2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費代收代付合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費代收代付合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)4.2收費方式4.3付款時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費代收代付明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2法律適用與管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)的公共安全防范；（4）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（5）小區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)協(xié)調(diào)與管理；（6）其他由甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項。2.2服務(wù)范圍（1）小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、商業(yè)樓、辦公樓等建筑物；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備；（3）小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域；（4）小區(qū)內(nèi)的公共安全防范區(qū)域。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月；（2）商業(yè)物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月；（3）辦公樓物業(yè)服務(wù)費：____元/平方米·月。4.2收費方式物業(yè)服務(wù)費采用按月預(yù)收、按季度結(jié)算的方式收取。4.3付款時間甲方應(yīng)在每月____日前將物業(yè)服務(wù)費支付至乙方指定賬戶。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家、行業(yè)和地方的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（1）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；（2）要求乙方按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行必要的調(diào)整和補(bǔ)充。6.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費；（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作；（3）對乙方在履行物業(yè)服務(wù)過程中遇到的問題給予支持和協(xié)助。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方違反合同約定，要求乙方調(diào)整或補(bǔ)充物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用；（3）若甲方違反合同約定，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方未按合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）若乙方違反合同約定，泄露甲方或業(yè)主的個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面異議；（2）雙方應(yīng)自收到書面異議之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，方可變更合同內(nèi)容。10.2合同解除（1）在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)費代收代付明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方在本合同中涉及到的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得泄露給任何第三方。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議解決地為本合同簽訂地。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方作為獨立第三方對甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額為____元；（2）第三方在參與協(xié)商或決策過程中因提供錯誤信息或建議導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為____元；（3）第三方在履約監(jiān)督或評估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為____元。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；（2）若第三方在參與協(xié)商或決策過程中提供錯誤信息或建議導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）若第三方在履約監(jiān)督或評估過程中因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)商、決策；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方配合開展工作。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及甲方內(nèi)部事務(wù)；（2）第三方與乙方的劃分：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不涉及乙方內(nèi)部事務(wù)；（3）第三方與甲乙雙方共同履約的劃分：第三方在參與協(xié)商或決策過程中，與甲乙雙方共同履約，但第三方對自身提供的信息或建議承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；（3）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，開展相關(guān)工作。16.2第三方介入的費用（1）第三方服務(wù)費用；（2）第三方工作人員的差旅費用；（3）第三方工作所需的資料費用。16.3第三方介入的期限（1）第三方介入的開始日期；（2）第三方介入的結(jié)束日期。17.第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定合同變更的內(nèi)容；（2）甲乙雙方書面通知對方，并要求對方確認(rèn)；（3）甲乙雙方簽訂書面合同變更協(xié)議，并按照變更后的合同執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費代收代付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月物業(yè)服務(wù)費的收入和支出明細(xì)，包括但不限于物業(yè)費、維修基金、公共收益等。說明：該明細(xì)表需每月更新，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任和權(quán)利等。說明：該協(xié)議是本合同的重要組成部分，需甲乙雙方共同簽署。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和責(zé)任等。說明：該協(xié)議需甲乙雙方與第三方共同簽署。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、生效日期和雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該協(xié)議需甲乙雙方在合同變更時簽署。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理措施等。說明：該認(rèn)定書需在違約行為發(fā)生后由甲乙雙方共同簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、程序和期限等。說明：該協(xié)議需在發(fā)生爭議時由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費；（2）違反合同約定，擅自調(diào)整或改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；（3）未配合乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。乙方違約行為：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）未按時完成維修、養(yǎng)護(hù)工作；（3）泄露甲方或業(yè)主的個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時支付物業(yè)服務(wù)費：按照合同約定的違約金比例計算；（2）違反合同約定，擅自調(diào)整或改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）未配合乙方履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)：賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)：按照合同約定的違約金比例計算；（2）未按時完成維修、養(yǎng)護(hù)工作：賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）泄露甲方或業(yè)主的個人隱私：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，按照合同約定的違約金比例為_____%，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。乙方違約示例：乙方未按時完成小區(qū)公共設(shè)施的維修工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方____元維修費用。全文完。2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費代收代付合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費依據(jù)3.2收費方式3.3收費周期3.4收費金額4.