共同出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME共同出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.出資事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.2出資比例及金額2.3出資方式及時(shí)間2.4出資款項(xiàng)的支付3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬界定3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2房產(chǎn)租賃管理4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)5.收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：出資證明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署人姓名11.2簽署日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出資方一：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2出資方二：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2合同訂立日期及地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：年月日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后，自年月日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢各自應(yīng)盡的出資義務(wù)。2.出資事項(xiàng)2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：具體地址。2.1.2房產(chǎn)類型：住宅/商業(yè)等。2.1.3房產(chǎn)面積：平方米。2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。2.2出資比例及金額2.2.1出資方一出資比例：%。2.2.2出資方二出資比例：%。2.2.3出資方一出資金額：元。2.2.4出資方二出資金額：元。2.3出資方式及時(shí)間2.3.1出資方一應(yīng)于年月日前將出資金額支付至指定賬戶。2.3.2出資方二應(yīng)于年月日前將出資金額支付至指定賬戶。2.4出資款項(xiàng)的支付2.4.1.1賬戶名稱：。2.4.1.2賬號(hào)：。2.4.1.3開(kāi)戶行：。3.房產(chǎn)權(quán)屬3.1房產(chǎn)權(quán)屬界定3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出資方一和出資方二共同所有。3.1.2出資方一和出資方二各自享有房產(chǎn)的相應(yīng)份額。3.2房產(chǎn)登記手續(xù)3.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，取得房產(chǎn)證。3.2.2辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的費(fèi)用由雙方按出資比例分擔(dān)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬變更3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。4.房產(chǎn)管理4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.1.1房產(chǎn)維修費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。4.1.2房產(chǎn)維修事項(xiàng)由出資方一負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和實(shí)施。4.2房產(chǎn)租賃管理4.2.1房產(chǎn)租賃事宜由出資方一負(fù)責(zé)。4.2.2房產(chǎn)租賃收益按出資比例分配。4.3房產(chǎn)保險(xiǎn)4.3.1房產(chǎn)保險(xiǎn)由出資方一負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)費(fèi)用按出資比例分擔(dān)。5.收益分配5.1收益分配原則5.1.1房產(chǎn)收益按出資比例分配。5.2收益分配方式5.2.1收益分配方式為現(xiàn)金支付。5.3收益分配時(shí)間5.3.1每年進(jìn)行一次收益分配，具體時(shí)間為年月日。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)。6.1.2未按約定比例分擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用。6.1.3未按約定進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的%。6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。6.3違約糾紛解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭(zhēng)議提交法院后，應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)向法院提交書(shū)面訴狀，并按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)。8.3.2法院受理案件后，應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出公正的判決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正。9.1.2出資方一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理房產(chǎn)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的期限屆滿。10.1.2雙方達(dá)成一致協(xié)議終止合同。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.2.2終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理房產(chǎn)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付的款項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。11.1.2出資方一和出資方二的出資比例及金額。11.2附件二：出資證明11.2.1出資方一和出資方二支付的出資款項(xiàng)憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。12.合同簽署12.1簽署人姓名12.1.1出資方一：姓名。12.1.2出資方二：姓名。12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：年月日。12.3簽署地點(diǎn)12.3.1合同簽署地點(diǎn)：地點(diǎn)名稱。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本份數(shù)：__份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本份數(shù)：__份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式__份，具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1房產(chǎn)交易過(guò)程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的環(huán)節(jié)。15.2.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方協(xié)助的環(huán)節(jié)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)。15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方介入。15.3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1提供第三方介入所需的相關(guān)資料和文件。16.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等。16.1.3支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1同甲方一樣，提供第三方介入所需的相關(guān)資料和文件。16.2.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供信息、配合調(diào)查等。16.2.3支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定的義務(wù)或提供的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.1.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。18.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的明確各自權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。19.2.1第三方介入的背景和目的。19.2.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和范圍。19.2.3第三方的責(zé)任限額。19.2.4第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。19.2.5第三方介入的時(shí)間期限。19.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、解除和終止條件。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理房產(chǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：出資證明詳細(xì)要求：包含出資方一和出資方二的身份證明、出資款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證等。附件說(shuō)明：用于證明出資方已按照合同約定履行出資義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、契稅完稅證明、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)等。