2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托還款合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托還款合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人1.3開(kāi)發(fā)商地址1.4委托人名稱1.5委托人法定代表人1.6委托人地址2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限3.還款資金來(lái)源3.1還款資金總額3.2還款資金來(lái)源渠道3.3還款資金支付方式4.還款計(jì)劃及時(shí)間安排4.1還款計(jì)劃概述4.2還款時(shí)間安排4.3還款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.還款資金管理5.1還款資金管理責(zé)任5.2還款資金管理流程5.3還款資金管理費(fèi)用6.風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3責(zé)任承擔(dān)及賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同解除后的處理13.1解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.3解除合同后的其他事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.3開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.4委托人名稱：金融服務(wù)有限公司1.5委托人法定代表人：1.6委托人地址：省市區(qū)路號(hào)2.委托事項(xiàng)及范圍2.1委托事項(xiàng)概述：本合同委托事項(xiàng)為開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目的貸款還款。2.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容：包括但不限于貸款本金的償還、利息的支付、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等。2.3委托事項(xiàng)執(zhí)行期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目貸款全部?jī)斶€完畢之日止。3.還款資金來(lái)源3.1還款資金總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。3.2還款資金來(lái)源渠道：開(kāi)發(fā)商自籌資金及通過(guò)合法途徑獲得的融資。3.3還款資金支付方式：委托人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向貸款銀行支付還款資金。4.還款計(jì)劃及時(shí)間安排4.1還款計(jì)劃概述：根據(jù)貸款合同約定，還款計(jì)劃分為等額本息還款方式，每月還款日為日。4.2還款時(shí)間安排：具體還款時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件《還款計(jì)劃表》。4.3還款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)：每季度末委托人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商提供當(dāng)季還款進(jìn)度報(bào)告。5.還款資金管理5.1還款資金管理責(zé)任：委托人負(fù)責(zé)管理還款資金，確保資金及時(shí)、足額支付給貸款銀行。5.2還款資金管理流程：委托人收到開(kāi)發(fā)商提供的還款資金后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)將資金劃撥至貸款銀行指定賬戶。5.3還款資金管理費(fèi)用：委托人承擔(dān)因管理還款資金產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.風(fēng)險(xiǎn)控制與責(zé)任承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：委托人應(yīng)識(shí)別并評(píng)估在履行本合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施：委托人應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于加強(qiáng)資金管理、完善內(nèi)部管理制度等。6.3責(zé)任承擔(dān)及賠償：如因委托人原因?qū)е逻€款資金未能按時(shí)支付，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給開(kāi)發(fā)商造成的損失。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1委托人未按時(shí)支付還款資金的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按未支付金額的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金按貸款合同約定執(zhí)行。8.1.3雙方任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專用章。9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1還款資金全部?jī)斶€完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.1.1還款計(jì)劃表10.1.2雙方簽字蓋章的合同副本10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方認(rèn)為必要時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同修改及補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1合同簽訂后，如需補(bǔ)充條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1還款資金全部?jī)斶€完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1一方解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。13.合同解除后的處理13.1解除合同后的款項(xiàng)結(jié)算13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未償還的款項(xiàng)。13.2解除合同后的責(zé)任承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。13.3解除合同后的其他事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的其他事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或需要，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方介入的同意15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，任何一方均可引入第三方介入，但需事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.2.2第三方介入的同意，應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)其提供的內(nèi)容負(fù)責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定等因素綜合確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方共同履行的責(zé)任17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如與甲乙雙方共同承擔(dān)某項(xiàng)責(zé)任，應(yīng)在合同中明確各方的責(zé)任范圍和承擔(dān)方式。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。18.1.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。18.2合同變更的效力18.2.1合同變更的效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。18.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入后的合同終止19.1合同終止19.1.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。19.1.2合同終止應(yīng)以書(shū)面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。19.2合同終止的效力19.2.1合同終止的效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2.2合同終止不影響本合同其他條款的效力，也不影響甲乙雙方對(duì)第三方的追償權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括還款起始日期、每月還款金額、還款期限、還款方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：此表格用于明確還款的具體安排，確保雙方對(duì)還款計(jì)劃有清晰的認(rèn)識(shí)。2.雙方簽字蓋章的合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與原合同內(nèi)容一致，并由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。附件說(shuō)明：此副本用于存檔和證明合同的真實(shí)性和有效性。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，應(yīng)提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等。附件說(shuō)明：此文件用于確認(rèn)第三方的合法性和資質(zhì)，確保其能夠勝任相關(guān)工作。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，相關(guān)方應(yīng)提供證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。