2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3代理方責(zé)任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2法律變更10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署時(shí)間11.3簽署地點(diǎn)12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.合同解除條件13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于通過(guò)代理方的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買方完成房屋的購(gòu)買，并確保交易的安全、高效和合法。1.3合同雙方1.3.1買方：指有意購(gòu)買房屋的個(gè)人或單位。1.3.2代理方：指受買方委托，為其提供房屋買賣居間代理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置：具體地址。2.1.2房屋面積：建筑面積、使用面積等。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑類型。2.1.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)人：具體姓名或名稱。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)。2.2.3房屋所有權(quán)狀況：是否為唯一產(chǎn)權(quán)人，是否有共有權(quán)人等。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋裝修情況：裝修程度、裝修風(fēng)格等。2.3.2房屋配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施情況。2.3.3房屋租賃情況：是否在租賃中，租賃期限等。第三條代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.1.1代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行房屋買賣的洽談和協(xié)商。3.1.2代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.3代理方負(fù)責(zé)協(xié)助買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。3.2代理權(quán)限3.2.1代理方有權(quán)代表買方與賣方進(jìn)行洽談和協(xié)商。3.2.2代理方有權(quán)代買方簽署相關(guān)文件。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自合同生效之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條代理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1代理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)市場(chǎng)行情和代理方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。4.1.2其他費(fèi)用：如過(guò)戶稅費(fèi)、房屋評(píng)估費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理服務(wù)費(fèi)：買方應(yīng)在合同簽訂后支付。4.2.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由買方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中支付。4.3費(fèi)用結(jié)算4.3.1代理服務(wù)費(fèi)：代理方應(yīng)在合同履行完畢后，向買方出具發(fā)票。4.3.2其他費(fèi)用：由買方直接支付相關(guān)費(fèi)用，代理方協(xié)助辦理。第五條履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按合同約定支付代理費(fèi)用。5.1.2買方應(yīng)按照代理方的建議和安排，積極配合完成交易。5.2賣方責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.2.2賣方應(yīng)配合買方完成交易，包括但不限于簽署合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。5.3代理方責(zé)任5.3.1代理方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3.2代理方應(yīng)妥善保管買方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。第六條合同解除6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同。6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序6.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。6.3解除后果6.3.1合同解除后，代理方應(yīng)退還買方已支付的代理費(fèi)用。6.3.2解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按合同約定支付代理費(fèi)用。7.1.2賣方未如實(shí)提供房屋信息或存在隱瞞、虛假陳述。7.1.3代理方未按合同約定提供服務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，具體數(shù)額根據(jù)實(shí)際情況確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2.2雙方同意接受人民法院的最終裁決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條法律適用9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同條款亦應(yīng)隨之調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一部分：合同簽署11.1簽署主體11.1.1買方：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽名并加蓋公章。11.1.2代理方：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）簽名并加蓋公章。11.2簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二部分：合同生效條件12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過(guò)書(shū)面形式確認(rèn)生效。第十三部分：合同解除條件13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。第十四部分：合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：其他相關(guān)文件14.4附件四：本合同簽署頁(yè)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣居間代理合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方或任何一方邀請(qǐng)或引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供法律服務(wù)；2.1.2提供房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；2.1.3提供貸款咨詢服務(wù)；2.1.4提供房屋裝修設(shè)計(jì)或施工服務(wù)；2.1.5提供其他與房屋買賣相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。4.第三方責(zé)任免除4.1.1因不可抗力造成的損失；4.1.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整造成的損失；4.1.3因甲乙雙方違反合同約定造成的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方是甲乙雙方的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.1.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體由合同約定。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方介入的是中介方的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，則第三方應(yīng)服從中介方的管理和協(xié)調(diào)。6.2.2第三方與中介方之間可能存在合作關(guān)系，但雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方與其他第三方之間可能存在合作關(guān)系，但各自的權(quán)利義務(wù)應(yīng)獨(dú)立約定。6.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在各自的合作協(xié)議中明確。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體情況，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并保證第三方能夠順利履行其職責(zé)。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。8.