2024版回遷房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.預(yù)售房交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除后的處理12.1退還購房款12.2房屋返還12.3其他處理事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.2合同的修改14.3合同的解除與終止14.4合同的生效與解釋14.5合同的附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1預(yù)售方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2購買方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：2024年月日1.2.2簽訂地點(diǎn)：預(yù)售方住所1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，購買方支付首付款后生效2.預(yù)售房基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在小區(qū)名稱2.1.2所在樓棟號(hào)2.1.3所在單元號(hào)2.1.4所在房號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：平方米2.3房屋面積2.3.1實(shí)際使用面積：平方米2.3.2公攤面積：平方米2.4房屋用途2.4.1居住用途2.4.2不得用于商業(yè)或其他用途2.5房屋配套設(shè)施2.5.1水電供應(yīng)2.5.2供暖設(shè)施2.5.3電梯2.5.4寬帶接入3.預(yù)售房價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售房價(jià)格3.1.1房屋單價(jià)：元/平方米3.1.2總價(jià)：元3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付總價(jià)款的%（百分之幾）3.2.2分期付款：按約定的分期時(shí)間支付剩余款項(xiàng)3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂后日內(nèi)3.3.2分期付款期限：按約定的分期時(shí)間支付4.預(yù)售房交付4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年月日4.1.2實(shí)際交付時(shí)間：以預(yù)售方通知的交付時(shí)間為準(zhǔn)4.2交付條件4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全4.2.3房屋外觀整潔4.3交付手續(xù)4.3.1購買方驗(yàn)收房屋4.3.2購買方簽署交付確認(rèn)書4.3.3預(yù)售方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.售后服務(wù)保障5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.1.1房屋維修服務(wù)5.1.2保修期內(nèi)免費(fèi)維修5.1.3保修期外合理收費(fèi)維修5.2售后服務(wù)期限5.2.1保修期：自房屋交付之日起年5.2.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起年5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.3.1保修期內(nèi)免費(fèi)5.3.2保修期外合理收費(fèi)6.質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2符合預(yù)售方提供的房屋質(zhì)量保證書6.2質(zhì)量保證期限6.2.1保修期：自房屋交付之日起年6.3質(zhì)量問題處理6.3.1購買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知預(yù)售方6.3.2預(yù)售方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修6.3.3維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.1.1雙方簽訂本合同7.1.2購買方支付全部房款7.1.3預(yù)售方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至購買方名下7.2登記手續(xù)7.2.1預(yù)售方協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.2登記費(fèi)用由購買方承擔(dān)7.3登記費(fèi)用7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：元7.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：元8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購買方未按時(shí)支付房款8.1.2預(yù)售方未按時(shí)交付房屋8.1.3預(yù)售方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1購買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%（百分之幾）8.2.2預(yù)售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%（百分之幾）8.2.3預(yù)售方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按每日應(yīng)付房款總額的%（百分之幾）計(jì)算8.3.2違約金最高不超過應(yīng)付房款總額的%（百分之幾）9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：____仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：____市9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.3.2爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在日內(nèi)答復(fù)10.2.2雙方達(dá)成一致解除合同，簽署解除合同協(xié)議10.3合同解除后的處理10.3.1預(yù)售方退還已收房款10.3.2購買方返還房屋10.3.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)11.2合同變更程序11.2.1雙方簽署合同變更協(xié)議11.2.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.3合同變更后的處理11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力11.3.2變更后的合同條款應(yīng)通知相關(guān)方12.合同解除后的處理12.1退還購房款12.1.1預(yù)售方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還購買方已支付的房款12.2房屋返還12.2.1購買方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)將房屋返還給預(yù)售方12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋質(zhì)量保證書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件的效力14.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.2合同的修改14.2.1合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同的生效與解釋14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同的附件清單14.4.1本合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%（百分之幾）。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任范圍。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。16.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.2.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方作為委托人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以改正。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方作為委托人，享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在日內(nèi)予以改正。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同履行合同。18.3.2各方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)其他第三方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在日內(nèi)予以改正。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、通訊費(fèi)用等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解除與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、合同解除等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、價(jià)格及支付方式、交付條件、售后服務(wù)保障、質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同變更、合同附件、其他約定事項(xiàng)等。附件說明：為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期、質(zhì)量保證內(nèi)容、維修責(zé)任等。附件說明：為保證房屋質(zhì)量，由預(yù)售方提供的質(zhì)量保證文件，作為房屋交付后的質(zhì)量保障依據(jù)。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件說明：為證明購買方已支付房款的憑證，作為合同履行的重要證據(jù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)、房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。附件說明：為證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件，由預(yù)售方提供，作為合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括房屋交付時(shí)間、房屋交付條件、購買方簽字等。附件說明：為證明房屋已按約定交付的文件，由購買方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任范圍等。