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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度還建房屋買賣合同交易合同簽訂及備案代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.房屋基本情況3.買賣雙方的基本信息4.交易價格及支付方式5.交易時間及交付條件6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)7.交易稅費承擔(dān)8.房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保9.合同解除及違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件及補充條款13.合同簽署及備案14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.1合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用于2024年度還建房屋買賣合同交易,具體包括房屋買賣合同的簽訂、備案及代理等相關(guān)事宜。2.房屋基本情況2.1房屋坐落:_______(具體地址)2.2房屋所有權(quán)證號:_______2.3房屋建筑面積:_______平方米2.4房屋用途:_______(住宅、商業(yè)等)2.5房屋結(jié)構(gòu):_______(磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等)2.6房屋權(quán)屬:_______(個人、單位等)3.買賣雙方的基本信息3.1買方:3.1.1全稱:_______3.1.2地址:_______3.1.3法定代表人或負(fù)責(zé)人:_______3.1.4聯(lián)系電話:_______3.2賣方:3.2.1全稱:_______3.2.2地址:_______3.2.3法定代表人或負(fù)責(zé)人:_______3.2.4聯(lián)系電話:_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格:_______元人民幣4.2支付方式:4.2.1首付款:_______元人民幣,于合同簽訂當(dāng)日支付;4.2.2尾款:_______元人民幣,于房屋交付前支付;4.2.3付款時間及方式:_______5.交易時間及交付條件5.1交易時間:_______年_______月_______日5.2交付條件:5.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰,無任何債權(quán)債務(wù)糾紛;5.2.2賣方應(yīng)保證房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);5.2.3房屋交付時,買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收。6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi),協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù);6.2買方應(yīng)按賣方要求提供相關(guān)資料,積極配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù);6.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)費用由_______方承擔(dān)。7.交易稅費承擔(dān)7.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等,具體稅費由_______方承擔(dān);7.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及實際情況,合理分擔(dān)交易稅費。8.房屋質(zhì)量及瑕疵擔(dān)保8.1賣方保證所售房屋符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題引起的維修責(zé)任。8.2房屋交付時,如存在質(zhì)量問題或瑕疵,買方應(yīng)在_______日內(nèi)向賣方提出書面通知,賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3若因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題或瑕疵,買方有權(quán)要求減少交易價格或解除合同。9.合同解除及違約責(zé)任9.1如一方違反本合同約定,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用,并處理剩余款項。9.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后,本合同終止。12.合同附件及補充條款12.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、付款憑證等。12.2本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及備案13.1本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后,雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。16.第三方介入的必要性與條件16.1第三方介入的必要性:16.1.1保障交易安全,提高交易效率;16.1.2保障合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行;16.1.3提供專業(yè)意見,減少交易風(fēng)險。16.2第三方介入的條件:16.2.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入;16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力;16.2.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任:17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責(zé);17.1.2第三方對因其提供的服務(wù)造成的相關(guān)損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.1.3第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方權(quán)利:17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助;17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,向甲方和乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系:18.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者,與甲方之間不存在直接的買賣關(guān)系;18.1.2第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍。18.2第三方與乙方的關(guān)系:18.2.1第三方作為乙方服務(wù)的提供者,與乙方之間不存在直接的買賣關(guān)系;18.2.2第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分:18.3.1第三方對合同其他方的責(zé)任,僅限于因其提供的服務(wù)直接導(dǎo)致的損失;18.3.2第三方對合同其他方的責(zé)任,不因甲方或乙方的過錯而免除。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額,不得超過其接受甲方或乙方委托時約定的服務(wù)費用總額;19.2如第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額,甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照實際損失承擔(dān)超出部分的責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同,應(yīng)提前_______日通知甲方和乙方,并書面確認(rèn);20.2第三方變更或退出后,甲方和乙方有權(quán)選擇新的第三方介入,并簽訂新的協(xié)議。21.其他21.1本合同關(guān)于第三方介入的條款,如有與法律法規(guī)相抵觸之處,以法律法規(guī)為準(zhǔn);21.2本合同關(guān)于第三方介入的條款,為合同不可分割的一部分,與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋買賣合同:詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付條件等。2.房屋權(quán)屬證明:包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等,證明房屋權(quán)屬清晰。3.付款憑證:包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等,證明交易款項已支付。4.房屋驗收報告:由買方或第三方機構(gòu)對房屋進(jìn)行驗收后出具的報告,記錄房屋質(zhì)量及瑕疵情況。5.