2024屋頂租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024屋頂租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3聯(lián)系方式3.屋頂租賃信息3.1屋頂位置3.2屋頂面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項物業(yè)管理服務(wù)4.3應(yīng)急處理服務(wù)5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.屋頂使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用安全責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)費用8.屋頂使用維護8.1使用維護責(zé)任8.2使用維護標(biāo)準(zhǔn)8.3使用維護記錄9.屋頂權(quán)屬與變更9.1屋頂權(quán)屬9.2權(quán)屬變更9.3權(quán)屬變更程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024屋頂租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同”。1.2合同編號：[合同編號]。1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]。1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]。第二條雙方基本信息2.1出租方：名稱：[出租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[出租方住所]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]2.2承租方：名稱：[承租方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]住所地：[承租方住所]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]電子郵箱：[電子郵箱]第三條屋頂租賃信息3.1屋頂位置：[具體地址]3.2屋頂面積：[面積]平方米3.3租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]3.4租金及支付方式：租金金額：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：保持屋頂環(huán)境衛(wèi)生保障屋頂安全設(shè)施完好處理屋頂日常維修問題4.2專項物業(yè)管理服務(wù)：定期進行屋頂清潔定期檢查屋頂防水層定期維護屋頂通風(fēng)系統(tǒng)4.3應(yīng)急處理服務(wù)：及時處理屋頂突發(fā)狀況確保屋頂安全第五條物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)：基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費：[費用金額]元/月專項物業(yè)管理服務(wù)費：[費用金額]元/月應(yīng)急處理服務(wù)費：[費用金額]元/次5.2費用支付方式：與租金支付方式相同5.3費用調(diào)整機制：如遇物價上漲或服務(wù)項目調(diào)整，費用可適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[百分比]%。第六條屋頂使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限用于[具體用途]6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)不得在屋頂進行非法活動6.3使用安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保屋頂使用安全，如有安全風(fēng)險，應(yīng)及時通知出租方第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租方負責(zé)屋頂主體結(jié)構(gòu)的維修承租方負責(zé)屋頂設(shè)施的日常維護7.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方負責(zé)屋頂防水層、通風(fēng)系統(tǒng)的定期保養(yǎng)承租方負責(zé)屋頂使用過程中的日常保養(yǎng)7.3維修與保養(yǎng)費用：基礎(chǔ)維修和保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)專項維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)第八部分：屋頂使用維護8.1使用維護責(zé)任承租方負責(zé)屋頂內(nèi)部設(shè)施的日常使用和維護出租方負責(zé)屋頂外部設(shè)施的維護和保養(yǎng)8.2使用維護標(biāo)準(zhǔn)屋頂內(nèi)部設(shè)施應(yīng)保持清潔、整潔，不得隨意改動或損壞屋頂外部設(shè)施應(yīng)定期檢查，確保其正常運行和安全8.3使用維護記錄承租方應(yīng)定期記錄屋頂使用和維護情況，并向出租方報告第九部分：屋頂權(quán)屬與變更9.1屋頂權(quán)屬屋頂?shù)臋?quán)屬歸出租方所有承租方在租賃期限內(nèi)獲得屋頂?shù)氖褂脵?quán)9.2權(quán)屬變更屋頂權(quán)屬的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.3權(quán)屬變更程序變更權(quán)屬需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、備案等第十部分：合同解除與終止10.1合同解除條件1.承租方違反合同約定，嚴(yán)重損害出租方權(quán)益2.屋頂發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行1.出租方未履行合同約定的義務(wù)2.屋頂發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第十一部分：違約責(zé)任11.1違約行為出租方違約行為：1.未按約定提供屋頂使用權(quán)2.未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)承租方違約行為：1.未按約定支付租金2.損壞屋頂設(shè)施11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金2.賠償對方損失11.3違約賠償違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過租金總額的[百分比]%第十二部分：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議如協(xié)商不成，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁12.2爭議解決程序仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進行12.3爭議解決地點爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]第十三部分：其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力13.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3合同附件合同附件包括但不限于：1.屋頂租賃及物業(yè)管理服務(wù)明細表2.屋頂使用維護記錄3.爭議解決程序說明第十四部分：合同生效與備案14.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自[生效日期]起生效14.2合同備案要求本合同需在簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)向[備案機構(gòu)名稱]備案14.3合同備案程序雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求，提供相關(guān)材料并辦理備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或介入，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。1.屋頂租賃及物業(yè)管理服務(wù)的評估、咨詢2.屋頂維修、保養(yǎng)的執(zhí)行3.物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督和審計4.