商業(yè)整體租賃合同范例

商業(yè)整體租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），并愿意將租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述租賃物用于__________（具體用途），現(xiàn)甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：__________

1.2租賃物的面積：__________平方米

1.3租賃物的權(quán)屬證明：甲方提供的__________（權(quán)屬證明文件名稱）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進行妥善保管，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）租賃物的非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）租賃物的附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）如甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。

八、其他約定

8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件：

（1）租賃物權(quán)屬證明文件；

（2）租金支付憑證；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“租賃物”），并愿意將租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述租賃物用于__________（具體用途），丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：__________

1.2租賃物的面積：__________平方米

1.3租賃物的權(quán)屬證明：甲方提供的__________（權(quán)屬證明文件名稱）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進行妥善保管，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、第三方丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付租金或造成租賃物損壞時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)隨時查看租賃物的使用情況，并要求乙方提供租賃物的使用記錄。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代為行使甲方對乙方的追償權(quán)。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按約定支付租金時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)在乙方違反租賃合同約定的使用規(guī)定時，要求乙方立即停止違法行為，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時，單方面解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

七、乙方的義務(wù)和限制條款

7.1乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

7.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠或遲延支付。

7.3乙方在租賃期間，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方使用。

7.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如丙方在乙方違約時，未及時履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件：

（1）租賃物權(quán)屬證明文件；

（2）租金支付憑證；

（3）其他與本合同有關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過擔(dān)保責(zé)任確保乙方履行租賃合同約定的義務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導(dǎo)合同條款，確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時通過增加乙方的違約及限制條款，降低租賃過程中的風(fēng)險，保障租賃物的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物”），并愿意將租賃物出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述租賃物用于開設(shè)__________（具體經(jīng)營業(yè)務(wù)），丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物的具體位置：__________

1.2租賃物的面積：__________平方米

1.3租賃物的權(quán)屬證明：甲方提供的__________（權(quán)屬證明文件名稱）。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。

三、租金及支付方式

3.1租金總額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)、用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方在租賃期間，應(yīng)對租賃物進行妥善保管，如因乙方原因造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

五、第三方丙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方作為第三方擔(dān)保人，承諾在乙方未按約定支付租金或違反租賃合同約定時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并有權(quán)要求乙方提供租賃物的使用和維護記錄。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約時，代為行使甲方對乙方的追償權(quán)。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需要調(diào)整租賃物的內(nèi)部布局，但需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況決定是否續(xù)租。

七、甲方的義務(wù)和限制條款

7.1甲方應(yīng)按照約定提供租賃物，并保證租賃物符合乙方經(jīng)營所需的條件。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或增加乙方額外的費用。

7.3甲方在乙方按照約定支付租金并履行合同義務(wù)的情況下，不得單方面解除租賃合同。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定條件的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如甲方無故提高租金或增加乙方額外的費用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收取的款項。

8.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并要求乙方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)解除租賃合同。

九、爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交__________（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。

十、其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.