第三方介入的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行修改。8.2修改后的合同仍應(yīng)遵循本合同的原則和精神，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同的約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣的基本信息、買賣雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買賣的核心文件，是雙方確認(rèn)房屋交易的基本依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或他項(xiàng)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬狀況。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，保障交易雙方的利益。4.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：由買方或委托的第三方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，記錄房屋的實(shí)際情況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，作為買賣雙方交接房屋的依據(jù)。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范代理方的行為，保障甲乙雙方的利益。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明發(fā)生不可抗力事件的事實(shí)。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除相關(guān)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決程序，保障雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：買方逾期支付房款一個(gè)月，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的租金損失。示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1%作為違約金。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1代理方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：代理方應(yīng)退還買方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：代理方未按約定協(xié)助買方完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)退還代理費(fèi)用，并賠償買方因此造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理費(fèi)用4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.交易流程5.1簽訂合同5.2房屋過(guò)戶5.3支付房款6.代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起止時(shí)間6.2代理服務(wù)延期7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房屋買賣行為，確保交易安全、順利。1.3合同主體本合同甲方為房屋賣方，乙方為房屋買方，丙方為居間代理人。第二條房屋信息2.1房屋基本情況甲方所售房屋位于（具體地址），房屋建筑面積為（面積）平方米，房屋用途為（用途），房屋權(quán)屬清晰。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬合法。2.3房屋抵押情況若房屋存在抵押，甲方應(yīng)提前告知乙方，并負(fù)責(zé)解除抵押，確保交易順利進(jìn)行。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理事項(xiàng)丙方作為居間代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房屋買賣洽談、簽訂房屋買賣合同等事宜。3.2代理權(quán)限丙方有權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行洽談，但不得超越甲方授權(quán)范圍。3.3代理費(fèi)用丙方代理費(fèi)用為（金額）元，由甲方支付。第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)了解房屋信息，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)決定是否購(gòu)買房屋，有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明等。4.2賣方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)，確保房屋權(quán)屬清晰，不得隱瞞房屋瑕疵。第五條交易流程5.1簽訂合同買賣雙方應(yīng)在居間代理人的見(jiàn)證下簽訂房屋買賣合同，明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2房屋過(guò)戶房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。5.3支付房款乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條代理服務(wù)期限6.1代理服務(wù)起止時(shí)間本合同代理服務(wù)期限自簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2代理服務(wù)延期如因特殊情況導(dǎo)致代理服務(wù)期限延長(zhǎng)，經(jīng)買賣雙方同意，可延長(zhǎng)代理服務(wù)期限。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同中涉及的房屋信息、交易價(jià)格、代理費(fèi)用等均為保密內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵；（2）乙方未按約定支付房款；（3）丙方未按約定履行代理職責(zé)；（4）任何一方違反保密條款。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的房款，并支付違約金；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）丙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。第十一、十二條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；3.代理服務(wù)協(xié)議；4.其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）、丙方代表：（姓名）。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，丙方執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同如有修改，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除買賣雙方（甲方和乙方）及居間代理人（丙方）之外的，在本合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、房屋評(píng)估、房屋鑒定等；（2）交易過(guò)程中涉及融資需求，需要第三方提供貸款服務(wù)；（3）交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（4）其他經(jīng)買賣雙方同意，需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由買賣雙方與第三方協(xié)商一致。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，且不承擔(dān)因買賣雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得買賣雙方的保密承諾。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；（3）對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的買賣雙方信息，負(fù)有保密義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方分別簽訂服務(wù)合同，不參與買賣雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)交易責(zé)任。6.2第三方與居間代理人的關(guān)系：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與居間代理人保持良好溝通，確保服務(wù)與交易流程的順利進(jìn)行。6.3第三方與合同其他條款的關(guān)系：本合同中關(guān)于買賣雙方、居間代理人的權(quán)利義務(wù)，在第三方介入后仍然有效。第三方介入不影響本合同的履行。7.第三方介入后的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商修改本合同相關(guān)條款，以適應(yīng)第三方服務(wù)的需要。7.2任何合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由買賣雙方、居間代理人和第三方共同簽署。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，若合同履行完畢，本合同自第三方服務(wù)終止之日起終止。