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)登記手續(xù)已完成。4.附件四：房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。5.附件五：房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等。附件說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)租賃關(guān)系，作為合同附件之一。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件之一。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)。1.2未按約定比例分擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用。1.3未按約定進(jìn)行房產(chǎn)租賃管理。1.4房產(chǎn)登記手續(xù)未按時(shí)辦理。1.5違反合同約定的房產(chǎn)使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的%。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說(shuō)明：3.1違約行為：出資方一未按約定時(shí)間支付出資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：出資方一應(yīng)向出資方二支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)金額的1%。3.2違約行為：甲方未按約定比例分擔(dān)房產(chǎn)維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付未分擔(dān)的維修費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.3違約行為：乙方違反合同約定的房產(chǎn)使用規(guī)則，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞部分的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。共同出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.雙方基本信息2.1出資方基本信息2.2受資方基本信息3.出資款項(xiàng)3.1出資金額3.2出資方式3.3出資時(shí)間3.4出資款項(xiàng)支付方式4.房屋基本情況4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.出資比例及權(quán)益分配5.1出資比例5.2權(quán)益分配5.3共有份額6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記主體6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用與管理7.1房屋使用范圍7.2房屋管理責(zé)任7.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)8.收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間9.費(fèi)用承擔(dān)9.1按揭貸款及還款9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3水電費(fèi)9.4其他相關(guān)費(fèi)用10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決途徑13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的基本原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條雙方基本信息2.1出資方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2受資方基本信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條出資款項(xiàng)3.1出資金額甲方出資人民幣_(tái)______元，乙方出資人民幣_(tái)______元。3.2出資方式甲方出資方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）乙方出資方式：_______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3出資時(shí)間甲方出資時(shí)間：_______乙方出資時(shí)間：_______3.4出資款項(xiàng)支付方式出資款項(xiàng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：甲方：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______賬號(hào)：_______乙方：賬戶名稱：_______第四條房屋基本情況4.1房屋位置房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。4.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)______平方米。4.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，樓層為_(kāi)______層。4.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為新建商品房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。第五條出資比例及權(quán)益分配5.1出資比例甲方出資比例為_(kāi)______%，乙方出資比例為_(kāi)______%。5.2權(quán)益分配雙方按照出資比例享有房屋的共有權(quán)益。5.3共有份額甲方共有份額為_(kāi)______%，乙方共有份額為_(kāi)______%。第六條房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1登記主體房屋產(chǎn)權(quán)登記主體為甲方和乙方。6.2登記時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由雙方按出資比例共同承擔(dān)。第七條房屋使用與管理7.1房屋使用范圍房屋用于居住用途。7.2房屋管理責(zé)任雙方共同承擔(dān)房屋的管理責(zé)任，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。7.3房屋維護(hù)與保養(yǎng)雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)。第八條收益分配8.1收益計(jì)算方式房屋產(chǎn)生的租金收入、物業(yè)費(fèi)收入等收益，按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行計(jì)算。8.2收益分配比例甲方和乙方的收益分配比例為甲方_______%，乙方_______%。8.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)自然年度結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，具體分配方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1按揭貸款及還款若房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)需申請(qǐng)按揭貸款，甲方和乙方共同承擔(dān)貸款本息，按照出資比例分擔(dān)。9.2物業(yè)管理費(fèi)房屋物業(yè)管理費(fèi)按月繳納，甲方和乙方按照出資比例分擔(dān)。9.3水電費(fèi)房屋水電費(fèi)按實(shí)際使用量繳納，甲方和乙方按照出資比例分擔(dān)。9.4其他相關(guān)費(fèi)用房屋產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如維修基金、稅費(fèi)等，由甲方和乙方按照出資比例分擔(dān)。第十條合同解除條件與程序10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未予改正；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居??；（3）房屋被依法查封、抵押或拍賣；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；（2）房屋被依法拆除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額乘以第三方在本合同中的責(zé)任比例。4.第三方介入的條款及說(shuō)明4.1第三方介入前的協(xié)商在引入第三方之前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。4.3第三方的職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或建議；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方與房屋及其他財(cái)產(chǎn)的關(guān)系第三方在本合同中僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不涉及房屋及其他財(cái)產(chǎn)的權(quán)益，甲乙雙方對(duì)房屋及其他財(cái)產(chǎn)的權(quán)益仍由雙方享有。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方后_______個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提交《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照出資比例分擔(dān)。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可按本合同第十二條的規(guī)定處理。6.4第三方介入后的合同變更若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行各自義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證本合同的履行不受第三方介入的影響。7.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2第三方介入后的合同解除程序，按本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。8.