監(jiān)理手冊工程建設階段的質量控制

第六章工程建設階段的質量控制

6.1質量的定義

質量是反映實體滿足明確需要或隱含需要能力的特性總和。質量的主體是實體，可以通

過活動或過程得到產(chǎn)品，如建成建筑物和編制設計文件、監(jiān)理規(guī)劃等，前者為有形產(chǎn)品，后

者為無形產(chǎn)品。明確需要是指在合同標準、規(guī)范、圖紙、技術文件中已經(jīng)作出明確規(guī)定的要

求：隱含需要，它一是指顧客或社會對實體的期望，二是指那些人們所公認的、不必要作出

規(guī)定的“需要”，如住宅應滿足人們最起碼的居住功能，這種需要屬于“隱含需要、質量定

義中所說的滿足明確或隱含需要不僅指客戶的需要，還應考慮社會的需要，符合國家有關法

律、法規(guī)的要求。

（I）工程項目質量

工程項目質量是國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件及工程合同中對工程

的安全、使用、經(jīng)濟、美觀等特性的綜合要求。工程項目一般都是按照合同條件承包建造的，

因此，工程項目質最是在“合同環(huán)境”下形成的。從功能和使用價值來看，工程項目質廉又

體現(xiàn)在適合性、可靠性、經(jīng)濟性、外觀質量與環(huán)境協(xié)調(diào)等方面。

任何工程項目都是由分項工程、分部工程和單位工程組成，而工程項目的建設，則必須

是通過各道工序來完成的，所以，工程項目的質量包含著工序質量、分項工程質量、分部工

程質量和單位工程質量。但工程項目質量不僅包括活動或過程的結果，還包括活動或過程本

身，即還要包括生產(chǎn)產(chǎn)品的全過程。

（2）質量控制的定義

為了實現(xiàn)項目的質量目標而做的一切工作都是質廉控制。

作為監(jiān)理工作控制的三個主要目標之一，質量目標是十分重要的，如果質量目標不能實

現(xiàn)，則投資目標與進度目標都將失去意義。

在現(xiàn)階段，我國的監(jiān)理工作主要是施工階段的監(jiān)理，而施工階段的監(jiān)理，最大的日常工

作是質量監(jiān)理。因此，質量控制是監(jiān)理工作中最基礎的、工作量最大的一項任務。

（3）工程建設各階段質量的內(nèi)涵（表6—1）

表6-1工程建設各階段質量的內(nèi)涵

工程項目質量

工程項目質量各階段的內(nèi)涵合同環(huán)境下滿足需要的主要規(guī)定

形成的各階段

①可行性研究：

決策階段國家的發(fā)展規(guī)劃或業(yè)主的需要

②工程項目投資決策

①功能、使用價值的滿足程度：

③工程設計的安全可葬性；

工程建設勘察、設計合同及有關

設計階段③自然及社會環(huán)境的適應性：

法律、法規(guī)

④工程預（概）算的經(jīng)濟性：

⑤設計進度的時間性

①功能、使用價值的實現(xiàn)程度；

③工程的安全可匏性：

施工階段③自然及社會環(huán)境的適應性：工程建設合同及有關法律、法規(guī)

④工程造價控制狀況：

⑤施工進度的時間性

保修階段保持或恢復原使用功能的能力工程建設合同及有關法律、法規(guī)