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：明確居間代理人的代理事項(xiàng)、權(quán)限、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為居間代理人提供代理服務(wù)的依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格，確保交易公平。5.鑒定報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量、面積等進(jìn)行鑒定。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況，避免交易糾紛。6.融資協(xié)議要求：明確融資方、貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決交易中的資金問(wèn)題。7.調(diào)解協(xié)議要求：由調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，記錄雙方調(diào)解結(jié)果。說(shuō)明：本附件用于解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.仲裁協(xié)議要求：明確仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的重大爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如付款憑證、交付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋權(quán)屬證明或隱瞞房屋瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：退還乙方已支付的房款，并支付違約金；賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金；賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.居間代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：退還代理費(fèi)用，并賠償因違約給甲方或乙方造成的損失。示例：若居間代理人未及時(shí)通知甲方房屋存在瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，居間代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方利益受損。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3居間代理機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋交易限制4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式5.2居間代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3居間代理費(fèi)用調(diào)整6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.交易流程7.1簽約7.2履約7.3過(guò)戶7.4交房8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人之間，經(jīng)居間代理機(jī)構(gòu)居間服務(wù)，就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，涉及房屋買賣的居間代理服務(wù)。第二條當(dāng)事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3居間代理機(jī)構(gòu)信息居間代理機(jī)構(gòu)名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并承諾在合同簽訂后七日內(nèi)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。3.3房屋交易限制出賣人承諾房屋不存在任何交易限制，包括但不限于：抵押、查封、租賃等。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。4.2支付方式（1）首付款：在合同簽訂后三天內(nèi)支付人民幣_(tái)___________________元；（2）尾款：在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，支付人民幣_(tái)___________________元。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂后三天內(nèi)；尾款支付時(shí)間為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后。4.4付款條件買受人支付房款時(shí)，需提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。第五條居間代理費(fèi)用5.1居間代理費(fèi)用計(jì)算方式居間代理費(fèi)用按房屋成交價(jià)格的____________________%計(jì)算。5.2居間代理費(fèi)用支付時(shí)間居間代理費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后三天內(nèi)支付。5.3居間代理費(fèi)用調(diào)整居間代理費(fèi)用在合同簽訂后不得調(diào)整。第六條履約保證6.1履約保證金合同簽訂后，買受人需支付人民幣_(tái)___________________元作為履約保證金。6.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至居間代理機(jī)構(gòu)指定的賬戶。6.3保證金退還條件（1）買受人按時(shí)履行合同義務(wù)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后；（2）出賣人按時(shí)交付房屋，買受人滿意房屋狀況。第七條交易流程7.1簽約出賣人與買受人應(yīng)按照本合同約定，在居間代理機(jī)構(gòu)的見(jiàn)證下簽訂本合同。7.2履約（1）出賣人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向買受人交付房屋；（2）買受人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。7.3過(guò)戶（1）買受人應(yīng)在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)，配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.4交房（1）出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向買受人交付房屋；（2）買受人應(yīng)驗(yàn)收房屋，確認(rèn)房屋狀況符合合同約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付房款；（3）居間代理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行居間服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人損失；（2）因買受人原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人損失；（3）因居間代理機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋貶值、銀行貸款利息等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)；（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料之日起六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況處理，未履行部分不再履行。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效效力本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同變更程序（1）一方提出變更合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或者參與合同履行的自然人、法人或者其他組織。（1）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房屋鑒定機(jī)構(gòu)；（3）貸款機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）以房屋成交價(jià)格為基數(shù)；（2）按照第三方責(zé)任限額百分比計(jì)算。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定行事；（2）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，則中介方與甲乙雙方之間是居間服務(wù)關(guān)系，中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供居間服務(wù)。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的關(guān)系，各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方類型及介入方式。5.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可進(jìn)行。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同履行完畢。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入期間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方對(duì)合同其他條款的履行。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。