定金;

第四條房屋交付:

合同簽訂后,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造

成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾

期金額的支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙方不履

行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙

方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款20%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任:

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,每逾期一

日,按照購房總價的.支付違約金,逾期達一個月以上的,即視

為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔此次交易

中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房價的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾

紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛,

由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂

補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起

訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式一份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,其他三

份交和有關(guān)部門存檔。

備注:

甲方(簽章):乙方(簽章):

身份證號:身份證號:

聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

年一月―日______年一月—0

買賣二手房合同范本篇2

證明人:

出售方(甲方):身份證號碼:

購買方(乙方):身份證號碼:

根據(jù)《合同法》和成都市政府有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在

合法、自愿、平等、相互信任的基礎(chǔ)上,協(xié)商一致,訂立本合

同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:

第一:房屋基本情況及交易條件

1、甲乙雙方出售及購買位于的物業(yè)一套(以下簡稱該物

業(yè)),建筑面積為平方米,戶型為,該物業(yè)為住宅,備案合同號

為。

2、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)

(已交納土地出讓金)。

3、該物業(yè)的出讓須包含該物業(yè)的相關(guān)土地使用權(quán)。

4、乙方在簽署本合同前曾實地了解了該物業(yè),對該物業(yè)現(xiàn)

狀無異議,愿意購買該物業(yè)。

5、甲方應在該物業(yè)交付乙方時,保證該物業(yè)應無任何擔

保、抵押。

6、甲方應在合同簽訂后個月之內(nèi)將房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完

畢。

第二:成交價格,有兩種方式可供選擇

基于雙方利益考慮,約定A、B兩種交付方式,在A方式無

法執(zhí)行的情況下才實施B方式。

A:若該物業(yè)能直接更名,則該物業(yè)的成交價為人民幣(大

寫),(小寫)元,甲方負責更名及承擔更名過程中的所有費用°

B:若該物業(yè)不能直接更名,只可采用過戶的方式,則該物

業(yè)總價為人民幣(大寫),(小寫)元。甲方負責辦理該物業(yè)的過戶

手續(xù),乙方應積極配合甲方,并承擔過戶中的所有稅費。

第三:付款約定

基于該物業(yè)交付方式不同,甲乙雙方同意以下方式付款:

1、無論使用A、B哪種交付方式,乙方在簽訂協(xié)議時支付定

金,定金交予證明人代為保管。

2、若按A方式成交,在乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲

方支付首付款(含定金)后,甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交

房及裝修手續(xù),辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。確

定房產(chǎn)過戶給乙方時,乙方再付甲方。剩余在房產(chǎn)過戶完畢后一

次性付清。

3、若按B方式成交,在乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲

方支付首付款(含定金)后,甲方交付乙方鑰匙及帶領(lǐng)乙方辦理交

房及裝修手續(xù),辦理交房時所產(chǎn)生的裝修手續(xù)費由乙方承擔。甲

方將房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后,乙方一次性付清

4、在乙方支付首付款時,甲方將其所擁有處于的房產(chǎn)的房

產(chǎn)證交乙方暫為保存,并在房產(chǎn)過戶完畢時退還甲方。

5、定金交付后,首付款交付前,若甲方違約,則雙倍退還

定金;若乙方違約,定金由甲方?jīng)]收C

6、本協(xié)議一式三份,具有同等法律效力,自三方(甲、乙方

和介紹人)簽字之日起生效。

7、附加條款:

甲方(賣方):乙方(買方):證明人:

年—月—日年—月—日年

—月—日

買賣二手房合同范本篇3

甲方:

乙方:

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條

款:

一、甲方自愿將坐落在房地產(chǎn)出賣給乙方,并

將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

壹佰萬零二千元整即人民幣小寫100_元。

三、乙方在簽訂本合同時,支付定金三十萬元整,即小寫

300000元。

四、乙方支付定金之日起2個月內(nèi),向甲方支付首付款,首

付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用

權(quán)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)

