2024年學(xué)校校舍及附屬設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校校舍及附屬設(shè)施租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1校舍及附屬設(shè)施的具體位置2.2校舍及附屬設(shè)施的具體面積2.3校舍及附屬設(shè)施的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整程序6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.附屬設(shè)施的使用7.1附屬設(shè)施清單7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：校舍及附屬設(shè)施清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)定13.3附件三：附屬設(shè)施使用規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：學(xué)校出租方法定代表人：出租方住所：省市區(qū)街道號(hào)出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息承租方名稱：教育科技有限公司承租方法定代表人：承租方住所：省市區(qū)街道號(hào)承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物的基本情況2.1校舍及附屬設(shè)施的具體位置：省市區(qū)學(xué)校內(nèi)2.2校舍及附屬設(shè)施的具體面積：校舍面積為1000平方米，附屬設(shè)施包括圖書(shū)館、體育館、食堂等，總面積為3000平方米2.3校舍及附屬設(shè)施的用途：用于開(kāi)展教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研究等活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限的續(xù)租條件：租賃期滿前3個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10萬(wàn)元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情5.2調(diào)整頻率：每?jī)赡暾{(diào)整一次5.3調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租賃物的使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用校舍及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途6.2維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)校舍及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)因正常使用造成的設(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用7.附屬設(shè)施的使用7.1附屬設(shè)施清單：圖書(shū)館、體育館、食堂、實(shí)驗(yàn)室、會(huì)議室等7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：詳見(jiàn)附件二《租賃物使用規(guī)定》7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：詳見(jiàn)附件二《租賃物使用規(guī)定》8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：校舍及附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：校舍及附屬設(shè)施財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為人民幣1000萬(wàn)元，公眾責(zé)任保險(xiǎn)金額為人民幣500萬(wàn)元，意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣200萬(wàn)元8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方和承租方各自承擔(dān)，具體金額及繳費(fèi)方式由雙方另行協(xié)商確定9.違約責(zé)任9.1違約情形：未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)、未按照約定使用附屬設(shè)施等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的千分之五計(jì)算，累計(jì)不超過(guò)租金總額的百分之二十10.合同解除條件10.1解除條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方，雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議10.3解除后的處理：租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，雙方結(jié)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)12.合同生效及變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金、使用規(guī)定等13.合同附件13.1附件一：校舍及附屬設(shè)施清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)定13.3附件三：附屬設(shè)施使用規(guī)定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)學(xué)校會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況和需要，可引入第三方介入。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意引入第三方，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，但需提前通知甲乙雙方。第三方有權(quán)根據(jù)工作成果獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系。第三方對(duì)甲方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。第三方對(duì)乙方承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任。第三方的工作成果對(duì)甲乙雙方均有約束力。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義：本合同中第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行《第三方介入?yún)f(xié)議》而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。19.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)為人民幣100萬(wàn)元。19.3超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方因違約或賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的期限內(nèi)結(jié)算。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)等。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入，并簽訂《第三方介入終止協(xié)議》。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1保密內(nèi)容：第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。22.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格保守上述秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決23.1法律適用：本《第三方介入?yún)f(xié)議》及第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國(guó)法律。23.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：校舍及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明租賃校舍及附屬設(shè)施的具體名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物的基本依據(jù)，用于確認(rèn)租賃物的數(shù)量和質(zhì)量。2.附件二：租賃物使用規(guī)定要求：明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)范、維護(hù)保養(yǎng)要求等。說(shuō)明：此規(guī)定旨在保障租賃物的正常使用，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.附件三：附屬設(shè)施使用規(guī)定要求：針對(duì)圖書(shū)館、體育館、食堂等附屬設(shè)施的使用規(guī)則、開(kāi)放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：此規(guī)定旨在規(guī)范附屬設(shè)施的使用，保障設(shè)施的正常運(yùn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用、保密義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，保障第三方在介入過(guò)程中的合法權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的歷史，便于雙方查閱和追溯。