2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5雙方名稱及聯(lián)系方式2.床位租賃2.1床位數(shù)量及類型2.2床位租賃期限2.3床位租賃費(fèi)用及支付方式2.4床位租賃押金及退還2.5床位使用規(guī)則3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)3.3運(yùn)營(yíng)管理制度3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式3.5運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)估4.床位服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)人員資質(zhì)要求4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理5.人員配備與培訓(xùn)5.1人員配備要求5.2員工培訓(xùn)及考核5.3員工福利待遇6.醫(yī)療保健服務(wù)6.1醫(yī)療保健服務(wù)內(nèi)容6.2醫(yī)療保健服務(wù)人員資質(zhì)6.3醫(yī)療保健服務(wù)質(zhì)量保證7.安全與衛(wèi)生7.1安全管理措施7.2衛(wèi)生管理要求7.3應(yīng)急預(yù)案及處理流程8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議附件13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5雙方名稱及聯(lián)系方式：1.5.1出租方名稱：____________________1.5.2出租方地址：____________________1.5.3出租方聯(lián)系人：____________________1.5.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.5.5承租方名稱：____________________1.5.6承租方地址：____________________1.5.7承租方聯(lián)系人：____________________1.5.8承租方聯(lián)系電話：____________________2.床位租賃2.1床位數(shù)量及類型：共計(jì)_______張床位，均為_(kāi)______類型。2.2床位租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3床位租賃費(fèi)用及支付方式：2.3.1床位租賃費(fèi)用為每月每張_______元。2.3.2支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將床位租賃費(fèi)用一次性支付至出租方指定賬戶。2.4床位租賃押金及退還：2.4.1押金金額：_______元。2.4.2押金支付時(shí)間：與床位租賃費(fèi)用支付時(shí)間相同。2.4.3押金退還：協(xié)議終止后，無(wú)違約行為，押金將在_______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。2.5床位使用規(guī)則：2.5.1床位僅限于_______使用。2.5.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將床位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.5.3承租方應(yīng)妥善保管床位，如因人為原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：包括但不限于床位管理、員工管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等。3.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：3.2.1出租方負(fù)責(zé)提供符合規(guī)定的床位及配套設(shè)施。3.2.2承租方負(fù)責(zé)床位的日常運(yùn)營(yíng)管理及服務(wù)質(zhì)量。3.2.3雙方應(yīng)共同維護(hù)養(yǎng)老照護(hù)床位的良好秩序。3.3運(yùn)營(yíng)管理制度：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式：3.4.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用為每月每張床位_______元。3.4.2支付方式：與床位租賃費(fèi)用支付方式相同。3.5運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效評(píng)估：3.5.1雙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行績(jī)效評(píng)估。3.5.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。4.床位服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1基本生活照料：包括飲食、起居、個(gè)人衛(wèi)生等。4.1.2醫(yī)療保健服務(wù)：提供基本醫(yī)療保健服務(wù)，包括定期體檢、常見(jiàn)病治療等。4.1.3心理關(guān)懷：提供心理疏導(dǎo)、心理咨詢服務(wù)。4.1.4社交娛樂(lè)：組織豐富多彩的文娛活動(dòng)，豐富老年人生活。4.2服務(wù)人員資質(zhì)要求：4.2.1服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與投訴處理：4.3.1雙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。4.3.2任何一方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，可向?qū)Ψ教岢鐾对V，對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.1.2因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議部分內(nèi)容不再適應(yīng)，需進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：8.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在_______日內(nèi)糾正的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)予以書面回復(fù)。8.3.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理合同解除后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1出租方未按時(shí)提供符合規(guī)定的床位及配套設(shè)施，視為違約。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或押金，視為違約。9.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商一致，可委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1提起爭(zhēng)議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。10.3.2雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議解決通知后_______日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決材料。10.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出裁決。11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.不可抗力12.1不可抗力事件定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理：12.2.1當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于床位租賃清單、服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)等。13.2通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議生效及終止14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2協(xié)議終止條件：協(xié)議到期或根據(jù)本協(xié)議約定終止。14.3協(xié)議終止程序：14.3.1協(xié)議終止前，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理合同終止后的善后事宜。14.3.2協(xié)議終止后，本協(xié)議自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本協(xié)議中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本協(xié)議的。15.2.2本協(xié)議約定的第三方介入情形。15.3第三方介入的流程：15.3.1雙方應(yīng)共同決定是否需要第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。