2024版?zhèn)€人租房合同租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議定義1.2爭(zhēng)議解決方式1.3爭(zhēng)議解決程序2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1機(jī)構(gòu)性質(zhì)2.2機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3機(jī)構(gòu)組成3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)原則3.2費(fèi)用計(jì)算方法3.3費(fèi)用支付方式4.爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議提交期限4.2爭(zhēng)議解決期限4.3爭(zhēng)議解決期限延長(zhǎng)5.爭(zhēng)議解決結(jié)果5.1解決結(jié)果形式5.2解決結(jié)果效力5.3解決結(jié)果執(zhí)行6.爭(zhēng)議解決保密6.1保密原則6.2保密范圍6.3保密責(zé)任7.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議7.1爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議定義7.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決程序8.爭(zhēng)議解決法律適用8.1法律適用原則8.2法律適用范圍8.3法律適用變更9.爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)9.1爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)定義9.2爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)處理9.3爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)變更10.爭(zhēng)議解決合同附件10.1附件性質(zhì)10.2附件內(nèi)容10.3附件效力11.爭(zhēng)議解決合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.爭(zhēng)議解決合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.爭(zhēng)議解決合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決機(jī)制解釋14.1解釋原則14.2解釋范圍14.3解釋效力第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議定義：本合同所指爭(zhēng)議，是指租賃雙方在履行本合同過(guò)程中，因租賃物的使用、維修、費(fèi)用支付、租賃期限、租賃物權(quán)利義務(wù)等方面產(chǎn)生的分歧或糾紛。1.2爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1.1租賃雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；1.2協(xié)商不成，可由雙方共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；1.3調(diào)解不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；1.4仲裁不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1機(jī)構(gòu)性質(zhì)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可以是雙方約定的任何合法機(jī)構(gòu)，包括但不限于仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。2.2機(jī)構(gòu)職責(zé)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)是按照雙方約定或法律規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、公平的處理。2.3機(jī)構(gòu)組成：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成應(yīng)包括具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)的人員，以確保爭(zhēng)議處理的公正性和專業(yè)性。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)原則：爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照誰(shuí)主張誰(shuí)舉證的原則，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時(shí)，按責(zé)任比例分擔(dān)。3.2費(fèi)用計(jì)算方法：爭(zhēng)議解決費(fèi)用按照爭(zhēng)議金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方在合同中約定。3.3費(fèi)用支付方式：爭(zhēng)議解決費(fèi)用可以一次性支付，也可以分期支付，支付方式由雙方在合同中約定。4.爭(zhēng)議解決期限4.1爭(zhēng)議提交期限：租賃雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。4.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)作出裁決或調(diào)解。4.3爭(zhēng)議解決期限延長(zhǎng)：如因特殊情況導(dǎo)致爭(zhēng)議解決期限無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，經(jīng)雙方同意，可以適當(dāng)延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決期限。5.爭(zhēng)議解決結(jié)果5.1解決結(jié)果形式：爭(zhēng)議解決結(jié)果可以是裁決書、調(diào)解書或判決書。5.2解決結(jié)果效力：爭(zhēng)議解決結(jié)果具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。5.3解決結(jié)果執(zhí)行：爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，任何一方不履行義務(wù)的，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。6.爭(zhēng)議解決保密6.1保密原則：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露爭(zhēng)議解決的相關(guān)信息。6.2保密范圍：保密范圍包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程、爭(zhēng)議解決結(jié)果等。6.3保密責(zé)任：違反保密原則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決機(jī)制解釋7.1解釋原則：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的解釋應(yīng)遵循合同法的基本原則，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2解釋范圍：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的解釋范圍包括爭(zhēng)議解決原則、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決結(jié)果、爭(zhēng)議解決保密等。7.3解釋效力：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的解釋效力等同于合同。8.爭(zhēng)議解決法律適用8.1法律適用原則：本合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律適用范圍：法律適用范圍包括但不限于合同法、物權(quán)法、侵權(quán)責(zé)任法等相關(guān)法律法規(guī)。8.3法律適用變更：如雙方同意適用其他法律，應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)9.1爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)定義：本條款所指其他事項(xiàng)，是指除上述條款規(guī)定之外，與爭(zhēng)議解決相關(guān)的事項(xiàng)。9.2爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)處理：其他事項(xiàng)的處理應(yīng)遵循公平、合理、快捷的原則，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院決定。