2024年個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板及法律風(fēng)險(xiǎn)提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板及法律風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬2.3房地產(chǎn)登記3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款責(zé)任6.房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)繳納7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就個(gè)人二手住宅的買(mǎi)賣(mài)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂的具有法律約束力的書(shū)面合同。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合法、順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________房屋建成年代：____________________房屋裝修情況：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬賣(mài)方保證所出售的房地產(chǎn)為自有產(chǎn)權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，且該房地產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房地產(chǎn)登記賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)材料提交買(mǎi)方，以便買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證明，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。買(mǎi)方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)合同約定的相關(guān)稅費(fèi)。3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，并在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢。賣(mài)方應(yīng)保證房屋的實(shí)際情況與合同描述相符。第四條房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房地產(chǎn)驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。4.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或退賠相應(yīng)款項(xiàng)。第五條交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣(mài)方指定的賬戶。5.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。第六條房地產(chǎn)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均由買(mǎi)方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納買(mǎi)方應(yīng)按約定時(shí)間，自行繳納本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。7.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3登記時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方支付的全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除與終止程序（1）一方當(dāng)事人要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付購(gòu)房款；（2）一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）一方未按約定交付房屋；（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約金和賠償金的計(jì)算依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，仲裁裁決具有法律效力。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）房屋登記證明復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。13.3合同解釋本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與見(jiàn)證本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________買(mǎi)方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《2024年個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同》中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指買(mǎi)賣(mài)雙方同意在合同履行過(guò)程中，引入第三方參與合同相關(guān)事宜，以協(xié)助合同的順利履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)總額的____%；（2）法律咨詢：咨詢費(fèi)總額的____%；（3）評(píng)估鑒定：評(píng)估鑒定費(fèi)總額的____%；（4）財(cái)務(wù)顧問(wèn)：顧問(wèn)費(fèi)總額的____%。2.3第三方責(zé)任限額的約定，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取相關(guān)資料和信息；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方；（4）在合同履行過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人信息。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方的關(guān)系第三方是買(mǎi)賣(mài)雙方的輔助者，而非合同主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。4.2第三方與合同主體的責(zé)任劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）買(mǎi)賣(mài)雙方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因買(mǎi)賣(mài)雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同簽訂前，應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入事宜。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相關(guān)職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為第三方不再具備履行職責(zé)的能力，可提前____個(gè)工作日書(shū)面通知第三方終止介入。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知買(mǎi)賣(mài)雙方。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)合同約定和《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)、顧問(wèn)費(fèi)等。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方在介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán)，確保交易的合法性。2.房屋登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋登記證明的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的登記情況，包括房屋的權(quán)屬狀態(tài)、面積等信息。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件或經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件是雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面證明。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同簽署的房屋交接清單，列明房屋及附屬設(shè)施的狀況。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為日后爭(zhēng)議解決的依據(jù)。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在交易前后的維修情況，確保房屋質(zhì)量。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的主體資格，確保交易的合法性。9.買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶信息詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶的詳細(xì)信息，包括開(kāi)戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：此附件用于購(gòu)房款的支付和接收。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交付日期前支付首付款，如未支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。2.賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向買(mǎi)方提交過(guò)戶所需材料，如未按時(shí)提交，則應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。3.賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：如賣(mài)方提供的房屋存在抵押、查封等權(quán)利限制，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。4.買(mǎi)方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的交付日期前完成房屋交付，如未按時(shí)交付，則應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。5.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等過(guò)程中，提供虛假信息或未履行職責(zé)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板及法律風(fēng)險(xiǎn)提示1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買(mǎi)受方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格4.1交易金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付條件5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.履約保證7.1出售方保證7.2買(mǎi)受方保證8.法律風(fēng)險(xiǎn)提示8.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.2交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)8.3房屋質(zhì)量問(wèn)題9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.3其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“出售方”指本合同中出售二手住宅的個(gè)人或單位。1.1.2“買(mǎi)受方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)二手住宅的個(gè)人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指出售方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號(hào)____室住宅。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)受方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)所支付的總金額，為人民幣_(tái)___元整。1.1.5“交付條件”指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，且符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的條件。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語(yǔ)和定義，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的具體約定進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。2.1.2出售方身份證號(hào)碼為_(kāi)_____。2.2買(mǎi)受方2.2.1買(mǎi)受方全稱為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，聯(lián)系電話為_(kāi)_____。2.2.2買(mǎi)受方身份證號(hào)碼為_(kāi)_____。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為住宅。4.交易價(jià)格4.1交易金額4.1.1買(mǎi)受方應(yīng)支付給出售方的交易金額為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元整。4.2.1.2尾款：買(mǎi)受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)___元整。4.3付款時(shí)間4.3.1買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.交付條件5.1交付時(shí)間5.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。5.2交付方式5.2.1出售方應(yīng)將房產(chǎn)的房產(chǎn)證、鑰匙等交付給買(mǎi)受方。5.3交付地點(diǎn)5.3.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1.1合同約定的終止條件成就；6.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.法律風(fēng)險(xiǎn)提示8.