二手房買賣意向書范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣意向書范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋權(quán)屬狀況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3房屋交付地點(diǎn)5.房屋交接手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋交接手續(xù)5.2房屋交接費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵說明8.2瑕疵責(zé)任8.3瑕疵處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋權(quán)屬證號(hào)：________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋所有權(quán)人：________________2.3房屋權(quán)屬狀況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬元整。3.2付款方式：（1）買方在簽訂本意向書之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金匯入賣方指定賬戶。（2）買方在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_____%。（3）買方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后支付房屋總價(jià)款的_____%。3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。4.房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。4.2房屋交付方式：賣方負(fù)責(zé)將房屋交付給買方。4.3房屋交付地點(diǎn)：房屋所在地。5.房屋交接手續(xù)及費(fèi)用5.1房屋交接手續(xù)：雙方在房屋交付時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：（1）查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀；（2）確認(rèn)房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等；（3）簽署房屋交接確認(rèn)書。5.2房屋交接費(fèi)用：雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方：具體費(fèi)用承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅：由買方承擔(dān)。6.2土地增值稅：由買方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況，由買方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：買方在支付房屋總價(jià)款的_____%后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關(guān)證明文件；（2）簽署房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3過戶費(fèi)用：雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。8.房屋瑕疵及責(zé)任8.1房屋瑕疵說明（1）房屋結(jié)構(gòu)安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重?fù)p壞；（3）房屋存在權(quán)屬糾紛；（4）房屋存在違反法律法規(guī)的用途。8.2瑕疵責(zé)任（1）修復(fù)房屋瑕疵；（2）退還買方已支付的款項(xiàng)；（3）賠償買方因此遭受的損失。8.3瑕疵處理如出現(xiàn)房屋瑕疵，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過房屋交易價(jià)格的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.3合同解除后果（1）返還已收款項(xiàng)；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）處理未履行完畢的合同義務(wù)。12.合同生效12.1合同生效條件本意向書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間本意向書自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本意向書生效地點(diǎn)為賣方所在地。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同變更本意向書如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同解除本意向書解除前，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的二手房買賣意向書中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在交易過程中，可引入第三方介入，但需事先征得對(duì)方的書面同意。2.2第三方介入的范圍（1）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（3）提供交易過程中的中介服務(wù)；（4）其他甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方因提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過房屋交易價(jià)格的_____%。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過前款約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和文件。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的信息和文件。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方同時(shí)遭受損失，第三方應(yīng)分別向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過前款約定的責(zé)任限額。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，如有異議，可要求第三方進(jìn)行解釋或調(diào)整。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）第三方介入的目的；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2第三方介入的確認(rèn)對(duì)方收到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（2）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入的終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止事宜。終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：（1）房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、所有權(quán)人、權(quán)屬狀況等；（3）房屋瑕疵說明及處理意見；（4）房屋交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等；（5）雙方簽字蓋章。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于詳細(xì)記錄房屋的基本情況和交易條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件；（2）復(fù)印件需清晰可辨，不得涂改；（3）復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.附件三：其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：（1）房屋買賣合同；（2）房屋評(píng)估報(bào)告；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的證明文件。說明：其他相關(guān)證明文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價(jià)格的_____%。（2）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期付款金額的_____%。（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過前款約定的責(zé)任限額。示例說明：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.第三方在提供房屋評(píng)估服務(wù)過程中，因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付賠償金人民幣_(tái)_____元。二手房買賣意向書范例1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3違約責(zé)任7.房屋質(zhì)量及瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2房屋瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息核實(shí)清單13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2出賣方法定代表人：_________1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：_________1.1.4出賣方住所地：_________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2買受方法定代表人：_________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：_________1.2.4買受方住所地：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式：_________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)：_________4.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由_________方承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：_________5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)________元整5.2保證金支付方式：_________5.3保證金退還條件：5.3.1買受方按時(shí)支付首付款；5.3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；5.3.3雙方無其他違約行為。6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：_________6.2交房條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；6.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)；6.2.3房屋設(shè)施設(shè)備完好；6.3違約責(zé)任：6.3.1出賣方未按時(shí)交房，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付_________元整的違約金；6.3.2買受方未按時(shí)接收房屋，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付_________元整的違約金。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由_________方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)繳納。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時(shí)間過戶，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣方未按約定時(shí)間過戶，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)________元整的違約金；9.2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)________元整的違約金；9.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為_________市_________區(qū)人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容有任何補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面簽字確認(rèn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方約定的合同終止條件成就。13.合同附件13.1合同附件一：房屋信息核實(shí)清單13.2合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3合同附件三：付款憑證14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________年_________月_________日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指為協(xié)助交易雙方完成合同項(xiàng)下事項(xiàng)而介入交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入范圍包括但不限于提供信息、促成交易、辦理相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的同意及責(zé)任16.1同意：若任何一方同意第三方介入，該方應(yīng)書面通知另一方及第三方，并取得雙方的書面同意。