附件說(shuō)明：此文件用于證明不可抗力事件的存在，為合同解除或變更提供依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：委托人未按時(shí)支付還款資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，委托人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃支付還款資金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若委托人應(yīng)于每月5日支付還款資金，但實(shí)際支付日期為6日，則構(gòu)成違約。違約行為二：開(kāi)發(fā)商未能按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)按時(shí)償還貸款，未能按時(shí)償還構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商應(yīng)于每月15日償還貸款，但實(shí)際償還日期為16日，則構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未能履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，未能履行或履行不當(dāng)構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。違約行為四：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：保密條款約定雙方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，違反保密條款構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露合同內(nèi)容給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托還款合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱及地址1.2委托還款機(jī)構(gòu)名稱及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.委托還款項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.委托還款金額及期限3.1委托還款總金額3.2還款期限3.3還款方式4.委托還款資金來(lái)源4.1資金來(lái)源概述4.2資金來(lái)源明細(xì)5.委托還款費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用項(xiàng)目及金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.委托還款流程及手續(xù)6.1委托還款申請(qǐng)6.2資金劃撥6.3還款確認(rèn)6.4費(fèi)用結(jié)算7.委托還款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)概述7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同修改13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件14.1附件一：委托還款申請(qǐng)表14.2附件二：資金劃撥憑證14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.3委托還款機(jī)構(gòu)名稱：銀行股份有限公司1.4委托還款機(jī)構(gòu)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人：1.6聯(lián)系電話：1381.7聯(lián)系人：1.8聯(lián)系電話：13956782.委托還款項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅3.委托還款金額及期限3.1委托還款總金額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2還款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.3還款方式：按月等額本息還款法4.委托還款資金來(lái)源4.1資金來(lái)源概述：開(kāi)發(fā)商通過(guò)銀行貸款、自有資金及銷售回款等方式籌集資金4.2資金來(lái)源明細(xì)：4.2.1銀行貸款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）4.2.2自有資金：人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000.00）4.2.3銷售回款：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）5.委托還款費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用項(xiàng)目及金額：5.1.1還款手續(xù)費(fèi)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）5.1.2銀行服務(wù)費(fèi)：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）5.2費(fèi)用支付方式：開(kāi)發(fā)商于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)支付全部費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月末前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用6.委托還款流程及手續(xù)6.1委托還款申請(qǐng)：開(kāi)發(fā)商向委托還款機(jī)構(gòu)提交書(shū)面委托還款申請(qǐng)6.2資金劃撥：委托還款機(jī)構(gòu)根據(jù)開(kāi)發(fā)商提交的申請(qǐng)，將資金劃撥至指定賬戶6.3還款確認(rèn)：開(kāi)發(fā)商確認(rèn)資金到賬后，向委托還款機(jī)構(gòu)出具還款確認(rèn)函6.4費(fèi)用結(jié)算：委托還款機(jī)構(gòu)每月末根據(jù)還款明細(xì)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算7.委托還款項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)概述：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等7.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：7.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)7.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：由開(kāi)發(fā)商和委托還款機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)7.2.3資金風(fēng)險(xiǎn)：由委托還款機(jī)構(gòu)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：7.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：開(kāi)發(fā)商通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研、調(diào)整銷售策略等方式應(yīng)對(duì)7.3.2政策風(fēng)險(xiǎn)：開(kāi)發(fā)商和委托還款機(jī)構(gòu)密切關(guān)注政策動(dòng)態(tài)，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略7.3.3資金風(fēng)險(xiǎn)：委托還款機(jī)構(gòu)通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保資金安全8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約情形：8.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付費(fèi)用8.1.2委托還款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間劃撥資金8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任：8.2.1開(kāi)發(fā)商違約，應(yīng)向委托還款機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%每日8.2.2委托還款機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金為未劃撥資金總額的1%每日8.3爭(zhēng)議解決方式：8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正9.2合同終止條件：9.2.1還款期限屆滿，所有債務(wù)已清償9.2.2合同解除9.3解除或終止合同后的處理：9.3.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜9.3.2委托還款機(jī)構(gòu)應(yīng)將剩余資金退還給開(kāi)發(fā)商9.3.3雙方應(yīng)相互出具解除或終止合同的確認(rèn)函10.合同生效及期限10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同期限：自合同生效之日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年10.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方11.保密條款11.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年11.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或快遞送達(dá)，或通過(guò)雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送至對(duì)方指定地址12.2合同附件：本合同及所有附件構(gòu)成合同的組成部分12.3合同修改：任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效14.