創(chuàng)意辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議創(chuàng)業(yè)區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME創(chuàng)意辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議創(chuàng)業(yè)區(qū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1辦公室位置3.2辦公室面積3.3辦公室設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.使用范圍7.1使用目的7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2費(fèi)用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.4本合同中“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.1.5本合同中“押金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的保證金。1.1.6本合同中“水電費(fèi)用”指租賃物內(nèi)的水電費(fèi)用。1.1.7本合同中“違約責(zé)任”指因任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.租賃物描述3.1辦公室位置3.1.1地址：（具體地址）3.1.2樓層：（所在樓層）3.2辦公室面積3.2.1總面積：（平方米）3.3辦公室設(shè)施3.3.1家具：（家具清單）3.3.2電器：（電器清單）3.3.3其他設(shè)施：（其他設(shè)施清單）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（具體日期）4.2租賃結(jié)束日期：（具體日期）5.租金及支付方式5.1租金金額：（元/月）5.2支付方式：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.3付款時(shí)間：（每月的付款日期）6.押金及退還6.1押金金額：（元）6.2押金退還條件：（退還押金的條件描述）6.3押金退還時(shí)間：（退還押金的具體時(shí)間）7.使用范圍7.1使用目的：（使用租賃物的具體目的）7.2使用限制：（使用租賃物的限制條件描述）8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并在甲方收到通知后的（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和良好狀態(tài)，不得隨意更改租賃物的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.2乙方應(yīng)按照租賃物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好運(yùn)行狀態(tài)。9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1租賃期間內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。9.2費(fèi)用結(jié)算9.2.1乙方應(yīng)在每月的（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月的水電費(fèi)用。9.2.2甲方應(yīng)在收到水電費(fèi)用后，向乙方提供水電費(fèi)用的收據(jù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按合同約定支付租金的。10.1.2乙方違反使用范圍，造成租賃物損壞的。10.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體百分比）計(jì)算。10.2.2乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。10.2.3乙方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方均可解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)在本合同解除后（具體時(shí)間）內(nèi)，辦理租賃物的交接手續(xù)。13.合同生效及變更13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。13.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證等。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為：（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方的行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。15.4第三方的介入程序15.4.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方。15.4.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方或乙方簽訂的書面協(xié)議中明確約定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1.1第三方提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的專業(yè)性和經(jīng)驗(yàn)；16.2.2.2第三方提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍和難度；16.2.3.3第三方提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；16.2.4.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.3超過(guò)責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分應(yīng)由第三方和甲方或乙方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.1.2甲方與第三方之間的協(xié)議不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。17.2.2乙方與第三方之間的協(xié)議不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)。17.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)其在本合同中的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的責(zé)任。17.4第三方的獨(dú)立性17.4.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其行為不構(gòu)成甲方或乙方的行為。17.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)獨(dú)立于甲方和乙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明租金已支付的合法憑證。3.維修與保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物維修和保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修與保養(yǎng)記錄是維護(hù)租賃物良好狀態(tài)的重要記錄。4.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：記錄每月的水電費(fèi)用、支付日期、金額等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)用結(jié)算單是水電費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方違反使用范圍，造成租賃物損壞。1.3乙方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。1.4甲方未按合同約定提供租賃物。1.5甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。1.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的滯納金。2.2乙方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。2.3乙方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5甲方未按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用及滯納金。2.6第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方逾期支付租金，累計(jì)逾期10天，應(yīng)支付（具體金額）的滯納金。