代收代付費用4.1代收費用項目4.2代付費用項目4.3費用結(jié)算方式5.物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算憑證6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1物業(yè)服務(wù)費結(jié)算13.2財務(wù)交接13.3其他相關(guān)事項14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項目2.1.1公共區(qū)域清潔2.1.2公共區(qū)域綠化2.1.3公共區(qū)域安保2.1.4公共設(shè)施維護(hù)2.1.5公共秩序維護(hù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：保持公共區(qū)域整潔，無垃圾堆積。2.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：保持綠化帶美觀，植物生長良好。2.2.3安保標(biāo)準(zhǔn)：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全。2.2.4維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：及時修復(fù)公共設(shè)施故障。2.2.5秩序標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)小區(qū)內(nèi)部秩序，保障居民權(quán)益。2.3服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第三條物業(yè)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)3.1收費依據(jù)根據(jù)《物業(yè)管理條例》及《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實際情況，制定本收費標(biāo)準(zhǔn)。3.2收費方式物業(yè)服務(wù)費采取月收方式，由乙方在每月的____日前向甲方收取。3.3收費周期物業(yè)服務(wù)費按月收取，每月為一個收費周期。3.4收費金額物業(yè)服務(wù)費為每平方米____元，按建筑面積計算。第四條代收代付費用4.1代收費用項目4.1.1供暖費4.1.2供水費4.1.3供電費4.1.4其他公共事業(yè)費用4.2代付費用項目4.2.1小區(qū)公共設(shè)施維修費用4.2.2小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)費用4.2.3小區(qū)安保人員工資4.3費用結(jié)算方式代收代付費用由乙方在每月的____日前向相關(guān)單位支付，并在每月的____日前向甲方結(jié)算。第五條物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算5.1結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算周期為每月一次。5.2結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方將費用匯入乙方指定賬戶。5.3結(jié)算憑證乙方應(yīng)在結(jié)算后向甲方提供相應(yīng)的結(jié)算憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收費清單等。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1享有物業(yè)服務(wù)；6.1.2對物業(yè)服務(wù)提出合理要求和建議；6.1.3查閱物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料；6.1.4依法維護(hù)自身合法權(quán)益。6.2甲方義務(wù)6.2.1按時繳納物業(yè)服務(wù)費；6.2.2配合乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作；6.2.3遵守小區(qū)管理規(guī)定；6.2.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1依法收取物業(yè)服務(wù)費；7.1.2依法開展物業(yè)服務(wù)工作；7.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。7.2乙方義務(wù)7.2.1按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；7.2.2及時修復(fù)公共設(shè)施故障；7.2.3加強(qiáng)小區(qū)安全管理；7.2.4定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)工作情況。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。8.1.2甲方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計算。8.2.2乙方未及時修復(fù)公共設(shè)施故障，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。第十一條合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除后的處理13.1物業(yè)服務(wù)費結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)向甲方結(jié)算剩余物業(yè)服務(wù)費。13.2財務(wù)交接合同解除后，乙方應(yīng)將小區(qū)財務(wù)資料、鑰匙等移交給甲方。13.3其他相關(guān)事項合同解除后，雙方應(yīng)依法處理剩余事務(wù)。第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日____時____分起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍15.2.1評估機(jī)構(gòu)：對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和費用進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同簽訂、履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3法務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4其他第三方：經(jīng)雙方同意，參與本合同履行過程中的其他第三方。第十六條第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第十七條第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利范圍17.1.1評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取必要的資料和數(shù)據(jù)，以進(jìn)行評估工作。17.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取中介費用。17.1.3法務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定提供法律咨詢和服務(wù)。17.1.4其他第三方有權(quán)按照合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)服從甲方、乙方的監(jiān)督管理，并按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明理由。19.2第三方介入的批準(zhǔn)對方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件，由協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同的相關(guān)規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的費用21.1第三方介入費用的承擔(dān)第三方介入的費用，由雙方在協(xié)議中約定。21.2第三方介入費用的結(jié)算第三方介入的費用，由乙方在每月的____日前向甲方結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)項目明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)項目名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)人員配置等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)、收費周期、計費方式、費用總額等。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和計算方式。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用結(jié)算、違約責(zé)任等。說明：本合同作為附件，用于詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.附件四：第三方評估報告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)的基本信息、評估依據(jù)、評估內(nèi)容、評估結(jié)果等。說明：本報告作為附件，用于證明第三方評估的客觀性和公正性。5.附件五：第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、中介費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方法務(wù)咨詢報告詳細(xì)要求：包括法務(wù)機(jī)構(gòu)的基本信息、咨詢內(nèi)容、咨詢意見、法律依據(jù)等。說明：本報告作為附件，用于提供法律咨詢和意見。7.附件七：第三方費用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包括費用項目、費用金額、費用結(jié)算時間、結(jié)算方式等。說明：本清單作為附件，用于記錄第三方介入過程中的費用結(jié)算情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)服務(wù)費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日____元計算。