2024版房地產(chǎn)項目安全巡查合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項目安全巡查合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目類型3.巡查范圍及內(nèi)容3.1巡查范圍3.2巡查內(nèi)容3.3巡查標準4.巡查頻率及時間4.1巡查頻率4.2巡查時間4.3巡查方式5.巡查人員及職責(zé)5.1巡查人員資質(zhì)5.2巡查人員職責(zé)5.3巡查人員培訓(xùn)6.巡查報告及記錄6.1巡查報告格式6.2巡查記錄要求6.3巡查報告提交時間7.安全隱患整改7.1整改責(zé)任7.2整改期限7.3整改措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：巡查記錄表11.2附件二：安全隱患整改通知單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______安全巡查公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條項目概況2.1項目名稱_______房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地址_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3項目面積總建筑面積：_______平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)、辦公混合型第三條巡查范圍及內(nèi)容3.1巡查范圍包括但不限于項目內(nèi)的所有建筑物、公共區(qū)域、設(shè)備設(shè)施、消防設(shè)施、安全通道等。3.2巡查內(nèi)容1）建筑物結(jié)構(gòu)及外觀；2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備；3）消防設(shè)施及器材；4）安全通道及疏散指示；5）施工現(xiàn)場安全；6）其他相關(guān)安全事項。3.3巡查標準根據(jù)國家相關(guān)安全標準和規(guī)范進行巡查。第四條巡查頻率及時間4.1巡查頻率每月至少進行一次全面巡查。4.2巡查時間具體巡查時間由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3巡查方式現(xiàn)場巡查，并填寫巡查記錄表。第五條巡查人員及職責(zé)5.1巡查人員資質(zhì)乙方派遣的巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的安全巡查資質(zhì)。5.2巡查人員職責(zé)1）按照巡查內(nèi)容和標準進行巡查；2）發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時上報；3）對整改情況進行跟蹤；4）完成甲方要求的其他安全巡查工作。5.3巡查人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對巡查人員進行定期培訓(xùn)，確保其具備必要的巡查技能和知識。第六條巡查報告及記錄6.1巡查報告格式巡查報告應(yīng)包括巡查時間、巡查范圍、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議等內(nèi)容。6.2巡查記錄要求巡查記錄表應(yīng)詳細記錄巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。6.3巡查報告提交時間巡查報告應(yīng)在每月巡查結(jié)束后三個工作日內(nèi)提交給甲方。第七條安全隱患整改7.1整改責(zé)任發(fā)現(xiàn)的安全隱患，由乙方負責(zé)整改。7.2整改期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)安全隱患后的七個工作日內(nèi)提出整改方案，并在十五個工作日內(nèi)完成整改。7.3整改措施整改措施應(yīng)針對具體問題，確保整改效果。7.4整改跟蹤甲方應(yīng)定期跟蹤整改情況，確保整改到位。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按合同約定進行巡查；2）乙方未按合同約定提交巡查報告；3）乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成安全隱患整改；4）甲方未按合同約定支付巡查費用；5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2）違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)提出書面爭議解決申請；2）爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進行審理；3）爭議解決結(jié)果為最終裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）合同約定的巡查期限屆滿；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件1）一方嚴重違約；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：巡查記錄表巡查記錄表應(yīng)詳細記錄巡查時間、巡查范圍、巡查發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。11.2附件二：安全隱患整改通知單安全隱患整改通知單應(yīng)包括整改內(nèi)容、整改期限、整改責(zé)任人等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項目安全管理制度、消防設(shè)施清單、安全巡查標準等。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號12.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______第十三條合同變更13.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2變更程序1）提出變更申請；2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3）簽署變更協(xié)議；4）變更協(xié)議作為合同附件。13.3變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時通知對方。第十四條其他約定14.1不可抗力如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2通知與送達1）通知應(yīng)以書面形式進行；2）送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等；3）通知自送達對方之日起生效。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的條件1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；3）第三方按照協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)。第三條甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明3.1甲方責(zé)任1）提供第三方介入所需的相關(guān)資料和信息；2）確保第三方介入的合法性和合規(guī)性；3）配合第三方開展相關(guān)工作。3.2乙方責(zé)任1）確保第三方介入不影響巡查工作的正常進行；2）向第三方提供必要的協(xié)助和配合；3）對第三方的工作成果進行審核。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；3）責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成損失的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。5.2權(quán)利劃分1）第三方享有根據(jù)合同約定履行職責(zé)的權(quán)利；2）第三方享有獲取履行職責(zé)所需資料和信息的權(quán)利；3）第三方享有按照合同約定獲取報酬的權(quán)利。第六條第三方介入的合同附件6.1附件一：第三方合作協(xié)議或委托書附件一應(yīng)詳細列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。6.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件附件二應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。