2024年度小區(qū)房屋租賃合同附租客背景調(diào)查條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)房屋租賃合同附租客背景調(diào)查條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋租賃1.3背景調(diào)查2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.使用與維護6.1使用范圍6.2維護責任6.3禁止事項7.轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件7.3轉(zhuǎn)租與分租通知8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用8.3維護責任9.背景調(diào)查內(nèi)容9.1調(diào)查目的9.2調(diào)查方式9.3調(diào)查結(jié)果使用9.4調(diào)查費用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同變更與解除14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋租賃（1）房屋租賃是指甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租賃房屋的權(quán)屬清晰，甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)。1.3背景調(diào)查（1）背景調(diào)查是指乙方在簽訂本合同前，甲方對乙方的身份、信譽、財務狀況等進行調(diào)查。2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址（1）租賃房屋位于[具體地址]。2.2房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，包括[具體房間數(shù)]個房間。2.3房屋面積（1）房屋總面積為[具體面積]平方米。2.4房屋設(shè)施（1）房屋內(nèi)配備有[具體設(shè)施]，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等。3.租賃期限3.1租賃起始日期（1）租賃期限自[起始日期]起算。3.2租賃終止日期（1）租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限變更（1）租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額（1）租金為每月[具體金額]元。4.2租金支付時間（1）乙方應于每月的[具體日期]前支付當月租金。4.3租金支付方式（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.4違約金（1）若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額（1）租賃保證金為[具體金額]元。5.2保證金支付方式（1）乙方應在簽訂本合同當日支付租賃保證金。5.3保證金退還條件（1）租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在7個工作日內(nèi)退還保證金。6.使用與維護6.1使用范圍（1）乙方僅限自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維護責任（1）房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護責任由乙方承擔。6.3禁止事項（1）乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋及公共設(shè)施。7.背景調(diào)查內(nèi)容7.1調(diào)查目的7.2調(diào)查方式（1）甲方可通過電話、網(wǎng)絡、實地考察等方式對乙方進行背景調(diào)查。7.3調(diào)查結(jié)果使用（1）調(diào)查結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否與乙方簽訂本合同的依據(jù)。7.4調(diào)查費用（1）背景調(diào)查費用由甲方承擔。8.附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用（1）乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：停車位、健身房、游泳池等。（2）乙方應合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或濫用。8.2公共區(qū)域使用（1）乙方有權(quán)使用小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域，如綠化帶、步行道等。（2）乙方在使用公共區(qū)域時應遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。9.背景調(diào)查內(nèi)容9.1調(diào)查目的9.2調(diào)查方式（1）甲方可通過電話、網(wǎng)絡、實地考察等方式對乙方進行背景調(diào)查。（2）調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：乙方的工作單位、收入狀況、信用記錄等。9.3調(diào)查結(jié)果使用（1）調(diào)查結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否與乙方簽訂本合同的依據(jù)。9.4調(diào)查費用（1）背景調(diào)查費用由甲方承擔。10.合同解除與終止10.1解除條件（1）乙方有嚴重違約行為，如拖欠租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。（2）房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用。10.2解除程序（1）甲方應提前[具體天數(shù)]天書面通知乙方解除合同。（2）乙方應在接到通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)搬離房屋。10.3合同終止（1）租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余保證金和租金。11.違約責任11.1違約情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。11.2違約責任承擔（1）乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。（2）甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為。11.3違約金計算（1）違約金按未履行部分租金的[具體比例]計算。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序（1）按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字蓋章后生效。13.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）符合本合同第10條規(guī)定的解除條件。13.3合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余保證金和租金。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、背景調(diào)查報告等。14.2通知與送達（1）雙方應按照本合同約定方式發(fā)送和接收通知。（2）通知送達以實際收到為準。14.3合同解釋（1）本合同條款如存在歧義，以有利于保護非違約方權(quán)益的原則進行解釋。14.4合同變更與解除（1）本合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃合同的簽訂、背景調(diào)查、房屋維修、法律咨詢、合同糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應共同協(xié)商確定。