二手房買賣合同有效期是多久限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同有效期是多久限本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同標(biāo)的1.4合同有效期2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式3.合同標(biāo)的描述3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋配套設(shè)施4.合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納5.3稅費(fèi)計(jì)算6.合同履行6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3交付條件7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效范圍11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責(zé)任14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同雙方姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]1.3合同標(biāo)的標(biāo)的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積為[建筑面積]，房屋用途為[房屋用途]。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]，自合同生效之日起至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。2.3簽訂方式本合同以書面形式簽訂，并由甲方、乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三條合同標(biāo)的描述3.1房屋基本信息標(biāo)的房產(chǎn)為[建筑年代]年建造的[建筑結(jié)構(gòu)]結(jié)構(gòu)，層數(shù)為[層數(shù)]，房屋所有權(quán)人為甲方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況標(biāo)的房產(chǎn)為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無共有、抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、電梯、室內(nèi)衛(wèi)生間、室內(nèi)廚房等。第四條合同價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。4.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定分期支付購房款，具體付款方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元；（2）尾款：乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以本合同約定的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。5.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，具體繳納時(shí)間以稅費(fèi)繳納憑證為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行，具體計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同履行6.1交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)的交付時(shí)間為[具體時(shí)間]，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)接收標(biāo)的房產(chǎn)。6.2交付方式標(biāo)的房產(chǎn)的交付方式為自行接收。6.3交付條件標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定的交付條件。第七條合同解除7.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對方，并說明解除理由。解除通知送達(dá)對方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。7.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格萬分之一的違約金；（2）乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)萬分之一的違約金；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同生效10.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3生效范圍本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。12.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3變更責(zé)任合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)。第十三條合同解除13.1解除條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)因規(guī)劃調(diào)整、拆遷等原因無法繼續(xù)使用的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。13.2解除程序合同解除程序同本合同第七條規(guī)定的解除程序。13.3解除責(zé)任因合同解除給對方造成損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條合同終止14.1終止條件本合同在履行完畢或者合同約定的終止條件成就時(shí)終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行房屋交接和款項(xiàng)結(jié)算。14.3終止責(zé)任合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色第三方在本合同中可能擔(dān)任中介、顧問、見證或其他輔助角色。第二條第三方介入條件2.1中介方介入甲乙雙方在簽訂本合同后，如需第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，應(yīng)與中介方另行簽訂中介服務(wù)協(xié)議。2.2顧問方介入甲乙雙方在簽訂本合同后，如需第三方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)，應(yīng)與顧問方另行簽訂咨詢服務(wù)協(xié)議。2.3其他第三方介入甲乙雙方在簽訂本合同后，如需其他第三方提供見證、評估等服務(wù)，應(yīng)與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。第四條第三方介入程序4.1中介方介入程序甲乙雙方與中介方達(dá)成一致后，中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易。4.2顧問方介入程序甲乙雙方與顧問方達(dá)成一致后，顧問方應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。4.3其他第三方介入程序甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，若因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.2權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有其服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利。甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。6.3利益劃分第三方的利益僅限于其服務(wù)協(xié)議中約定的收益，甲乙雙方的利益不受第三方介入的影響。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同補(bǔ)充條款甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的具體情況，在合同中增加相應(yīng)的補(bǔ)充條款，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.3合同修改生效合同修改經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后，自簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入后的合同履行8.1履行主體甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，第三方不參與本合同的履行。8.2履行監(jiān)督第三方在本合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。8.3履行責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方監(jiān)督意見，履行各自義務(wù)，確保合同履行到位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門蓋章的復(fù)印件，證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證書是證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、損壞情況等。說明：房屋交接清單是雙方確認(rèn)標(biāo)的房產(chǎn)交付情況的書面文件，有助于明確雙方的權(quán)益。3.附件三：房地產(chǎn)買賣合同要求：提供原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件，證明買賣合同的成立和生效。說明：房地產(chǎn)買賣合同是甲乙雙方簽訂的正式合同文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件，證明中介服務(wù)協(xié)議的成立和生效。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，約定中介方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件，證明咨詢服務(wù)協(xié)議的成立和生效。說明：咨詢服務(wù)協(xié)議是顧問方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，約定顧問方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請表等。說明：其他相關(guān)文件是指除上述附件外，與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付購房款；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失；（4）第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格萬分之一的違約金；b.甲方未按合同約定條件交付標(biāo)的房產(chǎn)，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)萬分之一的違約金；b.乙方未按合同約定方式支付購房款，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；b.第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；b.乙方未按合同約定方式支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；c.第三方提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易無法順利完成，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房買賣合同有效期是多久限1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)描述4.2房產(chǎn)用途4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣活動。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________第四條合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)描述本合同標(biāo)的房產(chǎn)為位于____________________的____________________，建筑面積為____________________平方米，使用面積為____________________平方米，結(jié)構(gòu)為____________________。4.2房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為____________________。4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移賣方同意將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方同意接受房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣____________________元整。5.2付款方式1.買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金；2.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向賣方支付人民幣____________________元整；3.買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向賣方支付人民幣____________________元整。5.3付款時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1履行期限買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2履行方式1.買方應(yīng)在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)；2.賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房產(chǎn)；3.買賣雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.3違約責(zé)任1.買方未按約定支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付____________________元的違約金；2.賣方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付____________________元的違約金；3.