2024年度土地租賃合同范本：大數據中心項目3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃合同范本：大數據中心項目本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整機制5.租賃土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地環(huán)境保護5.4土地使用權限制6.租賃土地配套設施6.1配套設施清單6.2配套設施使用規(guī)則6.3配套設施維修責任7.租賃雙方權利義務7.1租賃方權利7.2租賃方義務7.3出租方權利7.4出租方義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：租賃土地現狀12.2附件二：配套設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效日期14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：大數據科技有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2出租方基本信息1.2.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3區(qū)縣：區(qū)2.1.4具體地址：路號2.2土地面積2.2.1總面積：20000平方米2.3土地用途2.3.1主要用途：數據中心2.4土地使用年限2.4.1使用年限：20年3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2044年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前3個月，雙方可協商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過20年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2租金支付時間：每季度支付一次，具體支付日期為每個季度一個月的25日。4.3租金支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產開發(fā)有限公司賬號：056開戶行：銀行分行4.4租金調整機制：租賃期間，如遇政府相關政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。5.租賃土地使用條件5.1土地使用范圍：租賃土地僅限于數據中心建設及運營使用。5.2土地使用要求：5.2.1租賃方需按照國家相關法律法規(guī)及土地使用性質進行建設。5.2.2租賃方需確保土地使用安全，不得從事任何危害國家安全和社會公共利益的活動。5.3土地環(huán)境保護：租賃方需遵守國家有關環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施保護土地環(huán)境。5.4土地使用權限制：租賃方不得擅自改變土地用途，未經出租方同意，不得轉租、抵押或以其他方式處分土地使用權。6.租賃土地配套設施6.1配套設施清單：水電接入通訊網絡道路交通照明設施6.2配套設施使用規(guī)則：6.2.1配套設施由出租方負責建設，租賃方有權使用。6.2.2租賃方需合理使用配套設施，不得擅自損壞或改變。6.3配套設施維修責任：6.3.1配套設施的正常維修責任由出租方承擔。6.3.2因租賃方使用不當造成的損壞，租賃方需負責維修或賠償。7.租賃雙方權利義務7.1租賃方權利：7.1.1按照合同約定使用租賃土地。7.1.2享有配套設施的使用權。7.1.3在租賃期間，租賃方有權對租賃土地進行合理改造。7.2租賃方義務：7.2.1按時支付租金。7.2.2依法使用土地，不得擅自改變土地用途。7.2.3嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保土地使用安全。7.3出租方權利：7.3.1收取租金。7.3.2對租賃土地及配套設施進行管理。7.4出租方義務：7.4.1按時交付符合合同約定的租賃土地及配套設施。7.4.2對租賃土地及配套設施進行維護和管理。7.4.3依法保障租賃方的合法權益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金。8.1.2租賃方擅自改變土地用途。8.1.3租賃方損壞或擅自改變配套設施。8.1.4出租方未按時交付符合合同約定的租賃土地及配套設施。8.1.5出租方未履行配套設施維修責任。8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。8.2.2出租方違約，應向租賃方支付違約金，違約金為應交付租金的10%。8.3違約賠償8.3.1租賃方違約，造成出租方損失的，租賃方應承擔賠償責任。8.3.2出租方違約，造成租賃方損失的，出租方應承擔賠償責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3出租方未按時交付土地或配套設施，經租賃方催告后仍不履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應將租賃土地及配套設施恢復原狀。9.3.2雙方應按照合同約定進行結算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協商解決。10.1.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會受理后，應在60日內作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2出租方交付土地及配套設施。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿。11.3.2合同解除。11.4合同終止日期11.4.1租賃期限屆滿之日。11.4.2合同解除之日。12.合同附件12.1附件一：租賃土地現狀12.1.1土地權屬證明。12.1.2土地使用性質證明。12.2附件二：配套設施清單12.2.1配套設施清單。12.2.2配套設施使用說明。12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方簽訂的其他相關協議。12.3.2相關政府部門出具的土地使用權證明文件。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致變更合同內容。13.2合同變更程序13.2.1雙方書面通知對方變更內容。13.2.2雙方簽字蓋章確認變更。13.3合同變更生效日期13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，經甲乙雙方協商一致，引入的具有專業(yè)能力的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1項目管理咨詢。1.2.2技術支持與維護。1.2.3法規(guī)咨詢與合規(guī)審查。1.2.4爭議解決與仲裁。2.第三方的引入及選擇2.1第三方的引入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2.1具有相關領域的專業(yè)資質和經驗。2.2.3能夠獨立承擔法律責任。3.第三方的責任與權利3.1.1獲取必要的項目信息和工作資料。