買房貸款簽字全權(quán)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房貸款簽字全權(quán)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3貸款期限3.還款方式及時間3.1還款方式3.2還款時間3.3還款頻率4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式5.2抵押物5.3抵押物評估6.合同生效及解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1附件一：貸款合同9.2附件二：抵押合同9.3附件三：擔(dān)保合同10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序13.合同終止13.1終止情形13.2終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：__________出借方地址：__________出借方法定代表人：__________出借方聯(lián)系電話：__________1.2借款方信息借款方名稱：__________借款方地址：__________借款方法定代表人：__________借款方聯(lián)系電話：__________2.貸款金額及利率2.1貸款本金貸款本金總額：人民幣__________元整（大寫：__________）2.2貸款利率貸款利率：年利率__________%，按浮動利率執(zhí)行。2.3貸款期限貸款期限：自合同生效之日起__________年。3.還款方式及時間3.1還款方式還款方式：等額本息還款法。3.2還款時間還款時間：每月__________日。3.3還款頻率還款頻率：每月還款一次。4.貸款用途4.1貸款用途說明借款方使用本筆貸款用于購買位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)總價：人民幣__________元整（大寫：__________）4.2貸款用途限制借款方承諾，本筆貸款僅用于上述房產(chǎn)購買，不得用于其他用途。5.貸款擔(dān)保及抵押5.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保。5.2抵押物抵押物：借款方名下位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)總價：人民幣__________元整（大寫：__________）5.3抵押物評估抵押物評估價值：人民幣__________元整（大寫：__________）6.合同生效及解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除條件1）借款方未按約定的還款方式、時間和頻率償還貸款；2）借款方未按約定的貸款用途使用貸款；3）發(fā)生其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。7.違約責(zé)任7.1違約情形1）借款方未按約定的還款方式、時間和頻率償還貸款；2）借款方未按約定的貸款用途使用貸款；3）借款方未按約定提供擔(dān)保或抵押物；4）發(fā)生其他合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)1）借款方未按約定的還款方式、時間和頻率償還貸款的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按年利率__________%計算；2）借款方未按約定的貸款用途使用貸款的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還已發(fā)放的貸款本金及利息；3）借款方未按約定提供擔(dān)?；虻盅何锏?，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4）發(fā)生其他違約情形的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件9.1附件一：貸款合同附件一為本貸款合同。9.2附件二：抵押合同附件二為借款方與抵押權(quán)人簽訂的抵押合同。9.3附件三：擔(dān)保合同附件三為借款方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。10.合同簽署10.1簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同簽署地點為__________。10.3簽署人員出借方代表簽字：__________借款方代表簽字：__________11.合同變更11.1變更情形本合同在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序1）提出變更請求的一方應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；4）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1解除情形1）本合同約定的解除條件成就；2）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2）另一方應(yīng)在收到解除通知之日起__________日內(nèi)給予書面答復(fù)；3）雙方未就解除事宜達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1終止情形1）本合同約定的終止條件成就；2）合同履行完畢；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止程序1）合同終止情形成就后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算；2）結(jié)算完畢后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；3）合同終止確認(rèn)書與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項三本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，需事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與本合同的履行，并對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可根據(jù)本合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，對合同內(nèi)容進(jìn)行必要的變更，并書面通知第三方。7.2第三方應(yīng)自收到變更通知之日起__________日內(nèi)，對合同變更事項給予書面答復(fù)。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議解決方式仍按本合同約定執(zhí)行。9.2第三方與其他方之間的爭議解決方式，由雙方在書面協(xié)議中約定。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，本合同終止的情形及程序仍按本合同約定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定進(jìn)行結(jié)算。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實際情況協(xié)商解決。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列出貸款金額、利率、期限、還款方式等條款，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押合同要求：詳細(xì)描述抵押物的名稱、數(shù)量、價值、抵押范圍等，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件為抵押擔(dān)保的合同，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：擔(dān)保合同要求：詳細(xì)描述擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件為擔(dān)保擔(dān)保的合同，明確了擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件為第三方介入時的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同變更時的協(xié)議，明確了變更后的合同內(nèi)容。6.附件六：合同終止確認(rèn)書要求：詳細(xì)描述合同終止的原因、終止日期等，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件為合同終止時的確認(rèn)書，明確了終止后的合同狀態(tài)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)描述爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等，并附有雙方簽字蓋章。