買賣雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及終止8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2解除程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因不可抗力解除本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；3.因違約解除本合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止本合同自解除之日起終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會；2._______________仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同修改效力本合同的修改對本合同原有條款具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.雙方約定的其他方式。11.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員買方代表：____________________賣方代表：____________________第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告14.3房產(chǎn)買賣合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由買賣雙方一致同意介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高交易效率，確保交易安全，并遵循法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在簽訂本合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。2.3若第三方責(zé)任限額未在本合同中約定，則第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限。第三條第三方職責(zé)1.中介機(jī)構(gòu)：提供房源信息、協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，參與合同談判等；4.會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助審查財(cái)務(wù)報(bào)表等。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買賣雙方以外的其他第三方進(jìn)行聯(lián)系或合作，應(yīng)事先征得買賣雙方的一致同意。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。1.買賣雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方，并取得對方的書面同意；2.第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；3.第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買賣雙方在第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，可向第三方追究賠償責(zé)任。1.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除賠償責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方，并協(xié)助買賣雙方尋找替代第三方。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給買賣雙方，并確保買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。7.3第三方退出后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，直至合同履行完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰、完整，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件需與原件一致。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，需注明測繪日期、測繪單位、測繪結(jié)果等。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的文件，需由具有資質(zhì)的測繪單位出具。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需注明合同簽訂日期、合同內(nèi)容等。說明：房產(chǎn)買賣合同是買賣雙方達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估報(bào)告，需注明評估日期、評估單位、評估價(jià)值等。說明：房產(chǎn)評估報(bào)告是評估房產(chǎn)價(jià)值的文件，需由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，需注明繳納金額、繳納日期等。說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證是證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的文件，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。6.房產(chǎn)過戶申請書要求：提供房產(chǎn)過戶申請書，需注明申請人、房產(chǎn)信息等。說明：房產(chǎn)過戶申請書是申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的文件，需由買賣雙方共同簽署。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，需注明繳納金額、繳納日期等。說明：房產(chǎn)維修基金繳納憑證是證明已繳納維修基金的文件，需加蓋物業(yè)公司公章。8.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：提供房產(chǎn)租賃合同，需注明租賃雙方、租賃期限、租金等。說明：房產(chǎn)租賃合同是租賃雙方達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.房產(chǎn)抵押貸款合同（如有）要求：提供房產(chǎn)抵押貸款合同，需注明貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：房產(chǎn)抵押貸款合同是貸款雙方達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議，需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如但不限于：水電煤繳費(fèi)憑證、物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是證明合同履行過程中相關(guān)費(fèi)用的文件，需加蓋相應(yīng)機(jī)構(gòu)公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（3）雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金；（3）雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償；（4）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。示例說明：1.買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，逾期10天，應(yīng)向賣方支付人民幣10,000元違約金。2.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期15天，應(yīng)向買方支付人民幣15,000元違約金。3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法在約定時(shí)間內(nèi)入住，賣方應(yīng)賠償買方人民幣5,000元損失。4.第三方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因操作失誤導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)向買賣雙方支付人民幣10,000元賠償金。二手房買賣合同有效期是多久限2本合同目錄一覽1.合同簽訂時(shí)間1.1雙方基本信息1.2合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.合同有效期4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2接收條件5.3交付方式6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2驗(yàn)房6.3領(lǐng)取房產(chǎn)證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2合同附件9.3合同解除9.4合同變更10.合同生效條件11.合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章14.合同效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂時(shí)間1.1雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式；1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式；1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。2.房屋基本信息2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號；2.2房屋面積：____平方米；2.3房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)；2.4房屋權(quán)屬：出賣方為房屋所有權(quán)人，擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____元整；3.2.1首付款：買受方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元；3.2.2尾款：買受方于房屋交付前支付剩余房款人民幣____元；3.3付款時(shí)間：買受方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付房款。4.合同有效期4.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2合同終止時(shí)間：本合同履行完畢后自動終止。5.交付與接收5.1交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買受方；5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞；5.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常；5.2.3房屋權(quán)屬清晰，無爭議；5.3交付方式：出賣方將房屋及相關(guān)文件交付給買受方。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶：出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2驗(yàn)房：買受方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；6.3領(lǐng)取房產(chǎn)證：買受方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后____個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約；7.2.1因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.2.2因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)支付違約金；7.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3違約金：違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算，最高不超過人民幣____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1仲裁委員會名稱：____市仲裁委員會；8.2.2仲裁地點(diǎn)：____市；8.2.3仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；9.2.2房屋登記證明；9.2.3其他相關(guān)文件；9.3合同解除：任何一方在履行合同過程中，如遇不可抗力或一方違約，有權(quán)解除合同；9.4合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，并作為本合同的組成部分。10.合同生效條件10.1.1雙方已按約定支付了首付款；10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)已辦理完畢。11.合同附件11.1合同附件應(yīng)作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字：出賣方（簽字或蓋章）：____；買受方（簽字或蓋章）：____；13.2雙方蓋章：出賣方（蓋章）：____；買受方（蓋章）：____。14.合同效力14.1合同效力：本合同自簽訂之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介方：提供房屋買賣信息匹配、交易協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.2評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要可能涉及的第三方。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和要求；16.1.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍不得超過合同約定的責(zé)任限額；16.1.3第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；17.1.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)約定第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間等；17.1.3第三方變更通知：任何一方在變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及市場行情等因素確定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%；18.1.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償方案，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，