2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)顧問及改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)顧問及改造合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期1.6合同履行地點(diǎn)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資方2.6項(xiàng)目建設(shè)周期3.物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)顧問服務(wù)范圍3.2物業(yè)顧問服務(wù)期限3.3物業(yè)顧問服務(wù)方式3.4物業(yè)顧問服務(wù)費(fèi)用3.5物業(yè)顧問服務(wù)成果4.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1改造項(xiàng)目范圍4.2改造項(xiàng)目目標(biāo)4.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排4.4改造項(xiàng)目預(yù)算4.5改造項(xiàng)目資金來源5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理制度6.3項(xiàng)目管理流程6.4項(xiàng)目管理責(zé)任7.項(xiàng)目實(shí)施7.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度7.3項(xiàng)目實(shí)施變更7.4項(xiàng)目實(shí)施驗(yàn)收8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收結(jié)果8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議9.項(xiàng)目維護(hù)9.1項(xiàng)目維護(hù)內(nèi)容9.2項(xiàng)目維護(hù)期限9.3項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用9.4項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任10.項(xiàng)目結(jié)算10.1結(jié)算方式10.2結(jié)算程序10.3結(jié)算爭(zhēng)議11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料14.2附件二：服務(wù)協(xié)議14.3附件三：改造項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)顧問及改造合同”。1.2合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期本合同終止日期為____年____月____日。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為[面積]平方米，總建筑面積為[面積]平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為[項(xiàng)目性質(zhì)]。2.5項(xiàng)目投資方本項(xiàng)目投資方為[投資方名稱]。2.6項(xiàng)目建設(shè)周期本項(xiàng)目建設(shè)周期為[建設(shè)周期]，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)顧問服務(wù)范圍（1）項(xiàng)目物業(yè)管理咨詢；（2）項(xiàng)目物業(yè)管理方案制定；（3）項(xiàng)目物業(yè)管理制度建立；（4）項(xiàng)目物業(yè)管理合同起草與審核；（5）項(xiàng)目物業(yè)管理成本控制；（6）項(xiàng)目物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。3.2物業(yè)顧問服務(wù)期限乙方提供物業(yè)顧問服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.3物業(yè)顧問服務(wù)方式（1）定期現(xiàn)場(chǎng)巡查；（2）定期召開項(xiàng)目會(huì)議；（3）提供書面報(bào)告和建議；（4）提供電話、郵件咨詢。3.4物業(yè)顧問服務(wù)費(fèi)用乙方提供物業(yè)顧問服務(wù)的費(fèi)用為人民幣[金額]元，分[次數(shù)]期支付。3.5物業(yè)顧問服務(wù)成果（1）制定并實(shí)施物業(yè)管理方案；（2）建立并完善物業(yè)管理制度；（3）協(xié)助甲方簽訂物業(yè)管理合同；（4）控制物業(yè)管理成本；（5）提出并實(shí)施物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)控制措施。4.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1改造項(xiàng)目范圍本改造項(xiàng)目范圍為[改造項(xiàng)目范圍]。4.2改造項(xiàng)目目標(biāo)本改造項(xiàng)目目標(biāo)為[改造項(xiàng)目目標(biāo)]。4.3改造項(xiàng)目進(jìn)度安排本改造項(xiàng)目進(jìn)度安排如下：（1）____年____月____日至____年____月____日：前期準(zhǔn)備工作；（2）____年____月____日至____年____月____日：改造實(shí)施階段；（3）____年____月____日至____年____月____日：改造驗(yàn)收階段。4.4改造項(xiàng)目預(yù)算本改造項(xiàng)目預(yù)算為人民幣[金額]元。4.5改造項(xiàng)目資金來源本改造項(xiàng)目資金來源為[資金來源]。5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)顧問及改造服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)顧問及改造服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)本項(xiàng)目管理組織架構(gòu)如下：（1）甲方項(xiàng)目經(jīng)理；（2）乙方項(xiàng)目經(jīng)理；（3）項(xiàng)目監(jiān)理單位。6.2項(xiàng)目管理制度（1）項(xiàng)目會(huì)議制度；（2）項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告制度；（3）項(xiàng)目變更管理制度；（4）項(xiàng)目驗(yàn)收制度。6.3項(xiàng)目管理流程本項(xiàng)目管理流程如下：（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備；（2）項(xiàng)目實(shí)施；（3）項(xiàng)目驗(yàn)收；8.項(xiàng)目驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求。8.2驗(yàn)收程序（1）乙方在改造項(xiàng)目完成后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收組應(yīng)根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；（4）驗(yàn)收組對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)定，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（5）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，項(xiàng)目視為驗(yàn)收合格。8.3驗(yàn)收結(jié)果（1）若項(xiàng)目驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用；（2）若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議若雙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.項(xiàng)目維護(hù)9.1項(xiàng)目維護(hù)內(nèi)容（1）項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)；（2）項(xiàng)目公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）項(xiàng)目安全保衛(wèi)；（4）項(xiàng)目客戶服務(wù)。9.2項(xiàng)目維護(hù)期限本項(xiàng)目的維護(hù)期限為合同約定的物業(yè)顧問服務(wù)期限。9.3項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用項(xiàng)目維護(hù)費(fèi)用包含在乙方提供的服務(wù)費(fèi)用中，不再另行計(jì)算。9.4項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目維護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。10.項(xiàng)目結(jié)算10.1結(jié)算方式項(xiàng)目結(jié)算采用按期支付的方式，具體支付時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。10.2結(jié)算程序（1）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)向甲方提交結(jié)算申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到結(jié)算申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)。10.3結(jié)算爭(zhēng)議若雙方對(duì)結(jié)算金額有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并處理善后事宜。