3.2乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物墻壁損壞，應(yīng)賠償甲方（具體金額）的損失。3.3乙方未按合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致租賃物設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。創(chuàng)意辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議創(chuàng)業(yè)區(qū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息3.租賃物信息3.1辦公室位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1起始日期4.2截止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期6.押金及退還6.1押金金額6.2退還條件6.3退還時(shí)間7.使用范圍與限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2賠償金額9.3賠償方式10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“租賃方”指將創(chuàng)意辦公室出租給轉(zhuǎn)租方的當(dāng)事人；（2）“轉(zhuǎn)租方”指將創(chuàng)意辦公室從租賃方處轉(zhuǎn)租給第三方使用的當(dāng)事人；（3）“租賃物”指租賃方擁有的位于[具體地址]的創(chuàng)意辦公室；（4）“租金”指轉(zhuǎn)租方應(yīng)支付給租賃方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（5）“押金”指轉(zhuǎn)租方在簽訂本合同時(shí)向租賃方支付的一定金額，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（6）“違約”指一方未履行本合同約定的義務(wù)。1.2解釋本合同中的所有條款均應(yīng)按照本合同中定義的詞語(yǔ)含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：[租賃方全稱]（2）地址：[租賃方地址]（3）聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2轉(zhuǎn)租方信息（1）名稱：[轉(zhuǎn)租方全稱]（2）地址：[轉(zhuǎn)租方地址]（3）聯(lián)系人：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系人姓名]（4）聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)租方聯(lián)系電話]3.租賃物信息3.1辦公室位置[具體地址]3.2面積[具體面積]3.3結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：開(kāi)放式辦公、獨(dú)立辦公室等]4.租賃期限4.1起始日期[具體日期]4.2截止日期[具體日期]5.租金及支付方式5.1租金金額[具體金額]5.2支付方式（1）轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月支付租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3付款日期每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。6.押金及退還6.1押金金額[具體金額]6.2退還條件（1）轉(zhuǎn)租方在合同到期或解除合同時(shí)，無(wú)違約行為；（2）轉(zhuǎn)租方將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)。6.3退還時(shí)間（1）在合同到期或解除合同后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金；（2）退還押金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.使用范圍與限制7.1使用范圍轉(zhuǎn)租方可在租賃物內(nèi)進(jìn)行合法的辦公活動(dòng)。7.2使用限制（1）轉(zhuǎn)租方不得將租賃物用于非法活動(dòng)；（2）轉(zhuǎn)租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)；（3）轉(zhuǎn)租方不得損害租賃物的設(shè)施和設(shè)備。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任（1）租賃物在正常使用情況下發(fā)生損壞，由轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)修理；（2）因轉(zhuǎn)租方不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的租賃物損壞，由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)全部維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持租賃物的清潔與完好，定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定租賃物損壞的認(rèn)定依據(jù)本合同附件中的《租賃物損壞清單》。9.2賠償金額（1）如因轉(zhuǎn)租方原因?qū)е伦赓U物損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)賠償租賃方相應(yīng)的維修費(fèi)用；（2）賠償金額應(yīng)包括維修費(fèi)用、材料費(fèi)用及可能的第三方損害賠償。9.3賠償方式轉(zhuǎn)租方應(yīng)在收到租賃方書面通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)，按照約定的賠償金額支付賠償金。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于[具體金額]；（2）轉(zhuǎn)租方應(yīng)在使用租賃物期間，保持有效的個(gè)人責(zé)任保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)金額[具體金額]10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋租賃期間，并至少延續(xù)合同終止后的[具體天數(shù)]。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金；（2）轉(zhuǎn)租方違反本合同約定的使用范圍與限制；（3）轉(zhuǎn)租方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任；（4）轉(zhuǎn)租方有其他違約行為。11.2違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金；（2）轉(zhuǎn)租方因違約行為造成租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）租賃方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致；（3）一方違約，另一方依法解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）自收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)完成合同解除手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁委員會(huì)名稱]14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于《租賃物損壞清單》。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除任何對(duì)本合同的變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除后的處理合同解除后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即停止使用租賃物，并將租賃物交還租賃方。14.5合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6合同簽署日期[具體日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃方和轉(zhuǎn)租方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為轉(zhuǎn)租方提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）保險(xiǎn)公司：為租賃物或轉(zhuǎn)租方提供保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）中介方：中介方責(zé)任限額根據(jù)中介服務(wù)合同約定；（2）咨詢方、評(píng)估方：咨詢方和評(píng)估方責(zé)任限額根據(jù)雙方服務(wù)合同約定；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額根據(jù)擔(dān)保合同約定；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定。