9.3爭(zhēng)議解決其他事項(xiàng)變更：如雙方認(rèn)為有必要對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。10.爭(zhēng)議解決合同附件10.1附件性質(zhì)：合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容包括但不限于爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇、爭(zhēng)議解決費(fèi)用的計(jì)算方法、爭(zhēng)議解決期限的具體規(guī)定等。10.3附件效力：附件效力與本合同一致，雙方應(yīng)共同遵守。11.爭(zhēng)議解決合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為雙方簽字（或蓋章）之日。11.3合同生效效力：合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.爭(zhēng)議解決合同解除12.1合同解除條件：本合同在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。1.1被解除方書面通知解除方其違約行為；2.2解除方在收到通知后30日內(nèi)，決定是否解除合同；3.3解除方?jīng)Q定解除合同的，應(yīng)書面通知被解除方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等問(wèn)題。13.爭(zhēng)議解決合同終止13.1合同終止條件：本合同在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如雙方達(dá)成和解協(xié)議，合同終止。1.1雙方簽署和解協(xié)議；2.2和解協(xié)議生效后，合同終止；3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照和解協(xié)議履行各自的義務(wù)。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系結(jié)束。14.爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議解決機(jī)制解釋14.1解釋原則：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的解釋應(yīng)遵循合同法的基本原則，以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。14.2解釋范圍：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的解釋范圍包括爭(zhēng)議解決原則、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決結(jié)果、爭(zhēng)議解決保密等。14.3解釋效力：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)制的解釋效力等同于合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因租賃雙方爭(zhēng)議解決的需要，介入爭(zhēng)議解決程序的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見證人等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同中約定了第三方介入的條款；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的流程如下：3.1.1雙方書面通知第三方介入；3.1.2第三方在收到通知后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；3.1.3第三方接受介入后，應(yīng)按照合同約定或法定程序開展相關(guān)工作。4.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1接受雙方的委托，進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解、仲裁等工作；4.1.2根據(jù)工作需要，要求雙方提供相關(guān)資料和證據(jù)；4.1.3獨(dú)立、公正地開展工作，不受任何一方影響。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；4.2.2對(duì)工作中了解到的商業(yè)秘密和隱私保密；4.2.3按時(shí)完成工作，并向雙方提供工作成果。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤、疏忽或故意行為造成的損失；5.1.2第三方違反保密義務(wù)泄露的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；5.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)的行為。5.2責(zé)任限額的確定：5.2.1責(zé)任限額可以按爭(zhēng)議金額的一定比例確定；5.2.2責(zé)任限額可以按合同約定的固定金額確定；5.2.3責(zé)任限額可以由第三方自行投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任履行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與租賃雙方是委托與被委托的關(guān)系；6.1.2第三方的工作成果直接對(duì)租賃雙方具有法律約束力。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方為中介方，則其與租賃雙方的關(guān)系是中介服務(wù)關(guān)系；6.2.2中介方應(yīng)遵守合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1如第三方為其他第三方，則其與其他第三方的關(guān)系應(yīng)另行約定；6.3.2其他第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害租賃雙方的利益。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要修改，應(yīng)經(jīng)租賃雙方和第三方協(xié)商一致，并書面修改合同；7.2修改后的合同仍具有原合同的法律效力。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由委托方承擔(dān)；8.2第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；9.2第三方介入爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如產(chǎn)生新的爭(zhēng)議，應(yīng)另行約定解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.爭(zhēng)議解決規(guī)則：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體流程、期限、費(fèi)用等。2.第三方資質(zhì)證明：第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用明細(xì)：第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決記錄：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。6.爭(zhēng)議解決證據(jù)：雙方提供的證據(jù)材料清單及復(fù)印件。7.爭(zhēng)議解決裁決書或調(diào)解書：第三方作出的裁決或調(diào)解結(jié)果。8.合同修改協(xié)議：合同修改后的版本及修改內(nèi)容。9.費(fèi)用支付憑證：雙方支付費(fèi)用的收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。10.其他：雙方認(rèn)為需要附上的其他相關(guān)材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃雙方未按照合同約定支付租金；1.2租賃雙方未按照合同約定交付或使用租賃物；1.3租賃雙方未按照合同約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)；1.4租賃雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的間接損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1租賃方A未按合同約定支付租金，租賃方B可要求A支付滯納金，并有權(quán)解除合同；3.2租賃方A使用租賃物時(shí)造成損壞，A應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用；3.3租賃方B未按合同約定進(jìn)行租賃物的維修，A可要求B承擔(dān)維修費(fèi)用；3.4租賃雙方因溝通不暢導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸第三方介入。