合同履行過程中的爭議解決第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方因自身原因造成的損失2.第三方提供的專業(yè)服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失3.第三方違反本合同約定造成的損失3.3責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列出，如未列明，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：1.按照本合同約定，獲得甲乙雙方支付的費用2.享有合同約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容3.在履行合同過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)4.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)2.嚴(yán)格遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益3.對履行合同過程中獲取的信息負有保密義務(wù)第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方3.第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時向雙方報告5.2第三方與其他第三方的關(guān)系：2.如第三方之間存在合作糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟3.第三方之間不得相互泄露對方的商業(yè)秘密第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜1.第三方介入的原因、目的和范圍2.第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任3.第三方介入的時間、地點和方式4.第三方介入的費用及支付方式6.3補充協(xié)議的簽訂需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。第七條第三方介入的變更7.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方和第三方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并履行相應(yīng)的變更手續(xù)。7.2變更后的補充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方。8.2第三方介入的終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。8.3終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、后續(xù)事宜處理及責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。第九條第三方介入的法律效力9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后，具有法律效力。9.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點為[仲裁委員會所在地]或[法院所在地]。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方在履行本合同時，對甲乙雙方和合同內(nèi)容負有保密義務(wù)。11.2第三方不得泄露、使用或以任何形式披露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。11.3違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.屋頂租賃及物業(yè)管理服務(wù)明細表詳細列出租賃屋頂?shù)脑敿毿畔ⅲㄎ恢?、面積、使用范圍等。列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.屋頂使用維護記錄記錄屋頂?shù)娜粘Ｊ褂煤途S護情況，包括清潔、保養(yǎng)、維修等。記錄任何異常情況及處理結(jié)果。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括介入原因、范圍、費用等。明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的方式、程序和地點。明確爭議解決過程中各方的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策變動等。6.費用支付憑證證明租金、物業(yè)管理服務(wù)費等費用已支付的憑證。7.違約金支付憑證證明違約金已支付的憑證。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的細節(jié)，包括變更內(nèi)容、原因等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，私自拆除屋頂部分設(shè)施，則構(gòu)成違約。3.違約行為：損壞屋頂設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過程中，損壞屋頂設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說明：若承租方在使用過程中，導(dǎo)致屋頂漏水，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若出租方未在約定的時間內(nèi)進行屋頂清潔，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在履行合同過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在履行合同過程中，未按協(xié)議要求提供專業(yè)服務(wù)，則構(gòu)成違約。全文完。2024屋頂租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.屋頂租賃基本情況2.1屋頂位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.屋頂使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.屋頂維護及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.屋頂安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施7.屋頂物業(yè)管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.屋頂使用費及其他費用8.1使用費標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費用9.屋頂租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.屋頂租賃合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.屋頂租賃合同的爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.屋頂租賃合同的生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.屋頂租賃合同的附件13.1附件一：屋頂租賃合同13.2附件二：屋頂使用說明書14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：____________________1.1.2簡稱：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4注冊地址：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.1.6電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1全稱：____________________1.2.2簡稱：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4注冊地址：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________1.2.6電子郵箱：____________________2.屋頂租賃基本情況2.1屋頂位置：____________________2.2租賃面積：____________________平方米2.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元整3.2支付時間：每月____日支付上一個月租金3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見附件4.