8.2第三方介入結(jié)束后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理。8.3第三方介入期間的合同解除，不影響甲乙雙方對(duì)合同其他條款的履行。第九條第三方介入后的合同生效9.1第三方介入后，本合同繼續(xù)生效。9.2第三方介入期間的合同生效，不影響甲乙雙方對(duì)合同其他條款的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、用途、價(jià)值等信息，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。4.附件四：房屋鑒定報(bào)告要求：房屋鑒定報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具，鑒定報(bào)告應(yīng)包含房屋的安全性、可靠性、使用年限等信息，并由鑒定機(jī)構(gòu)蓋章。5.附件五：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容，并由貸款機(jī)構(gòu)蓋章。6.附件六：律師事務(wù)所意見(jiàn)書(shū)要求：律師事務(wù)所意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的合法性、有效性、履行風(fēng)險(xiǎn)等方面的意見(jiàn)，并由律師簽字。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同、查封解除證明等，均需提供原件或復(fù)印件，并由相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延遲交房造成的損失，包括但不限于房屋貶值、銀行貸款利息等。示例：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人支付額外利息，出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣_(tái)___________________元。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因房屋權(quán)屬瑕疵造成的損失。示例：出賣人出售的房屋存在抵押情況，導(dǎo)致買受人無(wú)法過(guò)戶，出賣人應(yīng)賠償買受人人民幣_(tái)___________________元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因延遲付款造成的損失，包括但不限于銀行貸款利息等。示例：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人支付額外利息，買受人應(yīng)賠償出賣人人民幣_(tái)___________________元。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還房款。示例：買受人收到的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)修復(fù)房屋或退還買受人人民幣_(tái)___________________元。3.居間代理機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按合同約定履行居間服務(wù)：居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因居間服務(wù)不到位造成的損失。示例：居間代理機(jī)構(gòu)未按合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例：居間代理機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，居間代理機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例：第三方未按合同約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元。（2）第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因商業(yè)秘密泄露造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3交易稅費(fèi)計(jì)算6.合同履行及交付6.1履行時(shí)間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付地點(diǎn)7.代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用7.2代理費(fèi)用支付方式7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更10.2合同補(bǔ)充11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就房屋買賣事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由買賣雙方及居間代理方簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行，保障各方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋買賣居間代理業(yè)務(wù)，包括但不限于新建商品房、存量房等。第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________賣方聯(lián)系方式：____________________2.3代理方信息代理方名稱：____________________代理方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________代理方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本信息3.1房屋位置房屋所在區(qū)域：____________________房屋具體地址：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________3.4房屋用途房屋用途：____________________第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________4.2支付方式（1）首付款：____________________支付時(shí)間：____________________（2）尾款：____________________支付時(shí)間：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：____________________（2）現(xiàn)金支付：____________________第五條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2費(fèi)用承擔(dān)（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)：____________________（2）房屋產(chǎn)權(quán)證登記費(fèi)：____________________5.3交易稅費(fèi)計(jì)算交易稅費(fèi)具體計(jì)算方法詳見(jiàn)附件一《房屋買賣合同》。第六條合同履行及交付6.1履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買賣雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋已具備居住條件；（3）買賣雙方已履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)。6.3交付方式（1）自行接收：____________________（2）委托他人接收：____________________6.4交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：____________________第七條代理費(fèi)用及支付7.1代理費(fèi)用居間代理方應(yīng)收取的代理費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的____________________%。7.2代理費(fèi)用支付方式（1）首付款支付時(shí)支付代理費(fèi)用的一部分；（2）尾款支付時(shí)支付代理費(fèi)用的另一部分。7.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間與首付款、尾款支付時(shí)間一致。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。8.2違約責(zé)任（1）賣方違約：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。若賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的____________________%的違約金。（2）買方違約：若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的____________________%作為違約金。若買方取消交易，應(yīng)退還賣方已收取的代理費(fèi)用，并支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款的____________________%的違約金。8.3違約金違約金為本合同約定的違約金額，雙方不得以任何理由拒絕支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同履行完畢或依據(jù)法律規(guī)定、雙方約定終止時(shí)，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明材料第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________地點(diǎn)簽署。