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制1本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議解決方式1.2爭(zhēng)議解決程序1.3爭(zhēng)議解決期限2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)原則3.2費(fèi)用計(jì)算方法3.3費(fèi)用支付方式4.爭(zhēng)議解決依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)4.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)4.3當(dāng)事人約定依據(jù)5.爭(zhēng)議解決證據(jù)5.1證據(jù)收集原則5.2證據(jù)提交期限5.3證據(jù)審核程序6.爭(zhēng)議解決裁決6.1裁決形式6.2裁決效力6.3裁決執(zhí)行7.爭(zhēng)議解決保密7.1保密原則7.2保密內(nèi)容7.3保密期限8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議8.1爭(zhēng)議處理方式8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議處理結(jié)果9.爭(zhēng)議解決終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的后續(xù)處理10.爭(zhēng)議解決補(bǔ)充10.1補(bǔ)充協(xié)議10.2補(bǔ)充協(xié)議的生效10.3補(bǔ)充協(xié)議的變更11.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議11.1爭(zhēng)議處理方式11.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議處理結(jié)果12.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的后續(xù)處理13.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決補(bǔ)充13.1補(bǔ)充協(xié)議13.2補(bǔ)充協(xié)議的生效13.3補(bǔ)充協(xié)議的變更14.爭(zhēng)議解決合同附件第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議解決原則1.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。1.2爭(zhēng)議解決程序1.2.1提起爭(zhēng)議任何一方認(rèn)為發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)及理由。1.2.2談判接到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成和解。1.2.3仲裁如談判不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。1.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方發(fā)出爭(zhēng)議通知之日起計(jì)算，自爭(zhēng)議解決之日起終止。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇雙方應(yīng)共同選擇具有獨(dú)立、公正、權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)組織仲裁庭，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出公正的裁決。2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的組成仲裁庭應(yīng)由三名仲裁員組成，其中一方當(dāng)事人應(yīng)指定一名仲裁員，另一方當(dāng)事人應(yīng)指定一名仲裁員，雙方應(yīng)共同指定一名首席仲裁員。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)原則仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。3.2費(fèi)用計(jì)算方法仲裁費(fèi)用按爭(zhēng)議金額的百分比計(jì)算，具體比例由仲裁規(guī)則規(guī)定。3.3費(fèi)用支付方式仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁程序開始前一次性支付。4.爭(zhēng)議解決依據(jù)4.1法律法規(guī)依據(jù)爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.2行業(yè)規(guī)范依據(jù)如存在行業(yè)規(guī)范，爭(zhēng)議解決應(yīng)參照相關(guān)行業(yè)規(guī)范。4.3當(dāng)事人約定依據(jù)如雙方在合同中另有約定，爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循當(dāng)事人約定。5.爭(zhēng)議解決證據(jù)5.1證據(jù)收集原則雙方應(yīng)積極收集和提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)。5.2證據(jù)提交期限證據(jù)應(yīng)在爭(zhēng)議解決程序開始前提交，具體期限由仲裁規(guī)則規(guī)定。5.3證據(jù)審核程序仲裁庭將對(duì)提交的證據(jù)進(jìn)行審核，以確定其合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決裁決6.1裁決形式仲裁裁決應(yīng)以書面形式作出，并加蓋仲裁機(jī)構(gòu)印章。6.2裁決效力仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。6.3裁決執(zhí)行任何一方不履行仲裁裁決的，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。8.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議8.1爭(zhēng)議處理方式在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如雙方對(duì)仲裁庭的組成或仲裁程序有異議，應(yīng)在收到仲裁通知之日起5日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提出。8.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)對(duì)仲裁庭的組成或仲裁程序有異議的，應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)作出決定。8.3爭(zhēng)議處理結(jié)果仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議處理方式的決定，雙方應(yīng)予以尊重和執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決終止9.1終止條件（1）雙方達(dá)成和解；（2）仲裁庭作出裁決；（3）仲裁程序被撤銷；（4）仲裁機(jī)構(gòu)作出終止?fàn)幾h解決程序的裁定。9.2終止程序爭(zhēng)議解決程序終止時(shí)，仲裁庭應(yīng)出具終止?fàn)幾h解決程序的書面通知。9.3終止后的后續(xù)處理爭(zhēng)議解決程序終止后，雙方應(yīng)按照仲裁裁決或和解協(xié)議執(zhí)行后續(xù)事宜。10.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議10.1補(bǔ)充協(xié)議在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方可就爭(zhēng)議解決事項(xiàng)達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3補(bǔ)充協(xié)議的變更補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決終止11.1終止條件參照第八條第9.1款的規(guī)定。11.2終止程序參照第八條第9.2款的規(guī)定。11.3終止后的后續(xù)處理參照第八條第9.3款的規(guī)定。12.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決補(bǔ)充12.1補(bǔ)充協(xié)議參照第十條第10.1款的規(guī)定。12.2補(bǔ)充協(xié)議的生效參照第十條第10.2款的規(guī)定。12.3補(bǔ)充協(xié)議的變更參照第十條第10.3款的規(guī)定。13.爭(zhēng)議解決合同附件13.1附件內(nèi)容（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則；（2）爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算表；（3）雙方提交的證據(jù)材料。