借名購房協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME借名購房協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用2.定義與解釋3.雙方當(dāng)事人信息4.借名購房基本情況5.購房資金來源及使用6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.還款責(zé)任及方式8.合同解除與終止9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同生效及備案12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3本合同在中華人民共和國境內(nèi)簽訂，適用中華人民共和國法律。2.定義與解釋2.1“借名人”指以他人名義購買房屋的一方。2.2“出名人”指實(shí)際出資購買房屋，但以借名人名義登記產(chǎn)權(quán)的一方。2.3“房屋”指借名人以出名人名義購買的房產(chǎn)。2.4“購房款”指出名人實(shí)際支付的全部購房款項(xiàng)。2.5“還款期限”指借名人向出名人還款的期限。2.6“違約金”指因一方違約而產(chǎn)生的賠償金。3.雙方當(dāng)事人信息3.1借名人：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系方式）3.2出名人：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系方式）4.借名購房基本情況4.1房屋坐落：（具體地址）4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）4.3房屋購買總價(jià)：（購買總價(jià)）4.4房屋購買日期：（購買日期）5.購房資金來源及使用5.1出名人承諾以自有資金支付購房款。5.2出名人已支付購房款總額為：（已支付購房款總額）5.3剩余購房款由借名人承擔(dān)，借名人應(yīng)于（具體日期）前支付完畢。6.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記在借名人名下。6.2出名人享有對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)。6.3借名人不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋。6.4出名人有權(quán)要求借名人將房屋過戶至其名下。7.還款責(zé)任及方式7.1借名人應(yīng)按照約定的還款期限向出名人還款。7.2借名人應(yīng)按月向出名人支付還款金額，具體還款金額為：（還款金額）。7.3借名人未按時(shí)還款的，應(yīng)向出名人支付違約金，違約金按每月（違約金比例）計(jì)算。8.合同解除與終止8.1合同解除的條件：8.1.1出名人同意解除；8.1.2借名人嚴(yán)重違約，經(jīng)出名人書面通知后，借名人未在合理期限內(nèi)改正；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同終止的條件：8.2.1雙方協(xié)商一致；8.2.2借名人已償還所有購房款；8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至出名人名下。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；8.3.3如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1借名人違約責(zé)任：9.1.1借名人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)還金額千分之五的違約金；9.1.2借名人擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋的，應(yīng)賠償出名人因此遭受的全部損失。9.2出名人違約責(zé)任：9.2.1出名人未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向借名人支付違約金，違約金按每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額千分之五的違約金；9.2.2出名人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及備案11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.合同附件12.1.1房屋買賣合同；12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.3雙方身份證復(fù)印件；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于（簽署日期）在（簽署地點(diǎn)）簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為了提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的：15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并有權(quán)選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、調(diào)查或其他相關(guān)服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容；19.1.2第三方的服務(wù)期限；19.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；19.1.4第三方的保密義務(wù)；19.1.5第三方的違約責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。20.1.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的違約行為。20.2第三方與房屋買賣交易的關(guān)系：20.2.1第三方在房屋買賣交易中提供的服務(wù)，是為了協(xié)助甲乙雙方完成交易，其責(zé)任限于提供服務(wù)本身。20.2.2第三方對(duì)房屋買賣交易的結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任，除非其服務(wù)存在重大過失。20.3第三方與其他第三方的關(guān)系：20.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。20.3.2第三方對(duì)其他第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非有明確的違約行為。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為本合同的重要組成部分，房屋買賣合同明確了甲乙雙方的交易條件和權(quán)利義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保身份真實(shí)無誤。附件說明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保合同有效。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。附件說明：付款憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明款項(xiàng)的支付情況。6.房屋過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括但不限于申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。附件說明：過戶文件是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要條件，確保過戶手續(xù)的順利完成。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議，確保第三方履行其職責(zé)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體交易情況確定，用于補(bǔ)充和完善合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借名人未按期還款違約責(zé)任：借名人應(yīng)向出名人支付違約金，違約金按每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)還金額千分之五的違約金。示例說明：借名人應(yīng)在每月1日還款，若2日未還款，則從2日開始計(jì)算違約金。2.出名人未按時(shí)支付購房款違約責(zé)任：出名人應(yīng)向借名人支付違約金，違約金按每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額千分之五的違約金。示例說明：出名人應(yīng)在每月1日支付購房款，若2日未支付，則從2日開始計(jì)算違約金。3.借名人擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與房屋違約責(zé)任：借名人應(yīng)賠償出名人因此遭受的全部損失。示例說明：借名人未經(jīng)出名人同意，將房屋轉(zhuǎn)讓給他人，出名人可要求借名人賠償損失。4.第三方提供虛假信息或服務(wù)違約責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方違反合同約定違約責(zé)任：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：任何一方違反合同約定，如未按時(shí)履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。