2024萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.產(chǎn)權(quán)購置內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)購置范圍4.2產(chǎn)權(quán)購置方式4.3產(chǎn)權(quán)購置價格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容8.2管理服務(wù)費用8.3管理服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X購房者法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱萬科高端物業(yè)3.2物業(yè)位置市區(qū)路號3.3物業(yè)面積1000平方米3.4物業(yè)用途住宅4.產(chǎn)權(quán)購置內(nèi)容4.1產(chǎn)權(quán)購置范圍甲方同意將上述物業(yè)的全部產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2產(chǎn)權(quán)購置方式乙方以一次性付款方式購置甲方物業(yè)產(chǎn)權(quán)。4.3產(chǎn)權(quán)購置價格物業(yè)購置價格為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。5.付款方式與期限5.1付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付全部購置款。5.2付款期限付款期限為一個工作日。5.3付款方式變更如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏p方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.交付與驗收6.1物業(yè)交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購置款后五個工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方。6.2物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在接收物業(yè)時，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。6.3驗收程序乙方應(yīng)在接收物業(yè)后七個工作日內(nèi)，向甲方提交驗收報告。7.產(chǎn)權(quán)登記與過戶7.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部購置款后十五個工作日內(nèi)，辦理完畢物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔(dān)。8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托萬科物業(yè)管理公司對物業(yè)進(jìn)行管理，管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。8.2管理服務(wù)費用管理服務(wù)費用按年度收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由萬科物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況制定，并在合同附件中明確。8.3管理服務(wù)期限管理服務(wù)期限自物業(yè)交付之日起至物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定時間交付物業(yè)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定時間支付購置款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購置合同附件；（2）付款憑證；（3）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.3合同備案手續(xù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需另行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；（2）評估機構(gòu)：對物業(yè)價值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)：對物業(yè)建設(shè)、裝修等過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)17.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實際損失的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過合同總金額的X%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究其他責(zé)任的權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲乙雙方為合同當(dāng)事人，第三方為合同履行輔助人。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他依法或依約終止的情形。20.2第三方介入終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余服務(wù)費用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購置合同附件詳細(xì)要求：包含物業(yè)的具體信息、購置價格、付款方式、交付與驗收標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容等。說明：此附件為本合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)購置的具體條款。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為乙方支付購置款的憑證，用于證明乙方已履行付款義務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理的具體事項。4.評估報告詳細(xì)要求：包括物業(yè)的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件由第三方評估機構(gòu)提供，用于確定物業(yè)的價值。5.監(jiān)理報告詳細(xì)要求：包括物業(yè)建設(shè)、裝修過程的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。說明：此附件由第三方監(jiān)理機構(gòu)提供，用于監(jiān)督物業(yè)建設(shè)、裝修過程的質(zhì)量。6.法律意見書詳細(xì)要求：包括對本合同的法律效力、履行風(fēng)險、爭議解決方式等的法律意見。說明：此附件由律師事務(wù)所提供，用于確保合同的法律合規(guī)性。7.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：此附件用于補充和說明合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交付物業(yè)乙方未按約定時間支付購置款第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方違約：甲方未按約定時間交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法按計劃入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。乙方違約：乙方未按約定時間支付購置款，導(dǎo)致甲方無法按計劃收付款。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。第三方違約：第三方在評估過程中未按約定提供準(zhǔn)確信息，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)購置基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2價格構(gòu)成3.3付款方式3.4付款時間及節(jié)點4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)登記費用5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項11.1合同履行過程中未盡事宜的協(xié)商解決11.2合同變更及解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：萬科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：[購房者姓名或單位名稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.物業(yè)產(chǎn)權(quán)購置基本信息2.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[具體地址]2.3物業(yè)類型住宅2.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)獨立產(chǎn)權(quán)3.購置價格及支付方式3.1購置價格人民幣[購置價格]元整3.2價格構(gòu)成包括但不限于：房屋購置價格、稅費、裝修費用等3.3付款方式分期付款，具體如下：（1）首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付日期]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，在物業(yè)交付前[尾款支付日期]內(nèi)支付；3.4付款時間及節(jié)點首付款：[首付款支付日期]尾款：[尾款支付日期]4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》；（2）辦理過戶登記；（3）領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。