2024年度房屋買賣合同的保險事宜規(guī)定2篇帶眉腳

PAGE1PAGE120XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE33PAGE33RESUMERESUME2024年度房屋買賣合同的保險事宜規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義1.2房屋買賣合同的簽訂主體1.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容2.保險事宜的約定2.1保險的種類2.2保險的購買主體2.3保險的購買時間2.4保險的保險金額2.5保險的保險期間3.保險費用支付3.1保險費用的計算3.2保險費用的支付方式3.3保險費用的支付時間4.保險理賠PAGE33PAGE334.1理賠的條件4.2理賠的程序4.3理賠的金額支付5.保險合同的變更和解除5.1變更和解除的條件5.2變更和解除的程序6.保險合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件6.2轉(zhuǎn)讓的程序7.保險合同的終止7.1終止的條件7.2終止的程序8.違約責任8.1買方的違約責任8.2賣方的違約責任8.3保險公司的違約責任9.爭議解決9.1爭議的解決方式PAGE33PAGE339.2爭議的解決機構10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件11.合同的期限11.1合同的有效期限11.2合同的續(xù)簽條件12.其他約定12.1雙方的其他權利和義務12.2房屋買賣合同的附件13.合同的簽署13.1簽署的時間13.2簽署的地點13.3簽署的主體14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)PAGE33PAGE33第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同概述1.1房屋買賣合同的定義本合同是指甲方（賣方）將其名下的房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方（買方），乙方支付購房款項，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2房屋買賣合同的簽訂主體甲方（賣方）：指房屋的所有權人或者有權處置該房屋的人。乙方（買方）：指購買甲方房屋的的自然人、法人或者其他組織。1.3房屋買賣合同的主要內(nèi)容本合同主要內(nèi)容包括房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、權利轉(zhuǎn)移、違約責任等。2.保險事宜的約定2.1保險的種類本合同涉及的保險包括房屋保險、財產(chǎn)安全保險等，具體保險種類和保險范圍由雙方協(xié)商確定。2.2保險的購買主體甲方（賣方）應購買本合同約定的保險，并承擔相應的保險費用。2.3保險的購買時間PAGE33PAGE33保險的購買時間為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。2.4保險的保險金額保險的保險金額應不低于房屋的交易價格，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.5保險的保險期間保險期間為合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)完成之日止。3.保險費用支付3.1保險費用的計算保險費用根據(jù)保險金額、保險費率及保險期間計算。3.2保險費用的支付方式保險費用由甲方（賣方）支付，乙方（買方）在房屋過戶手續(xù)完成后支付給甲方（賣方）。3.3保險費用的支付時間保險費用的支付時間為合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。4.保險理賠4.1理賠的條件保險理賠的條件按保險合同的約定執(zhí)行。4.2理賠的程序PAGE33PAGE33發(fā)生保險事故后，乙方（買方）應立即通知甲方（賣方）和保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照理賠程序進行理賠。4.3理賠的金額支付理賠金額按保險合同的約定支付，不足部分由甲方（賣方）承擔。5.保險合同的變更和解除5.1變更和解除的條件保險合同的變更和解除條件按保險合同的約定執(zhí)行。5.2變更和解除的程序保險合同的變更和解除應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.保險合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓的條件保險合同的轉(zhuǎn)讓應符合保險法及保險合同的約定。6.2轉(zhuǎn)讓的程序保險合同的轉(zhuǎn)讓應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.保險合同的終止7.1終止的條件保險合同的終止條件按保險合同的約定執(zhí)行。PAGE33PAGE337.2終止的程序保險合同的終止應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.違約責任8.1買方的違約責任乙方（買方）違反合同約定，導致合同不能履行或者造成甲方（賣方）損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2賣方的違約責任甲方（賣方）違反合同約定，導致合同不能履行或者造成乙方（買方）損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.3保險公司的違約責任保險公司違反合同約定，導致合同不能履行或者造成甲方（賣方）或乙方（買方）損失的，保險公司應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議的解決方式PAGE33PAGE33本合同糾紛的解決方式采用仲裁，雙方約定在合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。9.2爭議的解決機構雙方約定在合同簽訂地仲裁委員會解決合同爭議。10.合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除條件合同的解除應符合合同約定或者法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同的期限11.1合同的有效期限本合同的有效期限為房屋過戶手續(xù)完成之日止。