2024版城市棚戶區(qū)改造購(gòu)還建房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市棚戶區(qū)改造購(gòu)還建房合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的地區(qū)及對(duì)象2.改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.購(gòu)房人資格及權(quán)利3.1購(gòu)房人資格認(rèn)定3.2購(gòu)房人權(quán)利和義務(wù)4.還建房交付及驗(yàn)收4.1還建房交付條件4.2還建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋面積及價(jià)格5.1房屋面積確定方法5.2房屋價(jià)格計(jì)算方式5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用及責(zé)任8.租賃及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃政策8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.3租賃期限及租金9.居住使用及維護(hù)9.1居住使用規(guī)定9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.3報(bào)修及維修10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金及賠償11.3違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.2合同附件14.3爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用的地區(qū)及對(duì)象1.2.1本合同適用于2024版城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的購(gòu)還建房交易。1.2.2本合同適用于符合條件的購(gòu)房人，包括棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的原住居民及符合條件的其他個(gè)人或單位。2.改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總建筑面積：萬(wàn)平方米。2.3.2項(xiàng)目住宅套數(shù)：套。2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1項(xiàng)目性質(zhì)：城市棚戶區(qū)改造住宅項(xiàng)目。3.購(gòu)房人資格及權(quán)利3.1購(gòu)房人資格認(rèn)定3.1.1購(gòu)房人須為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的原住居民，持有合法有效身份證件。3.2購(gòu)房人權(quán)利和義務(wù)3.2.1購(gòu)房人享有購(gòu)買還建房的優(yōu)先權(quán)。3.2.2購(gòu)房人須按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.2.3購(gòu)房人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及項(xiàng)目管理制度。4.還建房交付及驗(yàn)收4.1還建房交付條件4.1.1還建房須符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，質(zhì)量合格，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用。4.2還建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1還建房應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2還建房應(yīng)具備供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任4.3.1購(gòu)房人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)還建房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收不合格的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.房屋面積及價(jià)格5.1房屋面積確定方法5.1.1房屋面積以測(cè)繪部門出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。5.2房屋價(jià)格計(jì)算方式5.2.1房屋價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定確定。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政府調(diào)整相關(guān)政策，房屋價(jià)格按政府最新規(guī)定執(zhí)行。6.付款方式及期限6.1付款方式6.1.1購(gòu)房人可一次性支付購(gòu)房款，也可分期支付。6.2付款期限6.2.1一次性支付購(gòu)房款的，應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)付清。6.2.2分期支付的，首付款應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)付清，其余款項(xiàng)按約定的分期時(shí)間支付。6.3逾期付款責(zé)任6.3.1購(gòu)房人逾期付款的，應(yīng)按約定支付違約金，違約金利率為%。7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)房人所有。7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.2.1開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在還建房交付使用后日內(nèi)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用及責(zé)任7.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)。7.3.2如因開(kāi)發(fā)企業(yè)原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.租賃及轉(zhuǎn)租8.1房屋租賃政策8.1.1還建房自購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)之日起，可依法進(jìn)行租賃。8.1.2房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)租賃管理規(guī)定，并經(jīng)出租方簽字確認(rèn)。8.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2.1購(gòu)房人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)事先取得出租方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限。8.3租賃期限及租金8.3.1租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但不得低于一年。8.3.2租金標(biāo)準(zhǔn)由租賃雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并寫入租賃合同。9.居住使用及維護(hù)9.1居住使用規(guī)定9.1.1購(gòu)房人應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。9.1.2購(gòu)房人應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。9.2房屋維護(hù)責(zé)任9.2.1購(gòu)房人負(fù)責(zé)房屋的正常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞，購(gòu)房人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.3報(bào)修及維修9.3.1購(gòu)房人發(fā)現(xiàn)房屋或公共設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理單位報(bào)修。9.3.2開(kāi)發(fā)企業(yè)或物業(yè)管理單位應(yīng)在接到報(bào)修后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可解除。10.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1還建房交付使用后，購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)，合同終止。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1開(kāi)發(fā)企業(yè)未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金比例為%。11.1.2購(gòu)房人逾期付款，應(yīng)支付違約金，違約金比例為%。11.2違約金及賠償11.2.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.2.2違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3違約爭(zhēng)議解決11.3.1雙方發(fā)生違約爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)由中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)指定。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1還建房交付使用后，購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)，合同終止。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已付款項(xiàng)、房屋交付等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋測(cè)繪報(bào)告、付款憑證等。