4.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在物業(yè)交付前完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。4.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間[具體交付日期]5.2物業(yè)交付條件（1）物業(yè)已完成竣工驗收；（2）物業(yè)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（3）物業(yè)產(chǎn)權(quán)已清晰。5.3物業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定為準(zhǔn)。5.4驗收程序乙方應(yīng)在物業(yè)交付后[驗收期限]內(nèi)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任6.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明乙方在購置物業(yè)時，應(yīng)仔細(xì)查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況。6.2瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方應(yīng)在[瑕疵處理期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[瑕疵處理期限]內(nèi)予以處理。6.3責(zé)任劃分如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)瑕疵，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）[具體法院名稱]，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間[具體生效日期]9.3合同終止條件（1）物業(yè)交付并驗收合格；（2）雙方約定的合同終止事由發(fā)生；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.4合同終止時間合同終止時間為物業(yè)交付并驗收合格之日或雙方約定的合同終止事由發(fā)生之日。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于：物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。11.其他約定事項11.1合同履行過程中未盡事宜的協(xié)商解決合同履行過程中如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同相關(guān)條款處理。11.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，合同解除需符合本合同約定的解除條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.4合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。12.合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同生效后的法律效力本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記；（2）提供物業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)等相關(guān)專業(yè)意見；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.2第三方的授權(quán)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及義務(wù)。2.3第三方的費用第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險等因素確定。3.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在授權(quán)書中予以確認(rèn)。3.3超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方存在共同過錯，應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的提出甲乙雙方如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。5.2合同變更的生效合同變更經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意后生效。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除的條件（1）第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，造成甲乙雙方嚴(yán)重?fù)p失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。6.2合同解除的程序甲乙雙方可書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；（2）[具體法院名稱]，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況及合法性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、、支付等電子支付記錄。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的憑證。3.附件三：物業(yè)交付及驗收記錄詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)交付時間、交付條件、驗收時間、驗收結(jié)果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)交付及驗收的相關(guān)信息。4.附件四：第三方介入授權(quán)書詳細(xì)要求：包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更時間、變更雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于解除原因、解除時間、解除雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律文件、財務(wù)報告、工程圖紙等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未盡事宜的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付約定款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定付款時間前支付款項，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)交付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定交付時間前完成物業(yè)交付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于2024年6月1日前完成物業(yè)交付，但實際交付時間為2024年7月1日，乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，視為違約。示例說明：第三方在提供物業(yè)評估服務(wù)時，未按照約定時間完成評估報告，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在物業(yè)交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實際辦理時間為45日，甲方構(gòu)成違約。全文完。2024萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購置合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)購置3.1物業(yè)概述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)4.購置價格4.1價格確定4.2價格組成4.3價格調(diào)整5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.交付與驗收6.1物業(yè)交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機關(guān)8.2登記費用8.3登記時間9.物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用9.2物業(yè)維護(hù)9.3維護(hù)費用10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）甲方：指本合同中約定的萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)購置方。（2）乙方：指本合同中約定的萬科高端物業(yè)產(chǎn)權(quán)出售方。（3）物業(yè)：指本合同中約定的乙方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)。（4）物業(yè)產(chǎn)權(quán)：指乙方對物業(yè)所擁有的合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)。1.2定義（1）本合同中所使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，均應(yīng)按照本條定義解釋。