2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.租賃用途及限制3.1商鋪使用性質(zhì)3.2使用限制條款3.3商鋪維護(hù)責(zé)任4.社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目概述4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合作方式及權(quán)利義務(wù)5.1合作模式5.2雙方權(quán)利5.3雙方義務(wù)6.商鋪?zhàn)赓U合同條款6.1租賃保證金6.2租金調(diào)整6.3租賃期間變更6.4租賃終止7.社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同條款7.1服務(wù)交付7.2服務(wù)變更7.3服務(wù)終止7.4服務(wù)違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密例外9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：社區(qū)文化活動(dòng)策劃有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：0215678乙方聯(lián)系電話：02187654321第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于小區(qū)棟號(hào)，面積共計(jì)平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.3租金及支付方式租金為每月人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月的X日前支付甲方租金。2.4押金及退還條件乙方需支付人民幣萬(wàn)元作為押金，租賃期滿后，若商鋪及設(shè)施無(wú)損壞，甲方將在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第三條租賃用途及限制3.1商鋪使用性質(zhì)商鋪僅用于社區(qū)文化活動(dòng)策劃、舉辦及推廣，不得用于其他商業(yè)用途。3.2使用限制條款3.2.1乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及外觀。3.2.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。3.2.3乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。第四條社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目概述4.1.1活動(dòng)策劃與執(zhí)行4.1.2活動(dòng)宣傳與推廣4.1.3活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)布置與設(shè)備租賃4.2服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)于每月的X日前支付甲方服務(wù)費(fèi)用。4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保策劃及執(zhí)行的活動(dòng)質(zhì)量，滿足甲方及社區(qū)居民的需求。第五條合作方式及權(quán)利義務(wù)5.1合作模式甲方提供商鋪?zhàn)赓U，乙方提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)。5.2雙方權(quán)利5.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的活動(dòng)策劃及執(zhí)行。5.2.2乙方有權(quán)根據(jù)活動(dòng)需求調(diào)整商鋪布局及設(shè)施。5.3雙方義務(wù)5.3.1甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保商鋪正常使用。5.3.2乙方應(yīng)按時(shí)提供活動(dòng)策劃服務(wù)，確?；顒?dòng)質(zhì)量。第六條商鋪?zhàn)赓U合同條款6.1租賃保證金乙方需在簽訂合同時(shí)支付人民幣萬(wàn)元作為租賃保證金。6.2租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。6.3租賃期間變更租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4租賃終止租賃期滿或雙方協(xié)商一致，租賃合同自動(dòng)終止。第七條社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同條款7.1服務(wù)交付乙方應(yīng)在活動(dòng)前X天向甲方提交活動(dòng)策劃方案及執(zhí)行計(jì)劃。7.2服務(wù)變更如需變更活動(dòng)策劃方案或執(zhí)行計(jì)劃，乙方應(yīng)提前X天與甲方協(xié)商一致。7.3服務(wù)終止如乙方未按時(shí)提供活動(dòng)策劃服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4服務(wù)違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)提供或提供的服務(wù)不符合約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的%。第八條保密條款8.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場(chǎng)策略等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止未授權(quán)的披露、使用或復(fù)制。8.3保密例外8.3.1法律法規(guī)要求披露的保密信息。8.3.2已在公共領(lǐng)域公開(kāi)的保密信息。8.3.3從合法渠道獲得的、并非通過(guò)違反保密義務(wù)獲取的保密信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2.2爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)。10.1.2任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。10.1.3任何一方故意或過(guò)失造成對(duì)方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失和合理費(fèi)用。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同解除11.3.1任何一方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，如對(duì)方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年X月X日在市區(qū)簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署代表甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)保等非合同主體之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方共同意愿，并經(jīng)書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總金額的%。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的方案，包括介入目的、時(shí)間、方式等。19.2第三方介入方案經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲乙雙方共同簽署協(xié)議。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方服務(wù)成果，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。20.2如第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方作為獨(dú)立法人、自然人或其他組織，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)相分離。21.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方介入的費(fèi)用及支付23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。23.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條第三方介入的合同變更25.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第二十六條第三方介入的合同解除26.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面解除協(xié)議。26.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的地理位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件等。說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的核心。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)方案要求：包括活動(dòng)主題、目標(biāo)、內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、預(yù)算、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此附件為服務(wù)內(nèi)容的具體描述，是服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。