6.2工程建設設計階段的質量控制

工程建設設計階段的監(jiān)理是對工程設計階段的管理，其核心仍是對項目三大目標的控

制，是順利實現(xiàn)工程建設三大控制目標的有力措施。

6.2.1設計圖紙的審核

監(jiān)理工程師對設計圖紙的審核應分三個階段進行，包括初步設計階段、技術設計階段和施工

圖設計階段，其審核內(nèi)容見表6—2。

表6—2設計圖紙的審核內(nèi)容

審核階段審核內(nèi)容

初步設計是決定工程采用的技術方案的階段，所以，這階段的圖紙審核著重于工程

初步設計階段所采用的技術方案姑否符合總體方案的要求，以及必否達到項目決策階段確定的質量

標準

技術設計是在初步設計基礎上方案的具體化，所以，對技術設計圖紙的審核應側重

技術設計階段于各專業(yè)設計是否符合預定的標準和要求。由于工程項目要求的質量與其支出的投資

是呈正相關的，因此，必須審核相應的概算文件

對施工圖的審核，應注重于反映使用功能及質量要求是否得到滿足：

①建筑施工圖，簡稱“建施”，主要審核房間。車間尺寸布置情況，門窗及內(nèi)外裝

修，材料選用與要求的建筑功能是否滿足等；

②結構施工圖，簡稱“結施”，生要用核承重結構布笆情況，結構材料的選擇，施

工質量的要求等：

施工圖設計階

③給排水施工圖簡稱“水施”，主要審核水處理工藝設備及管道布置與走向、加工

段

安裝的質量；

④電氣施工圖，簡稱“電施”，主要審核供、配電設備；燈具及電器設備的布置，

電氣線路的走向及安裝質量要求等；

⑤供熱、采暖施工圖，簡稱“暖施”，主要審核供熱、采暖設備的布置，管網(wǎng)的走

向及安裝質量要求等

設計圖紙會審的內(nèi)容：

（1）是否無證設計或超級設計；圖紙是否經(jīng)設計單位正式簽署：

（2）地質勘測資料是否齊全；

（3）設計圖紙與說明是否齊全；

（4）設計的地震烈度是否符合當?shù)匾螅?/p>

（5）如是由幾個設計單位設計的圖紙，應審查它們相互間有無矛盾'；專業(yè)圖紙之間、

平立剖面圖之間有無矛盾；標注有無遺漏；

（6）總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面布置、標高等是否一致；

（7）防火、消防是否滿足；建筑結構與各專業(yè)圖紙本身是否有差錯及矛盾；結構圖與

建筑圖的平面尺寸及標高是否一致；

（8）建筑圖與結構圖的表示方法是否清楚；預埋件是否表示清楚：

（9）有無鋼筋明細表以及鋼筋的構造要求在施工圖中是否表示清楚；

（10）施工圖中所列各種標準圖冊施工單位是否具警；

（11）地基處理方法是否合理，建筑與結構構造是否存在不能施工、不便施工的技術問

題，或容易導致質量、安全、工程費用增加等方面的問題；

（12）工藝管道。電氣線路、設備裝置、運輸?shù)缆放c建筑物之間或相互之間有無矛盾，

布置是否合理。

6.2.2設計交底與施工圖會審

施工圖設計交底和圖紙會審是保證設計質量和順利施工的重要措施，對減少失誤、避免

浪費、降低工程造價有十分重要的意義，這也是事前質量控制的重點。

設計圖紙（施工圖）是監(jiān)理單位、設計單位和施工單位進行質量控制的重要依據(jù)，在會

審前首先要對施工圖設計者（設計單位）的合法資格進行認定，以及應審核圖紙審核手續(xù)是

否符合規(guī)定要求，是否經(jīng)設計單位正式簽署并加蓋有圖章及國家建設行政主管部門和省、自

治區(qū)、直轄市人民政府建i殳行政主管部門認定的施工圖審查機構審查人員簽字、審查機構蓋

章。

（1）施工圖設計交底

1）設計概況介紹，包括項目的組成、專業(yè)圖紙的組成及交付情況、主要實物工程量。

2）采用的工藝技術特點，建（構）安裝工程、設備和材料的特點及對施工的要求和采

用的技術標準。

3）主要施工工序、關鍵施工部位的設計意圖和技術要求。

4）對不同專業(yè)的特點分別進行交底。

（2）施工圖紙會審的主要內(nèi)容

1）施工圖紙是否已經(jīng)齊全；

2）施工圖紙是否符合已批準的總體設計和初步設計的內(nèi)容、規(guī)模和標準；

3）從功能上看能否滿足生產(chǎn)和使用功能；

4）設計說明是否齊全，應遵循的規(guī)范及技術要求是否正確；

5）對施工技術上的要求是否合理、可行、經(jīng)濟，是否適應現(xiàn)場施工條件；

6）在安全、防火、消防、道路設計等方面是否滿足規(guī)范要求：

7）各專業(yè)設計配合是否協(xié)調(diào)，與外部條件是否能褶接；

8）設計的地震烈度是否符合當?shù)匾螅?/p>

9）如有幾個設計單位設計的圖紙相互間有無矛盾；

10）總平面圖與施工圖的幾何尺寸、平面布置、標高等是否一致；

11）各專業(yè)圖紙本身是否有差錯及矛盾，結構圖與建筑圖的平面尺寸及標高是否一致；

12）地基處理方法是否合理，建筑與結構構造是否存在不能施工或不便施工的技術問題。

6.2.3住宅建筑施工圖會審重點

（I）總平面設計

1）容量、間距、退界、突出物等應符合“當?shù)爻鞘幸?guī)劃管理技術規(guī)定”及《民用建筑

設計通則》JGJ37—87規(guī)定。

2）道路設置應符合GB50180—93第8.0.5.1條規(guī)定：機動車出入口間距不應小于

150m,沿街建筑物長度超過160m時應設置不小于4mx4m的消防通道，當建筑物長度超過

80m時，應按地層設人行通道。

3）居住區(qū)內(nèi)公共活動中心應設置殘疾人通行的無障礙通道，其寬度不應小于2.5m,坡

度不應大于2.5%。

4）居住區(qū)道路邊緣至建筑物、構筑物的最小距離應符合GB50180——93表8.0.5

的規(guī)定。

5）其他規(guī)定

a.基地地面高程應按城市規(guī)劃確定的控制標高設計；

b.基地內(nèi)應有排除地面及路面雨水至城市排水系統(tǒng)的設施；

C.標高：相對標高二（loo應標明相應的絕對標高（指上海地區(qū)）；

d.設有電梯的住宅，其出入口應設有方便殘疾人使用的坡道；不設電梯的低、多層住

宅，每一組團應有少量方便殘疾人使用的坡度；

e.高層住宅出入口應設置大于10mxi0m的消防登高硬地；

1.門洞凈高和凈寬不應小于4.0m,門垛之間的凈寬不應小于3.5m；

g.穿過高層建筑的消防車道其凈寬和凈空高度均不應小于4.0m；

h.高層建筑的底邊至少有一個長邊或周邊長度的1/4且不小于一個長邊的長度，不應

布置高度大于5.00m、進深大于4.00m的裙房，且在此范圍內(nèi)必須設有直通室外的樓梯或

直通樓梯間的出口。

（2）單體設計

|其他民用建筑|40|35|25|22|20|15||

（3）建筑物的防火等級及防火間距

1）廠房的耐火等級、層數(shù)和占地面積（表6—4）

表6—4廠房的耐火等級、層教和占地面積（GBJ16一—87）

生

防火分區(qū)最大允許占地面積（n?）

產(chǎn)

