2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營合作協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營合作協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.2房產(chǎn)信息2.3經(jīng)營項目信息3.合作目的和范圍3.1合作目的3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.抵押物5.1抵押物概述5.2抵押物價值5.3抵押物使用條件6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營主體6.2經(jīng)營方式6.3經(jīng)營計劃7.財務(wù)管理7.1財務(wù)報表7.2財務(wù)審計7.3財務(wù)結(jié)算8.合作收益分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.2風(fēng)險評估9.3風(fēng)險控制措施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同變更和補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)農(nóng)業(yè)”指以生態(tài)學(xué)原理為指導(dǎo)，運用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，在保護(hù)、改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的前提下，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一種農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。1.1.2“信托房產(chǎn)”指由信托公司設(shè)立信托財產(chǎn)，以該財產(chǎn)為抵押物，為受益人提供融資、投資等服務(wù)的一種金融產(chǎn)品。1.1.3“經(jīng)營合作協(xié)議”指合作雙方就生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營事項所簽訂的協(xié)議。1.1.4“合作期限”指本協(xié)議約定的合作起始日期至終止日期的時間段。1.1.5“抵押物”指本協(xié)議中約定的作為抵押的房產(chǎn)。1.1.6“經(jīng)營主體”指負(fù)責(zé)生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營活動的實體。1.1.7“經(jīng)營方式”指生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營活動的方式和手段。1.1.8“收益”指生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營活動所產(chǎn)生的收益。1.1.9“違約”指一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)。2.合作雙方信息2.1合作方基本信息2.1.1甲方（出借方）名稱、住所、法定代表人等。2.1.2乙方（借款方）名稱、住所、法定代表人等。2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)名稱、地址、面積、用途等。2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等。2.2.3房產(chǎn)評估價值。2.3經(jīng)營項目信息2.3.1經(jīng)營項目名稱、內(nèi)容、預(yù)期收益等。2.3.2經(jīng)營項目所需資金及來源。3.合作目的和范圍3.1合作目的3.1.1甲方通過信托房產(chǎn)抵押，為乙方提供融資支持。3.1.2乙方利用融資資金進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項目經(jīng)營。3.2合作范圍3.2.1合作雙方在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，共同推進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營活動。3.2.2合作雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合作期限4.1合作起始日期：____年____月____日。4.2合作終止日期：____年____月____日。5.抵押物5.1抵押物概述5.1.1抵押物為甲方擁有的位于______的房產(chǎn)。5.1.2抵押物價值為______元人民幣。5.2抵押物使用條件5.2.1乙方在合作期限內(nèi)，有權(quán)使用抵押物進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)項目經(jīng)營。5.2.2乙方不得擅自改變抵押物的用途和結(jié)構(gòu)。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營主體6.1.1乙方為生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營活動的主體。6.1.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理機構(gòu)，負(fù)責(zé)經(jīng)營活動的日常管理。6.2經(jīng)營方式6.2.1乙方應(yīng)采用生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)，進(jìn)行綠色、環(huán)保、可持續(xù)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。6.3經(jīng)營計劃6.3.1乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定詳細(xì)的經(jīng)營計劃，包括種植、養(yǎng)殖、銷售等環(huán)節(jié)。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括經(jīng)營成果、財務(wù)狀況等。7.財務(wù)管理7.1財務(wù)報表7.1.1乙方應(yīng)按照國家財務(wù)會計制度，編制完整的財務(wù)報表。7.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，接受甲方監(jiān)督。7.2財務(wù)審計7.2.1乙方應(yīng)每年接受一次財務(wù)審計，審計報告應(yīng)提交甲方。7.3財務(wù)結(jié)算7.3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時與甲方結(jié)算合作收益。8.合作收益分配8.1收益計算方式8.1.1合作收益按乙方實際經(jīng)營所得收益計算。8.1.2收益計算公式為：收益=經(jīng)營所得經(jīng)營成本相關(guān)稅費。8.2收益分配比例8.2.1甲方獲得收益的____%。8.2.2乙方獲得收益的____%。8.3收益支付方式8.3.1收益按季度支付，每個季度末支付上季度收益的____%。8.3.2收益支付以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。9.風(fēng)險管理9.1風(fēng)險識別9.1.1雙方應(yīng)共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險、政策風(fēng)險等。9.1.2乙方應(yīng)定期評估經(jīng)營風(fēng)險，并向甲方報告。9.2風(fēng)險評估9.2.1雙方應(yīng)建立風(fēng)險評估機制，對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估。9.2.2評估結(jié)果應(yīng)作為調(diào)整經(jīng)營策略和風(fēng)險控制措施的依據(jù)。9.3風(fēng)險控制措施9.3.1乙方應(yīng)采取有效措施控制經(jīng)營風(fēng)險，確保合作順利進(jìn)行。9.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險控制報告，并有權(quán)對風(fēng)險控制措施進(jìn)行監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付收益或利息。10.1.2乙方未按約定使用抵押物。10.1.3乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動的。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金為____元人民幣，或相當(dāng)于____%的抵押物價值。10.3違約賠償10.3.1乙方應(yīng)賠償甲方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3.2賠償金額根據(jù)實際情況確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合作期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3解除后的處理12.3.1乙方應(yīng)將抵押物返還甲方。