借名購房協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.2借用人2.3出借人代表2.4借用人代表3.購房目的3.1購房用途3.2購房地點(diǎn)3.3購房面積3.4購房價(jià)格4.房產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)收益權(quán)4.4房產(chǎn)處分權(quán)5.貸款與還款5.1貸款方式5.2貸款金額5.3貸款期限5.4還款方式5.5還款期限6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.2貸款利息6.3維修保養(yǎng)費(fèi)6.4其他費(fèi)用7.合同履行與變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4變更與解除8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄地14.3合同解釋權(quán)14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本借名購房協(xié)議書。1.1.2“出借人”指在本合同中提供名義購房的甲方。1.1.3“借用人”指在本合同中實(shí)際出資購房的乙方。1.1.4“房產(chǎn)”指借用人實(shí)際出資購買的房產(chǎn)。1.1.5“名義產(chǎn)權(quán)人”指出借人作為房產(chǎn)的名義產(chǎn)權(quán)人。1.1.6“實(shí)際產(chǎn)權(quán)人”指借用人作為房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。1.2解釋1.2.1本合同中的“定義”條款，用于明確合同中使用的特定術(shù)語和概念的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1出借人2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________2.2借用人2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________2.3出借人代表2.3.1代表姓名：____________________2.3.2代表職務(wù)：____________________2.3.3代表聯(lián)系方式：____________________2.4借用人代表2.4.1代表姓名：____________________2.4.2代表職務(wù)：____________________2.4.3代表聯(lián)系方式：____________________3.購房目的3.1購房用途：____________________3.2購房地點(diǎn)：____________________3.3購房面積：____________________平方米3.4購房價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元4.房產(chǎn)權(quán)歸屬4.1房產(chǎn)所有權(quán)：名義產(chǎn)權(quán)人（甲方）為房產(chǎn)的名義所有權(quán)人，實(shí)際產(chǎn)權(quán)人（乙方）為房產(chǎn)的實(shí)際所有權(quán)人。4.2房產(chǎn)使用權(quán)：借用人（乙方）享有房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3房產(chǎn)收益權(quán)：名義產(chǎn)權(quán)人（甲方）享有房產(chǎn)的收益權(quán)，但需將收益按約定比例分配給借用人（乙方）。4.4房產(chǎn)處分權(quán)：名義產(chǎn)權(quán)人（甲方）在未獲得借用人（乙方）書面同意的情況下，不得擅自處分房產(chǎn)。5.貸款與還款5.1貸款方式：____________________5.2貸款金額：人民幣_(tái)___________________元5.3貸款期限：____________________年5.4還款方式：____________________5.5還款期限：按貸款合同約定執(zhí)行6.費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：由借用人（乙方）承擔(dān)。6.2貸款利息：由借用人（乙方）承擔(dān)。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)：由借用人（乙方）承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用：由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.合同履行與變更7.1履行期限：自本合同簽署之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。7.2履行地點(diǎn)：____________________7.3履行方式：按合同約定執(zhí)行。7.4變更與解除7.4.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。7.4.2合同解除：在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。8.1.2乙方未按約定履行貸款還款義務(wù)。8.1.3甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的_____%。8.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的_____%。8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章。10.1.2合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，自合同簽署之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起______日內(nèi)答復(fù)。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：貸款合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：____________________13.2備案程序：按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理。13.3備案時(shí)間：自合同簽署之日起______日內(nèi)完成備案。14.其他約定14.1通知方式：雙方約定以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.2爭議管轄地：本合同爭議管轄地為房產(chǎn)所在地。14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以法院解釋為準(zhǔn)。14.4合同解除后的處理14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.4.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除后的善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并能提供專業(yè)、合法的服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1為甲方和乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.1.2協(xié)助雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)。15.2.1.3對(duì)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和預(yù)警。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方的直接責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。15.4.2第三方對(duì)合同執(zhí)行過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)有限制，具體責(zé)任根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2.2如第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究超出部分的賠償責(zé)任。17.第三方變更17.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款仍適用于新第三方。18.第三方保密18.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露任何保密信息。19.第三方責(zé)任終止19.1當(dāng)合同終止或第三方職責(zé)履行完畢時(shí)，第三方應(yīng)立即終止其職責(zé)，并交還所有相關(guān)文件和信息。20.第三方違約20.1第三方如違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方爭議解決21.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說明：用于證明貸款的真實(shí)性和雙方貸款協(xié)議的內(nèi)容。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、婚姻狀況證明等。說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他證明材料。