合同附件14.1附件一：委托還款申請(qǐng)表14.2附件二：資金劃撥憑證14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算清單14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：合同簽署人身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：為保障合同履行，提高工作效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方共同決定引入的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同損失的責(zé)任限額，不得超過(guò)其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確修改內(nèi)容。19.2合同效力：經(jīng)修改的合同仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第8.3條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.2第三方責(zé)任：第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。22.第三方介入后的保密條款22.1保密內(nèi)容：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同第11條保密條款的規(guī)定。22.2保密期限：保密期限自合同終止之日起計(jì)算，與原保密期限一致。23.第三方介入后的其他約定23.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：委托還款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含開(kāi)發(fā)商基本信息、項(xiàng)目信息、還款金額、期限、方式等。說(shuō)明：此表用于開(kāi)發(fā)商向委托還款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)委托還款事宜。2.附件二：資金劃撥憑證詳細(xì)要求：包含劃撥時(shí)間、金額、賬戶信息等。說(shuō)明：此憑證用于證明資金已劃撥至指定賬戶。3.附件三：費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：包含費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此清單用于記錄雙方費(fèi)用結(jié)算情況。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。5.附件五：合同簽署人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供合同簽署人的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明合同簽署人的身份。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：包含修改內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同修改情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未支付費(fèi)用總額的1%每日支付違約金。示例：開(kāi)發(fā)商應(yīng)于每月末支付費(fèi)用，但未支付，則每日支付違約金人民幣X元。1.2委托還款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間劃撥資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未劃撥資金總額的1%每日支付違約金。示例：委托還款機(jī)構(gòu)應(yīng)于每月末劃撥資金，但未劃撥，則每日支付違約金人民幣X元。1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。2.第三方違約行為：2.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則賠償甲乙雙方損失。2.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，則賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托還款合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱及信息1.2受托方名稱及信息2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2法律法規(guī)依據(jù)3.還款事項(xiàng)3.1還款本金3.2還款利息3.3還款期限3.4還款方式4.費(fèi)用承擔(dān)4.1還款費(fèi)用4.2其他相關(guān)費(fèi)用5.資金管理5.1資金賬戶5.2資金劃撥5.3資金使用監(jiān)督6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：還款計(jì)劃表11.2附件二：資金劃撥明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同爭(zhēng)議解決地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開(kāi)發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2開(kāi)發(fā)商住所：省市區(qū)路號(hào)1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：138xxxx56781.5受托方名稱：財(cái)富管理公司1.6受托方住所：省市區(qū)路號(hào)1.7受托方法定代表人：1.8受托方聯(lián)系電話：139xxxx87652.合同目的與依據(jù)2.1合同目的：為保障房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利還款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，委托受托方代為還款。2.2法律法規(guī)依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.還款事項(xiàng)3.1還款本金：房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款本金總額為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.2還款利息：根據(jù)貸款合同約定，還款利息按年利率%計(jì)算。3.3還款期限：自本合同生效之日起至年月日止。3.4還款方式：受托方按月代為償還，每月償還本金及利息共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1還款費(fèi)用：受托方代為還款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。4.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由雙方協(xié)商確定。5.資金管理5.1資金賬戶：受托方應(yīng)在銀行開(kāi)設(shè)專戶，用于存放還款資金。5.2資金劃撥：受托方在每月還款日前，將應(yīng)還款金額劃撥至開(kāi)發(fā)商指定的貸款賬戶。5.3資金使用監(jiān)督：雙方應(yīng)共同監(jiān)督資金使用情況，確保資金安全。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后年。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：如開(kāi)發(fā)商未按時(shí)足額支付還款資金，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算。7.2受托方違約責(zé)任：如受托方未按時(shí)足額代為還款，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按未支付金額的%計(jì)算。7.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е逻€款未能按時(shí)足額完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并追究第三方責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；9.1.3合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并自通知送達(dá)之日起解除合同。9.3.1受托方應(yīng)將已代為還款的款項(xiàng)余額退還給開(kāi)發(fā)商；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)；9.3.3合同解除后，如因解除合同造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：年月日。10.3合同終止條件：合同約定的還款期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：合同終止日期應(yīng)與還款期限屆滿日期或解除合同日期一致。11.合同附件11.1附件一：還款計(jì)劃表11.2附件二：資金劃撥明細(xì)表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：年月日。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭(zhēng)議解決地：本合同的爭(zhēng)議解決地為合同簽訂地省市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1甲乙雙方均有權(quán)申請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助履行合同。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)合同金額的%。3.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成的損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體職責(zé)和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入過(guò)程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合作協(xié)議的約定，由甲乙雙方分擔(dān)。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。