13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件修改合同附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與爭(zhēng)議解決或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍（1）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解員；（2）提供專業(yè)意見的專家；（3）協(xié)助雙方進(jìn)行談判的中介機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢的律師；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的程序2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期目的。2.2介入同意對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起7日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1職責(zé)（1）公平、公正地處理爭(zhēng)議；（2）保守雙方商業(yè)秘密；（3）按照甲乙雙方的要求和介入?yún)f(xié)議的約定行事。3.2權(quán)限（1）與甲乙雙方進(jìn)行溝通；（2）收集、分析相關(guān)證據(jù)；（3）提出解決方案或建議。4.第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模等因素確定。4.2限額承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：（1）第三方直接承擔(dān)；（2）第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，向特定保險(xiǎn)公司投保。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立的第三方，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但與雙方不存在直接的合同關(guān)系。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的要求：甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，對(duì)第三方提出合理的要求，并配合其工作。（3）第三方對(duì)其他各方的責(zé)任：第三方對(duì)其他非合同當(dāng)事人的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)；（2）由雙方協(xié)商承擔(dān)；（3）由介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行支付。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理方式第三方介入過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向爭(zhēng)議發(fā)生地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決，可參照本合同第二部分的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密原則第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）爭(zhēng)議解決過(guò)程中的敏感信息；（3）第三方收集、分析的證據(jù)材料。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1后續(xù)處理原則（1）按照爭(zhēng)議解決結(jié)果執(zhí)行；（2）按照介入?yún)f(xié)議的約定處理；（3）按照雙方協(xié)商一致的方式處理。9.2后續(xù)處理程序后續(xù)處理程序參照本合同第二部分的爭(zhēng)議解決程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則全文，包括仲裁程序、仲裁員任命、仲裁費(fèi)用、仲裁裁決等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決程序的重要依據(jù)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解。2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用計(jì)算表詳細(xì)要求：列出爭(zhēng)議解決過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、專家費(fèi)等，并注明費(fèi)用計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決費(fèi)用的構(gòu)成，確保雙方對(duì)費(fèi)用的理解一致。3.爭(zhēng)議解決證據(jù)材料詳細(xì)要求：收集整理與爭(zhēng)議相關(guān)的所有證據(jù)材料，包括但不限于合同文本、書面函件、照片、錄音、視頻等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的關(guān)鍵證據(jù)，雙方應(yīng)確保證據(jù)的真實(shí)性、完整性和合法性。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為第三方介入的重要法律文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽署。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未涵蓋或需進(jìn)一步明確的事項(xiàng)，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式的變更、費(fèi)用調(diào)整等。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保雙方權(quán)益得到充分保障。6.第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額，以及責(zé)任限額的承擔(dān)方式和范圍。說(shuō)明：本附件用于界定第三方在介入過(guò)程中的責(zé)任范圍，保障雙方利益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金；（2）甲乙雙方未按約定時(shí)間履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）甲乙雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋檢查或交接；（4）甲乙雙方未按約定時(shí)間進(jìn)行爭(zhēng)議解決；（5）第三方在介入過(guò)程中違反保密義務(wù)；（6）第三方未按約定履行職責(zé)或超出權(quán)限；（7）第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任限額。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到通知之日起一定期限內(nèi)（如3日內(nèi)）采取補(bǔ)救措施；（3）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，視為違約行為成立；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方連續(xù)3個(gè)月未按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可根據(jù)合同約定解除合同；（2）甲方未按約定時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同租賃雙方爭(zhēng)議解決機(jī)制2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1爭(zhēng)議的定義1.2解釋的含義2.爭(zhēng)議解決流程2.1提出爭(zhēng)議2.2雙方協(xié)商2.3中立第三方介入2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入2.5法院訴訟3.爭(zhēng)議解決方式3.1調(diào)解3.2仲裁3.3法院判決4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.爭(zhēng)議解決時(shí)間限制6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1雙方承擔(dān)費(fèi)用6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款8.爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力9.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行9.1執(zhí)行主體9.2執(zhí)行程序9.3違約責(zé)任10.合同解除條件11.合同終止條件12.合同續(xù)約條款13.合同解除和終止后的處理13.1租賃物返還13.2資金結(jié)算13.3賠償責(zé)任14.