租房合同續(xù)簽協(xié)議

租房合同續(xù)簽協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章合同背景及定義1.1本續(xù)簽協(xié)議基于甲方與乙方于____年__月__日簽訂的《租房合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），雙方同意就原合同的續(xù)簽事宜達(dá)成以下協(xié)議。1.2以下術(shù)語(yǔ)在本續(xù)簽協(xié)議中具有如下含義：1.2.1“租賃物”指原合同項(xiàng)下由甲方出租、乙方承租的房產(chǎn)，位于____________________。1.2.2“租賃期限”指甲乙雙方約定的租賃期限，具體見(jiàn)本續(xù)簽協(xié)議第三章。第二章合同主體2.1甲方保證對(duì)租賃物具有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。2.2乙方確認(rèn)已充分了解租賃物的實(shí)際情況，并自愿承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。第三章租賃期限及租金3.1本續(xù)簽協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件提供租賃物。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回租賃物。4.1.3甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃物的安全功能，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，并合理使用租賃物附屬設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃物的管理規(guī)定。4.2.3乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)將租賃物按照原狀（合理?yè)p耗除外）返還甲方。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本續(xù)簽協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。5.3甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章維修與養(yǎng)護(hù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的基本設(shè)施完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。6.1.1甲方對(duì)租賃物的維修應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行，并提前通知乙方。6.1.2如因甲方維修租賃物導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。6.2乙方對(duì)租賃物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，并合理使用租賃物及附屬設(shè)施。6.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞租賃物及附屬設(shè)施。6.2.2若乙方造成租賃物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)與安全7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。7.1.1甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為受益人，并保證在租賃期限內(nèi)保險(xiǎn)合同有效。7.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括乙方存放于租賃物內(nèi)的物品損失。7.2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)不得影響甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)。7.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全法規(guī)，保證租賃物使用安全。7.3.1乙方在租賃期間應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止火災(zāi)、盜竊等安全的發(fā)生。第八章租賃物的使用與轉(zhuǎn)租8.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。8.1.1乙方在租賃期間如需改變租賃物的使用性質(zhì)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。8.2乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本續(xù)簽協(xié)議。8.2.1經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，乙方與第三方之間的租賃關(guān)系不得影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。第九章提前解約與合同終止9.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。9.1.1賠償金計(jì)算方式為：未履行租賃期限的月數(shù)乘以月租金。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除本續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的賠償金。9.2.1賠償金計(jì)算方式為：未履行租賃期限的月數(shù)乘以月租金。9.3在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本續(xù)簽協(xié)議，且無(wú)需支付賠償金：9.3.1乙方未按照約定支付租金，且經(jīng)甲方催告后仍未能支付。9.3.2乙方違反本續(xù)簽協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到嚴(yán)重?fù)p害。第十章其他約定10.1本續(xù)簽協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本續(xù)簽協(xié)議具有同等法律效力。10.2本續(xù)簽協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4雙方因本續(xù)簽協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章通知與送達(dá)11.1雙方在租賃期間的所有通知和文件，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.1.1任何通知和文件的送達(dá)，在投入對(duì)方指定郵箱或郵寄至對(duì)方指定地址后，視為已經(jīng)送達(dá)。11.2雙方指定的聯(lián)系地址如下：甲方（出租方）：地址：____________________乙方（承租方）：地址：____________________第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1雙方因本續(xù)簽協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。12.1.1協(xié)商應(yīng)在不影響雙方正常業(yè)務(wù)的前提下進(jìn)行，且應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)完成。12.2若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。12.2.1訴訟的提起不應(yīng)影響雙方繼續(xù)履行本續(xù)簽協(xié)議未爭(zhēng)議部分的權(quán)利和義務(wù)。第十三章違約賠償13.1若甲方違反本續(xù)簽協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.1賠償范圍包括乙方因甲方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.2若乙方違反本續(xù)簽協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.1賠償范圍包括甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本續(xù)簽協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.1修改和補(bǔ)充的條款與本續(xù)簽協(xié)議具有同等法律效力。14.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本續(xù)簽協(xié)議。第十五章合同的生效與終止15.1本續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.1本續(xù)簽協(xié)議的有效期為租賃期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。15.2在租賃期限屆滿后，本續(xù)簽協(xié)議自動(dòng)終止。15.2.1雙方在租賃期限屆滿后如有