2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同保證金管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同保證金管理范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額2.2保證金支付時間2.3保證金支付方式3.保證金用途及使用條件3.1保證金用途3.2保證金使用條件4.保證金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：保證金收據(jù)10.2附件二：保證金退還申請表11.合同未盡事宜的處理12.合同簽訂時間及地點13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1預(yù)售方：[預(yù)售方全稱]1.1.2購買方：[購買方全稱]1.2雙方地址1.2.1預(yù)售方地址：[預(yù)售方詳細(xì)地址]1.2.2購買方地址：[購買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1預(yù)售方聯(lián)系方式：[預(yù)售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2購買方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.保證金金額及支付方式2.1保證金總額2.1.1保證金總額為人民幣[金額]元。2.2保證金支付時間2.2.1購買方應(yīng)于合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部保證金。2.3保證金支付方式2.3.1購買方應(yīng)將保證金匯入預(yù)售方指定的銀行賬戶，匯款時須注明“[項目名稱]保證金”字樣。3.保證金用途及使用條件3.1保證金用途3.1.1保證金用于確保購買方履行合同約定的購房義務(wù)。3.1.2保證金用于支付購房款的一部分。3.2保證金使用條件3.2.1購買方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2.2購買方按照合同約定的時間、數(shù)量和方式完成購房手續(xù)。4.保證金退還條件及流程4.1退還條件4.1.1購買方按合同約定履行完畢所有購房義務(wù)。4.1.2買賣雙方無其他糾紛。4.2退還流程4.2.1購買方提出退還保證金申請。4.2.2預(yù)售方核實購買方履行情況。4.2.3預(yù)售方在核實無誤后七個工作日內(nèi)退還保證金。5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式5.1.1利息按中國人民銀行同期存款利率計算。5.2利息支付時間5.2.1利息隨保證金退還一同支付。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1購買方未按約定時間支付購房款。6.1.2購買方未按約定履行購房手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1購買方未按約定履行義務(wù)的，預(yù)售方有權(quán)解除合同，并沒收保證金。6.3處理方式6.3.1預(yù)售方有權(quán)要求購買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并完成保證金支付。8.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。10.合同附件10.1附件一：保證金收據(jù)10.1.1保證金收據(jù)由預(yù)售方出具，作為保證金支付憑證。10.2附件二：保證金退還申請表10.2.1保證金退還申請表由購買方填寫，作為退還保證金的申請文件。11.合同未盡事宜的處理11.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間為[具體日期]。12.2合同簽訂地點為[具體地點]。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同自簽訂之日起由雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的條件16.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。16.1.2第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的方式16.2.1第三方以甲、乙雙方的共同委托人或獨立第三方的身份介入。16.2.2第三方介入的具體形式和權(quán)限由甲、乙雙方在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，不得超過[具體金額]元。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求甲、乙雙方履行相關(guān)義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)及時向甲、乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2甲、乙雙方對第三方的責(zé)任僅限于合同約定的責(zé)任限額。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方對甲、乙雙方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利。19.2.2甲、乙雙方對第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。20.2合同變更程序20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知甲、乙雙方和第三方。20.2.2變更內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保證金收據(jù)詳細(xì)要求：保證金收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號、收款單位、收款時間、收款金額、收款人簽字、收款單位蓋章等信息。說明：本收據(jù)為保證金支付憑證，由預(yù)售方出具并妥善保管。2.附件二：保證金退還申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人信息、退還原因、退還金額、申請時間等信息，并由申請人簽字確認(rèn)。說明：本申請表為購買方申請退還保證金時使用，預(yù)售方收到申請后進(jìn)行審核。3.附件三：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更后的合同條款等信息，并由甲、乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于記錄合同變更情況，變更后的條款具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的條件、方式、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，并由甲、乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等信息，并由甲、乙雙方和第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：購買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)按合同約定的時間支付購房款，若未按時支付，構(gòu)成違約。示例：購買方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付購房款，若超過30日未支付，預(yù)售方有權(quán)解除合同并沒收保證金。