3.第三方介入條款（1）第三方介入需取得租賃方和轉(zhuǎn)租方的書面同意；（2）第三方介入的條款需在本合同中明確約定；（3）第三方介入的條款需符合法律法規(guī)的要求。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（3）在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；（3）對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與租賃方、轉(zhuǎn)租方之間的劃分：（1）第三方與租賃方、轉(zhuǎn)租方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同責(zé)任；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中因租賃方或轉(zhuǎn)租方原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)方承擔(dān)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）租賃方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失，由各方按合同約定分擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的同意條款；（2）第三方責(zé)任限額條款；（3）第三方權(quán)利與義務(wù)條款；（4）第三方與其他各方責(zé)任劃分條款。6.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：（1）租賃方和轉(zhuǎn)租方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行；（2）第三方介入的條款需在本合同簽署前達(dá)成一致；（3）第三方介入的條款需在本合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物損壞清單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.清單應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)描述，如房間號(hào)、家具、設(shè)備等；b.清單中應(yīng)記錄租賃物在交付和退還時(shí)的狀態(tài)，包括損壞、磨損等情況；c.清單應(yīng)由租賃方和轉(zhuǎn)租方共同簽字確認(rèn)。2.《租賃協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等；b.協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式等條款；c.協(xié)議應(yīng)由租賃方和轉(zhuǎn)租方共同簽署。3.《第三方服務(wù)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；b.合同應(yīng)規(guī)定第三方在履行服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；c.合同應(yīng)由第三方、租賃方和轉(zhuǎn)租方共同簽署。4.《保險(xiǎn)合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等；b.合同應(yīng)規(guī)定保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)；c.合同應(yīng)由保險(xiǎn)公司、租賃方和轉(zhuǎn)租方共同簽署。5.《違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約金計(jì)算公式；b.標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)規(guī)定違約金的支付方式和時(shí)間；c.標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由租賃方和轉(zhuǎn)租方共同制定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.轉(zhuǎn)租方應(yīng)按合同約定的付款日期支付租金；b.若轉(zhuǎn)租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]；c.違約金支付后，轉(zhuǎn)租方仍需支付欠款。示例說(shuō)明：a.若合同約定每月租金為10,000元，轉(zhuǎn)租方應(yīng)于每月5日前支付；b.若轉(zhuǎn)租方于每月6日支付，則需向租賃方支付1000元違約金。2.違反使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.轉(zhuǎn)租方不得將租賃物用于合同約定以外的用途；b.若轉(zhuǎn)租方違反使用范圍與限制，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為[具體金額]；c.違約金支付后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)立即停止違約行為。示例說(shuō)明：a.若合同約定租賃物僅用于辦公用途，轉(zhuǎn)租方將租賃物用于經(jīng)營(yíng)餐飲，則需支付5000元違約金。3.未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.轉(zhuǎn)租方應(yīng)保持租賃物的清潔與完好，定期進(jìn)行必要的保養(yǎng)；b.若轉(zhuǎn)租方未履行維修與保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)向租賃方支付維修費(fèi)用；c.維修費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修成本計(jì)算。示例說(shuō)明：a.若租賃物因轉(zhuǎn)租方未及時(shí)維修而損壞，維修費(fèi)用為2000元，轉(zhuǎn)租方需支付此費(fèi)用。創(chuàng)意辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議創(chuàng)業(yè)區(qū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.轉(zhuǎn)租物信息3.1辦公室地址3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4配置4.租賃期限4.1起租日期4.2截止日期4.3租賃期間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3退還條件7.轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間8.轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租合同9.轉(zhuǎn)租手續(xù)9.1轉(zhuǎn)租登記9.2權(quán)屬變更9.3相關(guān)文件10.使用范圍10.1辦公用途10.2不得使用10.3限制使用11.維修與保養(yǎng)11.1日常維修11.2大修11.3保養(yǎng)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本創(chuàng)意辦公室轉(zhuǎn)租協(xié)議。1.1.2“出租方”指擁有并出租創(chuàng)意辦公室的甲方。1.1.3“承租方”指接受并轉(zhuǎn)租創(chuàng)意辦公室的乙方。1.1.4“轉(zhuǎn)租物”指出租方出租給承租方的創(chuàng)意辦公室。1.1.5“租金”指承租方應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方為保證轉(zhuǎn)租物完好無(wú)損而支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)按照本合同條款及法律法規(guī)的明確規(guī)定進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條轉(zhuǎn)租物信息3.1辦公室地址：____________________3.2面積：____________________平方米3.3結(jié)構(gòu)：____________________3.4配置：____________________第四條租賃期限4.1起租日期：____________________4.2截止日期：____________________4.3租賃期間：自起租日期起至截止日期止。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月____________________元。