房屋權(quán)屬變更申請表:買賣雙方及第三方共同提交的房屋權(quán)屬變更申請。6.交易稅費繳納憑證:包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議:第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.補充協(xié)議:雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議:雙方就爭議解決方式、仲裁機構(gòu)等達(dá)成的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件:根據(jù)實際情況,可能涉及的其他文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1賣方未按約定時間交付房屋;1.2買方未按約定時間支付款項;1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵;1.4買方擅自改變房屋用途;1.5雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù);1.6違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金數(shù)額按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行;2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失;2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。3.示例說明:3.1賣方未按約定時間交付房屋,買方有權(quán)要求賣方支付違約金,違約金數(shù)額為交易價格的_______%;3.2買方未按約定時間支付款項,賣方有權(quán)要求買方支付違約金,違約金數(shù)額為未付款項的_______%;3.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵,買方有權(quán)要求解除合同,并要求賣方賠償損失;3.4買方擅自改變房屋用途,賣方有權(quán)要求買方恢復(fù)原狀或賠償損失;3.5雙方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù),違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;3.6違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任,對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度還建房屋買賣合同交易合同簽訂及備案代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式及時間3.3付款方式變更4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點4.2合同備案流程4.3合同備案費用及承擔(dān)5.房屋交接5.1房屋交接時間5.2房屋交接方式5.3房屋交接責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備質(zhì)量保證7.3附屬設(shè)施及設(shè)備損壞責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3附件三:附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:__________________甲方法定代表人:_____________甲方住所:__________________甲方聯(lián)系電話:_________________1.2乙方基本信息乙方名稱:__________________乙方法定代表人:_____________乙方住所:__________________乙方聯(lián)系電話:_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號:_________________房屋坐落:__________________房屋建筑面積:__________________房屋結(jié)構(gòu):__________________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域:__________________房屋具體地址:__________________房屋占地面積:__________________房屋實際使用面積:__________________2.3房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施清單如下:1.供水:__________________2.供電:__________________3.供氣:__________________4.熱水:__________________5.通訊:__________________6.其他:__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣:_________________元整。3.2付款方式及時間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付房屋交易價格的_____%作為定金,剩余款項于房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款方式變更如遇特殊情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可對付款方式進(jìn)行變更。4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。4.2合同備案流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定,辦理房屋買賣合同備案手續(xù)。4.3合同備案費用及承擔(dān)合同備案費用由____方承擔(dān)。5.房屋交接5.1房屋交接時間房屋交接時間為____年____月____日。5.2房屋交接方式房屋交接方式為:____方將房屋交付給____方。5.3房屋交接責(zé)任房屋交接過程中,如因房屋本身原因造成損壞或損失,由____方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定,辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由____方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi),雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定(1)任何一方未按約定時間支付款項;(2)任何一方未按約定時間完成房屋交接;(3)任何一方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);(4)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實;(5)任何一方故意破壞房屋或配套設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于:(1)支付違約金,違約金按未履行部分金額的_____%計算;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。10.合同解除10.1合同解除條件(1)一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同目的不能實現(xiàn);(3)雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方,并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù),并按照合同約定處理已履行部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件(1)合同約定的期限屆滿;(2)合同解除;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方,并自通知送達(dá)之日起終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式,包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址:__________________乙方送達(dá)地址:__________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá),郵寄送達(dá)的,以郵戳為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一:房屋買賣合同13.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表13.3附件三:附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,“第三方”是指除甲乙雙方之外的,為協(xié)助履行本合同而介入的任何個人或機構(gòu),包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入若需中介機構(gòu)介入,雙方應(yīng)事先達(dá)成一致,并簽訂中介服務(wù)合同,明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)介入若需評估機構(gòu)介入,雙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行房屋價值評估,評估結(jié)果作為交易價格確定的依據(jù)。