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)8.1.1出售方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，保證房產(chǎn)不存在任何第三人主張權(quán)利的情況。8.1.2買(mǎi)受方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況，如因出售方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，由出售方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2交易稅費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)8.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，自行承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2.2出售方承諾如實(shí)告知買(mǎi)受方房產(chǎn)交易稅費(fèi)情況，如因出售方隱瞞導(dǎo)致買(mǎi)受方承擔(dān)額外稅費(fèi)，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3房屋質(zhì)量問(wèn)題8.3.1出售方承諾房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，由出售方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2買(mǎi)受方在購(gòu)房前應(yīng)自行對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，如因自身原因未發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任自負(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3出售方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或重大質(zhì)量問(wèn)題；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.3如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂前向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。11.2交易稅費(fèi)繳納證明11.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在支付交易款項(xiàng)后，向出售方提供交易稅費(fèi)繳納的證明。11.3其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告、付款憑證等。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同解除與終止12.3.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.3.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；14.2合同終止條件14.2.1合同解除；14.2.2合同履行完畢。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、見(jiàn)證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。15.3.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；16.1.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；16.1.1.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.1.4見(jiàn)證服務(wù)：第三方對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證。16.2第三方介入程序16.2.2如引入第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方介入后，其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的劃分17.1.1第三方與甲乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅為提供服務(wù)的一方；17.1.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同的其他條款。17.2第三方與合同履行的劃分17.2.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.2.2第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督、協(xié)助等行為，不影響甲乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等；18.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議，有權(quán)要求第三方改正或解除協(xié)議。19.第三方介入的說(shuō)明19.1第三方介入本合同，不影響本合同的有效性和甲乙方的權(quán)利義務(wù)；19.2第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；19.3第三方介入不改變甲乙方的法律地位，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房產(chǎn)登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)的繳納憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按照規(guī)定繳納了交易稅費(fèi)。3.房產(chǎn)查驗(yàn)報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)描述房產(chǎn)的實(shí)際情況。說(shuō)明：用于買(mǎi)受方在購(gòu)房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，了解房產(chǎn)的具體情況。4.付款憑證要求：提供買(mǎi)受方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)受方已按照約定支付了款項(xiàng)。5.合同簽訂及履行過(guò)程見(jiàn)證記錄要求：由第三方見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具，記錄合同簽訂及履行過(guò)程。說(shuō)明：用于證明合同簽訂及履行過(guò)程的合法性和真實(shí)性。6.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，完善合同條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3出售方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或重大質(zhì)量問(wèn)題；1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：標(biāo)準(zhǔn)一：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；標(biāo)準(zhǔn)二：因出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)導(dǎo)致買(mǎi)受方遭受損失，出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方實(shí)際損失。2.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元；標(biāo)準(zhǔn)二：因買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致出售方遭受損失，買(mǎi)受方應(yīng)賠償出售方實(shí)際損失。2.3出售方提供的房產(chǎn)存在虛假信息或重大質(zhì)量問(wèn)題：標(biāo)準(zhǔn)一：出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)；標(biāo)準(zhǔn)二：出售方應(yīng)賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失。2.4任何一方違反本合同約定的其他條款：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；標(biāo)準(zhǔn)二：違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按時(shí)入住，出售方應(yīng)支付違約金____元，并賠償買(mǎi)受方因延遲入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款，出售方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金____元。3.3出售方提供的房產(chǎn)存在安全隱患，買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)后，出售方應(yīng)退還買(mǎi)受方已支付的款項(xiàng)，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的實(shí)際損失。3.4任何一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金____元。全文完。2024年個(gè)人二手住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板及法律風(fēng)險(xiǎn)提示2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款條件及違約責(zé)任4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.3過(guò)戶后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2瑕疵及質(zhì)量保證5.3瑕疵處理及違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁或訴訟程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件解除合同的條件11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2合同爭(zhēng)議管轄法院12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人姓名：________________出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________________出賣(mài)人聯(lián)系電話：________________出賣(mài)人住址：________________1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：________________買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________________買(mǎi)受人聯(lián)系電話：________________買(mǎi)受人住址：________________2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號(hào)：________________房屋所有權(quán)證登記日期：________________2.2房屋位置及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋使用面積：________________平方米2.3房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款；買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_____%作為尾款。3.3付款條件及違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定支付首付款或尾款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)受人；房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)任何法律糾紛。4.2房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)買(mǎi)受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋過(guò)戶后，房屋所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。5.房屋瑕疵及責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述詳見(jiàn)附件。5.2瑕疵及質(zhì)量保證出賣(mài)人對(duì)房屋存在的瑕疵承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.3瑕疵處理及違約責(zé)任買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人；出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；出賣(mài)人未按約定修復(fù)瑕疵的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；出賣(mài)人提供虛假房屋權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金；買(mǎi)受人惡意違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算及支付違約金按每日房屋總價(jià)款的_____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2仲裁或訴訟程序如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，買(mǎi)受人應(yīng)退還已收到的房款；8.3.2合同解除后，出賣(mài)人應(yīng)退還已收到的房款；8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3合同被依法宣布無(wú)效或撤銷。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和房屋；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的終止不影響對(duì)方的合法權(quán)益。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力事件解除合同的條件10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.3.2不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方協(xié)商無(wú)法解決的。11.法律適用及管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過(guò)程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義