6.3附件三：第三方工作成果及審核報告附件三應(yīng)包括第三方的工作成果、審核報告、整改建議等內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方與第三方應(yīng)在三十日內(nèi)提出書面爭議解決申請；2）爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定進行審理；3）爭議解決結(jié)果為最終裁決。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件1）第三方完成合同約定的職責(zé)；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。8.2合同解除程序1）提出合同解除申請；2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除原因和補償事宜；3）簽署合同解除協(xié)議。第九條第三方介入的其他約定9.1保密條款第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。9.3合同份數(shù)本合同及附件一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：巡查記錄表詳細要求和說明：a.表格應(yīng)包含巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施、整改完成情況等欄目。b.巡查記錄應(yīng)真實、準確、完整，并由巡查人員簽字確認。c.巡查記錄表應(yīng)定期整理歸檔，保存期限不少于五年。2.附件二：安全隱患整改通知單詳細要求和說明：a.通知單應(yīng)包含安全隱患的描述、整改要求、整改期限、整改責(zé)任人等信息。b.通知單應(yīng)由發(fā)現(xiàn)安全隱患的人員或部門填寫，并由整改責(zé)任人簽字確認。c.通知單應(yīng)抄送相關(guān)部門，確保整改措施得到有效執(zhí)行。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書詳細要求和說明：a.協(xié)議或委托書應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。b.協(xié)議或委托書應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。c.協(xié)議或委托書應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：a.資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。b.資質(zhì)證明文件應(yīng)真實有效，并由第三方提供。5.附件五：第三方工作成果及審核報告詳細要求和說明：a.工作成果應(yīng)包括第三方在介入過程中產(chǎn)生的所有成果，如報告、建議、評估等。b.審核報告應(yīng)由甲乙雙方指定的審核人員填寫，對第三方的工作成果進行評價。c.工作成果及審核報告應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.變更協(xié)議應(yīng)詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。b.變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。c.變更協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：a.爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。b.爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。c.爭議解決協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定進行巡查；b.乙方未按合同約定提交巡查報告；c.乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成安全隱患整改；d.甲方未按合同約定支付巡查費用；e.第三方未按協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)；f.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.示例說明：a.乙方未按合同約定進行巡查，導(dǎo)致安全隱患未被發(fā)現(xiàn)，造成甲方損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金及賠償損失。b.第三方未按協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致巡查工作無法正常進行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)項目安全巡查合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.安全巡查范圍3.1巡查區(qū)域3.2巡查內(nèi)容3.3巡查頻率4.巡查人員及職責(zé)4.1巡查人員資質(zhì)要求4.2巡查人員職責(zé)4.3巡查人員培訓(xùn)5.巡查方法及流程5.1巡查方法5.2巡查流程5.3巡查記錄6.巡查報告及處理6.1巡查報告內(nèi)容6.2巡查報告提交時間6.3巡查問題處理7.費用及支付7.1巡查費用7.2支付方式7.3付款時間8.合同期限及終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]（2）乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地址：[項目具體地址]2.3項目性質(zhì)：[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等]2.4項目規(guī)模：[項目面積或建筑數(shù)量等]3.安全巡查范圍3.1巡查區(qū)域（1）公共區(qū)域（2）住宅樓區(qū)域（3）商業(yè)樓區(qū)域（4）其他需要巡查的區(qū)域3.2巡查內(nèi)容（1）消防設(shè)施（2）安全通道（3）建筑結(jié)構(gòu)（4）電梯及設(shè)備（5）其他安全隱患3.3巡查頻率（1）日常巡查：每周至少一次（2）專項巡查：根據(jù)實際情況不定期進行4.巡查人員及職責(zé)4.1巡查人員資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)安全巡查資質(zhì)（2）熟悉項目情況（3）具備一定的溝通能力4.2巡查人員職責(zé)（1）負責(zé)巡查區(qū)域的日常安全檢查（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時上報（3）參與安全隱患的整改工作4.3巡查人員培訓(xùn)（1）定期對巡查人員進行安全知識培訓(xùn)（2）對巡查人員進行項目情況的介紹5.巡查方法及流程5.1巡查方法（1）現(xiàn)場檢查（2）查閱相關(guān)資料（3）詢問相關(guān)人員5.2巡查流程（1）制定巡查計劃（2）進行巡查（3）填寫巡查記錄（4）整理巡查報告5.3巡查記錄（1）巡查日期（2）巡查人員（3）巡查區(qū)域（4）巡查內(nèi)容（5）存在問題及處理措施6.巡查報告及處理6.1巡查報告內(nèi)容（1）巡查概況（2）發(fā)現(xiàn)的問題（3）處理建議6.2巡查報告提交時間（1）日常巡查報告：每周五前提交（2）專項巡查報告：完成后立即提交6.3巡查問題處理（1）一般性問題：巡查人員現(xiàn)場處理（2）重大問題：及時上報甲方，由甲方協(xié)調(diào)處理8.費用及支付8.1巡查費用（1）乙方提供巡查服務(wù)的費用為人民幣[金額]元。（2）費用包含但不限于巡查人員的工資、交通費、設(shè)備使用費等。8.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付給乙方預(yù)付款人民幣[金額]元。（2）巡查服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]個工作日內(nèi)向甲方提交詳細的費用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單及發(fā)票后[天數(shù)]個工作日內(nèi)支付剩余費用。8.3付款時間（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。（2）剩余費用支付時間：巡查服務(wù)完成后十個工作日內(nèi)。9.合同期限及終止9.1合同期限（1）本合同有效期為自合同簽訂之日起[期限]個月。（2）合同期滿前[提前通知天數(shù)]個工作日，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜。9.2合同終止條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后[整改期限]個工作日內(nèi)仍未整改的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]個工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后[協(xié)商期限]個工作日內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請；（2）爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到申請后[期限]個工作日內(nèi)啟動爭議解決程序；（3）爭議解決結(jié)果為最終裁決。11.合同生效及修改11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方支付預(yù)付款后，合同正式生效。11.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后[協(xié)商期限]個工作日內(nèi)協(xié)商修改事宜；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。12.其他約定12.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同條款的解釋以中華人民共和國法律為準。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：巡查人員名單及資質(zhì)證明巡查記錄表巡查報告模板12.3其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期（1）本合同自[日期]起生效。13.2簽署地點（1）本合同簽署地點為[地點]。13.3簽署人員（1）甲方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]（2）乙方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]14.合同附件（1）本合同附件應(yīng)包括但不限于：巡查人員名單及資質(zhì)證明巡查記錄表巡查報告模板其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義（1）第三方：指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因需要介入合同關(guān)系中的獨立第三方。（2）介入范圍：第三方介入合同關(guān)系，可能涉及但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、風(fēng)險評估等。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)需求或能力限制，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方進行協(xié)調(diào)、調(diào)解或仲裁的情形。16.第三方介入的審批程序16.1甲方或乙方需在引入第三方前，向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果及第三方的基本信息。16.2對方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]個工作日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審核，并給出書面答復(fù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償責(zé)任等。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、行業(yè)慣例等因素綜合確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系或服務(wù)合同關(guān)系；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，如造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入后，如需對合同進行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件；（2）合同變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2合同解除（1）第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決；（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供已完成工作的成果及資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.巡查人員名單及資質(zhì)證明詳細要求：包含巡查人員姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、崗位職責(zé)、資質(zhì)證書復(fù)印件等。附件說明：用于證明巡查人員的資質(zhì)和崗位安排。2.巡查記錄表詳細要求：記錄巡查日期、巡查人員、巡查區(qū)域、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。附件說明：用于記錄巡查過程中的詳細信息，便于后續(xù)追蹤和整改。3.巡查報告模板詳細要求：包括巡查概況、發(fā)現(xiàn)的問題、處理建議、附件（如巡查照片、相關(guān)資料等）。附件說明：用于匯總巡查結(jié)果，為甲方提供決策依據(jù)。4.第三方資質(zhì)證明詳細要求：包含第三方名稱、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。附件說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。5.第三方服務(wù)合同詳細要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)標準。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更事項、變更內(nèi)容、變更原因、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算公式、計算依據(jù)等。附件說明：用于在違約情況下，計算違約金的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：用于在發(fā)生爭議時，明確解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：（1）未按時支付費用；（2）未按約定提供必要的工作條件；（3）違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容。乙方違約行為：（1）未按時完成巡查工作；（2）巡查質(zhì)量不符合合同約定；（3）泄露甲方商業(yè)秘密。第三方違約行為：（1）未按時提供相關(guān)服務(wù)；（2）服務(wù)不符合合同約定；（3）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定及法律規(guī)定。責(zé)任認定標準：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金按合同約定計算，違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失；（3）違約方造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按時支付費用，逾期[天數(shù)]個工作日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元，并賠償乙方因此造成的損失。乙方巡查質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失人民幣[金額]元，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金人民幣[金額]元。全文完。2024版房地產(chǎn)項目安全巡查合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限1.5合同范圍2.巡查內(nèi)容2.1巡查項目2.2巡查標準2.3巡查方法2.4巡查頻次3.巡查人員3.1人員資質(zhì)3.2工作職責(zé)3.3工作時間3.4工作區(qū)域4.巡查記錄4.1記錄方式4.2記錄內(nèi)容4.3記錄保存5.安全隱患處理5.1發(fā)現(xiàn)隱患5.2處理流程5.3處理時限5.4處理結(jié)果6.溝通協(xié)調(diào)6.1信息交流6.2協(xié)調(diào)方式6.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式7.費用及支付7.1巡查費用7.2支付方式7.3支付期限7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效范圍12.