廠房的地

類耐火等級最多允許層數(shù)

單層廠房多層廠房高層廠房下室和半

別

地下室

一級除生產(chǎn)必須采用多4()003000

甲

二級層者外，宜采用單層3(X)02000

級

一不限500040002000

級

乙二

6400030001500

級

一不限不限60003000

級

二50C

丙8000400020(X)

級不限

三50C

23(X)02000

一、二級不限不限不限40001000

T三級340002000

四級11000

一、二級不限不限不限60()01000

戊三級350003000

四級11500

注：①防火分區(qū)間應用防火墻分隔。一、二級的單層廠房（甲類廠房除外）如面積超過本表

規(guī)定，設置防火墻有困難時，可用防火水幕或防火卷簾加水幕分隔；

②一級耐火等級的多層及二級耐火等級的單層、多層紡織廠房麻紡廠除外）可按本

表規(guī)定增加50%,但上述廠房的原棉開包、清花車間應設防火墻分隔；

③一、二級耐火等級的單層、多層造紙廠聯(lián)合廠房，其防火分區(qū)最大允許占地面積可按本

規(guī)定增加1.5倍；

④甲、乙、丙類廠房裝有自動滅火設備時，防火分區(qū)最大允許占地面積可按本表的規(guī)定增

加一倍；丁、戊類廠房裝設自動滅火設備時其占地面積不限；局部設置時，增加面積可按該

局部面積的一倍計算；

⑤一、二級耐火等級的谷物簡倉工作塔，且每層人數(shù)不超過兩人時，最多允許層數(shù)不受本

表限制；

⑥郵政樓的郵件處理中心可按丙類廠房確定。

1）廠房的防火間距按表6—5計算。

表6—5廠房的防火間距（m）

三級

一、二級四級

一級、一級101214

三級121416

四級141618

注：①防火間距應按相鄰建筑物外墻的最近距離計算，如外墻有凸出的燃燒構件，則應

從其凸出部分外線算起；

②甲類廠房之間及其他廠房之間的防火間距，應按本表增加2m,戊類廠房之間的

防火間距，可按本表減少2m；

③高層廠房之間及其他廠房之間的防火間距，應按本表增加3m；

④兩廠房相鄰較高一面的外墻為防火墻時，其防火間距不限，但甲類廠房之間不應

小于4m；

⑤兩座一、二級耐火等級廠，相鄰較低一面外墻為防火墻且較低一座廠房一屋蓋耐

火等級不低于lh時，其防火之間距適當減少，但甲、乙類廠房不應小于6m；丙、丁、戊類

廠房不應小于4m：

⑥兩座一、二級耐火等級廠，相鄰較低一面外墻門窗等開口部位設有防火門窗或防

火卷簾和水幕時，其防火訶距可以適當減少，但甲、乙類廠房不應小于6m：丙、丁、戊類

廠房不應小于4m；

⑦兩座丙、了、戊類廠房相鄰兩面的外墻均為非燃燒體，如無外露的燃燒體屋檐，當

每面外堵上的門窗洞口面積之和各不超過該外堵面積的5%、且門窗洞口不正對開設時，其

防火間距可按木表減少25%；

⑧耐火等級低于四級的原有廠房，其防火間距可按四級確定。

3）散發(fā)可燃氣體、可燃蒸汽的甲類廠房與下述要點的防火間距應小于下列規(guī)定：

明火或散發(fā)火花的地點一一30m

廠外鐵路線（中心線）一一30m

廠內(nèi)鐵路線（中心線）一一20m

廠外道路（路邊）一一15m

廠內(nèi)主要道路（路邊）一一10m

廠內(nèi)次要道路（路邊）一一sin

（注：上述甲類廠所屬廠內(nèi)鐵路裝卸線如有安全措施，可不受限制。）

4）廠房的安全疏散II設置廠房安全出口數(shù)目，不應少于兩個。但符合下列要求的可設

一個：

甲類廠房，每層建筑面積不超過lOOnf且同一時間生產(chǎn)人數(shù)不超過5人。

乙類廠房，每層建筑面積不超過15（）m2且同一時間生產(chǎn)人數(shù)不超過1（）人。

丙類廠房，每層建筑面積不超過250m2且同一時間生產(chǎn)人數(shù)不超過20人。

丁、戊類廠房，每層建筑面積不超過400n】2且同一時間生產(chǎn)人數(shù)不超過30人。

（注。本條和本規(guī)范有關條文規(guī)定的每層面積均指每層的建筑面積。）

5）廠區(qū)的安全疏散距離接表6—6計算。

表6—6廠區(qū)的安全疏散距離（m）

生產(chǎn)類別耐火等級單層廠房多層廠房高層廠房廠房的地下室、半地下室

甲一、二級3025

乙一、二級75503()

一、二級80604030

丙

三級6040

一、二級不限不限5045

T三級6050

四級50

一、二級不限不限60

戊三級10075

四級60

6）庫房的防火間距

乙、丙、丁、戊類物品庫房之間的防火間距不應小于表6—7的規(guī)定。

表6一7乙、丙、丁、成類物品庫房之間的防火間距

耐火等級

防火間距（m）

一、二級三級四級

一、二級101214

耐火等級

三級121416

|四級|14|16

（4）民用建筑材料的耐火等級、層數(shù)、長度和面積（表6—8）

表6—8民用建筑材的耐火等級、層教、長度和面積《GBJ16—871997）

防火分區(qū)間

耐火最多允每層最大

最大允許長度備注

等級許層數(shù)允許建筑

（n）

面積（m2）

按本規(guī)

范第①體育館、劇院等的長度和面積可以放寬；

*、-?