過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部

房款余額。

九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ?/p>

支付五十萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支

付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц段迨P金,逾期30日視

為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能

辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁

及不適移動的物件,并將抽風機一臺,空調(diào)兩臺,熱水器,浴

霸,飲水機,音響兩臺,涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗窗簾、電

腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方。

十一、本協(xié)議一式兩份,具有同筆法律效力,自雙方簽字之

日生效。

十二、附加條款:

轉(zhuǎn)讓過后,甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方:身份證號:

住址:電話:

20_年—月—日

乙方:身份證號:

買賣二手房合同范本篇4

賣方:(甲方)身份證號碼:

______________________________買方:(乙方)________________

身份證號碼:丙方:

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市

房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方

在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂

本合同,以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在上饒市信州區(qū)擁有

的房產(chǎn),建筑面積為平方米。(詳見房屋權(quán)證第

_________________號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:人民幣¥:元整(大寫:

—佰—拾一萬—仟一佰—拾一元整)。本合同簽定

之日,乙方向甲方支付人民幣¥:元整,作為購房

定金。

第三條付款時間與辦法:

甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣―拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方,剩余房款人民幣

¥元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前

述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),

并于銀行放款當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將等費

用結(jié)清。

第五條稅費分擔

經(jīng)雙方協(xié)商,過戶交易產(chǎn)生的契稅由方承擔,營業(yè)稅

______方承擔,個人所得稅由方承擔,及公證費,交易

綜合管理費,房產(chǎn)證公本費用由方承擔。丙方向甲方、乙

方收取成交價格1%作為中介服務費

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違

約,應書面通知甲方,甲方應在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利

息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有,并支付給丙方房款2%

的中介費用。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日

起十日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,并支付

給丙方房款2%的中介費用。

第六條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的

爭議,三方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約

定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。

第九條雙方約定的其他事項:乙方應積極配合丙方辦理公

積金貸款手續(xù),不得無故推延時間,待公積金銀行部門放款至乙

方帳戶,乙方應及時轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶,所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)

賬憑條為準。

賣方(甲方):買方(乙方):

電話:電話:

丙方(蓋章)

經(jīng)辦人(簽字):電話:

日期:年—月—日

買賣二手房合同范本篇5

賣方:(簡稱甲方)身份證號碼:_

買方:(簡稱乙方)身份證號碼:_

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方自愿將教師康居花園六號樓一單元

6161室房產(chǎn)一處,建筑面積為105.20平米,賣給乙方°地下室

為18.00平方米,免費贈予乙方。經(jīng)雙方協(xié)商并有中間人在場,

特定立房屋買賣合同。內(nèi)容如下:

一、買賣時間為20_年6月25日。

二、買賣價錢;

經(jīng)雙方協(xié)商,該樓房出售總價款410,000圓整。人無幣大

寫肆拾壹萬圓整。該房屋的所有權(quán)證號為:108686;國有土

地使用權(quán)證號為:為集體所有。

三、付款方式與時間

甲乙雙方同意以兩次性付款方式付清,并約定在20_年6

月25日之前支付人民幣貳拾壹萬元整給甲方,甲方向乙方出具

收款收據(jù);第二次款用所借住房公積金支付:壹拾玖萬元整;所剩

款項以現(xiàn)金方式支付。

四、甲乙雙方自簽訂合同之日起,該樓房所有權(quán)及使用權(quán)歸

乙方所有。以后市場價格漲幅等一切均與甲方無關(guān)。

五、乙方付清樓款后,甲方交付給乙方房屋產(chǎn)權(quán)證,本合同

一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。乙方過戶

時,甲方需向乙方提供過戶一切手續(xù)、過戶所需一切費用由乙方

支付,與甲方無關(guān)。因房產(chǎn)買賣,甲方戶口暫時掛靠乙方,樓房

一切事項與甲方無關(guān)。

六、1、甲方有義務協(xié)助乙方辦理借住房公積金所需的一切

手續(xù),不得推諉.2、如果乙方日后需出售此樓房需要甲方提供證

明的甲方應給予方便。

七、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,如有產(chǎn)權(quán)共有人的,已

征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)