附件說明：為明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，由甲乙雙方與第三方簽訂。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。附件說明：為變更合同條款，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%（百分之幾）。示例說明：購買方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則每日按應(yīng)付房款總額的%（百分之幾）計(jì)算違約金。2.違約行為：預(yù)售方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%（百分之幾）。示例說明：預(yù)售方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則每日按應(yīng)付房款總額的%（百分之幾）計(jì)算違約金。3.違約行為：預(yù)售方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償購買方因此遭受的損失。示例說明：購買方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，預(yù)售方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行維修，若維修后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售方應(yīng)賠償購買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，如延誤房屋交付時(shí)間，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版回遷房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格3.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4分期付款3.5付款時(shí)間3.6付款方式4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容4.2售后服務(wù)期限4.3售后服務(wù)責(zé)任4.4售后服務(wù)費(fèi)用5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付方式6.房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收責(zé)任6.4驗(yàn)收期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約爭(zhēng)議解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1法律適用13.2語言文字13.3通知與送達(dá)13.4合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指雙方就回遷房預(yù)售及相關(guān)售后服務(wù)事宜，經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版回遷房預(yù)售項(xiàng)目，包括房屋預(yù)售、交付、售后服務(wù)等全部相關(guān)事宜。1.3合同簽訂雙方甲方（預(yù)售方）：________乙方（購買方）：________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________，具體地址為________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑風(fēng)格為____。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)。第三條預(yù)售價(jià)格及支付方式3.1預(yù)售價(jià)格房屋預(yù)售價(jià)格為每平方米____元，總計(jì)____元。3.2預(yù)售價(jià)格調(diào)整預(yù)售價(jià)格在合同簽訂后____年內(nèi)保持不變，若國家政策調(diào)整導(dǎo)致成本上升，甲方有權(quán)在____日內(nèi)向乙方提出價(jià)格調(diào)整方案，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，調(diào)整預(yù)售價(jià)格。3.3預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%作為預(yù)付款。3.4分期付款第____期：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；第____期：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；第____期：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____%；3.5付款時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前____日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。3.6付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方認(rèn)可的其他支付方式進(jìn)行付款。第四條售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)內(nèi)容房屋保修服務(wù)；房屋維修服務(wù)；房屋清潔服務(wù)；房屋配套設(shè)施安裝服務(wù)。4.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。4.3售后服務(wù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供合格的售后服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。4.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付額外費(fèi)用。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋應(yīng)在合同約定的交付日期前____日內(nèi)交付給乙方。5.2交付條件房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋及配套設(shè)施齊全；房屋內(nèi)部清潔；供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常。5.3交付手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。5.4交付方式甲方將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房屋。第六條房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供驗(yàn)收所需的資料和條件，乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，若因甲方原因?qū)е买?yàn)收延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定支付款項(xiàng)；雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；恢復(fù)或賠償損失；承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過房屋總價(jià)款的____%。7.4違約爭(zhēng)議解決雙方因違約產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除上述爭(zhēng)議解決方式外，雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件甲方未按約定交付房屋；乙方未按約定支付款項(xiàng)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果甲方退還乙方已收款項(xiàng)；乙方退還甲方已提供的相關(guān)資料；雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十一條合同變更11.1合同變更條件法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力合同變更后，原合同內(nèi)容以變更后的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十二條合同終止12.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同終止后果甲方退還乙方已收款項(xiàng)；乙方退還甲方已提供的相關(guān)資料；雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。13.3通知與送達(dá)送達(dá)地址：________；送達(dá)方式：________；送達(dá)時(shí)間：________。13.4合同附件房屋預(yù)售合同；售后服務(wù)協(xié)議；其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍房屋預(yù)售過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；房屋交付、驗(yàn)收過程中的評(píng)估、監(jiān)督、調(diào)解等工作；售后服務(wù)過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等工作；合同履行過程中的法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等工作。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合甲乙雙方的工作。第四條第三方責(zé)任4.1第三方在介入過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、公正、勤勉的義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額為本合同房屋預(yù)售總價(jià)款的____%。4.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方介入過程中的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)參照本合同第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方介入后的其他約定，應(yīng)參照本合同第十三條規(guī)定執(zhí)行。10.2本合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議的副本。第十一條本合同修正的生效本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋預(yù)售合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、預(yù)售價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、售后服務(wù)等內(nèi)容。說明：房屋預(yù)售合同是本合同的核心附件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)的內(nèi)容、期限、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：售后服務(wù)協(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，保障了乙方在房屋交付后的權(quán)益。