1.0.31502500②托兒所、幼兒園的兒童用房不應設在四層及四層

級

條的規(guī)以上

定

①托兒所、幼兒園的兒童用房不應設在三層及三

層以上；

三級5層1001200

②電影院、劇場、禮堂、食堂不應超過兩層；

③醫(yī)院、療養(yǎng)院不應超過三層

學校、食堂、菜市場、托兒所、幼兒園、醫(yī)院等不

四級2層60600

應超過i層

注：①重要的公共建筑應采用一、二級耐火等級的建筑。商店、學校、食堂、菜市場和如采

用一、二級耐火等級的建筑有困難時，可采用三級耐火等級的建筑。

②建筑物的長度，系指建筑物各分段中線長度的總和。如有不規(guī)則的平面而有各種不同

的量法時，應采用較大值3

③建筑物內(nèi)設有自動滅火設備時，每層最大允許面積可按本表增加一倍。局部設置時，

增加面積可按該局部面積一倍計算。

④防火分區(qū)間應采用防火墻分隔，如有困難時，可采用防火卷簾和水幕分隔。

⑤按本規(guī)范第1.0.3條的規(guī)定，是本規(guī)范適用于新建、擴建和改建的工業(yè)與民用建筑:

a）九層及九層以卜.的住宅（包括底層設置商業(yè)網(wǎng)點的住宅）和生筑高度不超過24m的其他

民用建筑以及建筑高度超過24m的單層公共建筑；b）單層、多層和高層建筑。

（5）民用建筑的防火間距

民用建筑之間的防火間范，不應小于表6-9的規(guī)定。

表6—9民用建筑的防火間距（m）

一、二級三級四級

一、二級679

三級7810

四級91012

注；①兩庫建筑物相鄰，較高的一面的外堵為防火墻時，其防火間距不限。

②相鄰的兩座建筑物，較低?座的耐火等級不低于二級、屋頂不設天窗、屋頂承重

構件的耐火極限不低于1匕且相鄰的較低一面外墻為防火墻時，其防火間距可適當減少，

但不應小于3.5m。

③相鄰的兩座建筑物，較低一座的耐火等級不低于二級，當相鄰較高一面外墻的開

口部位設有防火門窗或防火卷簾和水幕時，其防火間距可適當減少，但不應小于3.5m。

④兩座建筑物相鄰兩面的外墻為非燃燒體如無外露的燃燒體屋檐，當每面外墻上的

門窗洞面積之和不超過該外墻面積的5%,且門窗口不正對開設時，其防火間距可按本表減

少25%。

⑤耐火等級低于四級的原有建筑物，其防火間距可按四級確定。

（6）構件設計

1）梯段凈寬不應小于1.10m,六層及六層以下住宅，一邊設有欄桿的不應小于1m（梯

段凈寬指墻面至扶手中），踏步寬度不應小于0.26m,高度不應大于0.175m。

2）室內(nèi)梯段凈寬，一邊臨空時不應小于0.75m,兩側有墻時，不應小于0.9m,踏

步寬度不應小于0.22m,高度不應大于于20mo

3）外窗窗臺距樓面、地面凈高低于0.9m時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時不

受此限制。

4）臨空處欄桿凈高，低層、多層住宅不應低于1.05m,中高層、高層不應低于1.10m,

欄桿設計應防止兒童攀登，垂直桿件間凈空不應大于0.1m。

5）當樓梯開間為2.40m時，其平臺凈深不得小于1.3m。

6）多層平屋面排水坂度應25%,并應繪制必要的層面節(jié)點詳圖。

7）屋面修理孔應設在公共走道平頂上，并要加鎖。

8）每套住宅的主要房間均應考慮安裝空調(diào)的措施，應繪制安裝詳圖并考慮冷凝水的排

放。

6.2.4給排水施工圖審查要點

（1）消防設計

1）應設置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)和自動噴水系統(tǒng)的場所不應遺漏。

2）一組消防水泵吸水管不應少于兩條，吸水宜采用自鎖式，吸水管應設閥門，但不得

采用蝶閥。

3）高層建筑消防泵供水管上應按規(guī)定設置試驗和檢查用的壓力表和65mm的放水閥門，

消防給水系統(tǒng)應采取防超壓措施。

4）消防水泵有兩根吸水管時，閥門布置應滿足任一點檢查時仍能供應全部水量。

5）高層建筑屋頂應設一個裝有壓力顯示裝置的檢瓷用消火栓。

6）室內(nèi)消火系統(tǒng)應按不超過0.8MPa靜壓分壓，消火栓系統(tǒng)在動壓超過0.5MPa的

消火栓處應設置減壓措施。

7）自動噴水滅火系統(tǒng)中各設備裝置如加壓泵、穩(wěn)壓泵、高位水箱、報警閥、水流指示

器、減壓裝置、自動排氣閥、末端試驗裝置等配置應恰當。

8）屋頂水箱中的消防水量應滿足要求，消防水箱和生活水箱合用時，應有消防水量不

被動用的措施。

9）不適合用水消防的部位應按規(guī)范設置其他滅火設備。

10）消防電梯井積水容積應22m3,電梯坑中的排水泵能力應滿足210L/S的要求,

（2）給水設計

1）住宅水表前的給水靜壓力應25（）kPa。

2）生活用水貯水池和生活飲用水水箱的溢流管必須采取防污染措施，溢流管出口應設

置網(wǎng)罩，水箱進水管淹沒出流時，應設置真空破壞閥。

3）住宅分戶水表應采用口徑不小于20mm的干式水表。表前的給水靜壓力應250kPa.