11.2合同的續(xù)簽條件合同到期后，如需續(xù)簽，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。12.其他約定PAGE33PAGE3312.1雙方的其他權利和義務雙方應遵守合同約定，履行合同義務，共同維護合同的履行。12.2房屋買賣合同的附件本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同、保險合同等。13.合同的簽署13.1簽署的時間本合同簽署時間為____年____月____日。13.2簽署的地點本合同簽署地點為____（具體地點）。13.3簽署的主體本合同簽署主體為甲方（賣方）和乙方（買方）。14.合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按雙方約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍PAGE33PAGE3315.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方（賣方）和乙方（買方）外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、保險公司、仲裁機構等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋交易過程中的中介服務、金融服務、保險服務、評估服務、仲裁服務等。16.第三方介入的責任及義務16.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據(jù)本合同的約定和各自的服務合同條款，為甲方（賣方）和乙方（買方）提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的義務第三方介入的義務是遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，保護甲方（賣方）和乙方（買方）的合法權益，保密雙方的信息。17.第三方介入的權利及利益17.1第三方介入的權利第三方介入的權利是根據(jù)本合同和各自服務合同的約定，收取服務費用，以及在提供服務過程中合理行使權利。PAGE33PAGE3317.2第三方介入的利益第三方介入的利益是在提供服務過程中，按照約定獲得相應的經(jīng)濟報酬。18.第三方介入的責任限額18.1第三方介入的責任限額定義第三方介入的責任限額是指第三方在提供服務過程中，對甲方（賣方）和乙方（買方）造成的損失承擔的最高賠償責任額度。18.2第三方介入的責任限額設定第三方介入的責任限額由雙方根據(jù)第三方的服務類型、服務范圍、服務質(zhì)量等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。19.第三方介入的賠償責任19.1第三方介入的賠償責任第三方介入的賠償責任是指第三方在提供服務過程中，因過錯導致甲方（賣方）和乙方（買方）損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方介入的賠償責任限制第三方介入的賠償責任限制應符合本合同約定的責任限額。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式PAGE33PAGE33第三方介入的爭議解決方式采用仲裁，雙方約定在合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。20.2第三方介入的爭議解決機構雙方約定在合同簽訂地仲裁委員會解決第三方介入的爭議。21.第三方介入的合同變更和解除21.1第三方介入的合同變更條件第三方介入的合同變更條件按各自服務合同的約定執(zhí)行。21.2第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件按各自服務合同的約定執(zhí)行。22.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓22.1第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓條件按各自服務合同的約定執(zhí)行。22.2第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓程序按各自服務合同的約定執(zhí)行。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同終止條件第三方介入的合同終止條件按各自服務合同的約定執(zhí)行。23.2第三方介入的合同終止程序PAGE33PAGE33第三方介入的合同終止程序按各自服務合同的約定執(zhí)行。24.第三方介入的其他約定24.1第三方介入的其他權利和義務第三方介入的其他權利和義務按各自服務合同的約定執(zhí)行。24.2第三方介入的其他約定內(nèi)容第三方介入的其他約定內(nèi)容包括但不僅限于服務范圍、服務期限、服務費用、保密條款等。25.第三方介入的簽署25.1第三方介入的簽署時間第三方介入的簽署時間為____年____月____日。25.2第三方介入的簽署地點第三方介入的簽署地點為____（具體地點）。25.3第三方介入的簽署主體第三方介入的簽署主體為提供服務的第三方機構或個人。26.第三方介入的份數(shù)26.1第三方介入的正本份數(shù)第三方介入的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。26.2第三方介入的副本份數(shù)PAGE33PAGE33第三方介入的副本份數(shù)按雙方約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.保險合同4.房屋評估報告5.貸款合同及相關文件6.中介服務合同7.仲裁協(xié)議8.其他相關服務合同和文件附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府部門的證明文件，證明甲方（賣方）對房屋擁有合法的所有權。附件2：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交付時間、權利轉(zhuǎn)移、違約責任等條款。附件3：保險合同PAGE33PAGE33詳細要求：保險合同應詳細列明保險的種類、保險的購買主體、保險的購買時間、保險的保險金額、保險的保險期間、保險費用支付等條款。