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同解除的過(guò)程，保障雙方在解除過(guò)程中的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃物用途損壞租賃物未及時(shí)修復(fù)未按照約定使用附屬設(shè)施違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按照每日租金的千分之五支付違約金，累計(jì)不超過(guò)租金總額的百分之二十。若承租方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年學(xué)校校舍及附屬設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1校舍及附屬設(shè)施的具體描述2.2租賃面積及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.使用限制8.1不得用于違法活動(dòng)8.2不得擅自改變結(jié)構(gòu)9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容9.2使用及維護(hù)責(zé)任10.交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學(xué)校1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：教育科技有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1校舍及附屬設(shè)施的具體描述2.1.1校舍：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為1000平方米，包含教室、辦公室、會(huì)議室等。2.1.2附屬設(shè)施：包括但不限于圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室、體育設(shè)施、食堂等。2.2租賃面積及用途2.2.1租賃面積：共計(jì)1000平方米。2.2.2租賃用途：用于教育培訓(xùn)、學(xué)術(shù)研究等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前，將上一年度的租金一次性支付給甲方。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按雙方協(xié)商一致的比例計(jì)算。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整。6.2保證金支付及退還6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付給甲方。6.2.2租賃期滿后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、完整，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。7.1.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保乙方正常使用租賃標(biāo)的物。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞、浪費(fèi)或擅自處置。7.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.使用限制8.1不得用于違法活動(dòng)8.1.1乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中，不得從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、非法集會(huì)、非法賭博等。8.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的物進(jìn)行任何非法交易或活動(dòng)。8.2不得擅自改變結(jié)構(gòu)8.2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)。8.2.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。9.附屬設(shè)施使用9.1附屬設(shè)施的具體內(nèi)容9.1.1圖書(shū)館：提供圖書(shū)借閱、學(xué)術(shù)研討等服務(wù)。9.1.2實(shí)驗(yàn)室：提供實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)耗材等，用于教學(xué)和科研。9.1.3體育設(shè)施：包括籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、田徑場(chǎng)等，供師生體育鍛煉使用。9.1.4食堂：提供師生餐飲服務(wù)。9.2使用及維護(hù)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得惡意損壞或?yàn)E用。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。10.交付及驗(yàn)收10.1交付時(shí)間10.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前完成租賃標(biāo)的物的交付。10.1.2乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前進(jìn)行驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的使用說(shuō)明。10.2.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后，向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1甲方未能按約定提供租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。11.2.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，未作為合同主體，但在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系，提供咨詢、中介、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方的介入應(yīng)在合同中明確約定，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得單方面介入合同關(guān)系。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、糾紛調(diào)解、技術(shù)支持、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督、調(diào)解、支持等職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)確保其介入活動(dòng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的合同履行信息。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方介入的義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用介入合同關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.3如第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。19.4超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。20.1.2第三方不得代表甲方做出任何超出協(xié)議范圍的承諾或行為。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。20.2.2第三方不得代表乙方做出任何超出協(xié)議范圍的承諾或行為。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系20.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如政府機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商等）的關(guān)系應(yīng)基于其自身的法律地位和業(yè)務(wù)范圍。20.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。20.4第三方介入的終止20.4.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止時(shí)，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)。20.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。1.2說(shuō)明：用于證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.1要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.2說(shuō)明：用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。3.2說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障各方權(quán)益。4.租賃標(biāo)的物清單4.1要求：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。4.2說(shuō)明：用于明確租賃標(biāo)的物的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.1要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程、結(jié)果及存在問(wèn)題。5.2說(shuō)明：用于證明租賃標(biāo)的物交付和驗(yàn)收的合法性。6.租金支付憑證6.1要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。6.2說(shuō)明：用于證明租金支付的真實(shí)性和合法性。7.違約金支付憑證7.1要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已按約定支付。7.2說(shuō)明：用于證明違約責(zé)任的履行。