3.附件三：雙方合作協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、合作方式、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。說(shuō)明：此附件為雙方合作的框架性文件，確保合作順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：此附件為第三方介入的具體安排，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確雙方的保密義務(wù)、保密信息的范圍、保密例外情況等。說(shuō)明：此附件確保雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息得到保護(hù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件為解決爭(zhēng)議提供明確的規(guī)則和流程。7.附件七：違約責(zé)任協(xié)議要求：詳細(xì)列明各種違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：此附件確保違約行為能得到及時(shí)有效的處理。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。說(shuō)明：此附件為合同變更提供法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用。未按約定使用商鋪或提供服務(wù)。未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。故意或過(guò)失造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度。給對(duì)方造成的直接損失。違約方的主觀故意或過(guò)失。3.賠償金額：按照違約行為對(duì)對(duì)方造成的直接損失進(jìn)行賠償。違約金：按照合同約定的比例或金額計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的%。若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)賠償甲方因信息泄露造成的損失，賠償金額不超過(guò)合同總金額的%。若甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)8.1活動(dòng)策劃內(nèi)容8.2活動(dòng)策劃執(zhí)行8.3活動(dòng)策劃費(fèi)用9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方電子郵箱：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方電子郵箱：__________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在小區(qū)名稱：__________2.1.2商鋪所在樓棟：__________2.1.3商鋪所在樓層：__________2.1.4商鋪門牌號(hào)碼：__________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：__________平方米2.2.2商鋪實(shí)際使用面積：__________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪主要用途：__________2.3.2商鋪允許經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.2.2支付賬戶信息：開(kāi)戶行：__________；賬號(hào)：__________；戶名：__________5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：5.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.1.2租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：5.2.1租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定。5.2.2租金調(diào)整后的支付方式與原支付方式相同。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)退還押金。6.2.2承租方在租賃期間如有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的押金。6.3押金退還方式：6.3.1承租方在租賃期滿后，將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3.2退還押金時(shí)，承租方需提供有效身份證明及銀行賬戶信息。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)范：7.1.1承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定及出租方要求，合法經(jīng)營(yíng)。7.1.2承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀。7.1.3承租方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2承租方在租賃期間對(duì)商鋪造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)8.1活動(dòng)策劃內(nèi)容8.1.1活動(dòng)主題：__________8.1.2活動(dòng)時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日8.1.3活動(dòng)地點(diǎn)：__________8.1.4活動(dòng)內(nèi)容：包括但不限于文藝表演、親子活動(dòng)、健康講座等。8.2活動(dòng)策劃執(zhí)行8.2.1承租方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的活動(dòng)策劃方案，包括活動(dòng)流程、人員安排、物料準(zhǔn)備等。8.2.2承租方負(fù)責(zé)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的管理與協(xié)調(diào)，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。8.2.3承租方負(fù)責(zé)邀請(qǐng)相關(guān)嘉賓和參與者，確?；顒?dòng)參與人數(shù)。8.3活動(dòng)策劃費(fèi)用8.3.1活動(dòng)策劃費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整。8.3.2費(fèi)用支付方式：按活動(dòng)策劃方案實(shí)施進(jìn)度分階段支付。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.1.2出租方因商鋪存在安全隱患，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和違約金。9.2.2違約金按每日租金的____%計(jì)算，直至違約行為糾正。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2出租方收到承租方支付的租金及押金。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2通知方式12.2.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案等。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：__________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)。15.2.2第三方介入不涉及合同主體變更、合同內(nèi)容變更等核心條款。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任承擔(dān)方式16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因第三方失誤或過(guò)錯(cuò)造成的損失；（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)17.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.1.2通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。17.2第三方選擇17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.3第三方變更17.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.3.2更換第三方不影響本合同的履行。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間發(fā)生糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的合同關(guān)系。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方的共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響本合同的履行。19.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：本附件詳細(xì)列明了商鋪?zhàn)赓U的各項(xiàng)條款，包括租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)等。2.