附件4：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應詳細列明房屋的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等。附件5：貸款合同及相關文件詳細要求：貸款合同及相關文件應詳細列明貸款的金額、利率、還款方式、還款期限等。附件6：中介服務合同詳細要求：中介服務合同應詳細列明中介的服務內(nèi)容、服務費用、保密條款等。附件7：仲裁協(xié)議詳細要求：仲裁協(xié)議應詳細列明仲裁的機構、仲裁的適用法律、仲裁的費用等。附件8：其他相關服務合同和文件詳細要求：其他相關服務合同和文件應詳細列明相關服務的內(nèi)容、費用、保密條款等。PAGE33PAGE33說明二：違約行為及責任認定：1.甲方（賣方）的違約行為及責任認定示例：如果甲方（賣方）未能按照合同約定提供房屋所有權證，導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方（買方）的違約行為及責任認定示例：如果乙方（買方）未能按照合同約定支付購房款項，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.保險公司的違約行為及責任認定示例：如果保險公司未能按照合同約定提供保險服務，導致合同無法繼續(xù)履行，保險公司應承擔違約責任，向甲方（賣方）或乙方（買方）支付違約金，并賠償因此給甲方（賣方）或乙方（買方）造成的損失。4.中介方的違約行為及責任認定示例：如果中介方未能按照合同約定提供中介服務，導致合同無法繼續(xù)履行，中介方應承擔違約責任，向甲方（賣方）或乙方（買方）支付違約金，并賠償因此給甲方（賣方）或乙方（買方）造成的損失。全文完。PAGE33PAGE332024年度房屋買賣合同的保險事宜規(guī)定1本合同目錄一覽1.保險概述1.1保險類型1.2保險金額1.3保險費用2.保險責任2.1火災、爆炸2.2自然災害2.3盜竊、搶劫2.4其他意外損失3.保險期限3.1起始日期3.2終止日期4.保險理賠4.1理賠流程4.2理賠材料4.3理賠金額支付PAGE33PAGE335.保險合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件6.保險合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓流程7.保險合同的爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.保險合同的雙方義務8.1賣方義務8.2買方義務9.保險合同的違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.保險合同的附則PAGE33PAGE3310.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的續(xù)簽11.保險合同的附件11.1保險條款11.2保險單據(jù)11.3其他相關材料12.其他事項12.1通知與送達12.2合同的修改與補充13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的副本14.1賣方保留副本14.2買方保留副本14.3保險公司保留副本PAGE33PAGE33第一部分：合同如下：第一條保險概述1.1保險類型本合同項下的房屋買賣保險是指為房屋買賣雙方在交易過程中因各種原因?qū)е碌呢敭a(chǎn)損失提供保險保障的一種商業(yè)保險。1.2保險金額保險金額為雙方約定的房屋交易總金額，具體金額在保險單中列明。1.3保險費用保險費用由買方承擔，保險費率按保險公司規(guī)定的標準執(zhí)行，具體金額在保險單中列明。第二條保險責任2.1火災、爆炸因火災、爆炸等原因?qū)е碌姆课菁笆覂?nèi)財產(chǎn)損失，保險公司按照保險條款約定承擔賠償責任。2.2自然災害因地震、臺風、洪水、暴雨等自然災害導致的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)損失，保險公司按照保險條款約定承擔賠償責任。2.3盜竊、搶劫PAGE33PAGE33因盜竊、搶劫等原因?qū)е碌姆课菁笆覂?nèi)財產(chǎn)損失，保險公司按照保險條款約定承擔賠償責任。2.4其他意外損失因其他意外原因?qū)е碌姆课菁笆覂?nèi)財產(chǎn)損失，保險公司按照保險條款約定承擔賠償責任。第三條保險期限3.1起始日期保險期限自房屋買賣合同簽訂之日起生效，具體日期在保險單中列明。3.2終止日期保險期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止，具體日期在保險單中列明。第四條保險理賠4.1理賠流程發(fā)生保險事故后，雙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求提供相關證明材料，保險公司按照理賠流程進行賠償。4.2理賠材料PAGE33PAGE33雙方應向保險公司提供的理賠材料包括但不限于：房屋買賣合同、保險單、損失清單、事故證明、賠償請求書等。4.3理賠金額支付保險公司按照保險條款約定和理賠審核結果，將賠償金額支付給受益人。第五條保險合同的變更和解除5.1變更條件保險合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面通知保險公司。變更內(nèi)容應符合保險公司的規(guī)定。5.2解除條件保險合同的解除需雙方協(xié)商一致，并書面通知保險公司。解除合同后，保險公司不再承擔保險責任。第六條保險合同的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件保險合同的轉(zhuǎn)讓需買方與保險公司協(xié)商一致，并書面通知賣方。轉(zhuǎn)讓過程中，保險合同的有效性和保險責任不受影響。6.2轉(zhuǎn)讓流程保險合同的轉(zhuǎn)讓流程包括但不限于：買方與保險公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議、書面通知賣方、保險公司辦理合同轉(zhuǎn)讓手續(xù)。PAGE33PAGE33第七條保險合同的爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在保險合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。7.3仲裁解決調(diào)解無果的，雙方可以約定仲裁，按照仲裁協(xié)議申請仲裁機構進行仲裁。7.4法律訴訟仲裁無果的，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保險合同的雙方義務8.1賣方義務賣方應如實提供房屋的相關信息，并配合買方和保險公司辦理保險手續(xù)。