既有建筑幕墻安全隱患排查手冊(cè)

附件1

既有建筑幕墻

安全隱患排查手冊(cè)

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2024年5月

一、福建省既有建筑幕墻安全隱患自

查排查記錄表

建筑名稱

_____市縣（區(qū)）______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______社區(qū)

建筑地址（村）_____路（街巷）_____號(hào)

產(chǎn)權(quán)情況□單一業(yè)主□多業(yè)主

□住宅口宿舍口公寓□辦公口商業(yè)口文化口

建筑用途娛樂(lè)口體育□產(chǎn)業(yè)研發(fā)□金融口信息口教育

（可多選）□醫(yī)療衛(wèi)生口科研□工業(yè)□交通口倉(cāng)儲(chǔ)口其

他：____________

房屋安全單位名稱：____________________________________

責(zé)任單位聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：______________

物業(yè)管理單位名稱：____________________________________

單位聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________

口構(gòu)件式玻璃幕墻口點(diǎn)支式玻璃幕墻口全玻式玻

幕墻類型

璃幕墻口單元式玻璃幕墻口人造板幕墻口石材

（可多選）

幕墻口金屬幕墻口其他：

總面積：［］m2；其中:口構(gòu)件式［/口點(diǎn)支式

幕墻面積/［Im?□全玻式［□單元式［1nl2□人造

高度板幕墻［Im2□石材幕墻［］一□金屬幕墻

［加□其他：__________;幕墻高度m

幕墻竣工

交付使用年限

時(shí)間

幕墻設(shè)計(jì)

幕墻施工單位

單位

1.口建成后未改造

2.□建成后有改造

改造情況口經(jīng)有資質(zhì)單位改造，改造時(shí)間：__________

排查設(shè)計(jì)單位：___________施工單位：______________

口建成后擅自改造，改造時(shí)間：__________

口有改造記錄口無(wú)改造記錄

既有建筑幕墻安全維護(hù)管理制

口有口無(wú)

度

既有建筑幕墻安全檢查計(jì)劃口有口無(wú)

既有建筑幕墻日常t艮修及處理□完整口不完

記錄整口無(wú)

既有建筑幕墻遭遇強(qiáng)風(fēng)襲擊、口未遭遇口有遭

地震、火災(zāi)等災(zāi)害或突發(fā)事故遇且有記錄口

的安全檢查記錄有遭遇但無(wú)記錄

口未滿十年

口滿十年且有鑒

維護(hù)情況

既有建筑幕墻竣工竣工驗(yàn)收交定

排查

付使用后每十年內(nèi)的安全性鑒鑒定時(shí)間：—

定報(bào)告鑒定單位：—

口*茜十年但未鑒

定

□未滿設(shè)計(jì)工作

既有建筑幕墻設(shè)計(jì)工作年限屆年限（或25年）

滿后經(jīng)建筑幕墻鑒定機(jī)構(gòu)出具口滿設(shè)計(jì)工作年

能否繼續(xù)使用的意見（設(shè)計(jì)工限（或25年）且

作年限，幕墻設(shè)計(jì)說(shuō)明沒(méi)有明有繼續(xù)使用意見

確時(shí)為25年）鑒定時(shí)間：—

鑒定單位：—

蝕

□2.2構(gòu)件有明顯銹蝕或表面損傷

3.暫無(wú)安全隱患：口不屬于重大安全隱患或一般安

全隱患情形的

1.重大安全隱患：存在以下情形之一的

口1.1開啟扇出現(xiàn)墜落

口1.2開啟窗啟閉受阻、明顯下墜或變形

2.般安全隱患：出現(xiàn)以下情形之的

口2.1合頁(yè)（較鏈）、滑撐、撐擋、執(zhí)手、鎖點(diǎn)、

開啟窗排

鎖座等五金配件有損壞、移位、變形、松脫或缺失

查

口2.2固定開啟窗五金配件的螺釘有損壞、缺失或

嚴(yán)重銹蝕

□2.3外開窗未設(shè)置防墜落保護(hù)裝置

3?暫無(wú)安全隱患：口不屬于重大安全隱患或一般安

全隱患情形的

1.一般安全隱患：出現(xiàn)以下情形之一的

□L1幕墻室內(nèi)側(cè)有嚴(yán)重滲漏

口1.2開啟窗閉合不緊密、有功能性障礙，且下雨

雨水滲漏

時(shí)連續(xù)滲漏

口1.3密封膠缺失、開裂或粉化

2.暫無(wú)安全隱患：口不屬于上述安全隱患情形的

1.重大安全隱患：存在以下情形之一的

□1.1建成后擅自改造

口L2建筑幕墻竣工驗(yàn)收合格后十年內(nèi)和此后每5年

其它情況未進(jìn)行安全性鑒定

口1.3建筑幕墻設(shè)計(jì)工作屆滿后無(wú)建筑幕墻鑒定機(jī)

構(gòu)出具能否繼續(xù)使用意見

2.般安全隱患：出現(xiàn)以下情形之的

□2.1室內(nèi)吊頂、窗簾、隔墻等直接固定在幕墻構(gòu)

件上

口2.2擅自在幕墻上增設(shè)霓虹燈、招牌及廣告等設(shè)

