2024版房產(chǎn)交易居間服務合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易居間服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權代表2.居間服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息介紹2.2交易撮合2.3協(xié)助談判2.4協(xié)助辦理相關手續(xù)2.5其他服務3.居間服務費用3.1費用總額3.2計算方式3.3付款時間及方式3.4退費規(guī)定4.房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)基本情況4.2交易價格4.3付款方式4.4交房時間4.5產(chǎn)權過戶5.居間服務期限5.1服務起始時間5.2服務終止時間5.3延長服務期限6.居間服務責任與義務6.1居間方的責任6.2買方的責任6.3賣方的責任7.違約責任7.1居間方違約責任7.2買方違約責任7.3賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知方式9.3解除后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的處理11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.2交易文件12.3其他附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1居間方名稱：___________1.1.2買方名稱：___________1.1.3賣方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1居間方地址：___________1.2.2買方地址：___________1.2.3賣方地址：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1居間方聯(lián)系方式：___________1.3.2買方聯(lián)系方式：___________1.3.3賣方聯(lián)系方式：___________1.4法定代表人或授權代表1.4.1居間方法定代表人或授權代表：___________1.4.2買方法定代表人或授權代表：___________1.4.3賣方法定代表人或授權代表：___________2.居間服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息介紹2.1.1居間方提供房產(chǎn)基本情況、產(chǎn)權信息、交易價格等。2.1.2居間方保證提供的信息真實、準確、完整。2.2交易撮合2.2.1居間方負責聯(lián)系買方和賣方，促成房產(chǎn)交易。2.3協(xié)助談判2.3.1居間方協(xié)助買方和賣方進行交易談判。2.4協(xié)助辦理相關手續(xù)2.4.1居間方協(xié)助買方和賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.5其他服務2.5.1根據(jù)雙方需求，居間方提供其他相關服務。3.居間服務費用3.1費用總額3.1.1居間服務費用總額為：___________元。3.2計算方式3.2.1居間服務費用按照成交價格的一定比例計算。3.3付款時間及方式3.3.1居間服務費用在交易成功后一次性支付。3.4退費規(guī)定3.4.1若交易未成功，居間方根據(jù)實際情況退還部分或全部費用。4.房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)位于：___________4.1.2房產(chǎn)面積：___________平方米4.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：___________4.2交易價格4.2.1交易價格為：___________元。4.3付款方式4.3.1付款方式為：___________。4.4交房時間4.4.1交房時間為：___________。4.5產(chǎn)權過戶4.5.1產(chǎn)權過戶手續(xù)由居間方協(xié)助辦理。5.居間服務期限5.1服務起始時間5.1.1居間服務起始時間為：___________。5.2服務終止時間5.2.1居間服務終止時間為：___________。5.3延長服務期限5.3.1若需延長服務期限，雙方應提前協(xié)商一致。6.居間服務責任與義務6.1居間方的責任6.1.1居間方應保證提供的服務真實、合法、合規(guī)。6.1.2居間方應盡力促成交易，維護買方和賣方的合法權益。6.2買方的責任6.2.1買方應按照合同約定支付居間服務費用。6.2.2買方應積極配合居間方完成交易手續(xù)。6.3賣方的責任6.3.1賣方應按照合同約定配合居間方完成交易手續(xù)。6.3.2賣方應保證房產(chǎn)信息真實、準確、完整。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為：___________。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權解除合同。9.2解除通知方式9.2.1解除通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務10.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務的處理10.3.1若一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)信息清單12.1.1房產(chǎn)信息清單應詳細列明房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權信息、交易價格等。12.2交易文件12.2.1交易文件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權過戶證明等。12.3其他附件12.3.1其他附件包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、相關證明文件等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為：___________。14.其他約定事項14.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.4本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務或參與交易的其他個人、企業(yè)或機構。2.第三方介入情形2.1.1法定鑒定機構進行房產(chǎn)評估或鑒定。2.1.2專業(yè)律師事務所提供法律咨詢或代理服務。2.1.3金融機構提供貸款或擔保服務。2.1.4房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、服務標準及行業(yè)慣例確定。3.2.1第三方在本合同項下提供的服務中，若因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔不超過其收取服務費用的______倍的責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務。4.1.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲、乙雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的權利和義務。5.1.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭議時，應按照各自合同約定解決。5.2第三方與居間方的劃分說明：5.2.1居間方作為甲、乙雙方的居間人，負責協(xié)調雙方與第三方的關系。5.2.2居間方有權要求第三方提供相關服務，并監(jiān)督第三方履行義務。5.2.3居間方對第三方提供的服務質量負責，如第三方服務不符合約定，居間方有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲、乙雙方應按照合同約定提供第三方所需的信息和協(xié)助。