12.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余收益和費用。13.合同變更和補充13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記載。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補充條款13.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同生效14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件14.4.1本協(xié)議附件包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、經(jīng)營計劃、財務(wù)報表等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行環(huán)節(jié)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于評估、審計、咨詢、法律支持等。15.2.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，提出合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并支付給第三方。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方介入的職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2責(zé)任限制17.2.1第三方對因不可抗力或甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方對因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方更換18.1第三方更換的條件18.1.1第三方無法履行職責(zé)或存在重大違約行為。18.1.2甲乙雙方一致同意更換第三方。18.2第三方更換的程序18.2.1甲乙雙方書面通知第三方更換事宜。18.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)完成更換。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件20.1.1合同終止。20.1.2第三方完成其職責(zé)。20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止的程序20.2.1第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告和財務(wù)報告。20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到工作報告和財務(wù)報告后____日內(nèi)確認(rèn)無誤。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲方。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：證明房產(chǎn)價值的權(quán)威評估文件。4.經(jīng)營計劃書要求：提供詳細(xì)的經(jīng)營計劃書，包括項目背景、目標(biāo)、實施方案等。說明：明確乙方經(jīng)營項目的具體內(nèi)容和實施步驟。5.財務(wù)報表要求：提供乙方的財務(wù)報表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。說明：反映乙方財務(wù)狀況的正式文件。6.財務(wù)審計報告要求：提供由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具的財務(wù)審計報告。說明：證明乙方財務(wù)報表真實性的權(quán)威審計文件。7.合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：明確甲乙雙方合作關(guān)系的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。9.違約金支付證明要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：證明違約方已支付違約金的文件。10.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：證明爭議已通過協(xié)商或訴訟等方式解決的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付收益或利息。1.2乙方未按約定使用抵押物。1.3乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動。1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。1.5甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。2.3賠償金額根據(jù)實際情況確定，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按時支付收益，應(yīng)支付違約金____元人民幣，并賠償甲方因違約所造成的損失。3.2第三方在評估過程中，因失誤導(dǎo)致評估價值與實際價值不符，應(yīng)賠償甲乙雙方因評估失誤造成的損失。3.3甲乙雙方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營合作協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.信托房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)估值3.信托資金及用途3.1信托資金總額3.2資金來源3.3資金用途3.4資金支付方式4.抵押物情況4.1抵押物名稱4.2抵押物價值4.3抵押物權(quán)屬4.4抵押物使用情況5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營方式5.3經(jīng)營期限5.4經(jīng)營目標(biāo)5.5經(jīng)營管理團(tuán)隊6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.信托收益分配7.1收益分配方式7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.風(fēng)險控制8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險應(yīng)對措施9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：信托房產(chǎn)清單12.2附件二：信托資金使用計劃12.3附件三：經(jīng)營管理方案12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員13.4合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.4雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________第二條信托房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：_________（具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：_________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：_________（具體用途）2.5房產(chǎn)估值經(jīng)雙方協(xié)商，該房產(chǎn)估值金額為：_________元。第三條信托資金及用途3.1信托資金總額信托資金總額為：_________元。3.2資金來源資金來源為：_________（具體來源）3.3資金用途資金用途為：_________（具體用途）3.4資金支付方式資金支付方式為：_________（具體支付方式）第四條抵押物情況4.1抵押物名稱抵押物名稱為：_________（具體名稱）4.2抵押物價值抵押物價值為：_________元。4.3抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，甲方擁有該抵押物的完全所有權(quán)。4.4抵押物使用情況抵押物目前使用情況為：_________（具體使用情況）第五條經(jīng)營管理5.1經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍為：_________（具體經(jīng)營范圍）5.2經(jīng)營方式經(jīng)營方式為：_________（具體經(jīng)營方式）5.3經(jīng)營期限經(jīng)營期限為：_________年5.4經(jīng)營目標(biāo)經(jīng)營目標(biāo)為：_________（具體經(jīng)營目標(biāo)）5.5經(jīng)營管理團(tuán)隊經(jīng)營管理團(tuán)隊由：_________（具體人員及職責(zé)）第六條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利1.