違約責(zé)任14.1違約行為定義14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式14.3違約金計(jì)算方法第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1爭(zhēng)議的定義本合同所指的“爭(zhēng)議”，是指租賃雙方在履行本合同過(guò)程中，就租賃物的使用、維修、租金支付、合同解除等事項(xiàng)產(chǎn)生的分歧或糾紛。1.2解釋的含義本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如未在本合同中明確解釋，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.爭(zhēng)議解決流程2.1提出爭(zhēng)議任何一方認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)立即以書面形式向?qū)Ψ教岢觯⒏缴舷嚓P(guān)證據(jù)。2.2雙方協(xié)商收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)盡力通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.3中立第三方介入如雙方協(xié)商不成，可共同委托一名或多名中立第三方進(jìn)行調(diào)解。2.4仲裁機(jī)構(gòu)介入如調(diào)解不成，雙方可選擇將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.5法院訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決方式3.1調(diào)解調(diào)解應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)完成，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。3.2仲裁仲裁應(yīng)按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。3.3法院判決法院訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)，如未約定，則以租賃物的所在地為準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起60日內(nèi)解決爭(zhēng)議，如因特殊情況無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決，應(yīng)提前通知對(duì)方。6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.1雙方承擔(dān)費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方根據(jù)爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例如爭(zhēng)議解決結(jié)果為雙方均有責(zé)任，則費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定；如爭(zhēng)議解決結(jié)果為一方責(zé)任，則由責(zé)任方承擔(dān)全部費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可包括現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等。7.保密條款雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭(zhēng)議解決結(jié)果的法律效力8.1爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。8.2如一方違反爭(zhēng)議解決結(jié)果，另一方有權(quán)要求其履行或采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行9.1執(zhí)行主體爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)指定的執(zhí)行主體負(fù)責(zé)。9.2執(zhí)行程序執(zhí)行程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.3違約責(zé)任如執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商一致租賃合同到期前，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2違約行為一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。10.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同終止條件11.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2合同解除合同解除后，合同終止。11.3法院判決法院判決合同終止。12.合同續(xù)約條款12.1續(xù)約意愿合同到期前，雙方均有權(quán)提出續(xù)約意愿。12.2續(xù)約條件續(xù)約條件由雙方協(xié)商確定。12.3續(xù)約程序續(xù)約程序按照合同約定的程序進(jìn)行。13.合同解除和終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，出租方應(yīng)立即收回租賃物。13.2資金結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除或終止后的合理期限內(nèi)完成資金結(jié)算。13.3賠償責(zé)任如一方違反合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.違約責(zé)任14.1違約行為定義違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未妥善使用租賃物、未按照合同約定進(jìn)行維修等。14.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。14.3違約金計(jì)算方法違約金按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和類型1.1第三方的定義本合同中所述的“第三方”，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助解決合同爭(zhēng)議或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。第三方可以是調(diào)解人、仲裁員、評(píng)估師、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型（1）調(diào)解：第三方作為調(diào)解人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。（2）仲裁：第三方作為仲裁員，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。（3）評(píng)估：第三方作為評(píng)估師，對(duì)租賃物的價(jià)值、損失等進(jìn)行評(píng)估。（4）鑒定：第三方作為鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)租賃物的質(zhì)量、性能等進(jìn)行鑒定。2.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款2.1提交材料甲乙雙方應(yīng)向第三方提交與爭(zhēng)議或合同履行相關(guān)的全部材料。2.2合作配合甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和審理工作。2.3保密義務(wù)甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露涉及商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.4第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，除非另有約定，應(yīng)由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)、公正的職責(zé)，但其責(zé)任限于其專業(yè)能力和判斷范圍。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過(guò)實(shí)際損失的50%的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3責(zé)任免除（1）如第三方在介入過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е陆槿虢Y(jié)果有誤，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在介入過(guò)程中，如因甲乙雙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的權(quán)利