5.2支付方式：____________________5.3支付時(shí)間：每月____________________日前。5.4逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日____________________元的滯納金。第六條保證金及押金6.1保證金金額：____________________元。6.2押金金額：____________________元。6.3退還條件：6.3.1租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如轉(zhuǎn)租物完好無(wú)損，出租方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3.2承租方在租賃期間違反合同約定，出租方有權(quán)扣除保證金。第七條轉(zhuǎn)租費(fèi)用7.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用金額：____________________元。7.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式：____________________7.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付時(shí)間：自起租日期起每月____________________日前。第八條轉(zhuǎn)租條件8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____________________個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.1.2轉(zhuǎn)租申請(qǐng)應(yīng)包含轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對(duì)象、轉(zhuǎn)租期限等信息。8.2轉(zhuǎn)租審批8.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以審批。8.2.2出租方有權(quán)拒絕不符合本合同約定或法律法規(guī)的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.3轉(zhuǎn)租合同8.3.1承租方與轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。8.3.2承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租方備案。第九條轉(zhuǎn)租手續(xù)9.1轉(zhuǎn)租登記9.1.1承租方應(yīng)于轉(zhuǎn)租合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。9.1.2轉(zhuǎn)租登記手續(xù)包括但不限于轉(zhuǎn)租合同、身份證件等。9.2權(quán)屬變更9.2.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租登記手續(xù)后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)。9.2.2權(quán)屬變更手續(xù)包括但不限于變更登記、產(chǎn)權(quán)證明等。9.3相關(guān)文件9.3.1承租方應(yīng)妥善保管與轉(zhuǎn)租相關(guān)的所有文件，包括但不限于轉(zhuǎn)租合同、權(quán)屬變更證明等。第十條使用范圍10.1辦公用途10.1.1轉(zhuǎn)租物僅限于辦公用途，不得用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等非辦公活動(dòng)。10.1.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變轉(zhuǎn)租物的用途。10.2不得使用10.2.1轉(zhuǎn)租物不得用于任何違法活動(dòng)。10.2.2轉(zhuǎn)租物不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。10.3限制使用10.3.1承租方不得在轉(zhuǎn)租物內(nèi)設(shè)置廣告牌、懸掛物等。10.3.2承租方不得在轉(zhuǎn)租物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害轉(zhuǎn)租物結(jié)構(gòu)、功能的行為。第十一條維修與保養(yǎng)11.1日常維修11.1.1承租方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租物的日常維修和保養(yǎng)。11.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)轉(zhuǎn)租物進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。11.2大修11.2.1大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但僅限于因出租方原因造成的損壞。11.2.2大修前，承租方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知出租方。11.3保養(yǎng)責(zé)任11.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求進(jìn)行定期保養(yǎng)。11.3.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按合同約定支付租金、保證金或押金。12.1.2承租方違反本合同約定使用轉(zhuǎn)租物。12.1.3承租方未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。12.2違約責(zé)任12.2.1出租方有權(quán)要求承租方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。12.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。12.3違約處理12.3.1承租方違約，出租方有權(quán)采取包括但不限于訴訟在內(nèi)的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。13.2.2雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決程序的進(jìn)行。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成相關(guān)手續(xù)。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止程序14.3.1雙方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日通知對(duì)方合同終止事宜。14.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理轉(zhuǎn)租物及相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。16.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，也不得違反本合同的規(guī)定。第十七條第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取與本合同相關(guān)的信息。17.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督，確保本合同的履行。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保持對(duì)甲乙雙方保密的義務(wù)，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。18.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。19.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按本合同的約定，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第二十條第三方介入程序20.1第三方介入本合同事務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方履行職責(zé)。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應(yīng)提前向甲乙雙方提出。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。21.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并按本合同約定處理。第二十二條第三方介入后的合同修改22.1如第三方介入本合同事務(wù)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，