違約行為二：預(yù)售方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售方應(yīng)按合同約定的時間交付房屋，若未按時交付，構(gòu)成違約。示例：預(yù)售方應(yīng)于合同約定的交房日期交付房屋，若未按時交付，預(yù)售方應(yīng)支付違約金。違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按合同約定履行職責(zé)，若未履行或履行不到位，構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估工作，若未按時完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為四：雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)，若未履行或履行不到位，構(gòu)成違約。示例：雙方應(yīng)按合同約定的時間、數(shù)量和方式完成購房手續(xù)，若未履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同保證金管理范本1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的時間2.保證金的管理2.1保證金的概念2.2保證金的管理方式2.3保證金的比例和數(shù)額3.保證金的使用3.1保證金的使用范圍3.2保證金的使用程序3.3保證金的使用監(jiān)督4.保證金退還4.1保證金退還的條件4.2保證金退還的程序4.3保證金退還的時間5.違約責(zé)任5.1違約的概念5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約責(zé)任的賠償6.合同解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同解除的法律后果7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的機(jī)構(gòu)7.3爭議解決的時間8.合同生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間8.3合同生效的法律后果9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的法律后果10.合同終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序10.3合同終止的法律后果11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售合同11.2附件二：保證金繳納憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署時間13.合同履行13.1履行主體13.2履行程序13.3履行時間14.合同保管14.1保管主體14.2保管方式14.3保管時間第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1雙方主體資格合法1.1.2房地產(chǎn)項目符合國家規(guī)定1.1.3交易雙方真實意愿表達(dá)1.1.4交易內(nèi)容符合法律法規(guī)要求1.2合同訂立的方式1.2.1書面形式1.2.2雙方簽字或蓋章1.2.3合同文本完整1.3合同訂立的時間1.3.1合同訂立日期以雙方簽字或蓋章日期為準(zhǔn)1.3.2合同訂立地點為交易雙方約定地點2.保證金的管理2.1保證金的概念2.1.1保證金是指購房者在簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同時，按照約定比例預(yù)付給開發(fā)商的一定金額2.2保證金的管理方式2.2.1開發(fā)商設(shè)立專門的保證金賬戶2.2.2保證金賬戶資金?？顚Ｓ?.2.3保證金賬戶資金接受第三方監(jiān)管2.3保證金的比例和數(shù)額2.3.1保證金比例根據(jù)項目實際情況確定，一般不超過總房款的20%2.3.2保證金數(shù)額根據(jù)保證金比例和總房款計算得出3.保證金的使用3.1保證金的使用范圍3.1.1保障購房者權(quán)益3.1.2支持房地產(chǎn)項目開發(fā)3.1.3應(yīng)對市場風(fēng)險3.2保證金的使用程序3.2.1開發(fā)商提出使用申請3.2.2購房者同意或提出異議3.2.3雙方協(xié)商確定使用方案3.3保證金的使用監(jiān)督3.3.1開發(fā)商定期向購房者報告保證金使用情況3.3.2購房者有權(quán)查詢保證金使用記錄3.3.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督4.保證金退還4.1保證金退還的條件4.1.1合同履行完畢4.1.2購房者按照合同約定支付全部房款4.1.3交易雙方無其他糾紛4.2保證金退還的程序4.2.1開發(fā)商提出退還申請4.2.2購房者確認(rèn)無誤后簽字4.2.3開發(fā)商將保證金退還至購房者指定賬戶4.3保證金退還的時間4.3.1合同履行完畢后30日內(nèi)退還4.3.2特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)延長5.違約責(zé)任5.1違約的概念5.1.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù)5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任5.2.2違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等5.3違約責(zé)任的賠償5.3.1賠償損失按照實際損失計算5.3.2違約金按照合同約定比例計算6.爭議解決6.1爭議解決的方式6.1.1和解6.1.2調(diào)解6.1.3仲裁6.2爭議解決的機(jī)構(gòu)6.2.1交易雙方協(xié)商解決的爭議6.2.2有關(guān)政府部門調(diào)解解決的爭議6.2.3仲裁委員會仲裁解決的爭議6.3爭議解決的時間6.3.1和解、調(diào)解應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)完成6.3.2仲裁應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)完成第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效的條件8.1.1雙方主體資格合法8.1.2合同內(nèi)容真實、合法8.1.3合同訂立程序符合法律規(guī)定8.2合同生效的時間8.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2.2合同自相關(guān)政府部門批準(zhǔn)之日起生效（如需批準(zhǔn)）8.2.3合同生效時間以一條為準(zhǔn)8.3合同生效的法律后果8.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)8.3.2合同生效后，任何一方違反合同約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.合同變更9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)9.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)9.2合同變更的程序9.2.1雙方以書面形式提出變更請求9.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致意見9.2.3簽訂變更協(xié)議并履行相關(guān)手續(xù)9.3合同變更的法律后果9.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效9.3.2合同變更不影響已履行部分的效力10.