樓房銷售合同范本

樓房銷售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方系一家具有良好信譽的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于________________（具體位置）的________________（樓房名稱）項目的開發(fā)權；乙方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的機構，擁有豐富的銷售渠道和經(jīng)驗。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方銷售樓房事宜達成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質，擁有完整的土地使用權、建設手續(xù)及相關證照，確保所售樓房具備合法銷售條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場經(jīng)驗，能夠為甲方提供高效、專業(yè)的銷售服務。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方為其銷售樓房，乙方按照本合同約定向甲方支付銷售款項。

二、合作范圍

1.甲方委托乙方銷售的樓房為：________________（具體樓號、單元、房號等）。

2.雙方確認，本合同項下銷售樓房的總建筑面積為：________________平方米。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、銷售目標與獎勵

1.雙方約定，乙方在合作期限內(nèi)完成銷售目標為：________________套（間）。

2.如乙方提前完成銷售目標，甲方應按照本合同約定的獎勵標準向乙方支付獎勵。

五、價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下銷售樓房的單價為：________________元/平方米。

2.乙方按照實際銷售面積、單價及本合同約定的付款方式向甲方支付銷售款項。

3.具體支付方式及期限如下：

（1）預付款：乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的____%作為預付款；

（2）進度款：乙方按照銷售進度，每完成合同約定銷售面積的____%，向甲方支付相應比例的進度款；

（3）結算款：合作期滿后，乙方在收到甲方提供的銷售數(shù)據(jù)及發(fā)票后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方負責提供銷售樓房的合法手續(xù)、證照及相關資料；

（2）甲方保證所售樓房的質量、產(chǎn)權及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及合同約定；

（3）甲方應積極配合乙方開展銷售活動，提供必要的銷售支持；

（4）甲方應在合作期限內(nèi)及時向乙方支付合同約定的獎勵及傭金。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方負責制定銷售方案、銷售活動，確保完成銷售目標；

（2）乙方應按照甲方提供的樓房信息及銷售政策進行宣傳、推廣；

（3）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性；

（4）乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付銷售款項。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任如下：

（1）甲方未按約定提供合法手續(xù)、證照及相關資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應承擔違約責任；

（2）甲方未按約定支付獎勵及傭金，乙方有權要求甲方支付逾期違約金；

（3）乙方未按約定完成銷售目標，甲方有權要求乙方支付逾期違約金；

（4）乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致銷售活動受到影響的，乙方應承擔相應責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。

2.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的權利與義務，未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。

3.本合同簽訂地為：________________。

4.本合同約定的通訊地址及聯(lián)系方式如下：

甲方：________________

乙方：________________

5.本合同約定的通知方式為：書面通知，以掛號信或快遞方式送達。

6.本合同約定的貨幣單位為人民幣。

簽署：

甲方（蓋章）：________________

法定代表人/負責人（簽字）：________________

日期：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負責人（簽字）：________________

日期：________________

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在樓房銷售過程中的權利與義務，確保乙方按照甲方委托，高效、專業(yè)地完成銷售任務。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方銷售其擁有合法銷售權的樓房；

2.乙方負責制定銷售策略、銷售活動，完成約定的銷售目標；

3.雙方共同遵守合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款。

第二條定義

1.“銷售樓房”：指甲方擁有合法銷售權，委托乙方銷售的樓房。

2.“銷售面積”：指甲方委托乙方銷售的樓房的建筑面積。

3.“銷售單價”：指甲乙雙方約定的每平方米樓房銷售價格。

4.“銷售款項”：指甲方根據(jù)實際銷售面積和銷售單價，應收取的款項。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照約定的銷售策略和計劃，積極開展銷售活動；

（2）甲方應向乙方提供銷售樓房的合法手續(xù)、證照及相關資料，確保乙方正常開展銷售工作；

（3）甲方應保證銷售樓房的質量、產(chǎn)權及配套設施符合國家法律法規(guī)及合同約定；

（4）甲方應在合作期限內(nèi)，按照約定向乙方支付銷售款項；

（5）甲方應積極配合乙方處理客戶投訴和售后問題，維護雙方利益；

（6）甲方有權對乙方銷售過程進行監(jiān)督、檢查，確保乙方合規(guī)經(jīng)營。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照甲方提供的樓房信息及銷售政策，自主制定銷售策略和計劃；

（2）乙方應按照合同約定，完成銷售目標，并及時向甲方支付銷售款項；

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性；

（4）乙方應負責銷售樓房的宣傳、推廣工作，提高市場知名度；

（5）乙方應建立客戶檔案，定期向甲方反饋銷售情況，便于雙方共同分析市場動態(tài)；

（6）乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于銷售培訓、銷售物料等；

（7）乙方應積極處理客戶投訴和售后問題，維護甲方及自身合法權益；

（8）乙方應在合同約定的支付期限內(nèi)，向甲方支付銷售款項，如有逾期，應承擔相應違約責任。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保樓房銷售工作的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認，本合同項下銷售樓房的單價為人民幣________________元/平方米。

2.乙方按照實際銷售面積、單價及以下支付方式向甲方支付銷售款項：

（1）預付款：乙方在合同簽訂后__個工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的__%作為預付款；

（2）進度款：乙方按照銷售進度，每完成合同約定銷售面積的__%，向甲方支付相應比例的進度款；

（3）結算款：合作期滿后，乙方在收到甲方提供的銷售數(shù)據(jù)及發(fā)票后__個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項。

3.乙方支付款項時應以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個月。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成約定的銷售目標。

3.以下為關鍵時間節(jié)點：

（1）預付款支付時間：合同簽訂后__個工作日內(nèi)；

（2）進度款支付時間：按照銷售進度，每完成合同約定銷售面積的__%時；

（3）結算款支付時間：合作期滿后，收到甲方提供的銷售數(shù)據(jù)及發(fā)票后__個工作日內(nèi)。

第六條違約責任

1.甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.違約情形及后果如下：

（1）甲方未按約定提供合法手續(xù)、證照及相關資料，導致乙方無法正常開展銷售活動，甲方應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；

（2）甲方未按約定支付銷售款項，應向乙方支付逾期違約金，違約金為逾期金額的__%；

（3）乙方未按約定完成銷售目標，應向甲方支付逾期違約金，違約金為逾期未完成銷售金額的__%；

（4）乙方違反國家相關法律法規(guī)，導致銷售活動受到影響的，應承擔相應責任，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__%；

（5）如一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同，并要求違約方支付合同總金額的__%作為賠償金；

（6）其他違約行為，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責任及賠償金額。

3.違約金及賠償金支付方式：違約方應在收到違約通知后__個工作日內(nèi)，以轉賬方式支付至對方指定的銀行賬戶。如有逾期，應承擔逾期支付的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。同時，受影響方應提供相關證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。

3.發(fā)生不可抗力事件后，以下責任可免除：

（1）因不可抗力事件導致的合同履行延遲或不能履行；

（2）因不可抗力事件導致的損失或損害；

（3）因不可抗力事件導致的額外費用。

4.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如雙方無法達成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可以選擇以下爭議解決方式：

（1）調解：提交雙方約定的調解機構進行調解；

（2）仲裁：提交合同簽訂地有管轄權的仲裁機構進行仲裁；

（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

4.爭議解決費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方指定的通訊地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未糾正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重大資產(chǎn)重組等影響合同履行的情況；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料為本合同的組成部分，