對信托資金的使用和監(jiān)督權(quán)；2.對經(jīng)營管理的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)；3.對收益分配的優(yōu)先權(quán)。1.對信托資金的使用和監(jiān)督權(quán)；2.對經(jīng)營管理的參與權(quán)；3.對收益分配的參與權(quán)。6.2合作雙方的義務(wù)1.保障信托資金的安全；2.按照約定用途使用信托資金；3.定期向乙方報告經(jīng)營情況。1.保障信托資金的安全；2.按照約定用途使用信托資金；3.定期向甲方報告經(jīng)營情況。第八條信托收益分配8.1收益分配方式收益分配方式為按比例分配，具體比例為：甲方：_________%，乙方：_________%。8.2收益分配比例甲方和乙方根據(jù)各自的出資比例和協(xié)議約定的收益分配比例進(jìn)行收益分配。8.3收益分配時間收益分配時間為每個財務(wù)年度結(jié)束后一個月內(nèi)。第九條風(fēng)險控制9.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別可能影響信托經(jīng)營的風(fēng)險，包括市場風(fēng)險、信用風(fēng)險、操作風(fēng)險等。9.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)定期對風(fēng)險進(jìn)行評估，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。9.3風(fēng)險應(yīng)對措施1.建立健全內(nèi)部控制制度；2.加強資金管理，確保資金安全；3.定期進(jìn)行財務(wù)審計，確保財務(wù)報告的準(zhǔn)確性；4.加強合同管理，確保合同條款的合規(guī)性。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1.一方未按照約定履行資金支付義務(wù)；2.一方未按照約定履行經(jīng)營管理職責(zé)；3.一方未按照約定分配收益；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任1.支付違約金，違約金金額為：_________元；2.承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失；3.修復(fù)違約行為，恢復(fù)合同的履行。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式為：_________（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：_________（具體機構(gòu)名稱）11.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為：_________年_________月_________日。12.3合同終止條件1.經(jīng)營期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.4合同終止日期合同終止日期為：_________年_________月_________日。第十三條合同附件13.1附件一：信托房產(chǎn)清單附件一詳細(xì)列明了信托房產(chǎn)的詳細(xì)信息。13.2附件二：信托資金使用計劃附件二詳細(xì)列明了信托資金的使用計劃。13.3附件三：經(jīng)營管理方案附件三詳細(xì)列明了經(jīng)營管理方案。13.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括所有與合同相關(guān)的其他文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)基于本合同的約定，且其介入行為不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)1.嚴(yán)格按照本合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；2.保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利1.收取合同約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對本合同履行過程中因自身原因造成的損失，承擔(dān)不超過合同總金額_________%的責(zé)任限額。4.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.3第三方與合同其他各方第三方與合同其他各方之間的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方不參與合同其他各方的權(quán)益分配。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更若第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方退出第三方退出合同關(guān)系時，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式、機構(gòu)和程序，按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后繼續(xù)適用，除非與第三方介入相關(guān)的條款另有約定。第十條本合同修正的生效本合同修正自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信托房產(chǎn)清單詳細(xì)列明信托房產(chǎn)的名稱、位置、面積、權(quán)屬、用途等信息。房產(chǎn)清單需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)無誤。2.附件二：信托資金使用計劃列明信托資金的使用計劃，包括資金用途、金額、時間等。使用計劃需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。3.附件三：經(jīng)營管理方案詳細(xì)列明經(jīng)營管理團(tuán)隊組成、職責(zé)、運營策略、風(fēng)險管理措施等。方案需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費用及違約責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。5.附件五：風(fēng)險評估報告第三方對信托資金及經(jīng)營管理過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行評估。報告需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。6.附件六：財務(wù)審計報告第三方對信托資金使用和經(jīng)營管理過程中的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。報告需經(jīng)甲乙雙方及第三方確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付信托資金；1.2未按約定用途使用信托資金；1.3未履行經(jīng)營管理職責(zé)。乙方違約行為：2.1未按時支付信托資金；2.2未按約定用途使用信托資金；2.3未履行經(jīng)營管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為：_________元。3.2損失賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.3修復(fù)違約行為：違約方應(yīng)修復(fù)違約行為，恢復(fù)合同的履行。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時支付信托資金若甲方未按時支付信托資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。示例二：乙方未按約定用途使用信托資金若乙方未按約定用途使用信托資金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度生態(tài)農(nóng)業(yè)信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營合作協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營合作目的2.1甲方目的2.2乙方目的2.3合作項目概述3.信托房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)所有權(quán)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)評估價值4.抵押物情況4.1抵押物名稱4.2抵押物價值4.3抵押物權(quán)利4.4抵押物登記5.