4）水池或水箱進水管設有浮球閥時，應設兩只浮球閥，各間需有單獨控制的閥門。

5）熱水輸水干管應有補償管道溫度伸縮的措施，熱水配水干管的最高點應設排氣裝置。

6）公共浴室的冷熱水管應按規(guī)定設計成環(huán)狀。

7）給水管道不宜穿過伸縮縫、沉降縫，如必須穿過時，應采取相應的技術措施。

8）總平面圖上要明確小區(qū)進水管從市政管網(wǎng)引入的位置、管徑、室外標高，如由自來

水公司承擔小區(qū)給水設計應予以說明。

（3）排水設計

1）室內(nèi)排水溝與室外排水管道連接處應設水封裝置。

2）架空管道不得敷設在生產(chǎn)工藝或衛(wèi)生有特殊要求的生產(chǎn)廠房內(nèi)，以及不得敷設在食

品和費重商品倉庫、通風小室和變配電室內(nèi)。

3）排水管道不得穿過沉降縫、煙道和風道，并不得穿過伸縮縫。當受條件限制必須穿

過時，應采取相應的技術措施。

4）公共食堂廚房內(nèi)的污水采用管道排除時，其管徑應比計算管徑大一級，但干管管徑

不得小于100mm,支管管徑不得小于75mm。

5）排水系統(tǒng)必須按照規(guī)范設置檢杳口和清掃口，長度大于15m的雨水懸吊管，應設檢

查口或帶法蘭盤的三通管，

6）住宅建筑高度W100m時，生活排水管、雨水管應采用硬聚氯乙烯管。

7）器具通氣管應設在存水彎出口端，環(huán)形通氣管應在橫支管上最始端的兩個衛(wèi)生器具

間接出。

8）設置污水處理的房間或地下室，要保證15次/h以上的換氣次數(shù)，廢氣要高空排放。

9）住宅衛(wèi)生間應設置兩用地漏（或多用地漏）。當洗衣機單獨設置時，應在洗衣機附近

設置地漏。

10）陽臺排水與屋面排水應分開設置，并應考慮空調(diào)冷凝水的排放。

11）多層住宅連接坐便器的污水立管，應設置專用通氣立管，隔層設H管。如采用單

立管特殊配件或管道時，可不設專用通氣立管。

12）住宅小區(qū)污水管、雨水管管徑＜400mm時，應采用埋地塑料管。

13）總平面圖上要明確小區(qū)雨水管、污水管接入市政排水管網(wǎng)的位置、管徑、標高。

6.2.5電氣施工圖設計審查要點

（1）住宅建筑的低壓配電系統(tǒng)的接地形式應采用TT制，在建筑物內(nèi)應盡量設置總等

電位連接和局部等電位連接。

（2）在三相四線制系配電系統(tǒng)中，中性線（以下簡稱N線）的允許載流量不應小于線

路中最大不平衡負荷電流，且應計入諧波電流的影響。

PE線采用單芯絕緣導線時，PE線最小截面見表6-10o

表6—10PE線最小截面

相線芯線截面S（mm2）PE線最小截面S（mm2）

SW16S

16<S<3516

S>35s/2

注：按機械要求，截面積不應小于下列數(shù)值：①有機械性的保護時為2.5mm2；②無

機械性的保護時為4mm2.

（3）暗敷于地下的管道穿過建筑物基礎時，應加保護管保護；在穿過建筑物伸縮縫、

沉降縫時應采取保護措施，當封閉式母線直線敷設長度超過制造廠給定的數(shù)值時，宜設置伸

縮節(jié)。在封閉式母線水平跨越建筑物的伸縮縫或沉降縫時，也應采取適當措施。梯架、托盤

的直線段超過下列長度時，應留有不少于20mm的伸縮縫：鋼制的為30m；鋁合金或玻璃

鋼制的為15m。

（4）豎井內(nèi)的高、低壓電和應急電源的電氣線路，相互之間的距離應2300mm,或采

取隔離措施，并且高壓線路之間應有明顯的標志。當強電和弱電線路在同一井內(nèi)敷設時，應

分別在豎井的兩側敷設或采取隔離措施以防止強電對弱電的干擾；對于網(wǎng)路線路及種類較多

的強電和弱電的電氣線路，應分別設置在不同豎井內(nèi)。

（5）一、二、三級防雷建筑物防直擊雷的屋頂避雷帶網(wǎng)格分別為不大于lOmXlOm,

15mxi5m和20mx20m；其引下線間距分別為不大于18m,20m和25mo其引下線應優(yōu)先

利用建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋，建筑外廓各個角上的柱筋應被利用。當鋼筋直徑為16mm