屋頂使用范圍及限制4.1使用范圍：屋頂可用于商業(yè)、倉儲、辦公等用途4.2使用限制：禁止在屋頂進行非法活動、破壞屋頂結(jié)構(gòu)、影響周邊環(huán)境等5.屋頂維護及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任：負責(zé)屋頂?shù)娜粘＞S護和保養(yǎng)，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全5.2承租方責(zé)任：負責(zé)屋頂使用過程中的維護和保養(yǎng)，不得擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)6.屋頂安全管理6.1安全責(zé)任：租賃雙方共同負責(zé)屋頂?shù)陌踩芾恚_保人員、設(shè)施和財產(chǎn)的安全6.2安全措施：制定安全管理制度，定期進行安全檢查，確保屋頂設(shè)施完好7.屋頂物業(yè)管理服務(wù)7.1服務(wù)內(nèi)容：提供屋頂清潔、綠化、安全巡邏等物業(yè)管理服務(wù)7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量8.屋頂使用費及其他費用8.1使用費標(biāo)準(zhǔn)：屋頂使用費按實際使用面積計算，費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一8.2其他費用：包括但不限于水費、電費、物業(yè)費等，費用按實際使用情況收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式另行約定9.屋頂租賃合同的變更與解除9.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議9.2.1合同到期9.2.2雙方協(xié)商一致9.2.3出現(xiàn)不可抗力因素9.2.4違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.屋頂租賃合同的終止10.1合同終止條件：合同終止條件與合同解除條件相同10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)完成房屋的清場工作，并辦理相關(guān)手續(xù)11.屋頂租賃合同的爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.屋頂租賃合同的生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案要求：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)13.屋頂租賃合同的附件13.1附件一：屋頂租賃合同13.2附件二：屋頂使用說明書13.3附件三：房屋租賃保證金收據(jù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估等工作。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由一方或雙方共同邀請，并簽訂書面協(xié)議。16.2.1雙方書面提出引入第三方介入的意向；16.2.2確定第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)等；16.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限17.1.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；17.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；17.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同履行；17.1.4評估合同履行效果，提出改進建議。17.2.1要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料；17.2.2對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督和制止；17.2.3向甲乙雙方提出合同履行中的問題及建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入的費用按實際發(fā)生費用計算，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。18.2費用支付：第三方介入的費用由甲乙雙方按約定方式支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2限額計算：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的協(xié)議中約定的金額確定。20.第三方介入的其他條款20.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人；20.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用標(biāo)準(zhǔn)；20.1.3第三方的權(quán)利義務(wù)；20.1.4甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；20.1.5違約責(zé)任；20.1.6爭議解決方式；20.1.7其他雙方認(rèn)為必要的條款。20.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方僅代表甲方提供相關(guān)服務(wù)，不代替甲方承擔(dān)任何責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：第三方僅代表乙方提供相關(guān)服務(wù)，不代替乙方承擔(dān)任何責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨立合同關(guān)系，各自承擔(dān)合同責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：屋頂租賃合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、屋頂租賃基本情況、租金及支付方式、屋頂使用范圍及限制、屋頂維護及保養(yǎng)、屋頂安全管理、屋頂物業(yè)管理服務(wù)、屋頂使用費及其他費用、屋頂租賃合同的變更與解除、屋頂租賃合同的終止、屋頂租賃合同的爭議解決、屋頂租賃合同的生效與備案、其他約定事項等。說明：本附件為合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：屋頂使用說明書要求：說明書應(yīng)詳細說明屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)、功能、安全注意事項、使用規(guī)則等。說明：本附件供承租方了解屋頂?shù)氖褂们闆r，確保合理使用。3.附件三：房屋租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款單位、收款日期、收款金額、收款人等信息。說明：本附件作為房屋租賃保證金的憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的詳細約定。5.附件五：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款單位、付款人等信息。說明：本附件作為租金支付的憑證。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)記錄要求：記錄應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間、服務(wù)人員、服務(wù)效果等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的記錄。7.附件七：安全檢查報告要求：報告應(yīng)包含檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等信息。說明：本附件作為安全檢查的記錄。8.附件八：違約行為記錄要求：記錄應(yīng)包含違約行為、違約時間、違約方、處理結(jié)果等信息。說明：本附件作為違約行為的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_____%。示例：若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金。2.違約行為：擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償損失。示例：若承租方擅自改變屋頂結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償損失金額____元。