6.1.2甲、乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。6.1.3甲、乙雙方應與第三方就服務費用、服務期限等事項達成一致意見。6.2第三方介入時的額外條款示例：6.2.1第三方介入后，甲、乙雙方應將第三方介入的相關事宜及時通知對方，并確保對方了解相關情況。6.3第三方介入時的額外說明示例：6.3.1第三方介入期間，甲、乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2.1變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。7.2.2變更內(nèi)容不得損害甲、乙雙方的合法權益。7.2.3變更內(nèi)容不得影響第三方履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細要求和說明：1.1列明房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、結構、樓層、裝修情況等。1.2列明房產(chǎn)的產(chǎn)權信息，包括但不限于產(chǎn)權人、產(chǎn)權證號、產(chǎn)權性質等。1.3列明房產(chǎn)的交易價格、付款方式、交房時間等。2.房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：2.1合同應包含甲、乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.2合同應詳細列明房產(chǎn)的買賣價格、付款方式、交房時間、產(chǎn)權過戶等內(nèi)容。2.3合同應明確約定違約責任及爭議解決方式。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：3.1評估報告應由法定鑒定機構出具。3.2評估報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.法律意見書詳細要求和說明：4.1法律意見書應由專業(yè)律師事務所出具。4.2法律意見書應包含對房產(chǎn)交易合法性的評估、對合同條款的審查等。5.產(chǎn)權過戶證明詳細要求和說明：5.1過戶證明應由房產(chǎn)管理部門出具。5.2過戶證明應包含房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶信息、過戶日期等。6.其他附件詳細要求和說明：6.1其他附件包括但不限于雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、相關證明文件等。6.2其他附件應根據(jù)實際情況確定，并在合同中明確約定。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：1.1未按照合同約定提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。1.2未按照合同約定履行居間服務義務。1.3違反保密義務，泄露客戶信息。責任認定：1.1居間方應退還已收取的居間服務費用。1.2居間方應承擔因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：2.1未按照合同約定支付房款。2.2未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3違反保密義務，泄露房產(chǎn)信息。責任認定：2.1買方應承擔未支付房款的部分或全部責任。2.2買方應承擔因違約行為給賣方造成的損失。3.賣方違約行為及責任認定違約行為：3.1未按照合同約定交付房產(chǎn)。3.2未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3違反保密義務，泄露房產(chǎn)信息。責任認定：3.1賣方應承擔未交付房產(chǎn)的部分或全部責任。3.2賣方應承擔因違約行為給買方造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：4.1第三方未按照合同約定提供服務。4.2第三方泄露客戶信息或商業(yè)秘密。責任認定：4.1第三方應承擔未提供服務或泄露信息的責任。4.2第三方應承擔因違約行為給甲、乙雙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.定義與解釋3.甲方信息4.乙方信息5.房產(chǎn)信息6.居間服務內(nèi)容7.居間服務費用及支付方式8.甲方權利與義務9.乙方權利與義務10.履約期限11.違約責任12.爭議解決13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易居間服務的情況。第二條定義與解釋2.1“甲方”指委托乙方提供房產(chǎn)交易居間服務的自然人、法人或其他組織。2.2“乙方”指接受甲方委托，提供房產(chǎn)交易居間服務的自然人、法人或其他組織。2.3“房產(chǎn)”指甲方擬出售或購買的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等建筑物及其附屬設施。2.4“居間服務”指乙方根據(jù)甲方委托，在甲方與第三方之間提供信息、聯(lián)系、協(xié)調等服務，促成甲方與第三方達成房產(chǎn)交易。第三條甲方信息3.1甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的相關信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、用途、地址等。第四條乙方信息4.1乙方應向甲方提供真實、合法、有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明材料。4.2乙方應向甲方承諾具備房產(chǎn)交易居間服務的專業(yè)能力和良好信譽。第五條房產(chǎn)信息5.1乙方應向甲方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、面積、用途、地址、產(chǎn)權狀況等。5.2乙方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第六條居間服務內(nèi)容6.1乙方應根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)交易對象。6.2乙方應協(xié)助甲方與交易對象進行溝通、協(xié)商，促成雙方達成房產(chǎn)交易。6.3乙方應提供相關法律法規(guī)咨詢，指導甲方履行合同義務。第七條居間服務費用及支付方式7.1居間服務費用按成交房產(chǎn)價值的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.2居間服務費用由甲方在房產(chǎn)交易完成后支付給乙方。7.3甲方支付居間服務費用時，應向乙方提供相應的支付憑證。第八條甲方權利與義務8.1甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息。8.2甲方有權選擇是否與乙方推薦的房產(chǎn)交易對象達成交易。8.3甲方應按約定支付居間服務費用。8.4甲方應配合乙方提供必要的資料和文件。8.5甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。第九條乙方權利與義務9.1乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息。9.2乙方有權要求甲方支付居間服務費用。9.3乙方應保證提供的服務符合法律法規(guī)要求。9.4乙方應保守甲方商業(yè)秘密和個人隱私。9.5乙方應及時通知甲方關于房產(chǎn)交易的相關信息。第十條履約期限10.1本合同的履約期限為自合同簽訂之日起至甲方與第三方達成房產(chǎn)交易之日止。10.2履約期限屆滿，乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條違約責任11.1若甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之二十。