3.1.2依據合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展工作。3.1.3要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。3.2.1按照合同約定，按時、保質、保量完成工作任務。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。3.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方的工作成果負有監(jiān)督和驗收義務。4.1.2甲方對第三方的行為負責，第三方在甲方授權范圍內行使職權。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方的行為負責，包括但不限于第三方的工作成果、服務質量等。4.2.2乙方對第三方的行為負責，第三方在乙方授權范圍內行使職權。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因導致損失，責任限額不受影響。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔。6.第三方的退出與替換6.1第三方如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方選擇合適的替代第三方。6.2第三方因違約行為被解除合作協議，甲方有權選擇合適的替代第三方。6.3替代第三方的選擇及合作協議的簽訂，參照本合同中第三方的引入及選擇相關規(guī)定。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合作協議中約定，包括但不限于咨詢費、服務費、交通費等。7.2第三方介入的費用應按照實際發(fā)生費用結算，并列入合同總金額。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。8.2協商不成，提交仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，甲乙雙方應予以履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地現狀詳細要求：包括土地權屬證明、土地使用性質證明、土地現狀描述、土地測繪圖等。說明：附件一用于證明租賃土地的現狀和權屬，是合同生效的重要依據。2.附件二：配套設施清單詳細要求：包括配套設施的名稱、型號、數量、規(guī)格、安裝位置等。說明：附件二用于明確租賃土地的配套設施情況，是租賃方使用配套設施的依據。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括雙方簽訂的其他相關協議、政府部門出具的土地使用權證明文件、項目規(guī)劃許可等。說明：附件三用于補充合同內容，確保合同的完整性。4.附件四：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項，是第三方履行職責的依據。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：附件五用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按時支付租金。1.2租賃方擅自改變土地用途。1.3租賃方損壞或擅自改變配套設施。1.4出租方未按時交付符合合同約定的租賃土地及配套設施。1.5出租方未履行配套設施維修責任。1.6第三方未按時、保質、保量完成工作任務。1.7第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并要求對方采取措施糾正。2.2違約方應在接到通知后30日內采取補救措施，否則視為違約行為繼續(xù)發(fā)生。2.3違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明：3.1租賃方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應支付租金的10%。3.2出租方未按時交付土地，應向租賃方支付違約金，違約金為應交付租金的10%。3.3第三方未按時完成技術支持工作，應向甲方支付違約金，違約金為合同約定服務費的10%。3.4第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地租賃合同范本：大數據中心項目1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整程序6.租賃用途6.1土地用途6.2限制性條款7.土地使用條件7.1土地使用要求7.2土地使用限制7.3土地使用監(jiān)管8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責任9.2承租方保養(yǎng)責任10.保險10.1保險責任10.2保險費用10.3保險期限11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊地址：____________________1.1.4聯系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊地址：____________________1.2.4聯系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.租賃標的物2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地性質：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/年4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每年____________________日前支付5.租金調整5.1調整條件：____________________5.2調整幅度：____________________5.3調整程序：____________________6.租賃用途6.1土地用途：____________________6.2限制性條款：____________________7.土地使用條件7.1土地使用要求：____________________7.2土地使用限制：____________________7.3土地使用監(jiān)管：____________________8.租賃保證金8.1保證金金額：____________________元8.2保證金支付方式：在簽訂本合同之日起____日內，承租方應向租賃方支付保證金。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的各項義務；8.3.2承租方在租賃期間因不可抗力等原因導致合同解除，且租賃方無違約行為；8.3.3承租方在租賃期間提前解除合同，經租賃方同意并扣除相應的違約金和賠償金后；8.3.4其他經雙方協商一致同意的情形。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃方維修責任：租賃期間，因土地本身的自然損耗或不可抗力原因造成的損壞，由租賃方負責維修。9.2承租方保養(yǎng)責任：承租方在使用過程中應合理使用土地，保持土地的原狀，并負責日常的保養(yǎng)和維護。10.保險10.1保險責任：租賃期間，租賃方應購買土地及其附屬設施的相關保險，保險金額應不低于租賃期間的土地價值。10.2保險費用：保險費用由租賃方承擔，但承租方應提供必要的協助。