3.違約行為：違反屋頂使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例：若承租方在屋頂進行非法活動，造成損失，應(yīng)賠償損失金額____元。4.違約行為：未按時進行屋頂維護及保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償由此造成的損失。示例：若屋頂因承租方未按時維護保養(yǎng)而損壞，維修費用____元。5.違約行為：違反安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若屋頂因承租方違反安全管理規(guī)定造成事故，損失金額____元。全文完。2024屋頂租賃及物業(yè)管理服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.屋頂租賃基本信息2.1租賃房屋位置2.2租賃房屋面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機制3.屋頂使用范圍及限制3.1使用范圍3.2使用限制3.3使用責(zé)任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生4.2安全巡邏4.3設(shè)施設(shè)備維護4.4消防安全4.5綠化養(yǎng)護4.6其他服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制6.屋頂租賃合同簽訂及生效6.1簽訂時間6.2生效時間6.3合同備案7.屋頂租賃合同變更及解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同解釋13.3合同適用法律13.4合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______有限公司（2）乙方：_______個人1.2法定代表人或負責(zé)人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方負責(zé)人：_______1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______（2）乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：_______（2）乙方住址：_______2.屋頂租賃基本信息2.1租賃房屋位置（1）甲方屋頂位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______層。2.2租賃房屋面積（1）租賃房屋面積為_______平方米。2.3租賃期限（1）租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.4租金及支付方式（1）租金為每月_______元人民幣。（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.5租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和時間。3.屋頂使用范圍及限制3.1使用范圍（1）乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用甲方屋頂進行_______等活動。3.2使用限制（1）乙方不得在屋頂上進行違反法律法規(guī)的活動。（2）乙方不得在屋頂上搭建臨時建筑或設(shè)施。3.3使用責(zé)任（1）乙方應(yīng)對在屋頂上的活動承擔(dān)全部責(zé)任。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1清潔衛(wèi)生（1）甲方負責(zé)屋頂?shù)娜粘Ｇ鍧嵭l(wèi)生工作。4.2安全巡邏（1）甲方負責(zé)安排專人進行屋頂?shù)陌踩策墶?.3設(shè)施設(shè)備維護（1）甲方負責(zé)屋頂內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)。4.4消防安全（1）甲方負責(zé)屋頂?shù)南腊踩芾怼?.5綠化養(yǎng)護（1）甲方負責(zé)屋頂?shù)木G化養(yǎng)護工作。4.6其他服務(wù)（1）甲方根據(jù)乙方需求提供其他物業(yè)管理服務(wù)。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理費為每月_______元人民幣。5.2費用支付方式（1）物業(yè)管理費應(yīng)與租金同期支付。5.3費用調(diào)整機制（1）物業(yè)管理費調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整方式和時間。6.屋頂租賃合同簽訂及生效6.1簽訂時間（1）本合同于_______年_______月_______日簽訂。6.2生效時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案（1）本合同需報送_______相關(guān)部門備案。7.屋頂租賃合同變更及解除7.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2解除條件（1）合同解除需符合《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.3變更及解除程序（1）合同變更或解除需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反租賃合同使用屋頂；（3）乙方造成屋頂設(shè)施設(shè)備損壞；（4）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%；（2）乙方違反租賃合同使用屋頂，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并賠償由此造成的損失；（3）乙方造成屋頂設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償甲方相應(yīng)損失；（4）甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失；（2）違約賠償金額應(yīng)包括直接損失和可得利益損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序（1）合同解除需以書面形式通知對方；（2）合同解除自通知到達對方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。11.合同終止11.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序（1）合同終止需以書面形式通知對方；（2）合同終止自通知到達對方之日起生效。11.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)將租賃物返還甲方；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后產(chǎn)生的遺留問題。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂地登記備案。13.2合同解釋（1）本合同條款如存在歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；（2）如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同份數(shù)（1）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.合同簽署14.1簽署時間（1）本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點（1）本合同簽署地點：_______14.3簽署人（1）甲方代表：_______（簽字）（2）乙方代表：_______（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。（2）第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)確保其服務(wù)的質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。16.2第三方介入時，乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出合理意見。16.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項下承擔(dān)的責(zé)任，其賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在本合同項下，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、擔(dān)保等服務(wù)。（2）第三方在提供服