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于記錄合同在履行過程中的任何變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。1.2甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)款的_____%。2.2甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用的_____%。2.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.示例說明3.1示例一：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.2示例二：甲方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.3示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失人民幣_(tái)_____元，甲方有權(quán)要求第三方賠償該損失。借名購房協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借名人信息1.2出名人信息1.3房地產(chǎn)信息2.借名購房背景及目的2.1借名購房原因2.2雙方合作意愿3.借名購房協(xié)議的主要內(nèi)容3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.2購房資金及支付方式3.3還款責(zé)任及期限3.4房屋交付及過戶3.5房屋租賃及收益分配3.6爭議解決方式4.房地產(chǎn)權(quán)屬的變更及登記4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更條件4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用5.購房資金的支付及管理5.1購房資金來源5.2購房資金支付方式5.3購房資金管理責(zé)任6.還款責(zé)任及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3違約責(zé)任7.房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋過戶手續(xù)7.3房屋過戶費(fèi)用8.房屋租賃及收益分配8.1房屋租賃方式8.2房屋租賃期限8.3房屋租賃收益分配9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同的生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借名人信息1.1.1借名人姓名：___________1.1.2借名人身份證號(hào)碼：___________1.1.3借名人聯(lián)系方式：___________1.2出名人信息1.2.1出名人姓名：___________1.2.2出名人身份證號(hào)碼：___________1.2.3出名人聯(lián)系方式：___________1.3房地產(chǎn)信息1.3.1房地產(chǎn)地址：___________1.3.2房地產(chǎn)證號(hào)：___________1.3.3房地產(chǎn)面積：___________1.3.4房地產(chǎn)用途：___________第二條借名購房背景及目的2.1借名購房原因：因___________原因，借名人無法以自己名義購房。2.2雙方合作意愿：出名人同意借名人以自己名義購房，雙方達(dá)成共識(shí)。第三條借名購房協(xié)議的主要內(nèi)容3.1房地產(chǎn)權(quán)屬3.1.1出名人將房地產(chǎn)權(quán)屬登記在借名人名下。3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬歸借名人所有。3.2購房資金及支付方式3.2.1購房資金總額：___________元。3.2.2購房資金來源：___________。3.2.3購房資金支付方式：___________。3.3還款責(zé)任及期限3.3.1借名人負(fù)責(zé)償還購房貸款。3.3.2還款期限：___________。3.4房屋交付及過戶3.4.1房屋交付時(shí)間：___________。3.4.2房屋過戶手續(xù)：___________。3.5房屋租賃及收益分配3.5.1房屋租賃方式：___________。3.5.2房屋租賃期限：___________。3.5.3房屋租賃收益分配：___________。3.6爭議解決方式3.6.1爭議解決途徑：___________。3.6.2爭議解決期限：___________。3.6.3爭議解決費(fèi)用：___________。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬的變更及登記4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更條件：___________。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：___________。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更費(fèi)用：___________。第五條購房資金的支付及管理5.1購房資金來源：___________。5.2購房資金支付方式：___________。5.3購房資金管理責(zé)任：___________。第六條還款責(zé)任及期限6.1還款方式：___________。6.2還款期限：___________。6.3違約責(zé)任：___________。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時(shí)間：___________。7.2房屋過戶手續(xù)：___________。7.3房屋過戶費(fèi)用：___________。第八條房屋租賃及收益分配8.1房屋租賃方式8.1.1出名人同意借名人將房屋出租，租賃期限為___________。8.1.2租賃合同由借名人與承租人簽訂。8.2房屋租賃期限8.2.1房屋租賃期限自___________起至___________止。8.3房屋租賃收益分配8.3.1房屋租金收入歸借名人所有。8.3.2出名人不得干預(yù)借名人收取租金的行為。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向___________提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出名人未按時(shí)交付房屋；10.1.2借名人未按時(shí)償還購房貸款；10.1.3一方違反本合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1出名人違反本合同約定的房屋交付義務(wù)；11.1.2借名人無法按時(shí)償還購房貸款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及款項(xiàng)。第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)___________公證。12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶完成；12.2.2本合同約定的其他終止條件成就。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過___________方式相互通知；13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的___________日內(nèi)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：___________。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署日期：___________。14.2合同簽署地點(diǎn)：___________。14.3合同見證人14.3.1見證人姓名：___________14.3.2見證人身份證號(hào)碼：___________14.3.3見證人聯(lián)系方式：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2為確保本合同條款的履行，需要第三方進(jìn)行見證或監(jiān)督；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為___________元；3.1.2第三方因未盡到專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，責(zé)任限額為___________元；3.1.3第三方責(zé)任限額最高不超過本合同標(biāo)的總額的___________%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.1按照本合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；4.2.3在履行職責(zé)過程中，確保甲乙雙方權(quán)益不受損害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性及具體事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入后，按照本合同約定及合作協(xié)議履行職責(zé)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方無法履行職責(zé)或存在違約行為，有權(quán)要求變更或解除合作協(xié)議；7.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定辦理。第八條第