10.3保險期限：保險期限應與租賃期限一致。11.違約責任11.1.1承租方未按約定支付租金；11.1.2承租方未按約定使用土地；11.1.3承租方違反合同約定的其他義務；11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會。13.合同解除13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2出現不可抗力事件，且合同目的無法實現；13.1.3雙方協商一致解除合同；13.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前____日書面通知對方，并說明解除理由。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.1土地使用權證復印件；14.2.2土地租賃協議書；14.2.3其他雙方認為必要的文件。14.3合同份數：本合同一式____份，租賃方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、監(jiān)管機構或其他任何與本合同執(zhí)行相關的第三方服務提供者。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同執(zhí)行效率，確保合同目的的實現。15.3介入程序：15.3.1介入申請：任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明介入目的、第三方的基本信息及預期服務內容。15.3.2同意與協商：對方收到申請后，應在____日內予以回復，同意介入的，雙方應就第三方的具體職責、權利、義務及費用進行協商。15.3.3第三方選定：雙方協商一致后，由一方代表雙方選定第三方，并簽訂相應的服務協議。16.第三方職責16.1第三方應按照服務協議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：16.1.1提供專業(yè)意見或服務；16.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況；16.1.3協助解決合同執(zhí)行過程中出現的問題；16.1.4按照約定提交相關報告或文件。17.第三方權利17.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.1.2對甲方和乙方的違約行為提出警告或建議；17.1.3要求甲方和乙方按照約定支付服務費用。18.第三方義務18.1.1保守秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.1.2按照服務協議約定的時間、質量、標準完成工作；18.1.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責任限額不得超過服務協議約定的金額。19.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超出部分的責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方不對甲方和乙方的其他合同義務承擔責任。20.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權益。20.3第三方在執(zhí)行職責過程中，若違反相關法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，由第三方自行承擔相應責任。21.第三方變更21.1若第三方在合同履行期間發(fā)生變更，包括但不限于人員變動、服務內容調整等，應及時通知甲方和乙方，并經雙方同意后方可實施。22.第三方退出22.1第三方在合同履行期間，如因自身原因或不可抗力等因素需要退出，應提前____日書面通知甲方和乙方，并協助甲方和乙方完成合同履行的交接工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：提供最新的土地使用權證復印件，確保信息準確無誤。說明：作為土地租賃合法性的證明文件。2.土地租賃協議書要求：協議書內容應與合同內容一致，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定租賃雙方的權利和義務。3.第三方服務協議要求：協議內容應明確第三方的職責、權利、義務及費用。說明：第三方介入合同執(zhí)行的相關協議。4.保險單要求：提供有效的保險單，確保保險金額符合合同要求。說明：保障租賃雙方在合同履行期間的風險。5.付款憑證要求：提供租金、保證金等款項的支付憑證。說明：證明租金及保證金已支付。6.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄土地的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等。說明：作為土地維護情況的證明。7.第三方報告要求：第三方在履行職責過程中提交的報告，如評估報告、監(jiān)理報告等。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式和機構。說明：解決合同執(zhí)行過程中可能出現的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用土地1.3違反合同約定的其他義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在____日內采取補救措施。2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不力，應承擔違約責任。3.違約責任認定示例：3.1甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。3.2甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度土地租賃合同范本：大數據中心項目2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質2.4土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約責任5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍5.2土地使用要求5.3土地使用限制6.土地交付及驗收6.1土地交付時間6.2土地驗收標準6.3土地驗收程序7.土地維護及保養(yǎng)7.1土地維護責任7.2土地保養(yǎng)要求7.3土地損壞賠償8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.2設備清單8.3附屬設施及設備使用規(guī)定9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任范圍10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：011.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YYYY科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：022.