2024版二手房交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出賣人2.2買受人2.3代理人3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費支付7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施7.2產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3通知與送達13.4合同解釋13.5合同效力14.合同簽署及日期14.1簽署14.2日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣人”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“買受人”指購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣人擁有的、位于本合同第三條所述地址的房產(chǎn)。1.1.4“交易價格”指本合同約定的買受人購買房產(chǎn)的金額。1.1.5“支付方式”指買受人支付交易價格的具體方式。1.1.6“交付時間”指出賣人將房產(chǎn)交付給買受人的具體時間。1.1.7“驗收標準”指買受人驗收房產(chǎn)時應(yīng)遵循的標準。1.1.8“驗收程序”指買受人驗收房產(chǎn)時應(yīng)遵循的程序。2.雙方當事人2.1出賣人2.1.1出賣人全稱：2.1.2出賣人地址：2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人2.2.1買受人全稱：2.2.2買受人地址：2.2.3買受人聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱：3.2房產(chǎn)地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)/樓號/單元號/房號3.3房產(chǎn)面積：平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅/商業(yè)/辦公等3.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房產(chǎn)證，無查封、抵押等限制4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣_____萬元整4.2支付方式：4.2.1買受人于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付交易價格的_____%作為定金；4.2.2買受人于交付房產(chǎn)前支付交易價格的_____%；4.2.3買受人于房產(chǎn)過戶后支付交易價格的_____%。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2驗收標準：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標準；5.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；5.2.3房產(chǎn)外部環(huán)境整潔，無安全隱患。5.3驗收程序：5.3.1買受人應(yīng)在交付時間前一日通知出賣人；5.3.2買受人應(yīng)在交付時間當天與出賣人共同驗收房產(chǎn)；5.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費；6.2稅費承擔：6.2.1出賣人承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費；6.2.2買受人承擔房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的稅費；6.3稅費支付：6.3.1出賣人應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)過戶所需材料提交給買受人；6.3.2買受人應(yīng)按照約定時間支付相關(guān)稅費。7.附屬設(shè)施及產(chǎn)權(quán)歸屬7.1附屬設(shè)施：7.1.1房產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施包括：家具、電器、裝修等；7.1.2附屬設(shè)施清單詳見附件；7.2產(chǎn)權(quán)歸屬：7.2.1附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買受人；7.2.2附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當于交易價格千分之一的違約金；8.1.2買受人未按約定時間支付房款的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付相當于交易價格千分之一的違約金；8.1.3買受人未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付相當于交易價格千分之一的違約金；8.1.4出賣人提供的房產(chǎn)存在虛假信息或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失；8.1.5買受人擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.2違約責任承擔8.2.1雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；8.2.2違約方應(yīng)承擔守約方的經(jīng)濟損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3出賣人提供的房產(chǎn)存在虛假信息或存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，買受人有權(quán)解除合同；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.合同生效及解除12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2合同簽訂后，買受人按照約定支付定金。12.2解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；13.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、附屬設(shè)施清單等；13.2.2附件與本合同具有同等法律效力。13.3通知與送達13.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達；13.3.2送達地址為本合同雙方當事人約定的地址。13.4合同解釋13.4.1本合同條款以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.5合同效力13.5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定義14.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。14.2第三方的責權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并按照約定履行相關(guān)職責。14.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。14.2.3第三方在合同履行過程中，有權(quán)收取約定的服務(wù)費用。14.3第三方介入的條件14.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障交易順利進行；14.3.2第三方具備完成其職責所需的資質(zhì)和能力；14.3.3第三方同意按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任。14.4第三方介入的程序14.4.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；14.4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，協(xié)助完成相關(guān)事宜。15.甲乙雙方與第三方的關(guān)系15.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得超越其職責范圍行事。15.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。16.第三方的責任限額16.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的賠償責任不得超過其收取的服務(wù)費用。16.3如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責，其不承擔責任。17.第三方責任的承擔17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔賠償責任。17.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔違約責任。18.第三方的保密義務(wù)18.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方的變更與解除19.1如第三方因自身原因需要變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。19.2第三方的變更或解除不得影響本合同的履行。20.第三方的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方之間因本合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施，包括家具、電器、裝修等。說明：附屬設(shè)施清單用于明確附屬設(shè)施的歸屬和數(shù)量，避免糾紛。3.交易款項支付憑證要求：包括定金支付憑證、房款支付憑證等，證明款項的支付情況。