（2）第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.2引入程序（1）甲乙雙方應書面通知對方，說明需要第三方介入的原因、第三方的基本信息以及預計介入的時間。（2）對方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)給予回復，同意或拒絕第三方介入。17.第三方的責任與義務17.1責任限額（1）第三方在本合同履行過程中的責任，以甲乙雙方約定的責任限額為限。（2）責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。17.2第三方的義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲乙雙方對第三方的行為承擔責任，但第三方在履行職責過程中的行為，由第三方自行承擔責任。（2）第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔賠償責任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、使用和監(jiān)督享有權(quán)利。（2）第三方對甲乙雙方提供的資料和信息享有保密義務。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔方式（1）第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。（2）費用承擔方式應在合同中明確約定。19.2費用支付時間（1）第三方介入的費用，應在服務完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或達到終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止程序（1）甲乙雙方應書面通知第三方，說明終止介入的原因和程序。（2）第三方應在收到通知后[具體天數(shù)]內(nèi)完成移交工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等基本情況。說明：作為房屋租賃的詳細描述，為雙方提供明確的租賃標的物。2.背景調(diào)查報告要求：包括乙方的身份信息、工作單位、收入狀況、信用記錄等。說明：為甲方提供乙方的背景信息，幫助甲方評估乙方的信譽和支付能力。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、費用等。說明：用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好和居住安全。4.附屬設(shè)施使用記錄要求：記錄乙方使用附屬設(shè)施的時間、次數(shù)、費用等。說明：用于管理附屬設(shè)施的使用，確保其合理使用和費用結(jié)算。5.通知與送達證明要求：記錄雙方發(fā)送和接收通知的時間、方式、內(nèi)容等。說明：作為雙方履行通知義務的證明，確保信息傳遞的及時性和準確性。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的歷史，確保合同條款的準確性和合法性。7.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：用于記錄合同解除的歷史，確保解除過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按合同約定時間支付租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施責任認定標準：乙方在使用房屋過程中，若造成房屋或附屬設(shè)施的損壞，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)私自拆卸設(shè)施，導致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將房屋內(nèi)隔斷拆除，改變原有格局，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應按合同約定時間交付房屋，若逾期未交付，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應于1月1日交付房屋，但實際交付日期為1月10日，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定提供附屬設(shè)施責任認定標準：甲方應按合同約定提供附屬設(shè)施，若未提供或提供不符合約定，則構(gòu)成違約。示例說明：若甲方應提供空調(diào)，但實際未提供，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度小區(qū)房屋租賃合同附租客背景調(diào)查條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃房屋的交付與接收3.1房屋交付時間3.2房屋接收條件3.3租客背景調(diào)查4.租客背景調(diào)查內(nèi)容4.1個人身份信息核實4.2工作及收入情況核實4.3履約能力評估4.4社會信用記錄查詢5.租客背景調(diào)查實施5.1調(diào)查方式5.2調(diào)查機構(gòu)5.3調(diào)查費用承擔6.租客背景調(diào)查結(jié)果6.1調(diào)查結(jié)論6.2調(diào)查結(jié)論的運用7.租客背景調(diào)查異議處理7.1異議提出7.2異議處理程序7.3異議處理結(jié)果8.租賃合同履行8.1租客義務8.2出租方義務8.3違約責任9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同的補償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2租金結(jié)算11.3損壞賠償12.其他約定事項12.1房屋設(shè)施及附屬設(shè)施12.2居住人數(shù)限制12.3物業(yè)管理費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：__________________出租方地址：__________________出租方法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息承租方名稱：__________________承租方地址：__________________承租方法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________平方米2.2房屋用途房屋用途為：__________________2.3租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.租金及支付方式租金總額：__________________租金支付方式：__________________租金支付時間：每月__日支付4.租賃房屋的交付與接收4.1房屋交付時間出租方應于租賃期限開始前__日內(nèi)將房屋交付承租方。4.2房屋接收條件承租方接收房屋時，應確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合租賃合同約定。5.租客背景調(diào)查5.1調(diào)查方式出租方將對承租方進行背景調(diào)查，調(diào)查方式包括但不限于：（1）核實個人身份信息；（2）查詢工作及收入情況；（3）評估履約能力；（4）查詢社會信用記錄。5.2調(diào)查機構(gòu)背景調(diào)查由出租方指定的調(diào)查機構(gòu)進行。5.3調(diào)查費用承擔背景調(diào)查費用由承租方承擔。6.租客背景調(diào)查結(jié)果6.1調(diào)查結(jié)論背景調(diào)查結(jié)果將在調(diào)查完成后__日內(nèi)通知承租方。6.2調(diào)查結(jié)論的運用背景調(diào)查結(jié)論將作為租賃合同履行的重要依據(jù)，若承租方不符合調(diào)查結(jié)論，出租方有權(quán)解除合同。7.租客背景調(diào)查異議處理7.1異議提出若承租方對背景調(diào)查結(jié)果有異議，應在收到調(diào)查結(jié)果通知之日起__日內(nèi)提出。