租賃土地基本情況2.1土地位置2.1.1土地所在區(qū)域：省市區(qū)2.1.2土地具體位置：街道號2.2土地面積2.2.1土地總面積：5000平方米2.3土地性質2.3.1土地性質：國有出讓2.4土地用途2.4.1土地用途：工業(yè)用地3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限可由雙方協商一致后進行變更，變更后應簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年租金人民幣100萬元整4.2租金支付方式：承租方應于每年1月1日前支付全年租金4.3租金支付時間：每年1月1日4.4違約責任4.4.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。5.土地使用條件及限制5.1土地使用范圍5.1.1承租方可在租賃土地上建設、使用、經營相關設施，用于大數據中心項目。5.2土地使用要求5.2.1承租方應按照土地規(guī)劃用途進行建設，不得擅自改變土地用途。5.3土地使用限制5.3.1未經出租方同意，承租方不得將土地轉租、轉借、抵押或以其他方式處分。6.土地交付及驗收6.1土地交付時間6.1.1出租方應在合同簽訂后30日內將土地交付給承租方。6.2土地驗收標準6.2.1土地交付時應符合國家及地方相關法律法規(guī)和標準。6.3土地驗收程序6.3.1承租方應在收到土地后10日內進行驗收，驗收合格后簽訂驗收報告。7.土地維護及保養(yǎng)7.1土地維護責任7.1.1承租方負責租賃土地及其附屬設施、設備的日常維護保養(yǎng)。7.2土地保養(yǎng)要求7.2.1承租方應保持土地整潔、綠化完好，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。7.3土地損壞賠償7.3.1若因承租方原因造成土地損壞，承租方應負責修復或賠償。8.附屬設施及設備8.1附屬設施清單8.1.1供電設施：符合國家標準的供電線路及配電箱8.1.2排水設施：排水管道、雨水收集系統8.1.3通信設施：寬帶接入端口、通信線路8.2設備清單8.2.1建筑設備：消防設施、安防系統8.2.2辦公設備：空調、辦公桌椅、電腦等8.3附屬設施及設備使用規(guī)定8.3.1承租方有權使用上述附屬設施及設備，但需遵守相關使用規(guī)定和保養(yǎng)責任。9.保險責任9.1保險種類9.1.1財產保險：對租賃土地及附屬設施、設備進行投保9.1.2責任保險：對因租賃土地或其附屬設施、設備造成的人身傷亡或財產損失進行投保9.2保險金額9.2.1保險金額根據實際價值確定，并由雙方共同協商9.3保險責任范圍9.3.1保險責任范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1出現不可抗力因素，導致合同無法履行10.1.2雙方協商一致，且不違反法律法規(guī)10.2合同解除條件10.2.1出租方嚴重違約，導致合同無法履行10.2.2承租方嚴重違約，導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1雙方應提前30日書面通知對方10.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定進行清算11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按時支付租金11.1.2未按約定使用土地11.1.3故意損壞土地或附屬設施、設備11.2違約責任承擔11.2.1承諾違約金或賠償損失11.2.2采取補救措施12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方友好協商12.1.2仲裁12.2爭議解決機構12.2.1省市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會應在收到申請后60日內作出裁決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同簽訂后30日內支付首期租金13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同終止程序13.3.1雙方應在合同終止后15日內辦理相關手續(xù)13.3.2出租方應將土地及附屬設施、設備恢復原狀14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、評估機構、保險代理、律師事務所等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提供專業(yè)服務，提高合同執(zhí)行的效率和質量。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權根據各自需求選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應經過雙方協商一致，并簽訂相應的服務協議。16.2第三方職責16.2.1第三方應按照服務協議的約定，履行其職責。16.2.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.3第三方責任限額16.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。16.3.2第三方的責任限額應根據服務協議的約定執(zhí)行，最高不超過合同總金額的%。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方負責協助甲乙雙方達成合同，提供合同履行過程中的溝通協調服務。17.1.2中介方的服務費用應在合同中明確，并在合同履行過程中按約定支付。17.2咨詢機構17.2.1咨詢機構提供專業(yè)咨詢服務，包括但不限于項目可行性分析、風險評估等。17.2.2咨詢機構應根據甲乙雙方的要求，提交咨詢報告，并對其內容的準確性負責。17.3監(jiān)理單位17.3.1監(jiān)理單位負責對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合要求。17.3.2監(jiān)理單位應定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告，并對監(jiān)理過程中的問題提出整改意見。17.4評估機構17.4.1評估機構負責對租賃土地的價值進行評估。17.4.2評估機構應根據國家相關評估標準和程序進行評估，并出具評估報告。17.5保險代理17.5.1保險代理負責協助甲乙雙方購買保險，并提供保險咨詢和服務。17.5.2保險代理應確保保險合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定。17.6律師事務所17.6.1律師事務所提供法律咨詢、合同起草、糾紛解決等服務。17.6.2律師事務所應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律服務，并確保法律文件的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供服務，甲方有權要求第三方履行其職責。18.1.2第三方對甲方提供的服務負有直接責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供服務，乙方有權要求第三方履行其職責。18.2.2第三方對乙方提供的服務負有直接責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1當第三方在履行職責過程中，甲乙雙方共同要求第三方