說明：支付憑證是證明交易款項已支付的依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)材料要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)材料是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：拍攝合同簽訂現(xiàn)場，包括甲乙雙方、見證人等。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同簽訂的證明。6.爭議解決協(xié)議要求：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決的具體程序。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實際情況進行補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為未按約定時間交付房產(chǎn)提供的房產(chǎn)存在虛假信息或產(chǎn)權(quán)瑕疵拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受人支付相當于交易價格千分之一的違約金。2.買受人違約行為未按約定時間支付房款未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例說明：如買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付相當于交易價格千分之一的違約金。3.第三方違約行為未按約定履行職責泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責任認定標準：根據(jù)違約情節(jié)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。全文完。2024版二手房交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：________________，郵箱：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：________________2.3房產(chǎn)面積：________________（建筑面積）平方米2.4房產(chǎn)用途：________________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整（大寫：________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房產(chǎn)交付前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：按照付款方式規(guī)定的具體時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：________________4.2驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；4.3驗收程序：4.3.1買方在交付日前____個工作日通知賣方；4.3.2雙方共同對房產(chǎn)進行驗收；4.3.3驗收合格后，買方應(yīng)簽署驗收報告。5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：________________、________________、________________等；5.2稅費承擔：5.2.1買方承擔：________________；5.2.2賣方承擔：________________。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2違約責任：6.2.1違約方應(yīng)承擔守約方的實際損失；6.2.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；7.2爭議解決機構(gòu)：________________。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字或蓋章；8.1.2買方支付首付款；8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)齊全；8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并驗收合格；8.2.2雙方約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；9.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；9.3附件三：付款憑證復(fù)印件；9.4附件四：雙方身份證復(fù)印件。10.其他約定事項10.1保密條款：10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。10.2通知送達：10.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件等方式送達；10.2.2通知送達日期以實際收到為準。10.3合同修改：10.3.1合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。11.合同簽署11.1簽署日期：________________11.2簽署地點：________________11.3簽署人：買方代表簽字：________________賣方代表簽字：________________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：2份，買方1份，賣方1份；12.2合同副本份數(shù)：________________份，各副本具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同生效后，本合同一式____份，各方各執(zhí)____份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件；14.3附件三：付款憑證復(fù)印件；14.4附件四：雙方身份證復(fù)印件；14.5附件五：雙方簽字蓋章的合同文本；14.6附件六：雙方簽字蓋章的合同修改文件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：15.1.1第三方是指本合同中未直接作為甲乙雙方的主體，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，除本合同另有約定外，以第三方自身所承擔的責任限額為準。15.2.2第三方責任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定，并在本合同附件中予以列明。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)如下：16.1.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：選擇合適的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；向第三方提供必要的資料和協(xié)助；監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；在第三方服務(wù)范圍內(nèi)，對第三方的行為承擔責任；在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。16.1.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：同意甲方的第三方選擇，并與其簽訂書面協(xié)議；向第三方提供必要的資料和協(xié)助；監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量；在第三方服務(wù)范圍內(nèi)，對第三方的行為承擔責任；在第三方違約時，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。17.第三方與甲乙雙方的劃分說明17.1第三方介入后，其職責范圍應(yīng)明確劃分，避免與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)混淆。17.1.1第三方職責：提供專業(yè)服務(wù)，如中介、評估、法律咨詢等；按照合同約定，完成特定任務(wù)；對其提供服務(wù)的結(jié)果承擔責任。17.1.2甲乙雙方職責：按照合同約定，履行交付、付款等義務(wù)；對第三方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；在第三方服務(wù)范圍內(nèi)，對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方違約處理18.1若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：18.1.1按照合同約定支付違約金；18.1.2退還已支付的費用；18.1.3恢復(fù)、賠償因違約造成的損失。19.第三方介入合同的終止19.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；19.1.2雙方協(xié)商一致終止；19.1.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.第三方介入合同的變更20.1第三方介入合同在履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有頁碼和公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的有效文件。2.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：報告內(nèi)容完整，包含房產(chǎn)面積、用途等信息，且加蓋測繪單位公章。