及以上時，應利用2根鋼第（焊接或綁扎）作為一組引下線。如果為10mm。及以上但小于

16mn。時，應利用4根鋼筋（焊接或綁扎）作為一組印引下線。

（6）為防止雷電波的侵入，進入建筑物的電纜金屬外皮、鋼管和其他各種金屬管道，

應使進出建筑物處與防雷電感應的接地相連；對低壓架空進出線，應在進出處裝設避雷器。

（7）一、二級防雷等級的高層建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道及類似的金屬物應每三層

與圈梁的鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置連接：30m及以上部分外墻上的欄桿、金屬門

窗等較大的金屬物應直接或通過其埋鐵與防雷裝置相連接以防高壓電位跳門和側擊雷。

（8）當防雷接地裝置與其他接地裝置合用時，接地電阻應不大于10。

（9）消防用電，一類高層建筑應按一級負荷要求供電，二類高層建筑物應按二級負荷

要求供電。消防用電設備應采用專用回路供電、雙電源自動切換。

（10）建筑高度超過100m的高層建筑，除面積小于5.On?的廚房、衛(wèi)生間外，均應

設火災自動警報系統(tǒng)。其池建筑物，在火災危險性較大、性質重要的部位（或房間）也應設

自動報警系統(tǒng)。

（II）消防用電設備配電線路應按建筑類型選用不同防火等級的電線、電纜。消防配電

線路明敷時，應采用金屬管或在金屬線槽上涂防火涂料保護。電纜構筑物中電纜引至電氣柜、

盤或控制屏、臺的開孔部位，電纜貫穿隔墻、樓板的孔洞處，均應實施阻火封堵。

6.3建設工程施工階段的質量控制

工程施工階段是使業(yè)主及工程設計意圖最終實現(xiàn)并形成工程實體的階段，也是最終形成

工程新產(chǎn)品質量和工程項目使用價值的重要階段，因此，施工階段的質量控制，不但是施工

監(jiān)理重要的核心內(nèi)容，同時，也是工程項目質量的控制重點。

6.3.1施工階段的質量控制的劃分

（1）施工階段的質量控制的劃分

可以分為以下三個階段：

1）事前控制

即施工前的準備階段進行的質量控制。它是指在各二程對象正式施工開始前，對各項準

備工作及影響質量的各因素和有關方面進行質量的控制。

2）事中控制

是施工過程中進行所有與施工過程有關各方面的質量控制，也包括對施工過程中的中間

新產(chǎn)品的質量控制。

3）事后控制

它是指對于通過施工過程所完成的具有獨立功能和使用價值的最終新產(chǎn)品（單位工程

或整個工程項目），及其有關方面的質量進行控制。

（2）施工階段質量控制系統(tǒng)（圖6—1）

I—質量控制系統(tǒng)