說明：本附件為爭議解決時的協(xié)議，明確了爭議解決的具體流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時間還款未按約定用途使用貸款未按約定提供抵押物或擔(dān)保未按約定履行合同變更或解除程序未按約定支付服務(wù)費用未按約定履行第三方服務(wù)協(xié)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況確定。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失情況確定。3.示例說明：示例一：若借款方未按約定時間還款，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。示例二：若第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，則應(yīng)退還服務(wù)費用并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例三：若甲乙雙方未按約定履行合同變更程序，則變更無效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同。買房貸款簽字全權(quán)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住址2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.貸款用途4.1貸款資金用途說明4.2貸款資金用途審核5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款責(zé)任5.3違約責(zé)任6.保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)評估報告14.2附件二：房產(chǎn)買賣合同14.3附件三：貸款申請表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼甲方（借款人）：姓名：，身份證號碼：05678乙方（貸款機構(gòu)）：名稱：銀行，營業(yè)執(zhí)照號：0561.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：4005671.3雙方住址甲方住址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室乙方住址：省市區(qū)街道銀行大廈樓2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2貸款期限：20年2.3貸款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息還款法2.5還款期限：每月25日還款3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)類型：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方為房產(chǎn)所有者，擁有完全產(chǎn)權(quán)4.貸款用途4.1貸款資金用途說明：用于購買位于省市區(qū)街道小區(qū)的房產(chǎn)4.2貸款資金用途審核：乙方已對甲方提供的購房合同、房產(chǎn)評估報告等相關(guān)資料進(jìn)行審核，確認(rèn)貸款用途符合合同約定5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額償還貸款本金及利息5.2還款責(zé)任：若甲方未能按時足額償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追償5.3違約責(zé)任：若甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.保險6.1保險類型：房屋貸款保證保險6.2保險金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）6.3保險期限：與貸款期限一致7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時間：貸款發(fā)放后3個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、到場辦理等7.3過戶稅費：過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)8.房產(chǎn)過戶8.1過戶時間：貸款發(fā)放后3個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體過戶日期以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。8.2過戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的房產(chǎn)過戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。8.3過戶稅費：過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)及時將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。9.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費包括但不限于登記費、印花稅等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部償還完畢，合同自行終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項、房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形：甲方未按時足額償還貸款本金及利息、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，最高不超過合同金額的20%。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定其他約定事項，并在合同中予以明確。13.2其他約定條款：其他約定條款應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。14.合同生效與解除14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。14.2合同解除條件：如遇合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除。14.3合同生效日期：合同自2023年4月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2第三方對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方在合同中的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；4.1.2甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；4.2.2乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度和服務(wù)費用等因素確定；5.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2第三方責(zé)任限額的適用：5.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因服務(wù)問題導(dǎo)致的甲乙雙方損失；5.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入后的合同修改：6.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，對合同進(jìn)行修改。6.2第三方介入時的費用承擔(dān)：6.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費用等，由委托方承擔(dān)；6.2.2委托方應(yīng)在合同中明確約定費用支付方式和時間。6.3第三方介入時的保密條款：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；6.3.2保密期限自合同終止之日起不少于3年。6.4第三方介入時的爭議解決：6.4.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，包括市場價值、殘值等。說明：評估報告需在貸款申請前完成，并由甲乙雙方認(rèn)可。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，明確房產(chǎn)的購買價格、交付時間、付款方式等。說明：買賣合同需在貸款發(fā)放前簽署，并由雙方簽字蓋章。3.貸款申請表詳細(xì)要求：由甲方填寫，包括個人基本信息、貸款用途、還款能力等。說明：貸款申請表需真實、完整，并由甲方簽字。4.身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，用于證明甲方身份和婚姻狀況。說明：身份證明文件需真實有效，并由甲方簽字。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、房產(chǎn)過戶申請書等。