農(nóng)村集體土地出租協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村集體土地出租協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限3.出租用途和條件3.1出租用途3.2土地使用條件4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)范5.2環(huán)境保護(hù)要求5.3土地設(shè)施管理6.交付及占用土地6.1土地交付時(shí)間6.2土地占用手續(xù)6.3土地交付條件7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方住所：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：__________________出租方郵政編碼：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方住所：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：__________________承租方郵政編碼：__________________2.出租土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地使用年限：__________________3.出租用途和條件3.1出租用途：____________________3.2土地使用條件：3.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)；3.2.2土地使用不得破壞生態(tài)環(huán)境；3.2.3土地使用不得違反國(guó)家規(guī)劃及土地利用政策。4.租金及支付方式4.1租金數(shù)額：____________________4.2租金支付方式：4.2.1租金按年支付；4.2.2每年支付一次，支付日期為_(kāi)___________________；4.2.3租金支付至出租方指定賬戶。5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)范：5.1.1土地使用必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃；5.1.2土地使用不得改變土地用途；5.1.3土地使用不得影響周邊環(huán)境和居民生活。5.2環(huán)境保護(hù)要求：5.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)；5.2.2采取措施防止土地污染和生態(tài)破壞；5.2.3遵守相關(guān)環(huán)保審批程序。5.3土地設(shè)施管理：5.3.1土地上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修；5.3.2承租方有義務(wù)保護(hù)土地上的建筑物、構(gòu)筑物及設(shè)施。6.交付及占用土地6.1土地交付時(shí)間：__________________6.2土地占用手續(xù)：6.2.1出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理土地占用手續(xù)；6.2.2承租方應(yīng)按規(guī)定辦理土地占用手續(xù)；6.2.3土地占用手續(xù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3土地交付條件：6.3.1土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議；6.3.2土地?zé)o抵押、查封等限制；6.3.3土地符合土地利用規(guī)劃和建設(shè)要求。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策；7.1.3合同變更不影響合同其他條款的效力。7.2合同解除條件：7.2.1出租方違約；7.2.2承租方違約；7.2.3不可抗力；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除程序：7.3.1一方提出解除合同，書(shū)面通知對(duì)方；7.3.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；7.3.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定使用土地；8.1.3承租方違反環(huán)境保護(hù)要求；8.1.4出租方未按約定交付土地；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合法的仲裁資格；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同附件10.2.1本合同附件為合同不可分割的一部分；10.2.2附件包括但不限于：土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告、其他相關(guān)文件。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.3合同生效日期為_(kāi)_________________。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：__________________12.2合同生效日期：__________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份；13.2合同保管：13.2.1合同原件由出租方和承租方分別妥善保管；13.2.2合同復(fù)印件具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，有權(quán)引入第三方參與合同的履行或提供服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和違約責(zé)任應(yīng)在引入第三方的協(xié)議中明確約定。16.甲乙方增加條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。16.1.3甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)通知乙方，并取得乙方的同意。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照合同約定或第三方協(xié)議的約定履行相應(yīng)義務(wù)。16.2.2乙方在第三方介入時(shí)，有權(quán)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方的協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償限額、違約責(zé)任限額等。17.1.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的能力、風(fēng)險(xiǎn)及合同的性質(zhì)等因素。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)通知其他相關(guān)方，并取得其同意。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。18.1.2甲方或乙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方在合同中的權(quán)利，僅限于其提供的合同服務(wù)范圍內(nèi)。18.2.2甲方和乙方的權(quán)利，應(yīng)按照合同約定行使。18.3義務(wù)劃分18.3.1第三方的義務(wù)，應(yīng)按照引入第三方的協(xié)議約定履行。18.3.2甲方和乙方的義務(wù)，應(yīng)按照合同約定履行。18.4信息共享與保密18.4.1第三方在合同履行過(guò)程中獲取的甲方和乙方的信息，應(yīng)予以保密。18.4.2甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中獲取的信息，應(yīng)予以保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明出租土地的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告要求：提供土地的地理位置、面積、用途、現(xiàn)狀等調(diào)查報(bào)告。說(shuō)明：用于了解土地的現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。3.合同簽訂文件要求：包括合同正本、副本、附件及雙方簽字蓋章的確認(rèn)文件。說(shuō)明：用于證明合同的簽訂、生效及履行情況。4.支付憑證要求：包括租金支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明：用于證明租金和稅費(fèi)已按照合同約定支付。5.土地使用許可證要求：提供土地使用許可證或相關(guān)批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：用于證明承租方有合法使用土地的權(quán)利。6.工程建設(shè)許可要求：提供工程建設(shè)許可或相關(guān)批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：用于證明工程建設(shè)的合法性。7.