2024年商業(yè)綜合體委托物業(yè)管理服務(wù)合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體委托物業(yè)管理服務(wù)合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限調(diào)整4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整5.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)時間要求6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2委托方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用8.物業(yè)管理安全與秩序8.1安全管理措施8.2消防安全管理8.3社區(qū)秩序維護(hù)9.物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案保管期限9.3檔案查閱權(quán)限10.物業(yè)管理糾紛解決10.1糾紛解決途徑10.2糾紛解決期限10.3糾紛處理費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.合同終止與終止后的處理13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止后處理事項14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述，如：本合同所指物業(yè)管理區(qū)域為甲方所有或管理的商業(yè)綜合體，包括但不限于地上建筑、地下車庫、公共設(shè)施等。]2.2物業(yè)管理內(nèi)容[具體物業(yè)管理內(nèi)容描述，如：包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)、客戶服務(wù)、社區(qū)文化活動組織等。]2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)[具體物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》和甲方要求提供服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持物業(yè)環(huán)境整潔、安全、有序。]第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1合同起止日期[具體合同起止日期，如：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。]3.2服務(wù)期限調(diào)整[服務(wù)期限調(diào)整的條件和程序描述，如：如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。]第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[具體物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理費(fèi)為每平方米[金額]元/月。]4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[具體支付方式描述，如：甲方應(yīng)于每月[日期]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)至乙方指定賬戶。]4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整[物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整的條件和程序描述，如：如遇政策調(diào)整或市場變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。]第五條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求[具體服務(wù)質(zhì)量要求描述，如：提供7×24小時客戶服務(wù)，確保及時響應(yīng)業(yè)主需求，處理各類問題。]5.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)[具體服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)描述，如：提供24小時安保服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域安全；定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔、綠化維護(hù)等。]5.3服務(wù)時間要求[具體服務(wù)時間要求描述，如：物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)按照規(guī)定時間到崗，確保服務(wù)不間斷。]第六條物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任[具體物業(yè)管理方責(zé)任描述，如：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。]6.2委托方責(zé)任[具體委托方責(zé)任描述，如：負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)，配合物業(yè)管理方進(jìn)行物業(yè)管理工作。]6.3第三方責(zé)任[具體第三方責(zé)任描述，如：第三方因自身原因造成物業(yè)損壞或影響物業(yè)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。]第七條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍[具體設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍描述，如：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、公共照明等。]7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[具體設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)描述，如：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備制造商要求進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。]7.3設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用[具體維修費(fèi)用描述，如：日常維修費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)，大修費(fèi)用按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。]第八條物業(yè)管理安全與秩序8.1安全管理措施[具體安全管理措施描述，如：制定安全管理制度，包括門禁管理、巡邏檢查、消防安全管理等，確保物業(yè)區(qū)域安全。]8.2消防安全管理[具體消防安全管理描述，如：定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防通道暢通，組織消防演練，提高業(yè)主消防安全意識。]8.3社區(qū)秩序維護(hù)[具體社區(qū)秩序維護(hù)描述，如：維護(hù)社區(qū)秩序，處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，保障業(yè)主合法權(quán)益。]第九條物業(yè)管理檔案管理9.1檔案管理要求[具體檔案管理要求描述，如：建立完整的物業(yè)管理檔案，包括業(yè)主信息、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、合同文件等，確保檔案完整、準(zhǔn)確、安全。]9.2檔案保管期限[具體檔案保管期限描述，如：物業(yè)檔案保管期限為自合同終止之日起不少于[年數(shù)]年。]9.3檔案查閱權(quán)限[具體檔案查閱權(quán)限描述，如：業(yè)主有權(quán)查閱與自身相關(guān)的物業(yè)檔案，查閱時需提供有效身份證明。]第十條物業(yè)管理糾紛解決10.1糾紛解決途徑[具體糾紛解決途徑描述，如：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決物業(yè)管理糾紛。]10.2糾紛解決期限[具體糾紛解決期限描述，如：雙方應(yīng)在收到糾紛通知之日起[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。]10.3糾紛處理費(fèi)用[具體糾紛處理費(fèi)用描述，如：糾紛處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。]第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件[具體合同變更條件描述，如：因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等原因，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。]11.2合同解除條件[具體合同解除條件描述，如：發(fā)生合同約定的違約行為、不可抗力等情況，任何一方有權(quán)解除合同。]11.3合同變更與解除程序[具體變更與解除程序描述，如：變更或解除合同需提前[天數(shù)]書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。]第十二條違約責(zé)任12.1違約情形[具體違約情形描述，如：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)、未履行物業(yè)管理職責(zé)、違反安全規(guī)定等。]12.2違約責(zé)任承擔(dān)[具體違約責(zé)任承擔(dān)描述，如：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。]12.3違約責(zé)任追究[具體違約責(zé)任追究描述，如：違約方未履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。]第十三條合同終止與終止后的處理13.1合同終止條件[具體合同終止條件描述，如：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。]13.2合同終止程序[具體合同終止程序描述，如：合同終止需提前[天數(shù)]書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。]13.3終止后處理事項[具體終止后處理事項描述，如：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，處理剩余物業(yè)檔案，并將物業(yè)設(shè)施設(shè)備交還甲方。]