13.3簽署人買方代表（簽字）：____________________賣方代表（簽字）：____________________代理方代表（簽字）：____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方對(duì)本合同的理解和執(zhí)行，均以中文為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式____________________份，買賣雙方及代理方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事務(wù)需要引入的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的情形2.1買方或賣方要求引入第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的；2.2居間代理方認(rèn)為有必要引入第三方以保障交易安全或提高交易效率的；2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____________________%，超過(guò)該限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)買方或賣方提供的服務(wù)，僅對(duì)第三方自身的行為負(fù)責(zé)，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其他方的行為導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助其他方解決問(wèn)題。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守買方、賣方及代理方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方不得利用其提供的服務(wù)的便利，為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用由引入方與第三方另行協(xié)商確定。6.2引入方應(yīng)在第三方提供服務(wù)的第一時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的程序7.1引入方應(yīng)向買方、賣方及代理方提出引入第三方的申請(qǐng)，并說(shuō)明引入第三方的原因和目的。7.2買方、賣方及代理方應(yīng)在收到引入方申請(qǐng)后的____________________日內(nèi)，就引入第三方的申請(qǐng)進(jìn)行表決。7.3表決通過(guò)后，引入方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方服務(wù)期限8.1第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同約定的交易完成之日止。8.2第三方在服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知引入方及各方，并協(xié)商解決。第九條第三方變更及解除9.1第三方在服務(wù)期限內(nèi)，因自身原因需要變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前____________________日通知引入方及各方。9.2引入方及各方在收到第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)答復(fù)。9.3如各方同意第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議；如各方不同意，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，第三方可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十一條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。11.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行，不影響本合同的效力。第十二條附件12.1第三方服務(wù)協(xié)議12.2第三方費(fèi)用清單12.3其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、交付條件等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的核心文件。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋維修基金繳納證明等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充房屋買賣交易的相關(guān)證明，確保交易信息完整。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為第三方與引入方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方費(fèi)用清單要求：列明第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定時(shí)間支付房款；賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金；損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；合同解除：違約方構(gòu)成嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.示例說(shuō)明：買方未按合同約定時(shí)間支付首付款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給買方或賣方造成的損失。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀4本合同目錄一覽1.合同定義及適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)內(nèi)容4.2甲方義務(wù)4.3丙方義務(wù)（如有）5.居間代理費(fèi)用及支付方式5.1居間代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.居間代理期限6.1代理期限6.2延期申請(qǐng)6.3終止條件7.房屋交易流程7.1交易流程概述7.2甲方義務(wù)7.3乙方義務(wù)7.4丙方義務(wù)（如有）8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除或終止后的變更13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同簽署與附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同定義及適用范圍1.1合同定義本合同所稱“房屋買賣居間代理合同”是指甲方委托乙方作為其房屋買賣的居間代理人，乙方接受甲方委托，在委托范圍內(nèi)為甲方提供房屋買賣居間代理服務(wù)，并按照約定收取居間代理費(fèi)用的協(xié)議。1.2適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。第二條當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2乙方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.3丙方信息（如有）丙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋用途：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________________3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方需向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第四條居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1乙方服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房人；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房人進(jìn)行談判，促成房屋買賣交易；（3）協(xié)助甲方辦理房屋買賣手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)配合乙方完成居間代理服務(wù)，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）按時(shí)支付居間代理費(fèi)用；（3）按照約定履行房屋買賣合同。4.3丙方義務(wù)（如有）（1）協(xié)助乙方完成居間代理服務(wù)；（2）按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條居間代理費(fèi)用及支付方式5.1居間代理費(fèi)用乙方居間代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_________%，具體金額為人民幣_(tái)________元。5.2支付方式甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間代理費(fèi)用。5.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間支付居間代理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。第六條居間代理期限6.1代理期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。6.2延期申請(qǐng)如需延期，甲方應(yīng)提前________個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面延期申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，另一方提出解除合同。