16.2責(zé)任：16.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，對(duì)因泄露導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，具體金額如下：17.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致交易，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整；17.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致交易雙方信息泄露，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整；17.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由交易雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定費(fèi)用支付方式、時(shí)間和金額。18.2第三方費(fèi)用支付：18.2.1出賣方承擔(dān)的部分費(fèi)用，應(yīng)在交房前支付；18.2.2買受方承擔(dān)的部分費(fèi)用，應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。19.第三方介入的變更及解除19.1變更：若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，交易雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改合同相關(guān)條款。19.2解除：若第三方介入不符合法律法規(guī)或合同約定，交易雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與交易雙方的關(guān)系：第三方作為交易雙方的輔助者，其責(zé)任僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。20.2第三方與交易雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方不得干預(yù)交易雙方的交易決策；20.2.2第三方不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；20.2.3第三方不得要求交易雙方違反法律法規(guī)或合同約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由交易雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.合同補(bǔ)充條款22.1本合同如有未盡事宜，可由交易雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。23.合同簽署及生效日期23.1合同簽署日期：_________年_________月_________日23.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息核實(shí)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本清單用于核實(shí)房屋基本情況，確保交易信息的準(zhǔn)確性。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。說明：本文件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易資金的合法合規(guī)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議用于明確第三方在交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本憑證用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、附屬物清單等。說明：本清單用于核實(shí)房屋及附屬物的交接情況，確保房屋質(zhì)量。7.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同未盡事宜的補(bǔ)充條款。說明：本協(xié)議用于完善合同內(nèi)容，確保交易雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間過戶，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入?。?.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致交易；1.4任何一方泄露交易對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；1.5任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間過戶，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)________元整的違約金；2.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)________元整的違約金；2.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，根據(jù)實(shí)際情況，由交易雙方協(xié)商確定賠償金額；2.4泄露商業(yè)秘密和個(gè)人信息，根據(jù)泄露程度和損失情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；2.5違反法律法規(guī)或合同約定，根據(jù)實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間過戶，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣_(tái)________元整的違約金；3.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣_(tái)________元整的違約金；3.3第三方提供錯(cuò)誤信息，導(dǎo)致交易，由交易雙方協(xié)商確定賠償金額，如人民幣_(tái)________元整；3.4泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致買受方損失人民幣_(tái)________元整，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二手房買賣意向書范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.房產(chǎn)交付條件6.1交付時(shí)間6.2交付標(biāo)準(zhǔn)6.3交付責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________（詳細(xì)地址）2.2房產(chǎn)面積：_________（建筑面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房產(chǎn)用途：_________（如：住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬：_________（如：個(gè)人所有、共有等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起_________日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_________（如：契稅、個(gè)人所得稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_________（如：買方、賣方等）4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________（如：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)）5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：_________（具體日期）5.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整5.3過戶手續(xù)辦理：_________（如：買方自行辦理、委托中介辦理等）6.房產(chǎn)交付條件6.1交付時(shí)間：_________（具體日期）6.2交付標(biāo)準(zhǔn)：_________（如：水電氣設(shè)施齊全、無欠費(fèi)等）6.3交付責(zé)任：_________（如：賣方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給買方，買方負(fù)責(zé)接收房產(chǎn)等）7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同簽訂后_________日內(nèi)未能支付首付款的，賣方有權(quán)解除合同。7.1.2賣方在合同簽訂后_________日內(nèi)未能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_________的違約金。7.2.2賣方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付_________的違約金。7.3違約金：7.3.1違約金總額：人民幣_(tái)________元整7.3.2違約金支付方式：_________（如：一次性支付、分期支付等）8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證10.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單10.2.1買賣雙方身份證原件及復(fù)印件10.2.2房產(chǎn)證原件10.2.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2.4其他相關(guān)證明材料11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。11.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。11.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。11.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則無效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_________年_________月_________日12.2簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人：賣方代表（簽字）：_________買方代表（簽字）：_________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證13.2附件二：房產(chǎn)過戶所需材料清單13.2.1買賣雙方身份證原件及復(fù)印件13.2.2房產(chǎn)證原件13.2.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2.4其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，是指除買賣雙方外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。16.第三方介入的職責(zé)16.1中介機(jī)構(gòu)：16.1.1負(fù)責(zé)為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。16.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成合同的簽訂。16.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。16.1.4對(duì)買賣雙方進(jìn)行交易風(fēng)險(xiǎn)提示。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：16.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.2.2對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行解釋說明，協(xié)助買賣雙方了解評(píng)估依據(jù)。16.3律師事務(wù)所：16.3.1提供法律咨詢，解答買賣雙方在交易過程中遇到的法律問題。16.3.2起草、審核合同，確保合同條款的合法性和有效性。16.3.3協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供法律保障。16.4公證機(jī)構(gòu)：16.4.1對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性和合法性。16.4.2對(duì)買賣雙方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。17.2責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因買賣雙方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與賣方：18.1.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不對(duì)賣方的房產(chǎn)權(quán)屬承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供信息或服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或誤導(dǎo)，應(yīng)及時(shí)告知買方。18.2第三方與買方：18.2.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方不對(duì)買方的支付能力承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供信息或服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)買方提供的支付能力存在虛假或誤導(dǎo)，應(yīng)及時(shí)告知賣方。18.3第三方與買賣雙方：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的事務(wù)，不得偏袒任何