附件二：社區(qū)文化活動(dòng)策劃方案說(shuō)明：本附件包含了社區(qū)文化活動(dòng)的策劃方案，包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、執(zhí)行計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。4.附件四：商鋪使用規(guī)范說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了商鋪的使用規(guī)范，包括合法經(jīng)營(yíng)、維護(hù)保養(yǎng)、安全要求等。5.附件五：違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件列明了各種違約行為及其認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，用于在合同履行過(guò)程中進(jìn)行違約行為的判定。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述了爭(zhēng)議解決的流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.附件七：不可抗力事件清單說(shuō)明：本附件列明了可能被視為不可抗力的事件，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.附件八：通知方式說(shuō)明說(shuō)明：本附件規(guī)定了通知的送達(dá)方式，包括郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金：違約方應(yīng)支付違約金，每日租金的____%作為違約金。示例：如承租方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。（2）擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)要求承租方停止非法經(jīng)營(yíng)，并賠償因非法經(jīng)營(yíng)造成的損失。（3）商鋪損壞：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因損壞造成的損失。示例：承租方在租賃期間損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。（4）違反商鋪使用規(guī)范：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償出租方損失。示例：承租方違反商鋪使用規(guī)范，導(dǎo)致商鋪安全隱患，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并賠償由此造成的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。（2）違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。（3）雙方協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024小區(qū)商鋪?zhàn)赓U與社區(qū)文化活動(dòng)策劃服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3社區(qū)文化活動(dòng)策劃方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同簽訂地點(diǎn)6.使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1使用權(quán)范圍6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍6.3使用權(quán)限制7.社區(qū)文化活動(dòng)策劃內(nèi)容7.1活動(dòng)主題及類型7.2活動(dòng)時(shí)間及地點(diǎn)7.3活動(dòng)參與對(duì)象7.4活動(dòng)策劃方案8.活動(dòng)費(fèi)用及結(jié)算8.1活動(dòng)費(fèi)用總額8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間9.活動(dòng)宣傳及推廣9.1宣傳方式9.2推廣渠道9.3宣傳費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同附件12.1相關(guān)證件及資料12.2其他附件13.合同其他條款13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx66661.3社區(qū)文化活動(dòng)策劃方信息1.3.1名稱：文化傳播有限公司1.3.2法定代表人：1.3.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx77772.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)小區(qū)棟1層2.2商鋪面積：80平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、天花板的裝飾及基本設(shè)施配備3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計(jì)三年3.2租金金額：每月人民幣10,000元整3.3租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金保持不變，租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果調(diào)整4.租金押金及保證金4.1押金金額及退還條件：租賃押金人民幣5,000元整，租賃期滿且租賃商鋪無(wú)損壞、違約行為后無(wú)息退還4.2保證金金額及退還條件：租賃保證金人民幣10,000元整，租賃期滿且租賃商鋪無(wú)損壞、違約行為后無(wú)息退還5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2023年12月20日5.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處6.使用權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)6.1使用權(quán)范圍：租賃方享有租賃商鋪的使用權(quán)，用于商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍：租賃方在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)6.3使用權(quán)限制：租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用8.活動(dòng)費(fèi)用及結(jié)算8.1活動(dòng)費(fèi)用總額：根據(jù)活動(dòng)策劃方案，預(yù)計(jì)活動(dòng)費(fèi)用總額為人民幣30,000元整8.2費(fèi)用支付方式：活動(dòng)費(fèi)用分階段支付，策劃方案確認(rèn)后支付50%預(yù)付款，活動(dòng)結(jié)束后支付剩余50%8.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：活動(dòng)結(jié)束后30日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算9.活動(dòng)宣傳及推廣9.1宣傳方式：包括但不限于小區(qū)公告欄、社區(qū)群、戶外廣告、宣傳冊(cè)等9.2推廣渠道：以小區(qū)為主要活動(dòng)地點(diǎn)，輻射周邊社區(qū)，通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳推廣9.3宣傳費(fèi)用：宣傳費(fèi)用總額不超過(guò)人民幣5,000元整，由社區(qū)文化活動(dòng)策劃方承擔(dān)10.合同解除及終止10.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書(shū)面通知后仍未糾正；10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，影響合同履行；10.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及物品11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失11.2爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.合同附件12.1相關(guān)證件及資料：租賃雙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明等12.2其他附件：活動(dòng)策劃方案、宣傳推廣方案、費(fèi)用預(yù)算表等13.合同其他條款13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以雙方簽字蓋章的文件為準(zhǔn)13.3合同份數(shù)：本合同一式四份，租賃雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.合同簽訂日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽字蓋章日期：2023年12月20日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃事宜的洽談和合同簽訂；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；15.2.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案；15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)租賃商鋪的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)；16.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)本合同總金額的10%；18.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的