合同附件12.1附件一：巡查記錄表12.2附件二：隱患處理報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1修改條件13.2修改程序13.3修改生效14.其他約定14.1法律適用14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項目安全巡查合同”。1.2合同雙方1.3合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)項目安全巡查方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目安全運行。1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。1.5合同范圍本合同所指的房地產(chǎn)項目范圍為甲方擁有的所有房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。第二條巡查內(nèi)容2.1巡查項目1.建筑結(jié)構(gòu)安全；2.設(shè)施設(shè)備安全；3.電氣安全；4.消防安全；5.應(yīng)急疏散；6.環(huán)境衛(wèi)生；7.其他安全事項。2.2巡查標準乙方巡查應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方內(nèi)部規(guī)定執(zhí)行。2.3巡查方法乙方采用現(xiàn)場巡查、資料查閱、詢問等方式進行巡查。2.4巡查頻次乙方每月對甲方房地產(chǎn)項目進行一次全面巡查，特殊情況可增加巡查次數(shù)。第三條巡查人員3.1人員資質(zhì)乙方派出具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和安全巡查經(jīng)驗的巡查人員。3.2工作職責(zé)1.按時完成巡查任務(wù)；2.發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時報告甲方；3.參與安全隱患整改；4.保持巡查記錄完整、準確。3.3工作時間巡查人員應(yīng)在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)，合理分配工作時間。3.4工作區(qū)域巡查人員負責(zé)巡查甲方房地產(chǎn)項目的全部區(qū)域。第四條巡查記錄4.1記錄方式乙方采用紙質(zhì)記錄和電子記錄相結(jié)合的方式，對巡查過程進行記錄。4.2記錄內(nèi)容1.巡查時間；2.巡查人員；3.巡查項目；4.巡查發(fā)現(xiàn)的安全隱患；5.處理措施及結(jié)果。4.3記錄保存巡查記錄應(yīng)保存至合同到期后兩年，并按照甲方要求提供。第五條安全隱患處理5.1發(fā)現(xiàn)隱患巡查人員發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告。5.2處理流程甲方收到隱患報告后，應(yīng)在_________日內(nèi)組織相關(guān)部門進行核實和處理。5.3處理時限安全隱患應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后_________日內(nèi)完成整改。5.4處理結(jié)果安全隱患整改完成后，乙方應(yīng)進行復(fù)查，確認隱患已消除。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1信息交流甲方與乙方應(yīng)保持信息暢通，定期召開溝通協(xié)調(diào)會議。6.2協(xié)調(diào)方式雙方可通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通協(xié)調(diào)。6.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________；乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________。第七條費用及支付7.1巡查費用乙方巡查服務(wù)費用為每月_________元。7.2支付方式甲方應(yīng)于每月_________日前，將巡查費用支付至乙方指定賬戶。7.3支付期限如甲方未按時支付巡查費用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。7.4違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行巡查職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.乙方未按時完成巡查任務(wù)，導(dǎo)致安全隱患未及時發(fā)現(xiàn)；2.乙方未按合同約定提供巡查記錄；3.甲方未按時支付巡查費用；4.任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按時完成巡查任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并支付違約金；2.乙方未按合同約定提供巡查記錄，甲方有權(quán)要求乙方補齊，并支付違約金；3.甲方未按時支付巡查費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)滯納金；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；2.因甲方提供的資料不完整、不準確導(dǎo)致違約的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機構(gòu)解決爭議，仲裁協(xié)議應(yīng)作為合同附件。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行審理，并作出裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方在通知違約方后_________日內(nèi)未采取補救措施；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后_________日內(nèi)書面確認；3.因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；2.合同解除不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。11.3生效范圍本合同適用于甲方所有的房地產(chǎn)項目。第十二條合同附件12.1附件一：巡查記錄表12.2附件二：隱患處理報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同修改13.1修改條件雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。13.2修改程序1.雙方簽訂書面修改協(xié)議；2.修改協(xié)議作為合同附件。13.3修改生效修改協(xié)議簽訂后，本合同相應(yīng)條款自修改協(xié)議生效之日起修改。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2不可抗力本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3合同份數(shù)本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。14.4合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂和履行過程中，促成雙方交易并從中收取傭金的自然人或法人。第二條第三方介入的適用范圍1.巡查過程中需要專業(yè)評估或鑒定；2.項目安全整改需要第三方監(jiān)督；3.合同履行需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.爭議解決需要第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過合同總額的_____%。3.2第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容應(yīng)包括：1.乙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.第三方服務(wù)導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害；3.第三方服務(wù)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任免除4.1第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或責(zé)任，甲方和乙方均不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)；2.獲得甲方和乙方的必要協(xié)助；3.獲得合同約定的報酬。5.2第三方的義務(wù)：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠順利履行服務(wù)職責(zé)。第