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.1要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書(shū)、調(diào)解協(xié)議等。8.2說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定提供租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施。1.1.2未按約定支付租金。1.1.3擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定支付租金。1.2.2擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)。1.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按約定提供租賃標(biāo)的物或附屬設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每日租金的1%。2.1.2未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.1.3擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方損失。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.2.2擅自改變租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2.2.3未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未能按約定時(shí)間提供租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)收回租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。2024年學(xué)校校舍及附屬設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1校舍具體位置及面積2.2附屬設(shè)施具體位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款日期5.租賃用途5.1甲方使用目的5.2乙方使用目的6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租金費(fèi)用6.2水電費(fèi)6.3物業(yè)管理費(fèi)6.4稅費(fèi)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.乙方裝修及改造9.1裝修及改造要求9.2裝修及改造費(fèi)用9.3裝修及改造期限10.乙方使用責(zé)任10.1使用范圍10.2使用要求10.3使用安全11.甲方責(zé)任11.1維修責(zé)任11.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任12.附屬設(shè)施使用及維護(hù)12.1附屬設(shè)施使用范圍12.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：學(xué)校甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：教育科技有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.租賃標(biāo)的物2.1校舍具體位置及面積校舍位于學(xué)校內(nèi)，具體位置為棟樓，占地面積為500平方米。2.2附屬設(shè)施具體位置及面積附屬設(shè)施包括圖書(shū)館、實(shí)驗(yàn)室、體育館等，具體位置及面積為：圖書(shū)館：位于棟樓，占地面積200平方米；實(shí)驗(yàn)室：位于棟樓，占地面積150平方米；體育館：位于棟樓，占地面積150平方米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年9月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年8月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。4.2支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開(kāi)始前支付當(dāng)年租金的50%，即人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余50%的租金在租賃年度結(jié)束后支付。4.3付款日期每個(gè)租賃年度的租金支付日期為每年的3月1日和9月1日。5.租賃用途5.1甲方使用目的甲方租賃校舍及附屬設(shè)施用于開(kāi)展教育培訓(xùn)活動(dòng)。5.2乙方使用目的乙方租賃校舍及附屬設(shè)施用于開(kāi)展教育培訓(xùn)、科研活動(dòng)及舉辦各類(lèi)學(xué)術(shù)會(huì)議。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1租金費(fèi)用租金費(fèi)用如第四條所述。6.2水電費(fèi)乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00），由乙方按月支付。6.4稅費(fèi)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)繳納租賃合同涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.租賃保證金7.1保證金金額乙方需支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）作為租賃保證金。7.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定正常履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方保證金。8.租賃合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同若甲方未按時(shí)支付租金或存在嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若乙方違反合同約定，造成租賃標(biāo)的物損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.乙方裝修及改造9.1裝修及改造要求乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的裝修及改造應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。9.2裝修及改造費(fèi)用裝修及改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不得增加甲方負(fù)擔(dān)。9.3裝修及改造期限乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成裝修及改造工作，不得影響甲方正常使用租賃標(biāo)的物。10.乙方使用責(zé)任10.1使用范圍乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。10.2使用要求乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。10.3使用安全乙方應(yīng)確保使用過(guò)程中的安全，對(duì)因使用不當(dāng)造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。11.甲方責(zé)任11.1維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。12.附屬設(shè)施使用及維護(hù)12.1附屬設(shè)施使用范圍乙方在租賃期間可使用附屬設(shè)施，但不得改變其用途。12.2附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并對(duì)損壞部分負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽署日期：_________________簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入原因?yàn)榇_保合同履行，提供專業(yè)服務(wù)；為解決合同履行中的爭(zhēng)議，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)；為提高合同效率，提供項(xiàng)目管理或監(jiān)督服務(wù)。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方提出第三方介入請(qǐng)求甲方或乙方在認(rèn)為有必要的情況下，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼?qǐng)求。16.2第三方選定雙方應(yīng)共同協(xié)商選定合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方合作協(xié)議第三方與甲方或乙方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容中介方：協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)合同履行過(guò)程中的事宜；擔(dān)保方：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利范圍收取合理的費(fèi)用；獲取履行職責(zé)所需的信息；要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。19.第三方義務(wù)19.1第三方義務(wù)范圍嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；保持中立，公正履行職責(zé)；對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息保密。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。20.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過(guò)第三方收取的費(fèi)用總額。20.3超出責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議中的約定。21.3第三方