第十四條其他約定事項14.1合同生效條件[具體合同生效條件描述，如：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]14.2合同附件[具體合同附件描述，如：本合同附件包括但不限于物業(yè)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。]14.3合同解釋權(quán)[具體合同解釋權(quán)描述，如：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義[第三方指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。]15.2第三方介入范圍[第三方介入范圍包括但不限于：合同履行過程中的評估、鑒定、調(diào)解、監(jiān)理、仲裁等。]15.3第三方介入程序[第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。]第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義[責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。]16.2責(zé)任限額約定[責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。]16.3超額賠償[如第三方因自身原因造成損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。]第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展評估、鑒定、調(diào)解、監(jiān)理、仲裁等工作，并出具相關(guān)報告。]17.2第三方義務(wù)[第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、客觀地履行職責(zé)。]17.3第三方保密義務(wù)[第三方對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息負(fù)有保密義務(wù)。]第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，代表甲方利益，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。]18.2與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系：第三方受甲方委托，對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和評估，保障甲方權(quán)益。]18.3與丙方的關(guān)系[丙方指因合同履行需要，甲乙雙方邀請的第三方，如施工方、材料供應(yīng)商等。丙方與第三方之間的關(guān)系由各自合作協(xié)議確定。]第十九條第三方介入后的額外條款19.1第三方介入通知[甲乙雙方應(yīng)于第三方介入前[天數(shù)]內(nèi)向?qū)Ψ酵ㄖ?，并明確第三方介入的具體事項和預(yù)期目標(biāo)。]19.2第三方介入費(fèi)用[第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方在合作協(xié)議中約定。]19.3第三方介入期限[第三方介入期限由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過[天數(shù)]。]19.4第三方介入成果[第三方介入成果，如評估報告、鑒定意見、調(diào)解協(xié)議等，作為甲乙雙方解決爭議的依據(jù)。]第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更[第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方意見和協(xié)議，對合同履行進(jìn)行調(diào)整。]20.2合同履行監(jiān)督[第三方對合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。]20.3合同履行變更后的責(zé)任[如因第三方介入導(dǎo)致合同履行變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更后的合同履行情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含物業(yè)管理服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、雙方責(zé)任等具體內(nèi)容。2.物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)管理費(fèi)收取的時間、金額、支付方式等信息。3.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。4.物業(yè)管理檔案詳細(xì)要求和說明：包含業(yè)主信息、維修記錄、合同文件、通知公告等檔案資料。5.物業(yè)管理安全管理制度詳細(xì)要求和說明：包括門禁管理、巡邏檢查、消防安全管理等方面的制度。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安保等。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的具體事項、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。8.糾紛解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄雙方解決糾紛的途徑、期限、費(fèi)用等內(nèi)容。9.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等內(nèi)容。10.附件清單詳細(xì)要求和說明：列出所有附件的名稱、數(shù)量、頁碼等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付物業(yè)管理費(fèi)及滯納金。示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付欠款及滯納金。2.違約行為：未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方損失。示例說明：若乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方損失。3.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失，并賠償受害方損失。示例說明：若乙方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償受害方損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：合同終止后未結(jié)清費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、違約金等。示例說明：若合同終止后，甲方未結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)，甲方應(yīng)結(jié)清欠款及滯納金。全文完。2024年商業(yè)綜合體委托物業(yè)管理服務(wù)合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位的管理2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生2.5物業(yè)安全保障2.6物業(yè)客戶服務(wù)3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)成本控制標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)管理違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商解決8.2爭議調(diào)解解決8.3爭議訴訟解決9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3其他相關(guān)附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：商業(yè)綜合體1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)共用部位的管理2.1.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體共用部位的日常清潔、保養(yǎng)和維修2.1.2負(fù)責(zé)共用部位的消防、安防監(jiān)控系統(tǒng)的維護(hù)與管理2.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的管理2.2.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)2.2.2負(fù)責(zé)共用設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維修2.3物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)2.3.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體綠化帶的日常養(yǎng)護(hù)2.3.2負(fù)責(zé)綠化植物的種植、修剪和病蟲害防治2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生2.4.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體公共區(qū)域的垃圾清運(yùn)和垃圾分類2.4.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作2.5物業(yè)安全保障2.5.1負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的安全巡邏和監(jiān)控2.5.2負(fù)責(zé)應(yīng)對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案和處置2.6物業(yè)客戶服務(wù)2.6.1提供客戶咨詢和投訴受理服務(wù)2.6.2定期收集客戶意見，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》的要求3.1.2服務(wù)質(zhì)量評分不得低于85分3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.124小時內(nèi)對客戶投訴進(jìn)行響應(yīng)3.2.248小時內(nèi)對客戶投訴進(jìn)行解決3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)安全事件發(fā)生率不超過0.5%3.3.2確保商業(yè)綜合體消防設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到100%3.4服務(wù)成本控制標(biāo)準(zhǔn)3.