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的附加附件，明確了第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、過程、結(jié)果等內(nèi)容。說明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是本合同的補(bǔ)充附件，作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證。5.付款憑證要求：記錄每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、方式、賬戶等信息。說明：付款憑證是本合同的補(bǔ)充附件，作為款項(xiàng)支付的憑證。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說明：合同變更協(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，記錄了合同變更的歷史和現(xiàn)狀。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是本合同的補(bǔ)充附件，為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供了依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未盡到專業(yè)、公正、勤勉的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：若第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致房屋交付延遲，應(yīng)向甲乙雙方支付____元作為賠償。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024版回遷房預(yù)售合同及售后服務(wù)保障范本2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)1.3合同簽訂的目的2.預(yù)售房的基本情況2.1預(yù)售房的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2預(yù)售房的配套設(shè)施2.3預(yù)售房的價(jià)格及付款方式3.預(yù)售房交付3.1預(yù)售房交付的時(shí)間3.2預(yù)售房交付的條件3.3預(yù)售房交付的手續(xù)4.售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)的內(nèi)容4.2售后服務(wù)的期限4.3售后服務(wù)的責(zé)任5.合同履行5.1合同履行的時(shí)間5.2合同履行的方式5.3合同履行的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約的類型6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的期限7.3爭(zhēng)議解決的法律適用8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的法律效力10.合同的生效10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同生效的法律效力11.合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.合同附件12.1合同附件的內(nèi)容12.2合同附件的法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的法律效力14.合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1合同雙方的基本信息（1）出賣方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式（2）買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同簽訂的目的本合同旨在明確出賣方與買受方之間關(guān)于回遷房預(yù)售的的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條預(yù)售房的基本情況2.1預(yù)售房的位置、面積、結(jié)構(gòu)預(yù)售房位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2預(yù)售房的配套設(shè)施預(yù)售房配套設(shè)施包括：自來水、供電、供暖、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施等。2.3預(yù)售房的價(jià)格及付款方式預(yù)售房價(jià)格為每平方米____元，總價(jià)款為____元。付款方式為：首付____%，余款在房屋交付前付清。第三條預(yù)售房交付3.1預(yù)售房交付的時(shí)間預(yù)售房交付時(shí)間為____年____月____日。3.2預(yù)售房交付的條件（1）出賣方已取得預(yù)售房的所有權(quán)及土地使用權(quán)；（2）預(yù)售房已達(dá)到合同約定的交付條件；（3）買受方已支付全部房款。3.3預(yù)售房交付的手續(xù)預(yù)售房交付時(shí)，買受方需提供身份證、購房合同等手續(xù)，辦理房屋交付手續(xù)。第四條售后服務(wù)保障4.1售后服務(wù)的內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括：房屋質(zhì)量問題處理、配套設(shè)施維修、物業(yè)服務(wù)等。4.2售后服務(wù)的期限售后服務(wù)期限為自房屋交付之日起____年。4.3售后服務(wù)的責(zé)任出賣方負(fù)責(zé)提供售后服務(wù)，確保買受方在售后服務(wù)期限內(nèi)得到滿意的服務(wù)。第五條合同履行5.1合同履行的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行的方式出賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量交付預(yù)售房；買受方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按額支付房款。5.3合同履行的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約的類型（1）出賣方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房；（2）出賣方交付的預(yù)售房不符合合同約定；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方擅自改變預(yù)售房結(jié)構(gòu)或用途。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）出賣方未按約定時(shí)間交付預(yù)售房的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為____元；（2）出賣方交付的預(yù)售房不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退房，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為____元；（4）買受方擅自改變預(yù)售房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。6.3違約責(zé)任的賠償雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月。7.3爭(zhēng)議解決的法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第八條合同解除8.1合同解除的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序（1）提出解除的一方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。8.3合同解除的法律后果（1）合同解除后，已履行的部分不再返還；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同變更的程序（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同變更的法律效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十條合同的生效10.1合同生效的條件（1）合同雙方具有完全民事行為能力；（2）合同內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）合同已按約定簽訂。10.2合同生效的時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效的法律效力本合同一經(jīng)生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序（1）終止合同的通知應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。11.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方另有約定的除外。第十二條合同附件12.1合同附件的內(nèi)容合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。12.2合同附件的法律效力合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)的法律效力其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間合同簽署時(shí)間為____年____月____日。14.2合同簽署的地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。14.3合同簽署的人員（1）出賣方代表：____，簽字；（2）買受方代表：____，簽字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、勘察方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理咨詢方等，根據(jù)具體合同內(nèi)容，第三方可能為其中一種或多種角色。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在合同中明確。第三條第三方介入的必要性（1）為保證合同履行的質(zhì)量、進(jìn)度和安全性；（2）為解決合同履行過程中出現(xiàn)的專業(yè)技術(shù)問題；（3）為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，不受甲乙雙方干涉。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、設(shè)備等支持。5.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，調(diào)整工作計(jì)劃和時(shí)間安排。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行合同約定的義務(wù)，確保工作質(zhì)量、進(jìn)度和安全性。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和