15.3.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保協(xié)議的履行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，甲、乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)超出部分的損失。16.2第三方責(zé)任范圍：16.2.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，并對(duì)履行義務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方對(duì)因其履行義務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：17.1.1第三方在履行協(xié)議過(guò)程中享有合法權(quán)益，甲、乙雙方應(yīng)予以保障。17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分：18.1.1第三方在協(xié)議中的職責(zé)由甲、乙雙方在書面協(xié)議中明確。18.1.2甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定各自履行職責(zé)，第三方不得干涉。18.2責(zé)任劃分：18.2.1第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)超出職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力。19.1.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.1.3甲、乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定。19.1.4甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務(wù)。20.第三方介入的協(xié)議終止20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲、乙雙方應(yīng)共同評(píng)估第三方的履約情況。20.1.2甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的任何遺留問(wèn)題。20.1.3甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.床位租賃清單詳細(xì)要求：列明床位編號(hào)、類型、租賃期限、租金、押金等信息。說(shuō)明：本清單作為協(xié)議附件，用于明確床位租賃的具體情況。2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)人員資質(zhì)要求等。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議附件，用于明確服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.運(yùn)營(yíng)管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理、衛(wèi)生管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等方面的制度。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議附件，用于明確運(yùn)營(yíng)管理的具體要求。4.員工培訓(xùn)及考核記錄詳細(xì)要求：記錄員工培訓(xùn)內(nèi)容、考核結(jié)果、培訓(xùn)時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議附件，用于證明員工具備相應(yīng)的服務(wù)能力。5.醫(yī)療保健服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確醫(yī)療保健服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)人員資質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量保證等。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議附件，用于明確醫(yī)療保健服務(wù)的具體內(nèi)容。6.安全與衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、衛(wèi)生管理制度、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議附件，用于明確安全與衛(wèi)生管理的具體要求。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和流程。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議附件，用于明確第三方介入的具體情況。9.協(xié)議變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確協(xié)議變更及解除的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議附件，用于明確協(xié)議變更及解除的具體規(guī)定。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括其他相關(guān)協(xié)議、文件等。說(shuō)明：本附件作為協(xié)議附件，用于補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，確保協(xié)議的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)提供符合規(guī)定的床位及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)提供符合規(guī)定的床位，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給甲、乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時(shí)提供符合要求的醫(yī)療服務(wù)，導(dǎo)致老年人健康受損，第三方應(yīng)支付違約金并賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：雙方未按約定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，違約方應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4合同標(biāo)的物2.養(yǎng)老照護(hù)床位租賃2.1床位數(shù)量及面積2.2床位租賃價(jià)格及支付方式2.3床位租賃期限及續(xù)租條件2.4床位租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任3.養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員資質(zhì)及培訓(xùn)3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)劃分4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式4.3運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的變更及解除5.人員管理5.1人員招聘及錄用5.2人員培訓(xùn)及考核5.3人員薪酬及福利6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)核算及審計(jì)6.2收入及支出管理6.3財(cái)務(wù)報(bào)表及信息披露7.保險(xiǎn)及安全保障7.1保險(xiǎn)責(zé)任及范圍7.2安全保障措施及應(yīng)急預(yù)案7.3安全事故處理及賠償8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任8.3糾紛解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2合同生效條件11.3合同變更及解除的程序12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：養(yǎng)老服務(wù)有限公司法定代表人：乙方：養(yǎng)老院法定代表人：1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同期限本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止。1.4合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方租賃給乙方的養(yǎng)老照護(hù)床位，共計(jì)50張，每張床位面積為20平方米。2.養(yǎng)老照護(hù)床位租賃2.1床位數(shù)量及面積甲方租賃給乙方的床位數(shù)量為50張，每張床位面積為20平方米。2.2床位租賃價(jià)格及支付方式床位租賃價(jià)格為每月人民幣1000元/張，支付方式為每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。2.3床位租賃期限及續(xù)租條件床位租賃期限為3年，自合同生效之日起計(jì)算。