14.3爭(zhēng)議解決方式14.3.1本合同爭(zhēng)議解決方式按第12條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以支持其履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的報(bào)告或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的報(bào)告或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。17.第三方責(zé)任17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責(zé)任限額由合同約定，最高不超過(guò)萬(wàn)元。18.1.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.1.2第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權(quán)使用、處分。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。19.2.2第三方的工作成果歸乙方所有，乙方有權(quán)使用、處分。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定，各方應(yīng)按照合同履行相關(guān)義務(wù)。19.3.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方有權(quán)按照約定使用、處分。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。1.2說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告2.1詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。2.2說(shuō)明：本附件作為房屋面積確定的依據(jù)，對(duì)雙方的權(quán)益有重要影響。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式等信息。3.2說(shuō)明：本附件作為付款證據(jù)，對(duì)雙方的資金往來(lái)有明確記錄。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書4.1詳細(xì)要求：包括購(gòu)房人信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記請(qǐng)求等。4.2說(shuō)明：本附件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。5.房屋租賃合同5.1詳細(xì)要求：包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、違約責(zé)任等。5.2說(shuō)明：本附件在房屋租賃期間適用，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋維修記錄6.1詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.1詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.2說(shuō)明：本附件是房屋交付使用的依據(jù)，對(duì)房屋質(zhì)量有明確認(rèn)定。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括第三方信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。8.2說(shuō)明：本附件明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。9.2說(shuō)明：本附件明確了爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金比例為元/天。1.2示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的交付日期前天交付房屋，則甲方應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金比例為元/天。2.2示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的付款日期前天支付購(gòu)房款，則乙方應(yīng)向甲方支付元違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成工作3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定完成工作，每逾期一天，應(yīng)支付甲乙雙方違約金，違約金比例為元/天。3.2示例說(shuō)明：若第三方未在合同約定的完成日期前天完成工作，則第三方應(yīng)向甲乙雙方支付元違約金。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因開(kāi)發(fā)企業(yè)原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2示例說(shuō)明：若因開(kāi)發(fā)企業(yè)原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向購(gòu)房人支付元賠償金。全文完。2024版城市棚戶區(qū)改造購(gòu)還建房合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.還建房信息4.1還建房名稱4.2還建房地址4.3還建房面積4.4還建房戶型5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式5.1購(gòu)房總價(jià)5.2付款方式5.3付款期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期7.購(gòu)房人權(quán)利義務(wù)7.1購(gòu)房人權(quán)利7.2購(gòu)房人義務(wù)8.還建房交付及驗(yàn)收8.1還建房交付時(shí)間8.2還建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：______居民1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：______乙方法定代表人：______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______，地址：______乙方聯(lián)系方式：電話：______，地址：______2.項(xiàng)目背景及概況2.1項(xiàng)目名稱______城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)______市______區(qū)______街道2.3項(xiàng)目規(guī)模改造面積：______平方米，涉及______戶居民2.4項(xiàng)目性質(zhì)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名______（姓名）3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼______（身份證號(hào)碼）3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式電話：______4.還建房信息4.1還建房名稱______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室4.2還建房地址______市______區(qū)______街道______小區(qū)4.3還建房面積______平方米4.4還建房戶型______室______廳______衛(wèi)5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式5.1購(gòu)房總價(jià)______元5.2付款方式分期付款，首付比例______%，剩余款項(xiàng)在______年內(nèi)還清，每月還款額為_(kāi)_____元。5.3付款期限首付：______日內(nèi)付清；尾款：自合同簽訂之日起______年內(nèi)還清。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂日期______年______月______日6.2合同生效日期合同簽訂之日起生效。7.購(gòu)房人權(quán)利義務(wù)7.1購(gòu)房人權(quán)利（1）享有還建房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）在房屋交付后，有權(quán)要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（3）在合同履行期間，享有合同約定的其他權(quán)利。7.2購(gòu)房人義務(wù)（1）按照合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定；（3）妥善保管還建房，確保房屋安全；（4）在合同履行期間，履行合同約定的其他義務(wù)。8.還建房交付及驗(yàn)收8.1還建房交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將還建房交付給乙方。8.2還建房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修、設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）供水、供電、供暖、供氣等配套設(shè)施齊全，運(yùn)行正常；（4）無(wú)重大質(zhì)量缺陷。8.3驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在甲方通知的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)檢查房屋質(zhì)量、裝修、設(shè)施等，如有問(wèn)題應(yīng)向甲方提出；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。9.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在還建房交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付還建房；（2）甲方提供的還建房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）雙方在合同履行過(guò)程中其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：______仲裁委員會(huì)人民法院：______人民法院12.合同解除12.