11.2若乙方未按約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為應收取費用的百分之二十。11.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除13.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.2發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權解除本合同：13.2.1乙方未按約定提供居間服務，甲方給予乙方合理期限仍未改善的；13.2.2甲方未按約定支付居間服務費用，乙方給予甲方合理期限仍未支付的；13.2.3合同約定的其他解除條件成就的。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至甲方與第三方達成房產(chǎn)交易之日止有效。14.4本合同未盡事宜，以相關法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)交易居間服務合同中，因特定需要而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供資金、擔保、評估、咨詢、代理等輔助服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。16.2第三方介入前，乙方應向甲方提供第三方的相關資質證明和信用評估報告。16.3第三方介入后，乙方應將第三方的介入情況及時通知甲方。17.第三方的權利與義務17.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用。17.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。17.3第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務，確保服務質量和效果。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責任限額不超過其提供服務的實際成本。18.2第三方的責任限額不包括因其故意或重大過失導致甲方或乙方遭受的損失。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方之間的責任劃分，以合同約定為準。19.2第三方與乙方之間的責任劃分，以合同約定為準。19.3第三方介入導致甲乙雙方權利義務關系變更的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。20.第三方介入對居間服務的影響20.1第三方介入不影響乙方作為居間服務的主體地位。20.2第三方介入后，乙方應繼續(xù)履行居間服務合同中的義務，包括但不限于提供信息、聯(lián)系、協(xié)調等服務。20.3第三方介入后，若因第三方原因導致甲方與第三方之間的交易失敗，乙方不承擔責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。23.第三方的退出與合同終止23.1第三方介入期間，若甲方或乙方單方面要求第三方退出，需書面通知第三方，并協(xié)商解決相關事宜。23.2第三方退出后，若合同終止，甲乙雙方應按合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明甲方的身份信息。2.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、他項權利登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬情況。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照和資質證書復印件。說明：用于證明乙方的合法經(jīng)營資質。5.第三方資質證明及信用評估報告要求：提供第三方的相關資質證明和信用評估報告。說明：用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽。6.居間服務合同補充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，提供書面補充協(xié)議。說明：用于記錄合同變更的細節(jié)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)復印件。說明：用于證明已繳納履約保證金。8.履約完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶完畢的證明文件。說明：用于證明合同已履行完畢。9.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)復印件。說明：用于證明已支付違約金。10.爭議解決相關文件要求：提供與爭議解決相關的所有文件，如協(xié)商記錄、調解書、判決書等。說明：用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定支付居間服務費用，應支付違約金，違約金為應支付費用的百分之二十。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應賠償乙方及第三方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定提供居間服務，應支付違約金，違約金為應收取費用的百分之二十。提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致交易失敗的，應賠償甲方及第三方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按約定提供輔助服務，應支付違約金，違約金為未提供服務部分費用的百分之二十。因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之二十。若乙方在居間服務過程中故意提供虛假信息，導致甲方與第三方交易失敗，乙方應賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和機會成本。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)配套設施3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務方式3.3居間服務期限3.4居間服務費用4.居間服務費用支付方式4.1預付款4.2成交后支付4.3分階段支付4.4其他支付方式5.居間服務成果5.1成交條件5.2成交手續(xù)5.3成交后服務6.居間服務責任6.1居間服務方責任6.2出賣人責任6.3買受人責任6.4居間服務方與當事人之間的責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.2費用結算13.3其他事宜處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3居間服務方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住所地：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權：________（如：房屋所有權證號：________）2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.5房產(chǎn)配套設施：________（如：電梯、車庫、綠化等）3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍：本合同約定的房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、房產(chǎn)交易談判、房產(chǎn)交易手續(xù)辦理等。3.2居間服務方式：通過線上線下相結合的方式進行房產(chǎn)交易居間服務。3.3居間服務期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.4居間服務費用：________元，支付方式見第四條。4.居間服務費用支付方式4.1預付款：________元，于本合同簽訂之日支付。4.2成交后支付：成交后，買受人支付居間服務費用________元。