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或相關(guān)批準(zhǔn)文件。說(shuō)明：用于證明工程建設(shè)符合環(huán)保要求。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于工程圖紙、設(shè)計(jì)變更、施工記錄等。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按約定交付土地；土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議；未按約定提供土地相關(guān)手續(xù)；故意隱瞞土地信息。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用土地；故意破壞土地；違反環(huán)境保護(hù)要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例：甲方未按約定在合同約定的交付日期前交付土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始建設(shè)，乙方因此遭受工期延誤損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。3.2乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期支付超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。農(nóng)村集體土地出租協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用方式5.3土地使用年限5.4土地使用限制6.土地設(shè)施及配套設(shè)施6.1土地現(xiàn)有設(shè)施6.2配套設(shè)施要求6.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任7.土地租金調(diào)整7.1調(diào)整方式7.2調(diào)整頻率7.3調(diào)整依據(jù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：土地位置圖12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________地址：________________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在區(qū)域：________________________具體位置：________________________2.2土地面積土地總面積：________________________平方米其中：耕地面積：________________________平方米非耕地面積：________________________平方米2.3土地用途土地用途：________________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________權(quán)屬證明文件出具單位：________________________3.出租期限3.1出租起始日期出租起始日期：________________________3.2出租終止日期出租終止日期：________________________4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額出租費(fèi)用總額：________________________元4.2出租費(fèi)用支付方式支付方式：________________________4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：________________________5.土地使用條件5.1土地使用范圍土地使用范圍：________________________5.2土地使用方式土地使用方式：________________________5.3土地使用年限土地使用年限：________________________年5.4土地使用限制土地使用限制：________________________6.土地設(shè)施及配套設(shè)施6.1土地現(xiàn)有設(shè)施土地現(xiàn)有設(shè)施：________________________6.2配套設(shè)施要求配套設(shè)施要求：________________________6.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任：________________________7.土地租金調(diào)整7.1調(diào)整方式調(diào)整方式：________________________7.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：________________________7.3調(diào)整依據(jù)調(diào)整依據(jù)：________________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出租方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交付土地8.1.1.2交付的土地不符合約定條件8.1.1.3擅自改變土地用途8.1.1.4未按時(shí)支付租金8.1.2承租方違約情形8.1.2.1未按約定使用土地8.1.2.2擅自改變土地用途8.1.2.3未按時(shí)支付租金8.1.2.4損壞土地設(shè)施8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出租方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.1按照違約情況賠償承租方損失8.2.1.2退還租金及違約金8.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)8.2.2.1按照違約情況賠償出租方損失8.2.2.2退還租金及違約金8.3違約賠償8.3.1賠償金額賠償金額：________________________元8.3.2賠償方式賠償方式：________________________9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1協(xié)商程序9.3.2仲裁程序9.3.3訴訟程序10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素10.1.3違約情形嚴(yán)重10.2解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方10.2.2保留相關(guān)證據(jù)10.3解除后果10.3.1退還租金及違約金10.3.2恢復(fù)土地原狀11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2出租方交付土地11.2生效日期生效日期：________________________11.3生效方式生效方式：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1附件一：土地位置圖12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：________________________13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人出租方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任范圍：具體說(shuō)明第三方在合同履行過(guò)程中可能承擔(dān)的責(zé)任類型。第三方責(zé)任限額：設(shè)定第三方因違約或疏忽造成的損失賠償上限。第三方責(zé)任免除：明確在特定情況下第三方不承擔(dān)責(zé)任的條件。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方的責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及第三方提供的專業(yè)意見(jiàn)。若第三方存在違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定追究其責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍收取合理的服務(wù)費(fèi)用；獲得甲乙雙方提供的必要信息；要求甲乙雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。15.3.2第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，包括但不限于：及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；提供必要的協(xié)助和支持；不得無(wú)故干涉第三方的工作。