合同終止10.1合同終止的條件10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3法律規(guī)定的其他合同終止情形10.2合同終止的程序10.2.1雙方書面通知對方合同終止10.2.2終止合同后進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理10.2.3簽訂終止合同協(xié)議10.3合同終止的法律后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議履行清算義務(wù)10.3.2合同終止不影響已履行部分的效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)預(yù)售合同11.1.1合同文本11.1.2雙方簽字或蓋章11.2附件二：保證金繳納憑證11.2.1繳納憑證內(nèi)容11.2.2繳納日期11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證11.3.2土地使用權(quán)證11.3.3其他證明文件12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1購房者12.1.2開發(fā)商12.2簽署程序12.2.1雙方核對合同內(nèi)容12.2.2雙方簽字或蓋章12.2.3合同文本存檔12.3簽署時間12.3.1簽署日期以一份合同文本簽字或蓋章日期為準(zhǔn)13.合同履行13.1履行主體13.1.1購房者13.1.2開發(fā)商13.2履行程序13.2.1購房者按照合同約定支付房款13.2.2開發(fā)商按照合同約定提供房產(chǎn)13.2.3雙方履行合同其他義務(wù)13.3履行時間13.3.1房款支付時間13.3.2房產(chǎn)交付時間13.3.3其他履行時間14.合同保管14.1保管主體14.1.1購房者14.1.2開發(fā)商14.2保管方式14.2.1合同文本電子版和紙質(zhì)版同時保存14.2.2合同文本存放在安全可靠的地方14.3保管時間14.3.1合同有效期內(nèi)及合同終止后一定期限內(nèi)保管14.3.2保管期限根據(jù)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方。15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查和調(diào)查。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方提供的服務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督和檢查。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。17.1.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例，例如5%。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對于合同履行過程中的其他問題，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知對方。17.3.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3.3第三方違約的，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行指定第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)預(yù)售合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、預(yù)售房地產(chǎn)的基本信息、合同金額、付款方式、交付條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.附件二：保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳納日期、繳納金額、收款單位、收款人、付款人等信息。說明：此附件作為保證金繳納的憑證，用于證明保證金已實際繳納。3.附件三：房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：包括項目名稱、項目地點、規(guī)劃許可證編號、批準(zhǔn)日期、有效期等信息。說明：此附件證明項目已獲得規(guī)劃許可證，符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。4.附件四：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：包括土地所有權(quán)人、土地使用類型、土地面積、土地使用權(quán)期限、土地用途等信息。說明：此附件證明開發(fā)商擁有土地的使用權(quán)，是項目開發(fā)的基礎(chǔ)。5.附件五：項目工程規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。說明：此附件展示項目的設(shè)計方案，用于購房者了解項目的外觀和結(jié)構(gòu)。6.附件六：項目工程進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括工程進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于購房者了解項目建設(shè)的進(jìn)度情況。7.附件七：項目配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括小區(qū)內(nèi)外的配套設(shè)施，如綠化、道路、停車場、商業(yè)等。說明：此附件用于購房者了解項目周邊環(huán)境和配套設(shè)施。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)細(xì)節(jié)，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款乙方未按合同約定交付房產(chǎn)第三方未按合同約定提供服務(wù)雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。賠償損失按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。違約金按照合同約定比例計算，一般為未履行部分金額的一定比例。3.示例說明：甲方未按合同約定支付房款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。乙方未按合同約定交付房產(chǎn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按房款總額的一定比例計算。第三方未按合同約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費用的一定比例計算。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)預(yù)售合同保證金管理范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積、戶型、朝向2.3房屋配套設(shè)施3.預(yù)售合同簽訂條件3.1保證金支付及退還3.2交房時間及條件3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.保證金管理及使用4.1保證金支付方式及數(shù)額4.2保證金利息及計算方式4.3保證金使用范圍及審批程序5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.2退還程序及時間5.3退還方式6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.2違約金計算及支付6.3爭議解決方式7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)時間11.