15.2.3法律顧問介入若雙方需要法律顧問提供法律意見或協(xié)助解決爭議,雙方應(yīng)各自委托法律顧問,并簽訂法律顧問服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi),包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2賠償金額不超過第三方介入服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.2.3若第三方介入服務(wù)合同未約定責(zé)任限額,則以不超過實際損失金額的_____%為限。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé),不得干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。17.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的合理報酬,但不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3利益劃分第三方介入所產(chǎn)生的利益歸甲乙雙方所有,第三方不得從中獲利。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用,除另有約定外,由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2第三方介入時間第三方介入的時間應(yīng)盡量縮短,以免影響合同的正常履行。19.第三方變更19.1第三方變更條件若需變更第三方,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂新的服務(wù)合同。19.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)書面通知對方,并自通知送達(dá)之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出條件第三方因自身原因或合同約定原因退出,應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出程序第三方退出應(yīng)書面通知甲乙雙方,并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方保密21.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)甲乙雙方同意,不得向任何第三方泄露。21.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求:包含房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、房屋交接及過戶等條款。說明:此附件為合同主體部分,雙方應(yīng)在附件中詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二:房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表詳細(xì)要求:根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求填寫,包括房屋基本信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明:此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),需雙方簽字確認(rèn)。3.附件三:附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求:詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明:此附件用于明確房屋交接時附屬設(shè)施及設(shè)備的狀態(tài),避免后續(xù)糾紛。4.附件四:中介服務(wù)合同詳細(xì)要求:明確中介機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),以及服務(wù)費用和支付方式。說明:若需中介機構(gòu)介入,雙方應(yīng)簽訂此附件,確保中介服務(wù)的規(guī)范性和有效性。5.附件五:評估報告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具,明確房屋的價值。說明:此附件用于確定房屋交易價格,確保交易公平合理。6.附件六:法律顧問服務(wù)合同詳細(xì)要求:明確法律顧問的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù),以及服務(wù)費用和支付方式。說明:若需法律顧問介入,雙方應(yīng)簽訂此附件,確保法律問題的專業(yè)解決。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:明確爭議解決方式、機構(gòu)及期限。說明:若雙方發(fā)生爭議,可簽訂此附件,以書面形式確定爭議解決途徑。8.附件八:合同變更協(xié)議詳細(xì)要求:明確合同變更的內(nèi)容、原因及生效時間。說明:若合同需要變更,雙方應(yīng)簽訂此附件,確保變更的合法性和有效性。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)支付違約金,違約金按未履行部分金額的_____%計算。示例說明:若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)支付定金,但逾期10個工作日仍未支付,則甲方需支付定金金額的10%作為違約金。2.違約行為:乙方未按約定時間完成房屋交接責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)支付違約金,違約金按每日房屋交易價格的_____%計算。示例說明:若乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)完成房屋交接,但逾期10個工作日仍未交接,則乙方需支付房屋交易價格的0.5%作為違約金。3.違約行為:任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例說明:若甲方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題,導(dǎo)致乙方遭受損失,則甲方需賠償乙方的實際損失。4.違約行為:任何一方故意破壞房屋或配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用,并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明:若乙方在交接房屋后發(fā)現(xiàn)甲方故意破壞房屋設(shè)施,則乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)并賠償損失。全文完。2024年度還建房屋買賣合同交易合同簽訂及備案代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方政策法規(guī)1.3交易雙方確認(rèn)的約定2.交易雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋位置、面積、用途3.3房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間及方式4.3逾期付款違約責(zé)任5.交付及使用5.1交付時間及條件5.2使用范圍及限制5.3交付后的責(zé)任劃分6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2所需材料及辦理流程6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用7.交易稅費承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費項目7.2稅費計算方法7.3稅費承擔(dān)方式8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1簽訂合同8.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.3協(xié)助雙方辦理交易相關(guān)事宜9.代理費用及支付方式9.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)9.2支付時間及方式9.3代理費用調(diào)整10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的責(zé)任13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除后的責(zé)任14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及地方政策法規(guī)訂立。1.2交易雙方確認(rèn),本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及地方政策法規(guī)的規(guī)定。2.