說明：過戶文件需在過戶過程中提供，并由相關(guān)政府部門出具。6.保險合同詳細(xì)要求：由甲方與保險公司簽訂，明確保險類型、保險金額、保險期限等。說明：保險合同需在貸款發(fā)放前簽署，并由雙方簽字。7.合同補充協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，針對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改。說明：補充協(xié)議需在合同簽訂后簽署，并由雙方簽字蓋章。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：由違約方支付違約金時提供的憑證，用于證明違約金已支付。說明：支付憑證需在支付違約金后提供。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方在爭議解決過程中簽署，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：協(xié)議需在爭議發(fā)生后簽署，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時足額償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款利息的1.5%作為違約金。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方在貸款申請中提供虛假收入證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：若乙方未按時發(fā)放貸款，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的0.1%作為違約金。2.2未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按時提供貸款資金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方未按時完成房產(chǎn)評估，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方賠償損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。買房貸款簽字全權(quán)2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.貸款發(fā)放條件3.1貸款審批通過3.2房屋過戶手續(xù)完成3.3首付款支付4.貸款發(fā)放流程4.1貸款合同簽訂4.2貸款資金劃撥4.3貸款資金使用5.貸款還款責(zé)任5.1還款義務(wù)人5.2還款期限5.3還款方式5.4違約責(zé)任6.房屋抵押6.1抵押物6.2抵押登記6.3抵押解除7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整方式8.3利率調(diào)整通知9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款手續(xù)9.3提前還款費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式13.3合同變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款法，每月還款日為每月的____日。2.房屋信息2.1房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室。2.2房屋面積：____平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____（土地使用權(quán)性質(zhì)）。2.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)等）。3.貸款發(fā)放條件3.1貸款審批通過：借款人需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并經(jīng)貸款銀行審批通過。3.2房屋過戶手續(xù)完成：房屋產(chǎn)權(quán)需過戶至借款人名下，并完成所有相關(guān)過戶手續(xù)。3.3首付款支付：借款人需按照合同約定支付首付款，首付款金額為房屋總價款的____%。4.貸款發(fā)放流程4.1貸款合同簽訂：借款人與貸款銀行簽訂本貸款合同，并提交相關(guān)材料。4.2貸款資金劃撥：貸款銀行在收到借款人提交的完整材料后，將貸款資金劃撥至房屋買賣合同約定的收款賬戶。4.3貸款資金使用：借款人應(yīng)在收到貸款資金后____日內(nèi)，將貸款資金用于房屋購買。5.貸款還款責(zé)任5.1還款義務(wù)人：借款人為本貸款的還款義務(wù)人，應(yīng)按合同約定及時足額償還貸款本息。5.2還款期限：借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限，每月按時還款。5.3還款方式：等額本息還款法，每月還款金額固定。5.4違約責(zé)任：如借款人未按期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和可能的違約金。6.房屋抵押6.1抵押物：借款人以其名下房屋作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。6.2抵押登記：借款人應(yīng)在本貸款合同簽訂后____日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。6.3抵押解除：在貸款全部還清且貸款銀行同意的情況下，借款人可申請解除抵押登記。7.貸款保險7.1保險種類：借款人需購買房屋抵押貸款保險，保險金額不低于貸款金額。7.2保險金額：____萬元。7.3保險期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件：在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。8.2利率調(diào)整方式：利率調(diào)整采用浮動的形式，調(diào)整后的利率自下一還款周期開始執(zhí)行。8.3利率調(diào)整通知：貸款銀行將在利率調(diào)整后的____個工作日內(nèi)通知借款人。9.貸款提前還款9.1提前還款條件：借款人可在貸款期限內(nèi)，經(jīng)貸款銀行同意后提前部分或全部還款。9.2提前還款手續(xù)：借款人需提前____個工作日向貸款銀行提出提前還款申請，并按照銀行要求提交相關(guān)材料。9.3提前還款費用：借款人提前還款可能產(chǎn)生提前還款費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：在發(fā)生不可抗力、借款人嚴(yán)重違約等情形時，合同可依法解除。10.2合同終止條件：貸款全部還清或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止需雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于逾期還款、未按約定支付費用、提供虛假信息等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和貸款銀行規(guī)定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更方式：合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。13.3合同變更通知：任何合同變更均應(yīng)以書面形式通知對方，自通知送達(dá)之日起生效。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的地址。14.2適用法律：本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款銀行執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)事先書面同意。2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得允許第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2評估機構(gòu)：對房屋、貸款等進(jìn)行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。3.1.4審計機構(gòu)：對財務(wù)報表等進(jìn)行審計，提供審計報告。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.3.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平。4.3.2第三方介入的必要性和合理性。4.3.3市場通常收費標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于甲乙雙方約定的內(nèi)容，不得超越或干涉甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行合同變更、解除等行為，除非得到甲乙雙方的書面授權(quán)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取