債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造

成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

八、交房當日,甲乙雙方將水電費,物業(yè)費、閉路、網(wǎng)費、

燃氣費等費用協(xié)商結(jié)清。甲方交付乙方樓門及地下室鑰匙、電

卡、天然氣、熱力卡等。

九、違約責任:雙方必須按照協(xié)議內(nèi)容規(guī)定完全履行責任和

義務,如雙方將來因房屋買賣發(fā)生糾紛,按《合同法》追究責

任。

十、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,中間人每人一

份。自簽訂之日起生效,雙方共同遵守不得違約。

甲方簽字:

乙方簽字:

中間人簽字:

年月日:

買賣二手房合同范本篇6

甲方(賣方):

身份證號:

住址:

乙方(買方):

身份證號:

住址:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙

方本著自愿平等、公平誠信等原則,就房屋買賣相關(guān)事項經(jīng)協(xié)商

一致,訂立本協(xié)議,以期共同遵守。

一、買賣標的

甲方自愿將坐落在地段的房屋,建筑面積平方米,附屬房面

積平方米,房產(chǎn)證號:土地證號,連同房屋內(nèi)的固定裝飾一并買

賣給乙方。

二、買賣價款

甲乙雙方對上述房屋議定成交價為人民幣萬元,乙方

應在簽訂買賣協(xié)議時向甲方支付人民幣萬元,作為履行本

協(xié)議的定金,定金不計利息。

三、甲方權(quán)利和義務

甲方應在收到乙方定金后日內(nèi)備齊房屋過戶所需的一切資

料,并移交給乙方;甲方保證該房屋權(quán)屬清楚、有合法的土地使

用權(quán),且無任何擔保;甲方還須協(xié)助乙方辦理好權(quán)屬過戶手續(xù)。

甲方同意于年月_____日之前將上述房屋騰

空,并交付給乙方使用,同時負責結(jié)清水電費、有線電視費、電

話費等相關(guān)費用。

四、乙方權(quán)利和義務

乙方對甲方所買賣的'房屋狀況已做充分了解,愿意購買該

房屋。乙方負責完成權(quán)屬過戶手續(xù),尹承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費

用。

乙方須在甲方交房時一次性付清余下房款萬元。待甲

方交付房屋、乙方付清房款后,該房屋如遇征用拆遷,對于補償

等事項,由乙方自行決定,甲方無權(quán)干涉,由此產(chǎn)生的一切收益

歸乙方所有。

五、違約責任

如因政策等非甲方原因造成無法辦理權(quán)屬過戶手續(xù),甲方應

將該房屋房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證原件交給乙方;乙方在完成辦理

過戶手續(xù)之前,不得對該房屋進行抵押擔保,否則對此產(chǎn)生的風

險由乙方承擔,甲方概不負責。

本協(xié)議生效后,如一方不能按約定交付房屋或未足額支付相

應房款的,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц对`約金。任何一

方無權(quán)單方解除本協(xié)議。

六、其他

本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方:

乙方:

年—月—日

買賣二手房合同范本篇7

甲方(賣方):________________________

乙方(買方):________________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條

款:

一、甲方自愿將坐落在

(建筑面積平方米,儲藏室平方米,產(chǎn)權(quán)證號

)房地產(chǎn)出賣給乙方,并將與所出賣

該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復印件及

該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫

;即人民幣小寫O

三、乙方在簽訂本合同時,支付定金

________________________,即小寫

四、乙方支付定金之日起個月內(nèi),向甲方支付首付

款(定金從中扣除),首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交

付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的‘土地使用

權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承

擔。

七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)

過戶手續(xù),待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時,乙方應向甲方付清全部

房款余額。

八、甲方應在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房

產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬,

如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費

等。

九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向?qū)Ψ?/p>

支付元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定

支付房款,每逾期一日,應向?qū)Ψ街Ц对P金,逾期

日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,本合同涉及房產(chǎn)手

續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適

用本條款。

十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁

及不適移動的物件,并將抽風機一臺(型號:

),空調(diào)兩臺(型號:),熱

水器(型號:),浴霸(型號:

),飲水機(型號:),音響

兩臺(型號:),涼衣架,房內(nèi)燈具,前后門窗

窗簾、電腦桌一張,櫥衛(wèi)設施,等讓與乙方(含在房屋價值內(nèi))。

十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之

日生效。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

地址:地址:

法人代表(簽字):法人代表(簽字):

承辦人:承辦人:

開戶銀行:開戶銀行:

帳號:帳號:

電話:電話:

擔保人(蓋章):

簽訂日期:年月

簽訂地點:

買賣二手房合同范本篇8

賣方:___________身份證號碼:

身份證地址:

現(xiàn)住址:

家庭電話:;手機:

買方:,身份證號碼:

身份證地址:

現(xiàn)住址:

家庭電話:;手機:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:

[區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)]

[幢][座][號(樓)】單元號

(室)。該房屋所在樓層為層,建筑面積共

平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為:O

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式

獲得。土地使用權(quán)證號為:,土地使

用權(quán)年限自年月日至年(月

日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使

用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)

經(jīng)紀人:,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:)達

成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3陶買賣雙方各承擔

一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。

無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應該全部

退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣

元(小寫),元

整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)

物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的

10%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交

總價的80%,即人天幣元c

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總

價的10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共司向房

屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書

的,買方有權(quán)退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日為退還

買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利

息。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋

所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按

期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支

付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)

解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已

付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%

的違約金,并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾

裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝

飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已

納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀

況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】

【電】【燃氣】【有線電視】【電信工

費用由賣方承擔,交付日以后(含

當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該房屋專項

維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給

買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣

方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給

買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并

交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清

單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過

戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完

成。

第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導致

買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應

當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方

累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規(guī)定

本合同履行過程中,買賣雙方應按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳

納各項稅、費,買賣雙方承擔稅費的具體約定如下:

1、賣方需付稅費:

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設維護稅;

⑶教育費附加;

(4)印花稅;

⑸個人所得稅;

(6)土地增值稅;

⑺房地產(chǎn)交易服務費;

⑻土地使用費。

⑼提前還款短期貸款利息(如有);

(10)提前還款罰息(如有)。

2、買方需付稅費:

(1)印花稅;

⑵契稅;

⑶產(chǎn)權(quán)登記費;

⑷房地產(chǎn)交易服務費;

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半:

⑴權(quán)籍調(diào)查費;

(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(如有);

⑶評估費;

⑷保險費(如有);

(5)其他(以實際發(fā)生的稅費為準)

因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續(xù)

進行的,其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。

第十條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將

該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日

起至實際交付之日止,賣方應按日計算向買方支付已交付房價款

萬分之五的違約金,并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支

付違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的賣方

應當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退運全部已付款,并按照買方

全部已付款的5%向買方支付違約金。

二、逾期付款責任

買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應付款期限屆滿之次日起至

實際支付應付款之日止,買方按日計算向賣方支付逾期應付款萬

分之五的違約金,并于實際支付應付款之日起3日內(nèi)向賣方支付

違約金,合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同

的,買方應當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應付款

的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影

響,部分或全部免除責任,但因不可抗力不能按照約定履行合同

的一方當事人應當及時告知另一方當事人,并自不可抗力事件結(jié)

束之日起3日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自

該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依

法向房屋所在地人民法院起訴;

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根

據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書

面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面形

式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同

附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

賣方:

買方:

中介方:

買賣二手房合同范本篇9

賣方

姓名:

地址:聯(lián)系電話:

姓名:

地址:聯(lián)系電話:

買方

姓名:

地址:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、

自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如

下協(xié)議:

第一條房屋的基本情況:

甲方房屋坐落于

__________________________________________________——位

于第層戶,房屋結(jié)構(gòu)為,房產(chǎn)證登記

面積平方米,房屋所有權(quán)證編號:

*

第二條價格:

1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣

yc,;

2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條付款方式:

乙方于本合同簽訂當日內(nèi)向甲方支付交首付款

萬元,余款元在房屋過戶手續(xù)

辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方應于乙方交付完

首付款當日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全

付清余款當日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任:

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,每逾期一天,按

照購房總價的3%。支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為乙

方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價

20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,每逾期一天,按照

購房總價的3%。支付違約金,逾期達一個月以上的,視為甲方不

履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價20%

的違約金。

注:1、甲方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款、

及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同,甲方應向乙方退還首付款同時,

乙方支付總房款20%的違約金。裝修費用甲方不再退還。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同

簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部

門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦

理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證

的,乙方有權(quán)追究甲方違約責任,每逾期一日,甲方應按總房款

的3%。向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同

或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除

合同,甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的

違約金。

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保

證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、

電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方

自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶

口遷出,逾期超過日,乙方每日按已付款的%收取違

約金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂

補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

甲方

乙方

簽訂日期:年月日

買賣二手房合同范本篇10

賣方:(以下簡稱甲方),

身份證號:

買方:(以下簡稱乙方),

身份證號:

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲

方購買私有住房,達成如下協(xié)議:

第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解

該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。

第二條:甲方所售房屋位于。

第三條:房屋價格

甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫。

第四條:付款方式簽約本協(xié)議后乙方一次性付完全給甲方。

第五條:乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。

第六條:該房屋毀損、滅失的風險自簽約之日起轉(zhuǎn)移給乙

萬O

第七條:如國家征地,土地賠償,住房面積賠償及地上物賠

償?shù)染鶜w乙方所有,與甲方無關(guān);

第八條:本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

第九條:本合同甲、乙雙方共同遵守,如果違約,由違約方

承擔違約的法律責任及所造成的經(jīng)濟損失;

第十條:簽約后該房屋與甲方再無任何責任關(guān)系,一切均由

乙方處理。

第十一條:本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十二條

本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽字):

住址:

乙方(簽字):

住址:

公證人(簽字):

簽訂日期:

買賣二手房合同范本篇11

甲方:

工作單位:

住址:

身份證號:

乙方:

工作單位:

住址:

身份證號:

經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋賣給

乙方,雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵

守:

第一條房屋的基本情況。

房屋(以下簡稱該房屋)位于蘭州市—區(qū)一路一號

—單元—層—室,房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積一平方米(包

括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施),實際使

用面積一平方米。

第二條買賣價格C

雙方商定該房屋買賣價格為(人民幣)元整,大寫

(人民幣)。

第三條付款方式。

雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房

屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款元(大寫);剩余

房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后,

在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方

出具收據(jù)。

第四條房屋交付。

甲方應于本合同生效之日起—日內(nèi),將上述房屋的全部鑰

匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙

方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房

屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

第五條房屋過戶。

房屋交付乙方后,甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手

續(xù),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下,辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由

甲方承擔。

第六條甲方的承諾保證。

甲方保證自己對該買賣房屋擁有處分權(quán),買賣該房屋不存在

法律上的障礙。

甲方保證該買賣房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,本合同簽訂前該

房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)

管理費及其他應當交納的費用已全部交清,如有尚未交納或拖欠

的費用,由甲方全部承擔。

第七條違約責任。

甲方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的,

每逾期一日,甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責

任;逾期超過三個月時,乙方有權(quán)單方解除本合同,甲方應承擔

全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,未能在約定時間內(nèi)支付約定的'購房

款,每逾期一日,甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金,逾

期超過三個月時,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應承擔全部購

房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)

議,補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同

等效力O

甲方:

乙方:

年一月—0

買賣二手房合同范本篇12

賣方:_______________________

身份證號碼:__________________

身份證地址:__________________

現(xiàn)住址:_____________________

家庭電話:___________________

手機:_______________________

買方:_______________________

身份證號碼:__________________

身份證地址:___________________

現(xiàn)住址:______________________

家庭電話:_____________________

手機:_________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:

[區(qū)(縣)】【小區(qū)(街道)]

【幢][座][號(樓)】單元號

(室)該房屋所在樓層為層,建筑面積共

平方米。

隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物

品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權(quán)屬情況

(一)該房屋所有權(quán)證證號為:

(二)土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權(quán)以(出讓或劃撥)方式

獲得。土地使用權(quán)證號為:,土地使

用權(quán)年限自年月_______日至年(月

日止。乙方應當辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使

用權(quán)出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)

業(yè)經(jīng)紀人:,經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號:)

達成本交易。中介費用為本合同房屋總價的3隊買賣雙方各承

擔一半中介費,中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支

付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費應該

全部退還。

第四條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣

元(小寫),元

整(大寫)

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)

物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

(二)買方付款方式如下:

1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的

10%,即人民幣元。

2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交

總價的80%,即人美幣元c

3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總

價的10%,即人民幣元。

第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

(一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共司向房

屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

(二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)

移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書

的,買方有權(quán)退房,賣方應當自收到退房通知之日起3日為退還

買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利

息。

(三)賣方應當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋

所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按

期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應向買方支

付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)

解除本合同,賣方應收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已

付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,賣方應支付房價總款5%

的違約金,并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設施設備、裝飾

裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝

飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已

納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀

況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃

氣、有線電視:費用由賣方承

擔,交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其

繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過

戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶

的,每逾期一日,賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收

賣方應當在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給

買方。該房屋交付時,應當履行下列各項手續(xù):

1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相

關(guān)物品清單等具體情況進行驗收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并

交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清

單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過

戶;

6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。

第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導

致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方

應當自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買

方累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,

依法向房屋所在地人民法院起訴;

第十條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根

據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書

面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,應當采用書面

形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合

同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

賣方:

買方:

中介方:

合同簽訂日期:―年—月—日

買賣二手房合同范本篇13

賣方:(以下簡稱甲方)

買方:(以下簡稱乙方)

本著公平自愿的原則,甲方經(jīng)與全家人商量同意,自愿將自

己享有所有權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,為明確雙方權(quán)利義務,特制訂

如下協(xié)議:

一、該房屋位于,房屋產(chǎn)權(quán)證號:

,建筑面積為:平方米。

二、經(jīng)雙方商定此房屋成交金額為。

乙方愿以此價款購買該房屋,并承諾于一年一月—日

前支付購房首付款人民幣(¥),甲方收到首付款后協(xié)

助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。余款(¥)由乙方在銀行申

請貸款后一次付清,具體付款時間以銀行放款時間為準。甲方收

到全部房款后即刻將房屋交接給乙方。

三、該房屋轉(zhuǎn)讓的'一切費用由乙方負責,甲方必須協(xié)助乙

方辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

四、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲乙雙方各

執(zhí)一份,辦理產(chǎn)權(quán)過戶一份。

甲方:

乙方:

—年—月—日

買賣二手房合同范本篇14

買賣二手房,延遲過戶會面臨哪些風險

延遲過戶可能會面臨違約、房屋被查封、一房多賣、房子被

抵押、產(chǎn)權(quán)人意外身亡五大風險。

為什么會存在延遲過戶

之所以會存在延遲過戶這一現(xiàn)象,是因為購房款中有一部分

是稅費,而滿兩年或者滿五年的住房是可以享受稅費優(yōu)惠的。下

面以二手住宅為例,作簡要的分析。

二手住宅稅費繳納明細

以首套買房,50平米,網(wǎng)簽價200萬,原值150萬,原契

稅1.5萬的普通住宅為例,來看看滿兩年和滿五年的房子比不滿

兩年和不滿五年的房子少多少稅費。

由上圖可知,滿2年的房屋比未滿兩年的10.7萬元,滿五

年不唯一的比未滿兩年的房屋少10.7萬元,滿五年唯一的房屋

比未滿兩年的房屋少12.7萬元。

延遲過戶會面臨哪些風險

先簽訂合同,等房屋滿兩年或者滿五年再過戶,這樣的行為

不可取,可能會面臨五大風險。

1、違約風險

根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準,

也就是說,在沒有過戶之前,即使簽訂了合同,房屋產(chǎn)權(quán)還是賣

方的,如果受到房價上漲較多,賣方寧可賠違約金也不辦理過

戶C

當房價下降較多時,買方也可能放棄購房定金或者部分房款

也不愿意繼續(xù)履約。

2、房屋被查封

沒有過戶之前,房屋的產(chǎn)權(quán)還是屬于賣方的,如果賣方在這

段時間因為一些經(jīng)濟糾紛導致房子被法院查封、拍賣,對于買家

來說則是得不償失的。

3、一房多賣

根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定,產(chǎn)權(quán)變更以不動產(chǎn)登記為準,

如果在過戶前的這段時間,賣家將房子又賣給了另外一個人,第

二個買家隨后過了戶。對于買家來說,則只能是拿到一些違約

金。

4、房子被抵押

在合同存續(xù)期間,賣家若有急事急需用錢,不排除會將房子

做抵押的可能。如果到了約定過戶的時間,貸款依然沒有還清,

房屋仍在抵押當中,就無法辦理過戶。

5、房屋產(chǎn)權(quán)人意外身亡

交易雙方簽訂合同后,若賣家過世,想要辦理過戶,那么該

房屋還需先辦理房屋繼承手續(xù),才能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

在此過程中,不排除繼承人坐地起價的可能,到時購房者不

僅要多支付手續(xù)費,走公證程序,還會有一些違約情)兄發(fā)生。

買二手房,延遲過戶有五大風險,交易雙方不可取。來源:

鏈家網(wǎng)綜合整理

買賣二手房合同范本篇15

合同編號:_______________________

甲方(出賣人):身份證號碼:

地址:

________________________________________________編碼:

委托代理人:電話:

意方(買受人):身份證號碼:

地址:

編碼:

委托代理人:電話:

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、

乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達成

如下協(xié)議:

第一條、房屋的基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于市區(qū)

街小區(qū)樓;位于第層,共

(套間),房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積

平方米(其中實際建筑面積平方米,公共部位與公用房

屋分攤建筑面積平方米),房屋用途為;該房

屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設施見附件二;(房屋

所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號房地產(chǎn)權(quán)證號)為0

第二條、房屋面積的特殊約定

1、本合同

第一條所約定的面積為(甲方暫測原產(chǎn)權(quán)證上標明房地產(chǎn)產(chǎn)

權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標明的面

積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有

差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面

積)為準。

2、該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過

暫測面積的%(不包括%)時,房價款保持不

變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%(包

括%)時,甲乙雙方同意按下述第種方式處

理:

(1)乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按利率付

給利息。

(2)每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)

整。

(3)o

第三條、土地使用權(quán)性質(zhì)

1、該房屋相應的土地使用權(quán)取得方式為o

2、土地使用權(quán)年限自年—月—日,至

年月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地

產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準文件號為;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,

乙方(必須無須)補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條、價格

按(總建筑面積實際建筑面積)計算,該房屋售價為

(幣)每平方米元,總金額為(

幣)元整。

第五條、付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(

幣)元整,并應于本合同生效之日起—日內(nèi)將該房屋

全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,支付方式為以下第

_________種:

(1)現(xiàn)金;

(2)支票;

(3)匯款.

第六條、交付期限

甲方應于本合同生效之日起—日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書

交給乙方,并應收到該房屋全部價款之日起—日內(nèi),將該房屋

付給乙方。

第七條、乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同

第五條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期付款有權(quán)追究違

約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之

第二天起至實際付款之日止,月利息按計算。

2、逾期超過天后,即視為乙方不履行本合司。屆

時,甲方有權(quán)按下述第種約定,追究乙方的違約責

任。

(1)終止合同,乙方按累計應付款的%向甲方支付

違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟

損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金,合

同繼續(xù)履行。

第八條、甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按

本合同

第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交

付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的

第二天

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