8.2買方義務買方應按時支付保險費用，并按照保險條款約定履行保險合同義務。第九條保險合同的違約責任9.1賣方違約PAGE33PAGE33賣方違反本合同規(guī)定的義務，導致買方或保險公司損失的，應承擔相應的違約責任。9.2買方違約買方違反本合同規(guī)定的義務，導致賣方或保險公司損失的，應承擔相應的違約責任。第十條保險合同的附則10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止本合同在保險期限屆滿后自動終止。10.3合同的續(xù)簽雙方可以在保險期限屆滿前協(xié)商續(xù)簽合同。第十一條保險合同的附件11.1保險條款本合同的保險條款作為附件，與合同具有同等法律效力。11.2保險單據(jù)保險公司出具的保險單據(jù)作為本合同的附件，載明保險金額、保險費率等事項。PAGE33PAGE3311.3其他相關材料其他與本合同有關的文件和資料，包括但不限于投保申請表格、風險評估報告等。第十二條其他事項12.1通知與送達雙方應當按照合同約定的方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。12.2合同的修改與補充合同的修改和補充，應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。13.3簽署人本合同簽署人為：賣方：____（名稱/姓名）買方：____（名稱/姓名）PAGE33PAGE33第十四條合同的副本14.1賣方保留副本賣方保留本合同正本一份，以備不時之需。14.2買方保留副本買方保留本合同正本一份，以備不時之需。14.3保險公司保留副本保險公司保留本合同正本一份，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的同意下進行，且符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。2.2第三方介入的方式PAGE33PAGE33第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)各方關系等。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效果。3.2第三方應客觀、公正地履行監(jiān)督、協(xié)調(diào)等職責，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關信息。第四條第三方責任限額4.1第三方承擔的責任限額應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方在其職責范圍內(nèi)，因不可抗力或意外事件導致甲乙雙方損失的，根據(jù)具體情況，可減輕或免除賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應以本合同為準，不影響甲乙雙方之間的權利義務。PAGE33PAGE335.2第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決。5.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，如協(xié)商無果，可依照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第六條第三方收費6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方收取費用后，應提供相應的服務，并按照約定履行合同義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方約定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，其與甲乙雙方之間的權利義務關系隨之終止。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致的，應簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2書面協(xié)議應明確雙方的權利義務、責任限額等事項。第九條第三方介入的告知義務9.1PAGE33PAGE33甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的相關事項，并告知合同的另一方。9.2甲乙雙方應確保第三方按照約定履行合同義務，并及時告知對方第三方的工作進展和結果。第十條第三方介入的監(jiān)督和評估10.1甲乙雙方應對第三方介入的過程進行監(jiān)督和評估，確保第三方按照約定履行合同義務。10.2甲乙雙方可定期或不定期地與第三方進行溝通，了解第三方的工作情況，并提供必要的協(xié)助。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方如需變更第三方介入的事項或主體，應簽訂書面協(xié)議，并告知合同的另一方。11.2變更第三方介入事項或主體后，甲乙雙方應按照本合同及書面協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同義務。第十二條第三方介入的終止后果12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。12.2第三方介入終止后，甲乙雙方應對第三方介入期間的相關資料進行歸檔和保存，以備不時之需。PAGE33PAGE33第十三條第三方介入的保密義務13.1第三方應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。13.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十四條第三方介入的法律責任14.1第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。14.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，如涉及法律責任，應依照法律法規(guī)和本合同的約定處理。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本部分內(nèi)容，并確認已充分理解第三方介入的相關事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件為房屋買賣合同的正本，載明房屋的基本情況、交易金額、付款方式等雙方約