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已履行部分；（3）合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理未履行部分。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理已履行部分；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助而介入本合同的主體。15.2范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理；（3）財(cái)務(wù)咨詢與代理；（4）工程技術(shù)咨詢服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方法。17.甲乙雙方的額外條款17.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解項(xiàng)目情況；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。17.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的資料，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解購(gòu)房情況；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額計(jì)算（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定總價(jià)的______%。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。19.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間，應(yīng)簽訂單獨(dú)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見(jiàn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，證明乙方身份真實(shí)有效。3.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明項(xiàng)目合法合規(guī)。4.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明項(xiàng)目施工合法合規(guī)。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。6.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.還建房平面圖要求：圖紙清晰，標(biāo)注房屋戶型、面積等信息。8.購(gòu)房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.付款計(jì)劃表要求：表格清晰，明確付款時(shí)間、金額等信息。10.驗(yàn)收記錄要求：記錄清晰，雙方簽字蓋章。11.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付還建房；（2）甲方提供的還建房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（4）第三方未按約定提供服務(wù)；（5）雙方在合同履行過(guò)程中其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失；（4）雙方均違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方違約：若甲方未按約定時(shí)間交付還建房，應(yīng)向乙方支付______元違約金，并賠償乙方因延遲收房造成的損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付______元違約金，并承擔(dān)甲方為追討款項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）第三方違約：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方賠償______元損失，并承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的其他損失。全文完。2024版城市棚戶區(qū)改造購(gòu)還建房合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)2.3改造項(xiàng)目范圍3.購(gòu)房人資格3.1購(gòu)房人身份證明3.2購(gòu)房人資格審核4.房屋產(chǎn)權(quán)及補(bǔ)償4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.3補(bǔ)償資金支付5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格確定5.2付款方式及期限5.3付款方式變更6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋面積測(cè)繪報(bào)告12.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：__________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：__________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________2.項(xiàng)目概述2.1改造項(xiàng)目名稱：__________________2.2改造項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________2.3改造項(xiàng)目范圍：__________________3.購(gòu)房人資格3.1購(gòu)房人身份證明3.1.1乙方須提供有效身份證明，包括但不限于身份證、戶口簿等。3.2購(gòu)房人資格審核3.2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的購(gòu)房資格證明進(jìn)行審核。3.2.2審核通過(guò)后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方出具資格審核通過(guò)證明。4.房屋產(chǎn)權(quán)及補(bǔ)償4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1甲方將改造項(xiàng)目中的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.1.2乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，成為房屋所有權(quán)人。4.2補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。4.2.2補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償。4.3補(bǔ)償資金支付4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付乙方補(bǔ)償資金。4.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式5.1購(gòu)房?jī)r(jià)格確定5.1.1購(gòu)房?jī)r(jià)格按照政府規(guī)定的基準(zhǔn)價(jià)格和房屋面積計(jì)算。5.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向乙方提供購(gòu)房?jī)r(jià)格明細(xì)。5.2付款方式及期限5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付購(gòu)房款。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款方式變更5.3.1如有特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋建設(shè)。6.1.2房屋建設(shè)完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房屋交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間為合同約定的房屋交付期限。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2驗(yàn)收程序：乙方在收到甲方驗(yàn)收通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起30日內(nèi)進(jìn)行整改。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.1.1甲方保證房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保修期限及內(nèi)容7.2.1質(zhì)量保修期限為自房屋交付之日起兩年。7.2.2保修內(nèi)容包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。7.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.3.1乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算。8.1.2如甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋市場(chǎng)租金的百分之一作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)支付金額的千分之五每日計(jì)算。8.2.2如乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題且甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并驗(yàn)收合格后，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。12.合同附件12.1房屋面積測(cè)繪報(bào)告12.2購(gòu)房人身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：__________________13.2合同生效日期：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供其履行職責(zé)的證明材料。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。1