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用控制在合同約定范圍內(nèi)3.4.2嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)算管理，降低運(yùn)營成本4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2.2每季度第一個月的10日前支付上季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需提前一個月通知甲方4.3.2調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用需經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.1.1本合同自2024年1月1日起生效5.2合同終止日期5.2.1本合同有效期為三年，自合同生效之日起計算5.3合同續(xù)簽條件5.3.1雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同5.3.2續(xù)簽合同期限為一年，自上一份合同終止之日起計算6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動6.2乙方責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況8.爭議解決方式8.1爭議協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商解決期限不超過自爭議發(fā)生之日起30日8.2爭議調(diào)解解決8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到調(diào)解申請之日起15日內(nèi)組織調(diào)解8.3爭議訴訟解決8.3.1若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3.2訴訟時效自爭議發(fā)生之日起計算，不超過2年9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同10.合同附件10.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表10.1.1列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)10.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.1列明物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制10.3其他相關(guān)附件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2合同解除程序12.2.1合同解除需提前30日以書面形式通知對方13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號13.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助解決合同履行過程中的爭議、評估服務(wù)質(zhì)量、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入方式a)協(xié)商調(diào)解b)技術(shù)評估c)法律咨詢d)監(jiān)理監(jiān)督e)仲裁或訴訟16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.2第三方委托16.2.1甲方或乙方將第三方介入的具體事項、權(quán)限和期限以書面形式委托給第三方。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其行為的合法性、公正性和客觀性。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議或合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見b)進(jìn)行技術(shù)評估c)監(jiān)督合同執(zhí)行d)協(xié)助解決爭議18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額a)第三方為中介方的，責(zé)任限額為委托服務(wù)費(fèi)的50%b)第三方為評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的，責(zé)任限額為委托服務(wù)費(fèi)的30%c)第三方為仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)的，責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)接受責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方（甲方、乙方）的責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；b)第三方在執(zhí)行第三方介入職責(zé)時，因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；c)第三方在執(zhí)行第三方介入職責(zé)時，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，各方根據(jù)不可抗力的影響程度分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在委托協(xié)議或合同中約定。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方介入費(fèi)用按月支付，具體支付時間及方式由雙方在委托協(xié)議或合同中約定。21.第三方介入結(jié)果的認(rèn)可21.1第三方介入結(jié)果21.1.1第三方介入的結(jié)果，經(jīng)甲方和乙方認(rèn)可后，具有法律效力。21.2結(jié)果認(rèn)可程序21.2.1第三方介入結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得單獨(dú)更改或撤銷。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件22.1.1達(dá)到第三方介入目的22.1.2雙方協(xié)商一致22.1.3出現(xiàn)不可抗力因素22.2第三方介入終止程序22.2.1第三方介入終止需提前通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。22.2.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報告，說明介入過程中的工作成果和存在的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。說明：此表作為合同附件，用于明確雙方對物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列明各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)、安保費(fèi)等。說明：此表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對費(fèi)用有明確的認(rèn)識。3.物業(yè)管理合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。說明：此文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的實際支付情況。5.物業(yè)管理服務(wù)報告要求：定期向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出、客戶滿意度等。說明：此報告作為合同附件，用于讓甲方了解物業(yè)管理服務(wù)的實施情況。6.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案要求：制定并實施物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于確保在突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速有效地進(jìn)行處置。7.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄要求：記錄客戶投訴的處理過程和結(jié)果，包括但不限于投訴內(nèi)容、處理措施、客戶滿意度等。說明：此記錄作為合同附件，用于評估物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和客戶滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，但逾期未支付，則需支付違約金人民幣500元。1.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)根據(jù)違約行為對乙方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：若甲方未履行合同約定的公共區(qū)域維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域損壞，甲方應(yīng)賠償乙方維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的千分之五計算。示例：若乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬元，但逾期未提供服務(wù)，則需支付違約金人民幣500元。2.2未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)違約行為對甲方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：若乙方未履行合同約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致甲方財產(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為對甲方或乙方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方財產(chǎn)受損，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為對甲方或乙方造成的損失進(jìn)行賠償。示例：若第三方未按約定時間提交評估報告，導(dǎo)致甲方或乙方無法及時了解情況，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體委托物業(yè)管理服務(wù)合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2術(shù)語的定義1.3專用名詞的解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2業(yè)主方信息2.3合同簽訂日期3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時間及要求4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用計算方法4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.2維修養(yǎng)護(hù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度6.2消防安全管理6.3安全事故處理7.