第七條房屋交易流程7.1交易流程概述（1）乙方協(xié)助甲方尋找購(gòu)房人；（2）雙方達(dá)成購(gòu)房意向；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）支付房款；（6）交付房屋。7.2甲方義務(wù)（1）在乙方協(xié)助下，尋找合適的購(gòu)房人；（2）與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同；（3）在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）按照合同約定支付房款。7.3乙方義務(wù)（1）協(xié)助甲方尋找購(gòu)房人；（2）提供房屋交易相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢；（3）協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.4丙方義務(wù)（如有）（1）協(xié)助乙方完成房屋交易流程；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）房屋買賣交易完成；（2）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（3）合同約定的期限屆滿。8.3解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費(fèi)用中未服務(wù)的部分；（2）雙方應(yīng)互相歸還對(duì)方提供的所有文件和資料；（3）因解除或終止合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金；（2）提供虛假房屋信息的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（3）未按約定履行房屋買賣合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供居間代理服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費(fèi)用；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責(zé)任（如有）（1）未按約定協(xié)助乙方完成居間代理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未按約定履行相關(guān)義務(wù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十一條合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：代理協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2通知與送達(dá)本合同中提到的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十四條合同簽署與附件清單14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2附件清單本合同附件清單如下：附件一：房屋信息表附件二：代理協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在房屋買賣居間代理過(guò)程中，除甲方、乙方外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪服務(wù)；（2）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。第十六條甲乙雙方引入第三方的要求16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應(yīng)的證明文件。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)依法履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方與第三方另行約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同所稱“第三方責(zé)任限額”是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1責(zé)任劃分原則（1）各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）在各自責(zé)任范圍內(nèi)，相互提供必要協(xié)助。20.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）甲方責(zé)任：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并對(duì)第三方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。（2）乙方責(zé)任：乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1變更程序第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等事項(xiàng)。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。22.2第三方爭(zhēng)議解決如第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋坐落、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。明確房屋的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。列出房屋的附屬設(shè)施和可能存在的權(quán)利負(fù)擔(dān)。附件說(shuō)明：該附件為房屋買賣的基礎(chǔ)資料，用于核實(shí)房屋的真實(shí)情況和權(quán)屬狀態(tài)。2.附件二：代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在居間代理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。規(guī)定居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。約定居間代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件說(shuō)明：該協(xié)議是甲乙雙方之間關(guān)于居間代理服務(wù)的正式約定。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息。明確房屋的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。規(guī)定雙方的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：該合同是甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的正式文件。4.附件四：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。約定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式。規(guī)定第三方的責(zé)任和違約責(zé)任。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在房屋買賣過(guò)程中的服務(wù)行為。6.附件六：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供專業(yè)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估結(jié)果。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于確定房屋的買賣價(jià)格。7.附件七：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：該報(bào)告用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用。乙方未按約定提供居間代理服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金。未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求的，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，逾期付款，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方_____%的損失。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償甲方_____%的損失。任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致交易或造成損失，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋買賣居間代理合同范本深度解讀5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋信息1.3居間代理服務(wù)2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2簽訂主體2.3合同生效條件3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋信息發(fā)布與推廣3.2房屋看房與帶客3.3合同簽訂與協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理3.5交易風(fēng)險(xiǎn)防范4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)率4.2居間代理費(fèi)用支付方式4.3居間代理費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金結(jié)算