——質盤保證體系、施工管理人員資質中表

—族材料、半成品及構配件質址控制

——機械設備依13控制

L施工準符質盤控制—施工方案、施工計劃'施工方法、

檢總方法審行

事——工程技術環(huán)境監(jiān)督檢查

JW—現(xiàn)場管理環(huán)境監(jiān)督檢置

控——新技術、斯工藝.新材料審查把關

制——測玳標植審核、檢查

一圖紙審看及技術交底

、一審看開工申請、把好開工關

廠工件控制

事

——施工過程質量控制——工序之間的交接檢查

中一中間產(chǎn)品質fit控窗——屯蔽工程質址控制

控分部分項工程質量評定

制L?設計變更與圖紙的申查

事~女動試車

后——竣工質量檢驗一-驗收文件審核

控一工程質量部定——攻丁.檢驗

制一工程質收文件審核與建檔

圖6-1施工階段質量控制系統(tǒng)圖

圖6—1施工階段質量控制系統(tǒng)圖

（3）建筑工程質量控制規(guī)定

1）建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑構配件、器具和設備應進行現(xiàn)場驗

收。凡涉及安全、功能有關產(chǎn)品應按專業(yè)質量驗收規(guī)范規(guī)定進行復驗，并經(jīng)監(jiān)理工程師（建

設單位技術負責人）檢查認可。

2）各工序應按施工技術標準進行質量控制，每道工序完成后應進行檢查驗收。

3）相關各專M，T種;間，應進行技術交接，并形成記錄.未經(jīng)監(jiān)理工程師（建設單位

技術負責人）檢查認可，不得進行下道工序施工。

6.3.2影響工程質量管理的因素及控制方法（表6—11）

表6—11影響工程質且管理的因素及控制方法

影響質量管理

控制方法與措施

的因素

在對設計、施工承包單位進行資質認證或優(yōu)選時，一定要考核領導層的素質。領

領導者

導層整體素質好，必然有較強的決策能力和管理能力，這樣就有利于合同的執(zhí)行，

的因素

以確保質量、投資、進度三大口標的控制

人的心理行為表現(xiàn)在人的勞動態(tài)度、注意力、責任心等方面，如一個操作工人的

人人的心心理行為不正常，很可能會誘發(fā)質量、安全事故。所以，對某些需要確保歷量、確

的理行為保安全的關健工序和操作，一定要分析人的心理變化，控制人的思想活動，穩(wěn)定人

因的情緒

素人的錯誤行為是指人在工作場所或工作中吸煙、打鬧、錯視、錯聽、錯誤判斷、

人的錯誤操作等行為，這些行為都會影響質量或造成質量事故。所以，必須加強勞動紀律

誤行為教育，在不同的作業(yè)環(huán)境，采用不同的色彩、標志，以免產(chǎn)生錯誤判斷或誤操作而

產(chǎn)生事故

人的違人的違紀違章，指人粗心大意、漫不經(jīng)心、圖省事、玩忽職守甚至有意違章，對

紀違章這種人必須嚴加教育、及時制止，同時，應嚴格禁止無技術資質的人員上崗操作

材材料質量是工程質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量也就不可能符合標

材料質量

料準，所以必須加強材料質量的控制：①掌握材料信息，優(yōu)選供貨廠家：②合埋組織

因材料供應，確保施工正常運行；③加強材料檢查驗收，嚴把質量關；④要重視對料

素的使用認證，以防錯用或使用不合格的材料

方施工方案正確與否是直接膨響工程項目的進度控制、質量控制、投資控制三大

法目標能否順利實現(xiàn)的關鍵。往往由于施工方案考慮不周而拖延工期，膨響質量.增

技術方案、施

因加投資，為此，監(jiān)理工程師在參與制定和審核施工方案或市查施工技術措施時.必

工技術措施

素須結合工程實際，從技術、組織、管理、工藝操作、經(jīng)濟等方面進行全面分析、綜

合考慮，力求方案技術可行

機械設備的機械設備的選擇，應本若因地制宜，因工程制宜，施工上適用，性能上可匏.使

施選型用上安全，操作上方便，并有利于維修等原則

工機械設備的

機械設備的主要性能參數(shù)是選擇機械設備的依據(jù)，要能滿足施工需要和保證質量

機主要性能參

的要求

械數(shù)

因合理使用機械設備、正確地進行煤作，是保證項目施工質量的重要環(huán)節(jié)，因此，

素機械設備的應貫徹“人機固定”原則，實行定機、定人、定崗位責任制的“三定”制度，井督

使用和操作促操作人員必須認真執(zhí)行各項規(guī)章制度，嚴格遵守操作規(guī)程，以防止出現(xiàn)安全質量

事故

影響工程的環(huán)境因素較多，有工程技術環(huán)境，如工程地質、水文、氣象等；工程

管理環(huán)境，如質量保證體系、質量管理制度；勞動環(huán)境，如勞動組合、勞動工具、

環(huán)境因素工作面等。對影響質量環(huán)境因素，，要采取有效措施嚴加控制，環(huán)境因素的控制，涉

及范圍較廣，又與施工方案和技術措施相關，因此，在擬定控制方案、措施時，必

須全面考慮，綜合分析，才能達到有效控制的目的

6.3.3施工階段質量控制的依據(jù)

施工階段工程質量的控制依據(jù)可分為以下兩個方面：

（1）共同性依據(jù)

1）工程承包合同文件

工程施工承包合同文件和監(jiān)理合同文件分別規(guī)定了參與建設的各方在質量控制方面的

權利和義務的條款，有關各方必須履行在合同中的承諾。尤其是監(jiān)理單位，既要履行監(jiān)理合

同的條款，又要監(jiān)督建設單位、施工單位、設計單位履行有關的質量條款。因此，監(jiān)理工程

師必須要熟悉這些文件條款，據(jù)以進行質量監(jiān)控。

2）設計文件

“按圖施工”是施工階段控制質量的一項重要原則，因此，經(jīng)過批港的設計圖紙和技術

說明書等設計文件，無疑是質量控制的重要依據(jù)。

監(jiān)理單位在施工之前應組織設計單位及施工單位進行設計交底及圖紙會審工作，以達到能使

施工單位了解設計意圖和質量要求，以及發(fā)現(xiàn)圖紙差錯和減少質量隱患的目的。

3）國家及政府有關蓄門頒布的有關質量管理方面的法律、法規(guī)性文件：

①1993年3月建設部頒發(fā)的《建設工程質量管理辦法》；

②2000年2月頒發(fā)的《建設工程質量管理條例）｝；

③2（X）0年8月頒發(fā)的建設部令《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》；

④2000年12月頒發(fā)的《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定）｝:

⑤國家經(jīng)貿(mào)委、建設部、國家質量技術監(jiān)督局2001年3月頒發(fā)的《關于實施水泥新標

準有關問題通知》；

⑤《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300—2001）。

（2）有關質量檢驗與控制的專門技術法規(guī)性依據(jù)專門技術法規(guī)性的依據(jù)主要有以下幾

類：

1）工程項目質量評定標準

這類標準主要是由國家或部統(tǒng)一制訂的、用以作為檢驗與評定工程質量水平或等級所依

據(jù)的技術法規(guī)性文件，有《建筑工程質量檢驗評定標準》（GBJ301—88）、《建筑采暖衛(wèi)生與

煤氣安裝工程質量檢驗評定標準》（GBJ302-88）,《建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標

準》(GBJ303—88)、們國風與空調(diào)工程質量檢驗評定標準》(GBJ304—88)、《電梯安裝工

程質量檢驗評定標準》(GBJ310—88)及《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300—

2001).?

2)有關工程材料、半成品和構配件質量控制方面的專門技術法規(guī)性依據(jù)

①有關材料及其制品質量技術標準；

②有關材料或半成品等的取樣、試驗等方面的技術標準或規(guī)程；

③有關材料驗收、包裝、標志方面的技術標準和規(guī)定。

3)控制施工工序質量等方面的技術法規(guī)性依據(jù)