12.合同變更12.1合同變更條件（1）因項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生變化，需要變更合同內(nèi)容；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更后果合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）合同終止條件成就后，一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同終止通知到達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起終止。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，并相互退還已收取的款項(xiàng)。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、預(yù)算等。14.2附件二：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：改造項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)詳細(xì)列明改造項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用。14.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方在合同中的責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，免除其責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.2第三方與乙方（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)質(zhì)量保證。18.3第三方與合同其他方（1）第三方與合同其他方的關(guān)系為合同履行過程中的輔助關(guān)系；（2）合同其他方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向合同其他方提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入后，若甲乙雙方或第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.3第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工圖紙、預(yù)算、相關(guān)審批文件等。說明：附件一為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)資料，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施和驗(yàn)收。2.附件二：服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說明：附件二為乙方提供服務(wù)的基本框架，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有明確約定。3.附件三：改造項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)要求：詳細(xì)列明改造項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。說明：附件三為項(xiàng)目預(yù)算的具體體現(xiàn)，用于控制項(xiàng)目成本和結(jié)算。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、變更通知等。說明：附件四為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于記錄和證明合同履行情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的背景、目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說明：附件五為第三方介入的具體協(xié)議，確保第三方在合同中的地位和作用。6.附件六：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的日期、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件六為項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件，用于證明項(xiàng)目已按約定完成。7.附件七：項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目結(jié)算的日期、金額、結(jié)算依據(jù)等。說明：附件七為項(xiàng)目結(jié)算的正式文件，用于證明項(xiàng)目已按約定完成結(jié)算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)；未按約定履行項(xiàng)目驗(yàn)收義務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按約定履行項(xiàng)目維護(hù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算；提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按約定完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未按約定履行項(xiàng)目驗(yàn)收義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按約定驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約責(zé)任：逾期完成服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)乘以服務(wù)總費(fèi)用的____%計(jì)算；提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；未按約定履行項(xiàng)目維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的2%計(jì)算；乙方提供的設(shè)計(jì)方案存在重大缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按約定完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括重新設(shè)計(jì)費(fèi)用和項(xiàng)目延期費(fèi)用。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)顧問及改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.3項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.4項(xiàng)目安全與服務(wù)保障4.改造工程范圍及內(nèi)容4.1改造工程范圍4.2改造工程內(nèi)容4.3改造工程進(jìn)度安排5.服務(wù)期限5.1物業(yè)顧問服務(wù)期限5.2改造工程期限6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)顧問服務(wù)費(fèi)用6.2改造工程費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)顧問服務(wù)質(zhì)量要求7.2改造工程質(zhì)量要求8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年度城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：________（包括建筑面積、占地面積等）2.4項(xiàng)目性質(zhì)：________（如住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等）3.物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理咨詢服務(wù)3.1.1制定物業(yè)管理方案3.1.2物業(yè)管理規(guī)章制度制定與完善3.1.3物業(yè)管理合同簽訂與監(jiān)督3.1.4物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制定與調(diào)整3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.2.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃制定與實(shí)施3.2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本控制3.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益評(píng)估3.2.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防控3.3項(xiàng)目維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)3.3.1項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3.2項(xiàng)目綠化養(yǎng)護(hù)3.3.3項(xiàng)目環(huán)境衛(wèi)生管理3.3.4項(xiàng)目公共區(qū)域維護(hù)3.4項(xiàng)目安全與服務(wù)保障3.4.1項(xiàng)目安全管理3.4.2項(xiàng)目服務(wù)保障3.4.3項(xiàng)目突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案4.