乙方有權(quán)在合同期滿前1個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后1個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。2.4床位租賃期間的維修及保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)床位的日常維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)保持床位整潔、安全，并承擔(dān)因乙方原因造成的床位損壞責(zé)任。3.養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、心理關(guān)懷等，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)定。3.2服務(wù)人員資質(zhì)及培訓(xùn)甲方派遣的服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，并接受專業(yè)培訓(xùn)。3.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督及投訴處理乙方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)投訴進(jìn)行及時(shí)處理。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)床位的租賃、管理及服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)床位的日常運(yùn)營(yíng)及服務(wù)。4.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括床位租賃費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)等，支付方式同床位租賃費(fèi)。4.3運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議的變更及解除雙方可就運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議進(jìn)行協(xié)商變更，如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議。5.人員管理5.1人員招聘及錄用甲方負(fù)責(zé)招聘、錄用及培訓(xùn)服務(wù)人員，乙方負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行日常管理。5.2人員培訓(xùn)及考核甲方定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，并組織考核，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3人員薪酬及福利服務(wù)人員薪酬及福利標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)核算及審計(jì)雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)核算，并接受第三方審計(jì)。6.2收入及支出管理雙方應(yīng)合理管理收入及支出，確保資金安全。6.3財(cái)務(wù)報(bào)表及信息披露雙方應(yīng)定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，并及時(shí)向?qū)Ψ脚断嚓P(guān)信息。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分金額的20%。8.2違法責(zé)任若任何一方在履行合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3糾紛解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行的；（3）合同約定的解除條件成就的。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)對(duì)方權(quán)益。10.合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、人員管理協(xié)議、財(cái)務(wù)管理協(xié)議等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更及解除的程序合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。12.合同份數(shù)及生效日期12.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________13.2合同簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同附件（1）養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；（2）人員招聘及錄用流程；（3）財(cái)務(wù)管理規(guī)定；（4）爭(zhēng)議解決規(guī)則；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過(guò)程中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保證服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊問(wèn)題。16.第三方介入方式16.1第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）作為咨詢服務(wù)方，提供專業(yè)意見(jiàn)和解決方案；（3）作為技術(shù)支持方，提供技術(shù)設(shè)備和專業(yè)知識(shí)；（4）作為保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，提供合同履行的保險(xiǎn)保障。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：（1）履行其介入合同項(xiàng)下的義務(wù)；（2）對(duì)因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。17.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：人民幣10萬(wàn)元；（2）咨詢服務(wù)方：人民幣5萬(wàn)元；（3）技術(shù)支持方：人民幣3萬(wàn)元；（4）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.2第三方與乙方的關(guān)系19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作，共同保證合同的順利履行。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施保護(hù)雙方權(quán)益。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款第三方介入時(shí)，應(yīng)與本合同甲方或乙方簽訂專門的合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2第三方介入合同的生效第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.第三方介入合同的解除第三方介入合同可根據(jù)其條款或本合同的約定進(jìn)行解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。2.人員招聘及錄用流程說(shuō)明書要求：詳細(xì)說(shuō)明招聘流程、錄用標(biāo)準(zhǔn)、培訓(xùn)計(jì)劃等。3.財(cái)務(wù)管理規(guī)定及核算辦法要求：詳細(xì)說(shuō)明財(cái)務(wù)管理原則、收入支出管理、財(cái)務(wù)報(bào)表編制等。4.爭(zhēng)議解決規(guī)則及流程圖要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁程序等。5.第三方介入合同要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的方式、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)條款要求：詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、賠償流程等。7.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)、費(fèi)用支付、協(xié)議變更及解除等。8.人員管理協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明人員招聘、培訓(xùn)、考核、薪酬福利等。9.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告要求：定期提交財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)透明。10.