交易雙方基本信息2.1出售方信息:2.1.1出售方名稱:____________________2.1.2法定代表人(或授權(quán)代表):____________________2.1.3聯(lián)系電話:____________________2.1.4住所地址:____________________2.2買受方信息:2.2.1買受方名稱:____________________2.2.2法定代表人(或授權(quán)代表):____________________2.2.3聯(lián)系電話:____________________2.2.4住所地址:____________________3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明:3.1.1房屋所有權(quán)證號:____________________3.1.2房屋所有權(quán)人:____________________3.2房屋位置、面積、用途:3.2.1房屋所在區(qū)域:____________________3.2.2房屋具體位置:____________________3.2.3房屋建筑面積:____________________平方米3.2.4房屋用途:____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備:3.3.1房屋結(jié)構(gòu):____________________3.3.2房屋設(shè)施設(shè)備:____________________4.交易價格及支付方式4.1交易價格:4.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2支付時間及方式:4.2.1買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購房款。4.2.2支付方式:____________________4.3逾期付款違約責(zé)任:4.3.1買受方逾期付款的,應(yīng)按逾期付款總額的_____%向出售方支付違約金。5.交付及使用5.1交付時間及條件:5.1.1出售方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給買受方。5.1.2交付條件:房屋權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。5.2使用范圍及限制:5.2.1買受方取得房屋所有權(quán)后,有權(quán)對該房屋進(jìn)行合法使用。5.3交付后的責(zé)任劃分:5.3.1房屋交付后,因房屋本身原因造成的損失,由出售方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請:6.1.1出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2所需材料及辦理流程:6.2.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需材料:____________________6.2.2辦理流程:____________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用:6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用由買受方承擔(dān)。7.交易稅費承擔(dān)7.1應(yīng)納稅費項目:7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3其他相關(guān)稅費7.2稅費計算方法:7.2.1契稅:按照房屋交易價格的_____%計算。7.2.2土地增值稅:按照房屋交易價格的_____%計算。7.2.3其他相關(guān)稅費:按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算。7.3稅費承擔(dān)方式:7.3.1應(yīng)納稅費由買受方承擔(dān)。8.代理服務(wù)內(nèi)容8.1簽訂合同8.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方就房屋買賣事宜進(jìn)行洽談,達(dá)成一致意見。8.1.2代理方根據(jù)雙方意愿起草合同文本,并經(jīng)交易雙方確認(rèn)。8.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部材料。8.2.2代理方陪同交易雙方前往相關(guān)政府部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3協(xié)助雙方辦理交易相關(guān)事宜8.3.1代理方協(xié)助交易雙方辦理房屋驗收、交接手續(xù)。8.3.2代理方協(xié)助交易雙方辦理貸款、保險等相關(guān)事宜。9.代理費用及支付方式9.1代理費用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1代理費用為房屋交易價格的_____%。9.2支付時間及方式9.2.1代理費用于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付。9.2.2支付方式:____________________9.3代理費用調(diào)整9.3.1如交易價格變動,代理費用標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1交易雙方同意,本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密義務(wù)及違約責(zé)任10.2.1交易雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.2.2違反保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出售方未按合同約定交付房屋,買受方有權(quán)解除合同。12.1.2買受方未按合同約定支付購房款,出售方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1交易雙方完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,合同終止。12.3解除或終止后的責(zé)任12.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后,合同生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件按照第12.1條約定執(zhí)行。13.3合同解除后的責(zé)任13.3.1合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份,交易雙方及代理方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等,以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助交易雙方完成本合同的各項條款,確保交易的順利進(jìn)行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督交易過程等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其服務(wù)協(xié)議,對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,因自身過錯導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取合理的費用。16.2.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。17.1.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損,其賠償總額不得超過上述責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1出售方和買受方對本合同項下的房屋買賣責(zé)任承擔(dān),不因第三方介入而免除。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中,對交易雙方權(quán)益的損害,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1出售方和買受方對第三方的選擇和授權(quán),應(yīng)在本合同中明確約定。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中,其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)與其服務(wù)協(xié)議相符。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)19.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì),并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)。19.1.2中介機構(gòu)應(yīng)如實向交易雙方提供房屋信息,不得隱瞞或虛假宣傳。19.2評估機構(gòu)19.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序,對房屋價值進(jìn)行評估。19.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。19.3律師事務(wù)所19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)為本合同提供法律咨詢和起草法律文件等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保法律文件的內(nèi)容合法、有效。19.4會計師事務(wù)所1

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