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方追究第三方責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《共同出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)》詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)需包含雙方基本信息、出資款項(xiàng)、房屋基本情況、出資比例及權(quán)益分配、房屋產(chǎn)權(quán)登記、房屋使用與管理、收益分配、費(fèi)用承擔(dān)、合同解除條件與程序、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入時(shí)的附加協(xié)議，雙方與第三方應(yīng)共同簽訂。3.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.《房屋產(chǎn)權(quán)證》詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證需完整、清晰，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋基本信息等。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋所有權(quán)。5.《按揭貸款合同》詳細(xì)要求：貸款合同需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：本附件為按揭貸款合同，用于證明貸款情況。6.《物業(yè)管理合同》詳細(xì)要求：合同需包含物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理合同，用于明確物業(yè)管理事項(xiàng)。7.《房屋租賃合同》詳細(xì)要求：合同需包含租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為房屋租賃合同，用于明確租賃事項(xiàng)。8.《其他相關(guān)證明文件》詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：本附件用于證明相關(guān)個(gè)人或事項(xiàng)的真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)足額出資未按約定使用房屋未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用故意泄露房屋信息故意損壞房屋設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)足額出資，導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)失敗，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的全部費(fèi)用。共同出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.出資比例及金額3.1出資比例3.2出資金額3.3出資方式4.出資時(shí)間及流程4.1出資時(shí)間4.2出資流程4.3出資證明5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程5.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同簽訂5.2房產(chǎn)款支付5.3房產(chǎn)過(guò)戶6.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任6.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)6.2房產(chǎn)貸款額度6.3還款責(zé)任7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)支付方式8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用9.房產(chǎn)收益分配9.1收益類型9.2收益分配比例9.3收益分配方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱：甲方（出資方一）為：，乙方（出資方二）為：。1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為：05678，乙方身份證號(hào)碼為：05679。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為乙方聯(lián)系電話為2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：100平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：商品房。3.出資比例及金額3.1出資比例：甲方出資比例為50%，乙方出資比例為50%。3.2出資金額：甲方出資金額為50萬(wàn)元，乙方出資金額為50萬(wàn)元。3.3出資方式：甲方以現(xiàn)金形式出資，乙方以銀行轉(zhuǎn)賬形式出資。4.出資時(shí)間及流程4.1出資時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將出資款支付至乙方指定賬戶。4.2出資流程：甲方將出資款匯入乙方指定賬戶后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具出資證明。4.3出資證明：出資證明應(yīng)包含出資金額、出資時(shí)間、甲方名稱等信息。5.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程5.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同簽訂：雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)共同簽訂房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同。5.2房產(chǎn)款支付：房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定共同支付房產(chǎn)款。5.3房產(chǎn)過(guò)戶：房產(chǎn)款支付完畢后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任6.1房產(chǎn)貸款申請(qǐng)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同簽訂后30日內(nèi)共同向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)貸款。6.2房產(chǎn)貸款額度：房產(chǎn)貸款額度為房產(chǎn)價(jià)值的70%。6.3還款責(zé)任：雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)貸款的還款責(zé)任，每月還款日為每月的15日。7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)承擔(dān)比例按照出資比例分擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由甲方和乙方按照各自承擔(dān)的比例分別支付。8.房產(chǎn)使用及維護(hù)8.1房產(chǎn)使用范圍：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)性質(zhì)和設(shè)計(jì)用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。8.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。8.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：房產(chǎn)維修費(fèi)用根據(jù)維修項(xiàng)目及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。9.房產(chǎn)收益分配9.1收益類型：房產(chǎn)收益包括租金收入、房產(chǎn)增值收益等。9.2收益分配比例：房產(chǎn)收益按照雙方出資比例進(jìn)行分配。9.3收益分配方式：收益分配采取按季度結(jié)算，每季度結(jié)束后15日內(nèi)支付上一季度收益。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)全部支付完畢，且房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，合同終止。13.合同附件房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同出資證明房產(chǎn)證銀行貸款合同房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。14.3合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、房產(chǎn)交易、房產(chǎn)過(guò)戶、法律咨詢、合同審查、工程質(zhì)量監(jiān)理等。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同指定。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)本合同總價(jià)款的10%。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其工作的獨(dú)立性和公正性。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提供相關(guān)報(bào)告和證明。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方行使相關(guān)權(quán)利，履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題。6.3第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方工作范圍及質(zhì)量要求；7.1.2第三方工作進(jìn)度及報(bào)告提交時(shí)間；7.1.3第三方工作費(fèi)用及支付方式；7.1.4第三方違約責(zé)任及處理方式。8.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的工作。8.2如第三方違反合同約定或協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求終止第三方介入。8.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持合同約定的出資比例、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)流程等條款的履行。9.