合同變更及解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更及解除的條件、程序、通知方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付床位租賃費(fèi)或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用；（2）乙方未按時(shí)提供約定的養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)；（3）第三方未履行合同約定的義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理；（5）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分金額的20%；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；（3）解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付床位租賃費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按時(shí)提供約定的養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方未按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.床位租賃3.1床位數(shù)量3.2床位類型3.3床位租賃期限3.4床位租賃費(fèi)用4.床位運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍4.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量6.人員配備6.1人員數(shù)量6.2人員資質(zhì)6.3人員培訓(xùn)7.費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式7.2結(jié)算周期7.3結(jié)算程序8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更程序11.4解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：床位租賃清單13.2附件二：人員配備清單13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度養(yǎng)老照護(hù)床位租賃及運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，即擁有養(yǎng)老照護(hù)床位所有權(quán)的一方。1.1.3“承租方”指乙方，即租賃養(yǎng)老照護(hù)床位并負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的一方。1.1.4“床位”指甲方擁有的可用于養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)的床位。1.1.5“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為床位提供的相關(guān)養(yǎng)老照護(hù)服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.床位租賃3.1床位數(shù)量：_______3.2床位類型：_______3.3床位租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.4床位租賃費(fèi)用：每月_______元，共計(jì)_______個(gè)月，總計(jì)_______元。4.床位運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理范圍：包括但不限于床位清潔、安全管理、人員管理等。4.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)床位的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。4.2.2乙方應(yīng)確保床位運(yùn)營(yíng)管理的合法性、合規(guī)性。4.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。4.3運(yùn)營(yíng)管理標(biāo)準(zhǔn)4.3.1乙方應(yīng)確保床位清潔衛(wèi)生，每日進(jìn)行清潔消毒。4.3.2乙方應(yīng)確保床位安全，定期進(jìn)行安全檢查。4.3.3乙方應(yīng)配備專業(yè)護(hù)理人員，負(fù)責(zé)老年人的日常照護(hù)。5.服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項(xiàng)目：包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)訓(xùn)練、心理關(guān)懷等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)項(xiàng)目符合老年人需求。5.3服務(wù)質(zhì)量5.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。6.人員配備6.1人員數(shù)量：_______名，具體人員配置詳見(jiàn)附件二。6.2人員資質(zhì)：所有人員應(yīng)具備相關(guān)職業(yè)資格證書，且通過(guò)甲方培訓(xùn)。6.3人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)，提高員工業(yè)務(wù)水平。7.費(fèi)用結(jié)算7.1結(jié)算方式：每月_______日為結(jié)算日，乙方應(yīng)在結(jié)算日前將上月費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.2結(jié)算周期：每月結(jié)算一次。7.3結(jié)算程序7.3.1乙方應(yīng)于每月結(jié)算日前向甲方提交上月費(fèi)用結(jié)算單。7.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知乙方。7.3.3乙方在收到甲方審核結(jié)果后，應(yīng)按照審核結(jié)果支付費(fèi)用。8.付款方式8.1付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付床位租賃費(fèi)用，具體賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件。8.2付款時(shí)間：乙方應(yīng)在每月結(jié)算日后_______個(gè)工作日內(nèi)完成付款。8.3付款責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時(shí)間支付床位租賃費(fèi)用。9.1.2乙方違反本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。9.1.3乙方未按約定提供人員配備，或人員資質(zhì)不符合要求。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2若乙方拒不糾正或繼續(xù)違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。9.3違約處理9.3.1乙方違約時(shí)，應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施恢復(fù)合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.3.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后_______個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除條件11.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同。11.2.2因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.3變更程序11.3.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.4解除程序11.4.1雙方應(yīng)書面提出解除合同請(qǐng)求，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留事宜。12.3終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理床位及運(yùn)營(yíng)設(shè)備。12.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。13.合同附件13.1附件一：床位租賃清單13.2附件二：人員配備清單13.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.2.3因合同履行需要，甲乙雙方共同決定引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行合同所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估，并提出意見(jiàn)和建議。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。15.5.2第三方不參與甲乙雙方內(nèi)部的權(quán)利義務(wù)分配，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍。15.5.3第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)履行情況進(jìn)行監(jiān)督，但不參與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不