物業(yè)使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)公共收益8.1公共收益來源8.2公共收益分配8.3公共收益使用9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.2合同履行監(jiān)督9.3合同變更與解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解除條件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1物業(yè)管理方：指具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。1.1.2業(yè)主方：指擁有本商業(yè)綜合體所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2術(shù)語的定義1.2.1物業(yè)管理：指物業(yè)管理方根據(jù)合同約定，對商業(yè)綜合體進(jìn)行綜合管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。1.2.2物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)管理方按照合同約定，向業(yè)主方提供的各項物業(yè)管理服務(wù)。1.3專用名詞的解釋1.3.1商業(yè)綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合建筑。2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1物業(yè)管理方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注冊資本：________2.1.4注冊地址：________2.2業(yè)主方信息2.2.1業(yè)主方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注冊資本：________2.2.4注冊地址：________2.3合同簽訂日期：____年____月____日3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體的房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。3.1.2負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)。3.1.3負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體的安全保衛(wèi)、消防管理。3.1.4負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體的公共設(shè)施維護(hù)。3.1.5負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體的客戶服務(wù)。3.2服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2.2按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。3.2.3按照合同約定，提供24小時值班服務(wù)。3.3服務(wù)時間及要求3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)保證24小時值班，確保業(yè)主方及訪客的安全。3.3.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成各項服務(wù)。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用計算方法4.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按建筑面積計收。4.1.2物業(yè)管理費(fèi)用按月計收。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.2.1業(yè)主方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知業(yè)主方。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體的房屋及配套設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)。5.1.2業(yè)主方負(fù)責(zé)自用部分的維修養(yǎng)護(hù)。5.2維修養(yǎng)護(hù)項目及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、養(yǎng)護(hù)。5.2.2按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體的公共區(qū)域維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。5.3.2業(yè)主方負(fù)責(zé)自用部分的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。6.物業(yè)安全與消防6.1安全管理制度6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保本商業(yè)綜合體的安全。6.1.2業(yè)主方應(yīng)遵守安全管理制度，共同維護(hù)本商業(yè)綜合體的安全。6.2消防安全管理6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)本商業(yè)綜合體的消防設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。6.2.2業(yè)主方應(yīng)遵守消防管理制度，確保消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.3安全事故處理6.3.1發(fā)生安全事故時，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并報告相關(guān)部門。6.3.2業(yè)主方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方處理安全事故。8.物業(yè)公共收益8.1公共收益來源8.1.1本商業(yè)綜合體的公共區(qū)域租賃收入。8.1.2公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。8.1.3其他依法取得的公共收益。8.2公共收益分配8.2.1公共收益按季度結(jié)算，業(yè)主方有權(quán)查閱收益明細(xì)。8.2.2公共收益主要用于本商業(yè)綜合體的維護(hù)、更新、改善和公共活動組織。8.3公共收益使用8.3.1公共收益的使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議。8.3.2公共收益的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公開。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2合同履行監(jiān)督9.2.1業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方報告工作情況。9.3合同變更與解除9.3.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3.2合同的解除需符合法定條件，并以書面形式通知對方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的。10.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費(fèi)用的。10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照合同約定，在違約發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。10.3.2違約方未按時支付違約金的，業(yè)主方有權(quán)要求支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點11.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同履行期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)法定合同終止情形。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.3.2合同終止后，物業(yè)管理方應(yīng)將本商業(yè)綜合體的管理權(quán)移交給業(yè)主方。13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2送達(dá)自發(fā)出通知之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同解除條件13.3.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后____日內(nèi)仍未改正的。13.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2附件清單14.2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.2.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指本合同雙方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、工程監(jiān)理等。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定第三方的選擇。15.3.2第三方介入合同關(guān)系前，需獲得雙方的書面授權(quán)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與物業(yè)管理方的劃分17.1.1第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守物業(yè)管理方的相關(guān)規(guī)定，不得影響物業(yè)管理方的正常工作。17.2第三方與業(yè)主方的劃分17.2.1第三方在介入合同關(guān)系時，應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)