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；甲方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不得超出合同約定的范圍；甲方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)；乙方對(duì)第三方的指示和監(jiān)督不得超出合同約定的范圍；乙方不得要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任明確第三方責(zé)任的起始和終止時(shí)間；確定甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任比例；由甲乙雙方共同向第三方追償。16.第三方變更16.1第三方變更條件第三方更換不影響合同履行；新第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；新第三方同意承擔(dān)原第三方的責(zé)任。16.2第三方變更程序16.2.1提前通知甲乙雙方應(yīng)在更換第三方前至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。16.2.2簽訂補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與新第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3通知第三方甲乙雙方應(yīng)將第三方變更情況通知原第三方，并確保原第三方同意變更。17.第三方退出17.1第三方退出條件第三方退出不影響合同履行；第三方已履行合同約定的義務(wù)；第三方退出不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方退出程序17.2.1提前通知第三方應(yīng)在退出前至少提前一個(gè)月通知甲乙雙方。17.2.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜。17.2.3通知甲乙雙方第三方應(yīng)將退出情況通知甲乙雙方，并確保甲乙雙方得到充分的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地位置圖要求：清晰標(biāo)注土地范圍、邊界、地形等基本信息。說(shuō)明：土地位置圖應(yīng)作為合同附件，供甲乙雙方及第三方查閱。2.附件二：土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：土地權(quán)屬證明文件是合同生效的前提條件，應(yīng)作為附件提交。3.附件三：土地使用條件要求：詳細(xì)列出土地使用范圍、用途、年限、限制等條件。說(shuō)明：土地使用條件作為合同附件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：土地設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出土地現(xiàn)有設(shè)施和配套設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：設(shè)施清單作為附件，有助于甲乙雙方了解土地現(xiàn)狀。5.附件五：出租費(fèi)用支付計(jì)劃要求：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付計(jì)劃作為附件，有助于甲乙雙方按時(shí)支付租金。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議作為附件，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制作為附件，有助于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)及時(shí)解決。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期提交合同履行情況，包括但不限于租金支付、土地使用情況等。說(shuō)明：履行情況報(bào)告作為附件，有助于甲乙雙方監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定時(shí)間交付土地；交付的土地不符合約定條件；擅自改變土地用途；未按時(shí)支付租金。1.2承租方違約：未按約定使用土地；擅自改變土地用途；未按時(shí)支付租金；損壞土地設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付土地：按照合同約定賠償承租方損失；交付的土地不符合約定條件：退還租金及違約金；擅自改變土地用途：按照違約情況賠償承租方損失；未按時(shí)支付租金：按照合同約定支付違約金。2.2承租方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用土地：按照違約情況賠償出租方損失；擅自改變土地用途：按照違約情況賠償出租方損失；未按時(shí)支付租金：按照合同約定支付違約金；損壞土地設(shè)施：按照實(shí)際損失賠償出租方。3.示例說(shuō)明：3.1出租方未按約定時(shí)間交付土地出租方應(yīng)按照合同約定賠償承租方因延遲交付土地造成的損失。3.2承租方擅自改變土地用途承租方應(yīng)按照合同約定賠償出租方因擅自改變土地用途造成的損失。農(nóng)村集體土地出租協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用條件5.3土地管理責(zé)任6.土地收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.土地租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：村集體1.1.2出租方地址：省市縣鄉(xiāng)村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2承租方地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.土地基本情況2.1土地位置：省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積：100畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地權(quán)屬：村集體所有，具有合法的土地使用權(quán)3.出租期限3.1出租起始日期：2023年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元4.2出租費(fèi)用支付方式：分四次支付，每年支付25萬(wàn)元4.3付款期限：每年1月1日前支付當(dāng)年的租金5.土地使用及管理5.1土地使用范圍：用于農(nóng)業(yè)種植，不得改變土地用途5.2土地使用條件：保持土地的肥沃程度，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)5.3土地管理責(zé)任：由出租方負(fù)責(zé)土地的日常管理，確保土地的合理利用6.土地收益分配6.1收益分配比例：出租方得收益的70%，承租方得收益的30%6.2收益分配方式：每年收益分配一次，于次年的1月15日前支付6.3收益分配時(shí)間：每年1月15日7.土地租賃保證金7.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元7.2保證金支付方式：承租方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付7.3保證金退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約行為，退還保證金8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方未按約定使用土地8.1.3承租方未按約定進(jìn)行土地管理8.1.4出租方未按約定提供土地8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.2.2承租方未按約定使用土地的，出租方有權(quán)要求其停止使用，并賠償由此造成的損失。8.2.3承租方未按約定進(jìn)行土地管理的，出租方有權(quán)要求其整改，逾期未整改的，出租方有權(quán)解除合同。8.2.4出租方未按約定提供土地的，承租方有權(quán)要求賠償損失。8.2.5雙方協(xié)商一致解除合同但未按約定履行的一方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同經(jīng)出租方蓋章、承租方簽字后生效11.2合同終止條件11.2.1出租期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：土地使用協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：2023年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市縣鄉(xiāng)村村委會(huì)13.3簽署人員13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)介入合同履行或爭(zhēng)議解決過(guò)程中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的形式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，客觀公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其意見(jiàn)或服務(wù)的正確性和可靠性。16.1.3第三方違反其職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.