（2）所有涉及物業(yè)產(chǎn)權(quán)的術(shù)語，均指乙方在物業(yè)所在地的房產(chǎn)證上所登記的產(chǎn)權(quán)。1.3釋義（1）本合同中的“購置”指甲方按照合同約定支付購置價款，取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為。（2）本合同中的“交付”指乙方按照合同約定將物業(yè)及其附屬設(shè)施交付甲方使用。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條物業(yè)購置3.1物業(yè)概述（1）物業(yè)位于：[具體地址]（2）物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]（3）物業(yè)面積：[具體面積，如100平方米]3.2物業(yè)位置（1）物業(yè)所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]（2）物業(yè)周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述，如交通便利、配套設(shè)施齊全等]3.3物業(yè)面積（1）建筑面積：[具體建筑面積]（2）使用面積：[具體使用面積]3.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]（2）物業(yè)產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型，如住宅產(chǎn)權(quán)、商業(yè)產(chǎn)權(quán)等]第四條購置價格4.1價格確定（1）購置價格為：[具體價格]（2）價格以人民幣計價。4.2價格組成（1）購置價格包括物業(yè)本身的價值、相關(guān)稅費、交易手續(xù)費等。（2）購置價格不包括物業(yè)購置后可能產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。4.3價格調(diào)整（1）在合同簽訂后，如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，價格將相應(yīng)調(diào)整。（2）價格調(diào)整應(yīng)以乙方提供的相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。第五條付款方式5.1付款方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定分批次支付購置價款。（2）首次付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付總價的30%。（3）第二次付款：物業(yè)交付后5個工作日內(nèi)，支付總價的50%。（4）第三次付款：產(chǎn)權(quán)登記后5個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。5.2付款時間（1）每次付款的具體時間應(yīng)按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。（2）如甲方未能在約定時間內(nèi)付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。5.3付款方式變更（1）未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。（2）如需變更付款方式，雙方應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。第六條交付與驗收6.1物業(yè)交付（1）乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將物業(yè)及其附屬設(shè)施交付甲方。（2）交付時應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定的條件。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方在收到物業(yè)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。6.3驗收程序（1）甲方應(yīng)在收到物業(yè)后3個工作日內(nèi)向乙方提出書面驗收意見。（2）如驗收合格，雙方應(yīng)在驗收合格之日起5個工作日內(nèi)簽署驗收報告。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和乙方的要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，向甲方提供相關(guān)費用的詳細(xì)清單。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在甲方支付完畢購置價款后5個工作日內(nèi)開始辦理。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在甲方支付完畢購置價款后30個工作日內(nèi)完成。第八條產(chǎn)權(quán)登記8.1登記機關(guān)（1）物業(yè)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)為[具體登記機關(guān)名稱]。（2）登記機關(guān)地址：[登記機關(guān)詳細(xì)地址]。8.2登記費用（1）產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)和登記機關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。（2）登記費用由甲方承擔(dān)。8.3登記時間（1）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后5個工作日內(nèi)開始辦理。（2）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后30個工作日內(nèi)完成。第九條物業(yè)使用與維護(hù)9.1物業(yè)使用（1）甲方在取得物業(yè)產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定使用物業(yè)。（2）甲方使用物業(yè)時，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權(quán)益。9.2物業(yè)維護(hù)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）甲方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維護(hù)費用（1）物業(yè)維護(hù)費用由甲方承擔(dān)。（2）維護(hù)費用包括但不限于物業(yè)的維修、更換零部件、清潔等費用。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按時付款、未按約定交付物業(yè)、未履行維護(hù)義務(wù)等。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×違約金比例。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)（1）爭議解決機構(gòu)地址：[具體仲裁機構(gòu)地址]。（2）爭議解決機構(gòu)聯(lián)系電話：[具體仲裁機構(gòu)聯(lián)系電話]。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除后果（1）合同解除后，已支付款項不予退還。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。第十三條其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同終止（1）合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關(guān)系的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2介入目的（1）第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和公正性。（2）第三方介入的具體目的應(yīng)根據(jù)介入類型和具體情況而定。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：a.對物業(yè)進(jìn)行評估；b.對合同條款進(jìn)行審核；c.對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；d.對違約行為進(jìn)行調(diào)查和處理。2.3第三方權(quán)利a.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.獨立作出調(diào)查、評估和判斷；c.向甲乙雙方提出意見和建議。2.4第三方義務(wù)a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.獨立、公正地履行職責(zé)；c.按時完成工作任務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其承擔(dān)的最高限額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議、法律法規(guī)和合同約定確定。a.第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗；b.合同標(biāo)的金額；c.第三方履行職責(zé)的風(fēng)險程度。3.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）責(zé)任限額的承擔(dān)方式包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔(dān)其他法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并對第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督。