改造工程范圍及內(nèi)容4.1改造工程范圍：________4.2改造工程內(nèi)容：________（包括具體改造項(xiàng)目、施工標(biāo)準(zhǔn)等）4.3改造工程進(jìn)度安排：________（包括各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)）5.服務(wù)期限5.1物業(yè)顧問服務(wù)期限：自合同生效之日起至________年________月________日止5.2改造工程期限：自合同生效之日起至________年________月________日止6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)顧問服務(wù)費(fèi)用：________元/月6.2改造工程費(fèi)用：________元6.3費(fèi)用支付方式：________（如分期支付、按進(jìn)度支付等）7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)顧問服務(wù)質(zhì)量要求：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求7.2改造工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到甲方要求8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息，包括但不限于：（1）項(xiàng)目的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、工程方案；（2）財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、成本預(yù)算、盈利預(yù)測(cè)；（3）客戶名單、市場(chǎng)策略、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃；（4）其他雙方約定應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容。8.2保密期限本合同終止后，雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容的保密義務(wù)仍然有效，保密期限自合同生效之日起至合同終止后________年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）未按約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定履行物業(yè)管理或改造工程服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度或質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序合同解除，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件（1）物業(yè)管理方案；（2）改造工程方案；（3）費(fèi)用明細(xì)表；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2附件簽署本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目可行性研究；（2）工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（3）設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試；（4）項(xiàng)目管理與監(jiān)督；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)的必要性和可行性；（3）經(jīng)雙方同意后，甲方或乙方有權(quán)引入第三方。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的要求，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)所需的信息和數(shù)據(jù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方責(zé)任限額18.1限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，其最高賠償限額為________元。18.2限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或損害；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失或損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)第三方的引入、監(jiān)督和管理承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)其自身提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果承擔(dān)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方共同決定第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方合同的簽訂與生效20.1簽訂第三方合同由甲方或乙方代表雙方簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。20.2生效第三方合同自簽訂之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方合同的變更與解除21.1變更第三方合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2解除第三方合同在履行過程中，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃等。說明：此附件為物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容的具體實(shí)施計(jì)劃。2.改造工程方案詳細(xì)要求：包括改造工程的范圍、內(nèi)容、進(jìn)度安排、施工標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備清單等。說明：此附件為改造工程的具體實(shí)施計(jì)劃。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、改造工程費(fèi)用、其他費(fèi)用的詳細(xì)清單及計(jì)算依據(jù)。說明：此附件為費(fèi)用的詳細(xì)說明，便于雙方核對(duì)。4.第三方合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為第三方服務(wù)的詳細(xì)合同內(nèi)容。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為雙方保密義務(wù)的具體約定。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為雙方解決爭(zhēng)議的具體約定。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件為合同變更的具體內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為合同解除的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付費(fèi)用的，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和改造工程費(fèi)用；（2）未按約定提供必要條件的，如提供虛假信息、阻礙第三方服務(wù)；（3）未按約定履行物業(yè)管理或改造工程服務(wù)的，如質(zhì)量不符合要求、進(jìn)度延誤；（4）泄露對(duì)方保密信息的；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失；（4）雙方均有違約行為的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定完成改造工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度城市更新項(xiàng)目物業(yè)顧問及改造合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2項(xiàng)目范圍1.3相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方2.1物業(yè)顧問方2.2改造方2.3合同簽訂日期3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目周期4.物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目前期策劃4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢4.3項(xiàng)目招標(biāo)代理4.4項(xiàng)目施工管理4.5項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)建議5.改造方案5.1改造目標(biāo)5.2改造內(nèi)容5.3改造預(yù)算5.4改造進(jìn)度安排6.物業(yè)顧問費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.改造費(fèi)用7.1費(fèi)用總額7.2費(fèi)用構(gòu)成7.3費(fèi)用支付方式7.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同履行8.1履行時(shí)間8.2履行地點(diǎn)8.3履行責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（3）項(xiàng)目范圍：指本合同約定的城市更新項(xiàng)目涉及的區(qū)域、設(shè)施、建筑等。