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和用途。3.付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、收款人等信息，并加蓋付款單位公章。說明：證明已履行付款義務(wù)的文件。4.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)包含正面和背面，且清晰可見。說明：證明雙方身份的有效證件。5.雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本應(yīng)完整，包含所有條款，雙方簽字蓋章。說明：雙方達成共識的正式文件。6.雙方簽字蓋章的合同修改文件（如有）要求：修改文件應(yīng)清晰標明修改內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：對合同條款的變更記錄。7.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款，雙方簽字蓋章。說明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。8.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)真實有效，證明其具備提供服務(wù)的能力。說明：第三方服務(wù)能力的證明文件。9.第三方責任限額證明要求：第三方責任限額證明應(yīng)明確顯示責任限額，證明第三方承擔的責任范圍。說明：第三方責任范圍的界定文件。10.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄驗收過程和結(jié)果，雙方簽字蓋章。說明：證明房產(chǎn)交付合格的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付購房款；1.2乙方未按時交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定提供服務(wù)；1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1甲方未按時支付購房款：標準一：甲方向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的_____%；標準二：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付款項的_____%作為賠償。2.2乙方未按時交付房產(chǎn)：標準一：乙方向甲方支付違約金，金額為應(yīng)交付房產(chǎn)價值的_____%；標準二：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的_____%作為賠償。2.3第三方未按約定提供服務(wù)：標準一：第三方向甲乙雙方支付違約金，金額為合同約定服務(wù)費用的_____%；標準二：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：標準一：違約方向守約方支付違約金，金額為合同約定違約金的比例；標準二：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)賠償。示例說明：1.若甲方未按時支付購房款，根據(jù)標準一，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的10%。2.若乙方未按時交付房產(chǎn)，根據(jù)標準二，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已付款項的5%作為賠償。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，根據(jù)標準二，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理6.附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)益7.產(chǎn)權(quán)及債務(wù)確認7.1產(chǎn)權(quán)確認7.2債務(wù)確認8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人（或負責人）：____________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人（或負責人）：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：____________________人民幣大寫：____________________3.2付款方式付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬付款賬戶：____________________收款人：____________________付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：____________________尾款支付時間：____________________第四條交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件房屋具備居住條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系，無抵押權(quán)等。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：____________________5.2過戶費用過戶費用：____________________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方予以配合。第六條附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單1.家具清單：____________________2.家電清單：____________________3.其他附屬設(shè)施清單：____________________6.2附屬設(shè)施權(quán)益附屬設(shè)施隨房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方享有附屬設(shè)施的使用權(quán)。第七條產(chǎn)權(quán)及債務(wù)確認7.1產(chǎn)權(quán)確認甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方在支付全部房款后，享有房產(chǎn)所有權(quán)。7.2債務(wù)確認甲方保證房產(chǎn)無任何債務(wù)，包括但不限于貸款、抵押、租賃等，乙方在支付全部房款后，享有房產(chǎn)無債務(wù)的權(quán)益。第八條違約責任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交房或未達到交房條件；2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；3.甲方提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)債務(wù)；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定接收房產(chǎn)或使用房產(chǎn)；6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；3.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點：____________________第十條合同解除條件10.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；3.出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止；2.合同解除后，合同終止；3.本合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同相關(guān)義務(wù)而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易的安全、公正和合法。2.2第三方介入的方式1.中介機構(gòu)：負責提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2.評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)價值進行評估；3.律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；4.會計師事務(wù)所：負責對財務(wù)狀況進行審計。第三條第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任1.中介機構(gòu)：保證提供真實、準確的房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進行；3.律師事務(wù)所：保證合同起草、審核的合法性，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；3.2第三方的權(quán)利1.中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用；2.評估機構(gòu)：收取評估費用；3.律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費用；4.會計師事務(wù)所：收取審計費用。第四條第三方的責任限額4.1責任限額的定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的確定1.中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一定比例；2.評估機構(gòu)：評估費用的一定比例；3.律師事務(wù)所：法律服務(wù)費用的一定比例；4.會計師事務(wù)所：審