①有關建筑安裝作業(yè)方面的操作規(guī)程；

②有關施工及驗收規(guī)范。

6.4施工階段監(jiān)理工程師的質量控制任務和內(nèi)容

監(jiān)理工程師在施工階段質量控制的任務，按照工程質量形成的時間階段劃分，其主要的

具體內(nèi)容見表6—12。

表6—12工程質量形成的時間階段劃分及控制內(nèi)容

時間階段控制內(nèi)容

①對施工隊伍及人員的質量控制，把好施工人員質量關，主要抓好人員資質審查與

控制工作：

②對工程需要的原材料、半成品構配件和永久性設備、器材的質量控制；

③材料設備進場的質量控制和存放條件的控制，如水泥超過三個月要重新取樣復

施工前準備階試：

段④對施工方案、方法和工藝的控制：

⑤審查與控制承包方對施工環(huán)境與條件方面的準備工作質量：

⑥對測量基準點和參考標高的確認及工程測量放線的質量控制：

⑦監(jiān)理工程師必須做好監(jiān)控準備工作，建立或完善自身的質量控制體系和設計圖紙

會審

①監(jiān)督承包方的各項工程活動，隨時密切注意承包方在施工過程中是否發(fā)生不利于

保證工程質量的變化，如施工材料質量、混合料的配合比、上崗人員組成和變化等：

施工過程階段②嚴格控制工程變更和設計圖紙修改：

③嚴格進行對施工工序的檢查驗收：

④對已發(fā)生的質量問題或質量事故的處理

①分部分項工程的驗收，應芻根據(jù)工程性質按各有關工程質量檢驗評定標準，要求

施工過程形成

施工單位進行分部分項工程質量等級的自評，并進行核查：

的產(chǎn)品質量控

②組織單位工程竣工驗收，審核承包單位提交的有關竣工所需要的文件資料，并會

制

同有關單位時工程質量等級予以評定

6.5施工監(jiān)理的質量控制程序

在施工階段進行建筑新產(chǎn)品生產(chǎn)的全過程中，監(jiān)理工程師要對新產(chǎn)品施工生產(chǎn)進行全過

程、全方位的監(jiān)督、檢查與控制，對生產(chǎn)中各環(huán)節(jié)或中間新產(chǎn)品進行監(jiān)督、檢查與驗收。這

種全過程、全方位的中間性的質量監(jiān)理一般程序如圖6-2所示。

保包商提上開工申請表|

?二

進叵理工粗前審套開工申請!

行|批準?1

下k

道

工I工序完工，包詢百題

序

I承包商先報《6/未收通知本》!

否4

-----傣R不格?|

T*

T廊理王程前城署質at驗收叫

“學項工程或分成、分項工程完三］

10~---

麻包卷提交中麗驗申請求I

?-

5I收理工?用檢查I

否

T合’格?I

I公

驗收?認、簽署分項分部工程蔽

圖6-2施工質量監(jiān)理程序圖

6.6施工階段質量控制的手段（表6—13）

表6—13施工階段質量監(jiān)督、控制手段

控制手段種類控制目的

在施工過程中進行現(xiàn)場觀察、監(jiān)督與檢查其施工過程，以便及時發(fā)現(xiàn)質量問題并予

旁站監(jiān)督

以控制，對于隱蔽工程一類的施工，進行旁站更為重要

它是建筑對象的幾何尺寸、方位等控制的重要手段。對施工放線及高程控制進廳檢

測量

查，不合格者不得施工，通過測量控制，發(fā)現(xiàn)偏差，及時糾正

通過試驗手段取得的試驗數(shù)據(jù)是用來判斷和確認各種材料和工程部位內(nèi)在品質的

試驗主要依據(jù)，如材料性能、拌和料配合比、成品的強度等物理力學性能以及打樁的承載

力等

所謂指令文件（如監(jiān)理工程師通知單、工程暫停令）是表達監(jiān)理工程師對施工承包

指令文件單位提出指示和要求的書面文件，用以向施工單位指出施工中存在的問題，提請施工

單位注意，提出整改要求，或責令暫停施工

這是規(guī)定雙力必須遵守的質量監(jiān)控工作程序，按規(guī)定程序進行工作，這也是進吁質

規(guī)定的質量

量監(jiān)控的必要手段和依據(jù)。如未經(jīng)監(jiān)理工程師簽署質量驗收單子以質量確認，不得進

監(jiān)控程序

行下道工序施工

這是在國際上較為通用的一種市.要的控制手段，是業(yè)主或承包合同賦予監(jiān)理工程師

的支付控制權。所謂支付控制權就是：對施工承包單位支付任何工程款項，均需由監(jiān)

利用支付

理工程師開具支付證明書，沒有監(jiān)理工程師簽署的支付證書，業(yè)主不得向承包方進行

控制手段

支付工程款，如施工單位的工程質量達不到要求的標準時，監(jiān)理工程師可以不簽署支

付證書

6.6.1質量控制點的設置

質量控制點是施工質量控制的重點，設置質量控制點就是要根據(jù)工程項目的特點，抓住

影響工程施工質量的主要因素（表6—14）。

表6-14質量控制點的設置位置

分項工程質量控制點

工程測量定位標準軸線樁、水平樁、龍門板、定位軸線、標高

地基、基礎基坑（槽）尺寸，標高、.土質、地基耐壓力、基礎墊層標尚，基礎位置、尺寸、

（含設備基礎）標高，預留孔洞、預埋件的位置.、規(guī)格、數(shù)量，基礎墻皮數(shù)桿及標高，杯底季線

砌體砌體軸線、皮數(shù)桿，砂漿配合比，預留洞孔，預埋件位置、數(shù)量，砌塊排列

模板位置、尺寸、標高，預埋件位置，預留洞孔尺寸位置，模板強度及穩(wěn)定性，模

板內(nèi)部清理及濕潤情況

水泥品種、標號，砂石質量，混凝上配合比，外加劑比例，混凝上振搗，鋼筋

品種、規(guī)格、尺寸、搭接長度，鋼筋焊接、預留洞、孔及預埋件規(guī)格、數(shù)量、尺

鋼筋混凝土

寸、位置，預制構件吊裝或出場（脫模）強度、吊裝位置、標高、支承長度、焊

接長度

吊裝