合同附件11.1附件一：房屋預(yù)售許可證11.2附件二：房屋預(yù)售合同11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1預(yù)售方名稱：___________1.1.2預(yù)售方地址：___________1.1.3預(yù)購方名稱：___________1.1.4預(yù)購方地址：___________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1預(yù)售方法定代表人：___________1.2.2預(yù)售方聯(lián)系電話：___________1.2.3預(yù)購方法定代表人：___________1.2.4預(yù)購方聯(lián)系電話：___________2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2具體地址：___________2.2房屋面積、戶型、朝向2.2.1房屋面積：___________平方米2.2.2戶型：___________2.2.3朝向：___________2.3房屋配套設(shè)施2.3.1供水：___________2.3.2供電：___________2.3.3供氣：___________2.3.4供暖：___________2.3.5通訊：___________2.3.6電梯：___________3.預(yù)售合同簽訂條件3.1保證金支付及退還3.1.1保證金支付：預(yù)購方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向預(yù)售方支付保證金人民幣____元。3.1.2保證金退還：在房屋交付且預(yù)購方無違約行為的情況下，預(yù)售方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)退還保證金。3.2交房時間及條件3.2.1交房時間：預(yù)售方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付給預(yù)購方。3.2.2交房條件：房屋應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。3.3房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1房屋結(jié)構(gòu)：___________3.3.2面層材料：___________3.3.3室內(nèi)裝修：___________3.3.4門窗：___________3.3.5衛(wèi)生間及廚房：___________4.保證金管理及使用4.1保證金支付方式及數(shù)額4.1.1支付方式：預(yù)購方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。4.1.2支付數(shù)額：人民幣____元。4.2保證金利息及計算方式4.2.1利息計算：保證金自支付之日起至退還之日止，按中國人民銀行同期存款利率計算利息。4.3保證金使用范圍及審批程序4.3.1使用范圍：保證金用于支付房屋首付款、辦理貸款等。4.3.2審批程序：預(yù)購方需向預(yù)售方提出使用保證金申請，經(jīng)預(yù)售方同意后方可使用。5.保證金退還條件及程序5.1退還條件5.1.1房屋交付且預(yù)購方無違約行為。5.1.2預(yù)購方已支付全部房款。5.2退還程序及時間5.2.1退還程序：預(yù)購方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向預(yù)售方提出退還保證金申請。5.2.2退還時間：預(yù)售方應(yīng)在收到退還申請后____個工作日內(nèi)退還保證金。5.3退還方式5.3.1退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至預(yù)購方指定賬戶。6.違約責(zé)任6.1違約行為及處理6.1.1違約行為：預(yù)購方未按約定支付房款、未按約定時間辦理入住手續(xù)等。6.1.2處理方式：預(yù)售方有權(quán)解除合同，并要求預(yù)購方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金計算及支付6.2.1違約金計算：按合同約定房款總額的____%計算。6.2.2支付方式：違約方應(yīng)在收到違約通知后____個工作日內(nèi)支付違約金。6.3爭議解決方式6.3.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。8.1.2爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，并盡量在____個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見。8.3爭議解決費用8.3.1協(xié)商費用：雙方協(xié)商過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。8.3.2訴訟費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.通知送達(dá)10.1通知方式10.1.1書面通知：通過掛號信、特快專遞等方式送達(dá)。10.1.2電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至雙方指定的電子郵箱。10.2通知送達(dá)地址10.2.1預(yù)售方送達(dá)地址：___________10.2.2預(yù)購方送達(dá)地址：___________10.3通知送達(dá)時間10.3.1書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日視為送達(dá)。10.3.2電子郵件：自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。11.合同附件11.1附件一：房屋預(yù)售許可證11.1.1預(yù)售許可證編號：___________11.1.2發(fā)證機(jī)關(guān)：___________11.2附件二：房屋預(yù)售合同11.2.1合同編號：___________11.2.2合同簽訂日期：___________11.3附件三：房屋質(zhì)量保證書11.3.1質(zhì)量保證書編號：___________11.3.2發(fā)證單位：___________12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。12.2合同補(bǔ)充程序12.2.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式附在本合同之后，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。13.2合同備案程序13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將本合同報送備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務(wù)活動。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。16.2.2第三方介入后，應(yīng)在服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)開展工作。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費用應(yīng)包含在甲乙雙方約定的合同總價中。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.