7.2異議處理程序異議提出后，雙方應進行協(xié)商，協(xié)商不成可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3異議處理結(jié)果仲裁或訴訟機構(gòu)將依法對異議進行處理，并作出最終裁決。8.租賃合同履行8.1租客義務8.1.1租客應按照合同約定，按時支付租金。8.1.2租客應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3租客應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.1.4租客應妥善保管房屋鑰匙，非緊急情況不得將鑰匙借給他人。8.1.5租客應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀，并退還鑰匙。8.2出租方義務8.2.1出租方應保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定的條件。8.2.2出租方應提供必要的生活設(shè)施，確保房屋內(nèi)水電供應正常。8.2.3出租方應配合租客辦理物業(yè)管理手續(xù)，確保租客享有相應的權(quán)利。8.2.4出租方應保證房屋的安全，及時維修房屋及附屬設(shè)施。8.2.5出租方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。8.3違約責任8.3.1若租客未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。8.3.2若租客違反租賃合同約定，損壞房屋或設(shè)施，應負責修復或賠償。8.3.3若出租方未履行合同義務，導致租客權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。9.租賃合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1租賃期滿，合同自然解除。9.2.2合同雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。（1）承租方未按時支付租金；（2）承租方違反合同約定，損害出租方權(quán)益；（3）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）承租方利用房屋進行非法活動。9.3解除合同的補償9.3.1合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金。9.3.2若合同解除是由于承租方違約，承租方應向出租方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)由雙方共同選定。10.2.2人民法院為爭議解決的最終機構(gòu)。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1合同解除后，承租方應在__日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。11.2租金結(jié)算11.2.1合同解除后，出租方應退還承租方剩余租金。11.3損壞賠償11.3.1若房屋及附屬設(shè)施存在損壞，承租方應負責修復或賠償。12.其他約定事項12.1房屋設(shè)施及附屬設(shè)施12.1.1房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單詳見附件。12.2居住人數(shù)限制12.2.1房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過__人。12.3物業(yè)管理費用12.3.1租客應按物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除。14.合同附件14.1房屋及附屬設(shè)施清單14.2合同雙方身份證復印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)查機構(gòu)、物業(yè)服務企業(yè)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供中介服務、進行房屋評估、背景調(diào)查、物業(yè)管理等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應對第三方的選擇和介入負責，確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的介入工作，如實提供相關(guān)信息和資料。16.2.2乙方應對第三方的介入行為進行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議和實際情況確定。17.2保險17.2.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在履行職責過程中可能發(fā)生的風險。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，乙方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方在履行職責過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求。18.3.2第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應相互配合，共同維護合同權(quán)益。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用應在合作協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施清單，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，雙方應在清單上簽字確認。2.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方的有效身份證復印件，用于核實身份信息。說明：身份證復印件用于證明合同雙方的合法身份，確保合同的有效性。3.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確雙方的權(quán)利義務、費用承擔、責任劃分等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的重要文件，應仔細閱讀并遵守。4.背景調(diào)查報告要求：背景調(diào)查報告應包括調(diào)查對象的基本信息、工作及收入情況、履約能力評估、社會信用記錄等內(nèi)容。說明：背景調(diào)查報告是評估承租方信用狀況的重要依據(jù)，應確保報告的真實性和準確性。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：物業(yè)管理協(xié)議應明確物業(yè)管理范圍、收費標準、服務內(nèi)容、違約責任等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)之間的重要文件，應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果。6.房屋租賃合同補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應包括合同變更、解除、違約責任等內(nèi)容。說明：補充協(xié)議是對原合同內(nèi)容的補充和細化，雙方應共同協(xié)商確定。7.第三方責任保險單要求：第三方責任保險單應包括保險范圍、保險金額、保險期限等內(nèi)容。說明：第三方責任保險單是保障第三方在履行職責過程中可能發(fā)生的風險的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計算。示例：若租金為每月1000元，未按時支付租金，每日滯納金為10元。2.損壞房屋或設(shè)施責任認定：承租方損壞房屋或設(shè)施，應負責修復或賠償。示例：若承租方損壞房屋墻面，應負責修復墻面或賠償墻面修復費用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責任認定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應承擔相應的法律責任。示例：若承租方擅自改變房屋用途為商業(yè)用途，應立即恢復原狀或賠償損失。