合作資金5.1資金總額5.2資金來源5.3資金使用范圍5.4資金支付方式5.5資金監(jiān)管6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體6.2經(jīng)營管理內(nèi)容6.3經(jīng)營管理職責(zé)6.4經(jīng)營管理期限6.5經(jīng)營管理費用7.收益分配7.1收益計算方法7.2收益分配比例7.3收益分配時間7.4收益分配方式8.風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險識別8.2風(fēng)險評估8.3風(fēng)險防范措施8.4風(fēng)險承擔(dān)主體9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金9.4爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同附件13.1附件一：信托房產(chǎn)清單13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：經(jīng)營管理方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同生效條件14.5合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營合作目的2.1甲方目的甲方旨在通過本合同實現(xiàn)信托房產(chǎn)的抵押經(jīng)營，提高房產(chǎn)利用效率，實現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.2乙方目的乙方旨在通過本合同參與信托房產(chǎn)的經(jīng)營，獲取投資收益，實現(xiàn)財富增值。2.3合作項目概述本合作項目涉及信托房產(chǎn)的抵押經(jīng)營，甲方將信托房產(chǎn)抵押給乙方，乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，實現(xiàn)房產(chǎn)價值最大化。3.信托房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)名稱信托房產(chǎn)名稱：____________________3.2房產(chǎn)地址信托房產(chǎn)地址：____________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)信托房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。3.4房產(chǎn)用途信托房產(chǎn)用途為：____________________3.5房產(chǎn)評估價值信托房產(chǎn)評估價值為：____萬元人民幣。4.抵押物情況4.1抵押物名稱抵押物名稱：信托房產(chǎn)4.2抵押物價值抵押物價值為：____萬元人民幣。4.3抵押物權(quán)利抵押物權(quán)利為：____________________4.4抵押物登記抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記號為：____________________。5.合作資金5.1資金總額合作資金總額為：____萬元人民幣。5.2資金來源資金來源為：____________________5.3資金使用范圍資金使用范圍為：____________________5.4資金支付方式資金支付方式為：____________________5.5資金監(jiān)管資金監(jiān)管由：____________________負(fù)責(zé)。6.經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理主體經(jīng)營管理主體為：____________________6.2經(jīng)營管理內(nèi)容經(jīng)營管理內(nèi)容包括：____________________6.3經(jīng)營管理職責(zé)經(jīng)營管理職責(zé)為：____________________6.4經(jīng)營管理期限經(jīng)營管理期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.5經(jīng)營管理費用經(jīng)營管理費用為：____________________8.風(fēng)險承擔(dān)8.1風(fēng)險識別本合同雙方應(yīng)共同識別可能影響信托房產(chǎn)抵押經(jīng)營合作的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等。8.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)共同對識別出的風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.3風(fēng)險防范措施1.市場風(fēng)險：密切關(guān)注市場動態(tài)，合理調(diào)整經(jīng)營策略；2.政策風(fēng)險：遵守國家法律法規(guī)，及時了解政策變化；3.經(jīng)營風(fēng)險：加強經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動的合規(guī)性；8.4風(fēng)險承擔(dān)主體除合同另有約定外，風(fēng)險承擔(dān)主體為各自一方，各自承擔(dān)其經(jīng)營活動中的風(fēng)險。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方擅自變更合同內(nèi)容；9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)或賠償守約方因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；9.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；9.4爭議解決因違約責(zé)任產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同解除程序1.提出解除通知；2.雙方協(xié)商確定解除事宜；3.簽訂合同解除協(xié)議；10.3合同解除后的處理1.退還已收取的款項；2.清算未了事項；3.恢復(fù)原狀或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：____________________11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2合同變更程序1.提出變更請求；2.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；3.簽訂合同變更協(xié)議；12.3合同解除條件合同解除條件與第十條相同。13.合同附件13.1附件一：信托房產(chǎn)清單13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：經(jīng)營管理方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同簽署本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有約束力。14.5合同終止條件本合同終止條件與第十條合同解除條件相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；3.評估機構(gòu)：對信托房產(chǎn)進(jìn)行評估，確定其價值；4.審計機構(gòu)：對經(jīng)營管理活動進(jìn)行審計，確保財務(wù)透明；5.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可以介入的其他第三方。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定履行其職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.對其介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.3.2權(quán)利1.獲取甲乙雙方支付的報酬；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；2.第三方與信托房產(chǎn)：第三方對信托房產(chǎn)僅有評估、審計等特定職責(zé)，不涉及對房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)；3.第三方與抵押物：第三方對抵押物僅有評估、擔(dān)保等特定職責(zé)，不涉及對抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的確定1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；2.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；3.甲乙雙方對第三方服務(wù)的依賴程度；4.市場行情和相關(guān)法律法規(guī)。16.2責(zé)任限額的適用1.第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；2.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