施

3.暫無(wú)安全隱患：口不屬于重大安全隱患或一般安

全隱患情形的

口重大安全隱患：應(yīng)及時(shí)采取設(shè)置圍蔽、警示標(biāo)志

等安全措施，并委托建筑幕墻鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性

鑒定后根據(jù)鑒定情況進(jìn)行處理。

結(jié)論（詳口一般安全隱患：應(yīng)及時(shí)采取設(shè)置警示標(biāo)志等安全

“注”）措施，并委托有幕墻施工資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行維修處

理。

口暫無(wú)安全隱患：可繼續(xù)正常使用，但應(yīng)進(jìn)行定期

檢查與維護(hù)

其他需要

說(shuō)明問(wèn)題

幕墻外立

面照片附照片

自（排）查人（簽字）：

排查技術(shù)員（簽字）：

日期：年月日

注：1、在“口”中打“J”或打“X”，打“J”表示存在此種情形，打

“X”表示不存在此種情形。

2、“集中破碎、破裂或缺損”是指同一區(qū)域同時(shí)出現(xiàn)3（含3處）處以上

破碎、破裂或缺損。

3、對(duì)人員密集、流動(dòng)性大的商業(yè)中心，交通樞紐，公共文化體育設(shè)施等

場(chǎng)所，臨近道路、廣場(chǎng)及下部為出入口、人員通道及倒掛幕墻應(yīng)重點(diǎn)檢查。

4、幕墻高度是指該棟建筑幕墻最高位置處的高度。

二、福建省幕墻安全隱患自查排

查記錄表填表說(shuō)明

(一)建筑幕墻結(jié)構(gòu)

建筑幕墻是由面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成，具有規(guī)定的

承載能力、變形能力和適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)位移能力，不分擔(dān)主

體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外維護(hù)墻體結(jié)構(gòu)或裝飾性結(jié)構(gòu)。按

其面板材料不同分為玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻、

人造板幕墻。

1、玻璃幕墻

面板為玻璃的幕墻統(tǒng)稱為玻璃幕墻，常見的玻璃幕墻

包括構(gòu)件式玻璃幕墻、單元式幕墻、全玻幕墻、點(diǎn)支式玻

璃幕墻。

(1)構(gòu)件式

在現(xiàn)場(chǎng)依次安裝立柱、橫梁和面板的玻璃幕墻，包括

隱框玻璃幕墻、半隱框玻璃幕墻、明框玻璃幕墻。

明框玻璃幕墻

隱框玻璃幕墻

半隱框玻璃幕墻

(2)單兀式

由許多獨(dú)立的單元組合而成，每個(gè)獨(dú)立單元組件內(nèi)部所有板

塊安裝、板塊間接縫密封均在工廠內(nèi)加工組裝完成。

(3)點(diǎn)支式

由玻璃面板、點(diǎn)支承裝置和支承結(jié)構(gòu)構(gòu)成的玻璃幕墻

鋼拉索點(diǎn)支式玻璃幕墻

玻璃肋點(diǎn)支式玻璃幕墻

(4)全玻式

由玻璃肋和玻璃面板構(gòu)成的玻璃幕墻。

全玻幕墻

2、石材幕墻

由石材面板和支承體系組成的幕墻，以其所用石材種類的差

異，將其分為花崗石、大理石、石灰石、砂巖等。

花崗巖

3、金屬板幕墻

由金屬板和支承體系組成的幕墻，金屬板材料分為單一材料

（常的鋁板、鋼板等）和復(fù)合材料（常用的鋁塑復(fù)合板、搪瓷鋼

板、鋁蜂窩復(fù)合板等）。

鋁單板幕墻板

（二）排查說(shuō)明

1.幕墻面板

1.1面板之間有不正常擠壓、錯(cuò)位或變形

HnnuuiuL

I伽佛血Iff

Hr面板之間不正常擠

壓，接縫密封膠擠出

niiwniiiiununuiH

面板之間不正常擠壓

1.2面板出現(xiàn)松動(dòng)或脫落

玻璃面板脫落

玻璃面板整體下滑

石材面板脫落

1.3幕墻面板出現(xiàn)破碎

燃流￡

玻璃面板破碎

玻璃面板破碎

非安全玻璃破裂

GRC面板出現(xiàn)集中破碎、破裂

1.5玻璃幕墻中空玻璃有起霧、結(jié)露或霉變現(xiàn)象

中空玻璃起霧

中空玻璃結(jié)露

2.支承構(gòu)件

2.1支承構(gòu)件有松動(dòng)、移位或損壞

幕墻金屬框架出現(xiàn)移位

2.2支承構(gòu)件有嚴(yán)重變形或斷裂

焊縫被拉裂

2.3支承構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重銹蝕、腐蝕

支承構(gòu)件出現(xiàn)嚴(yán)重銹蝕、腐蝕

2.4全玻及點(diǎn)支幕墻玻璃肋出現(xiàn)非自暴引起的破碎、破裂

2.5構(gòu)件的外露連接及緊固件有損壞、缺失或銹蝕

構(gòu)件嚴(yán)重銹蝕

連接件銹蝕

3.開啟窗

3.1開啟窗啟閉受阻、明顯下墜

開啟窗啟明顯下墜

3.2合頁(yè)（較鏈）、滑撐、撐擋、執(zhí)手、鎖點(diǎn)