示例說明：若甲方在合同約定的繳費日未繳納物業(yè)服務(wù)費，則從次日起每日需支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計算。示例說明：若乙方未按時完成公共設(shè)施維修，則從逾期之日起每日需支付違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果失實，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，造成對方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方因乙方未提供合格服務(wù)而遭受損失，則乙方需賠償甲方實際損失。全文完。2024小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)物業(yè)服務(wù)費代收代付合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語的定義2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2代收代付費用的范圍3.服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.2服務(wù)費用的支付方式4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2服務(wù)續(xù)約或終止的條件5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的組成6.2物業(yè)管理費用的收取與使用7.業(yè)主權(quán)益7.1業(yè)主的知情權(quán)7.2業(yè)主的參與權(quán)8.保密條款8.1信息保密8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同變更與解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)費代收代付明細(xì)表13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1“甲方”指委托物業(yè)服務(wù)的企業(yè)。1.1.2“乙方”指小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1“物業(yè)服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方委托，對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作。1.2.2“代收代付費用的范圍”包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等。第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域的管理、維護(hù)和清潔。2.1.2公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。2.1.3綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。2.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)和消防管理。2.1.5小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。2.2代收代付費用的范圍2.2.1乙方應(yīng)按時繳納的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費、物業(yè)費等。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供的其他代收代付服務(wù)。第三條服務(wù)費用3.1服務(wù)費用的計算方式3.1.1物業(yè)服務(wù)費用按國家相關(guān)規(guī)定及乙方委托內(nèi)容計算。3.1.2代收代付費用的計算方式按相關(guān)費用提供方的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2服務(wù)費用的支付方式3.2.1乙方應(yīng)按約定的時間、方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費用。3.2.2代收代付費用的支付，乙方應(yīng)按照甲方提供的繳費通知單進(jìn)行。第四條服務(wù)期限4.1合同期限4.1.1本合同期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)續(xù)約或終止的條件4.2.1本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過____年。4.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第五條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理5.2.1乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2乙方對甲方的服務(wù)質(zhì)量有投訴時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的組成6.1.1物業(yè)管理費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔等。6.2物業(yè)管理費用的收取與使用6.2.1物業(yè)管理費用由甲方代收，按季度或按月向乙方收取。6.2.2物業(yè)管理費用?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。第七條業(yè)主權(quán)益7.1業(yè)主的知情權(quán)7.1.1甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)管理費用的使用情況。7.1.2乙方有權(quán)了解甲方的服務(wù)情況和費用使用情況。7.2業(yè)主的參與權(quán)7.2.1乙方有權(quán)參與小區(qū)的管理和決策。7.2.2甲方應(yīng)定期組織召開業(yè)主大會或業(yè)主委員會會議，討論小區(qū)重大事項。第八條保密條款8.1信息保密8.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、服務(wù)內(nèi)容等。8.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1甲方和乙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。8.2.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.1.1甲方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或代收代付服務(wù)，視為違約行為。9.1.2乙方未能按照合同約定支付服務(wù)費用，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。9.2.3如違約行為造成對方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)仲裁委員會。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，且乙方支付首期物業(yè)服務(wù)費用。11.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。第十二條其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同變更與解除12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。12.2.2合同解除需提前____天書面通知對方，并說明理由。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)服務(wù)費代收代付明細(xì)表13.1.1明細(xì)表應(yīng)包括代收代付費用的種類、金額、支付時間等。13.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同13.2.1服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指除甲方和乙方之外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計、爭議調(diào)解等。15.2范例15.2.1技術(shù)服務(wù)第三方：專業(yè)維修公司、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2.2法律咨詢第三方：律師事務(wù)所、法律顧問等。15.2.3財務(wù)審計第三方：會計師事務(wù)所、審計師等。15.2.4爭議調(diào)解第三方：仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會等。16.第三方責(zé)任限額16.1明確責(zé)任16.1.1第三方介入本合同事務(wù)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。16.2責(zé)任限額的具體約定16.2.1技術(shù)服務(wù)第三方：其責(zé)任限額為合同金額的____%。16.2.2法律咨詢第三方：其責(zé)任限額為合同金額的____%。16.2.3財務(wù)審計第三方：其責(zé)任限額為合同金額的____%。16.2.4爭議調(diào)解第三方：其責(zé)任限額為爭議金額的____%。17.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。17.1.3利益：第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益，應(yīng)按照合同約定與甲方進(jìn)行分配。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供與其權(quán)益相關(guān)的信息，并有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.2.3利益：乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理利益，應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行分配。17.3第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法合規(guī)。17.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益保障。17.3.3利益：第三方