4.利用房屋進行非法活動責任認定：承租方利用房屋進行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應法律責任。示例：若承租方在房屋內(nèi)進行賭博活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔法律責任。5.第三方違約責任認定：第三方在履行職責過程中違約，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在背景調(diào)查過程中泄露承租方隱私，應向承租方支付賠償金。全文完。2024年度小區(qū)房屋租賃合同附租客背景調(diào)查條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔5.租賃期間房屋維護與修繕5.1出租方責任5.2承租方責任6.房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)范6.2房屋保管責任7.租客背景調(diào)查條款7.1背景調(diào)查內(nèi)容7.2背景調(diào)查方式7.3背景調(diào)查結(jié)果處理8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同生效及簽署11.1合同生效條件11.2合同簽署方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費用結(jié)算14.合同終止后的處理14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方身份證號碼：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方身份證號碼：1.2.4承租方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室2.2房屋結(jié)構(gòu)：______層樓______室2.3房屋面積：______平方米2.4房屋用途：居住第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.2租金金額：人民幣______元整（大寫：______）3.3租金支付方式：每月______日前支付，租金支付至出租方指定賬戶3.4租金調(diào)整條款：在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整第四條押金及費用4.1押金金額：人民幣______元整（大寫：______）4.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，水電費結(jié)清后，押金無息退還4.3水電費、物業(yè)管理費等費用承擔：按實際使用情況由承租方承擔第五條租賃期間房屋維護與修繕5.1出租方責任：保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)，負責房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)5.2承租方責任：合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損壞自行負責維修第六條房屋使用與保管6.1房屋使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益6.2房屋保管責任：承租方在租賃期間對房屋及設(shè)施負責保管，確保房屋及設(shè)施安全第七條租客背景調(diào)查條款7.1背景調(diào)查內(nèi)容：對承租方進行包括但不限于信用記錄、工作穩(wěn)定性、居住穩(wěn)定性等方面的調(diào)查7.2背景調(diào)查方式：通過第三方調(diào)查機構(gòu)進行7.3背景調(diào)查結(jié)果處理：如調(diào)查結(jié)果顯示承租方存在不利于租賃的情況，出租方有權(quán)解除合同第八條合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴重違約行為，如拖欠租金超過______個月，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等；8.1.2出租方有嚴重違約行為，如未按時提供房屋，或未履行維修保養(yǎng)責任等；8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任8.2.1承租方違約：應向出租方支付違約金，違約金為______個月租金；8.2.2出租方違約：應向承租方支付違約金，違約金為______個月租金；8.2.3因違約造成的損失，雙方應承擔相應責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為租賃房屋所在地。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，應及時通知對方。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。第十一條合同生效及簽署11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2出租方收到押金。11.2合同簽署方式11.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第八條。第十三條合同解除后的處理13.1房屋返還13.1.1合同解除后，承租方應立即將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應結(jié)清各自應承擔的費用。第十四條合同終止后的處理14.1合同終止條件14.1.1租賃期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3其他導致合同終止的情形。14.2合同終止后的處理事項14.2.1雙方應結(jié)清各自應承擔的費用；14.2.2承租方應將房屋及設(shè)施完好無損地返還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、仲裁機構(gòu)等，為提供合同履行相關(guān)服務的獨立主體。第二條第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同條款的執(zhí)行，維護雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害的，第三方應承擔相應的法律責任，責任限額為人民幣______元整（大寫：______）。第四條第三方介入方式4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。4.2第三方介入的具體方式及流程，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和合同約定，進行相關(guān)調(diào)查、評估、仲裁等操作。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、提供必要的信息等。第六條第三方義務6.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)職責。6.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，確保其行為的合法性、合規(guī)性。第七條第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲乙雙方之間，應明確責任劃分，避免責任交叉。7.2第三方對甲乙雙方之間的爭議，不承擔調(diào)解或仲裁責任，除非甲乙雙方另有約定。7.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受到損害，第三方應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行。8.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同條款有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依照本合同第十條爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生