（4）相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行的有關(guān)法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1物業(yè)顧問方（1）名稱：[物業(yè)顧問方全稱]（2）地址：[物業(yè)顧問方地址]（3）法定代表人：[物業(yè)顧問方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[物業(yè)顧問方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2改造方（1）名稱：[改造方全稱]（2）地址：[改造方地址]（3）法定代表人：[改造方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[改造方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：[城市更新項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[城市更新項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目周期：[項(xiàng)目預(yù)計(jì)開始時(shí)間至結(jié)束時(shí)間]第四條物業(yè)顧問服務(wù)內(nèi)容4.1項(xiàng)目前期策劃（1）項(xiàng)目可行性研究（2）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)（3）項(xiàng)目投資估算4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢（1）設(shè)計(jì)方案審核（2）設(shè)計(jì)變更協(xié)調(diào)（3）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制定4.3項(xiàng)目招標(biāo)代理（1）招標(biāo)文件編制（2）招標(biāo)過程監(jiān)督（3）中標(biāo)通知書發(fā)放4.4項(xiàng)目施工管理（1）施工進(jìn)度控制（2）施工質(zhì)量監(jiān)督（3）施工安全監(jiān)管4.5項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)建議（1）物業(yè)管理制度制定（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定（3）物業(yè)運(yùn)營(yíng)策略建議第五條改造方案5.1改造目標(biāo)（1）提升城市形象（2）改善居民生活環(huán)境（3）提高土地利用率5.2改造內(nèi)容（1）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（2）公共設(shè)施改造（3）住宅樓改造5.3改造預(yù)算（1）總預(yù)算：[金額]（2）分項(xiàng)預(yù)算：[具體金額及明細(xì)]5.4改造進(jìn)度安排（1）設(shè)計(jì)階段：[時(shí)間]（2）施工階段：[時(shí)間]（3）驗(yàn)收階段：[時(shí)間]第六條物業(yè)顧問費(fèi)用6.1費(fèi)用總額：[金額]6.2費(fèi)用構(gòu)成（1）前期策劃費(fèi)用（2）設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用（3）招標(biāo)代理費(fèi)用（4）施工管理費(fèi)用（5）后期運(yùn)營(yíng)建議費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式（1）按階段支付（2）按比例支付（3）一次性支付6.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整（2）遵循市場(chǎng)行情及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第八條合同履行8.1履行時(shí)間（1）顧問方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成項(xiàng)目前期策劃工作。（2）改造方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成設(shè)計(jì)招標(biāo)并確定設(shè)計(jì)方案。（3）顧問方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確定后[具體時(shí)間]內(nèi)完成招標(biāo)代理工作。（4）改造方應(yīng)在施工階段，每月[具體日期]前向顧問方提供施工進(jìn)度報(bào)告。8.2履行地點(diǎn)（1）前期策劃工作：在顧問方辦公地點(diǎn)或雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)。（2）設(shè)計(jì)咨詢工作：在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)。（3）招標(biāo)代理工作：在顧問方辦公地點(diǎn)或雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)。（4）施工管理及后期運(yùn)營(yíng)建議：在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或雙方協(xié)商的其他地點(diǎn)。8.3履行責(zé)任（1）顧問方負(fù)責(zé)提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。（2）改造方負(fù)責(zé)提供必要的信息和資料，確保顧問方能夠順利開展工作。（3）雙方應(yīng)共同確保項(xiàng)目質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第九條合同變更與解除9.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容。9.2變更程序（1）任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商確定變更內(nèi)容。（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。9.3解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要解除合同。9.4解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）經(jīng)雙方確認(rèn)或協(xié)商一致后，合同解除。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按合同約定履行服務(wù)或義務(wù)。（2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）違反合同約定，造成對(duì)方損失。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方責(zé)任。10.3違約賠償（1）賠償金額應(yīng)依據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。（3）賠償金額應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方法確定。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）項(xiàng)目商業(yè)秘密（2）合同內(nèi)容（3）雙方約定應(yīng)保密的其他信息11.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]11.3保密責(zé)任（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（3）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：由雙方指定代表進(jìn)行。（2）調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行。（3）仲裁：由[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十三條合同生效與終止13.1生效條件（1）雙方簽署合同并加蓋公章。（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2生效日期（1）合同自雙方簽署之日起生效。13.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.4終止程序（1）任何一方提出終止請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）收到終止通知后，對(duì)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)或提出異議。（3）經(jīng)雙方確認(rèn)或協(xié)商一致后，合同終止。第十四條其他14.1合同附件（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2）設(shè)計(jì)方案（3）招標(biāo)文件（4）施工合同（5）其他相關(guān)文件14.2通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。（2）送達(dá)地址應(yīng)為合同約定的地址。（3）通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。14.3合同份數(shù)（1）合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.4合同簽署（1）本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。（2）甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事務(wù)內(nèi)容通知對(duì)方。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)介入事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任賠償金額不得超過其責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其介入事務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)按照合同