4.3分階段支付：根據(jù)居間服務進度，分階段支付居間服務費用。4.4其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。5.居間服務成果5.1成交條件：在本合同約定的居間服務期限內(nèi)，促成買受人成功購買出賣人的房產(chǎn)。5.2成交手續(xù)：協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、合規(guī)。6.居間服務責任6.1居間服務方責任：依法依規(guī)提供居間服務，確保居間服務內(nèi)容真實、準確，不得泄露當事人的商業(yè)秘密。6.2出賣人責任：確保房產(chǎn)信息真實、準確，不得隱瞞房產(chǎn)存在的瑕疵或問題。6.3買受人責任：按照約定支付居間服務費用，遵守合同約定。6.4居間服務方與當事人之間的責任：居間服務方與當事人之間因居間服務產(chǎn)生的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形8.1.1居間服務方未按照約定提供居間服務的；8.1.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.3買受人未按約定支付居間服務費用的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責任承擔8.2.1居間服務方未履行居間服務義務的，應向當事人支付違約金，違約金為居間服務費用的百分之五十；8.2.2出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應退還買受人已支付的居間服務費用，并賠償買受人因此遭受的損失；8.2.3買受人未支付居間服務費用的，應向居間服務方支付違約金，違約金為應支付費用的百分之二十；8.2.4任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1當事人應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1當事人應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交書面爭議解決請求；9.2.2人民法院應自收到爭議解決請求之日起六十日內(nèi)作出判決。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1當事人的商業(yè)秘密、技術秘密；10.1.2房產(chǎn)交易過程中的敏感信息；10.1.3本合同內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違反保密責任10.3.1任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1當事人已簽署本合同；11.1.2居間服務費用已支付；11.1.3合同經(jīng)當事人簽字蓋章后生效。11.2合同生效時間11.2.1本合同自當事人簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1當事人協(xié)商一致；12.1.2不違反法律法規(guī)；12.1.3不損害第三方的合法權益。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2當事人協(xié)商一致解除合同；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同變更與解除程序12.3.1當事人應書面提出變更或解除合同的請求；12.3.2當事人應書面確認變更或解除合同的協(xié)議。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)13.1.1居間服務方應協(xié)助當事人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；13.1.2當事人應按照約定履行過戶手續(xù)。13.2費用結算13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定結算已支付和未支付的居間服務費用；13.2.2當事人應按照約定結算其他相關費用。13.3其他事宜處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余事宜；13.3.2雙方應按照法律法規(guī)和合同約定履行各自義務。14.其他約定14.1通知方式14.1.1當事人之間的通知應以書面形式進行；14.1.2通知送達地址為本合同約定的住所地或通訊地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2附件包括但不限于房產(chǎn)信息清單、居間服務費用明細等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，當事人各執(zhí)________份。14.4合同解釋權14.4.1本合同由當事人自行解釋；14.4.2如對合同內(nèi)容有爭議，應按照合同條款的文義進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方及居間服務方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關系中的其他個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、公證機構、政府部門等。15.2第三方介入情形15.2.1因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可以引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2出現(xiàn)合同爭議時，甲乙雙方同意第三方作為調解人或仲裁人介入；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入合同關系后，應按照甲乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責；15.3.2第三方的行為不構成甲乙雙方違約責任的直接原因。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)服務性質、合同約定及可能產(chǎn)生的風險進行評估；16.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中具體說明。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.2.2第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方按照合同約定承擔責任；16.2.3第三方責任限額外的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂專門的介入?yún)f(xié)議；17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的其他條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責過程中，與甲方之間的溝通和協(xié)調由甲方負責；18.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負有保密義務。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，與乙方之間的溝通和協(xié)調由乙方負責；18.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負有保密義務。18.3第三方與居間服務方的劃分18.3.1居間服務方應協(xié)助甲乙雙方與第三方進行溝通和協(xié)調；18.3.2居間服務方對第三方的專業(yè)服務內(nèi)容不承擔責任。19.第三方介入后的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔；19.1.2第三方介入產(chǎn)生的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入費用的結算19.2.1第三方介入費用應在第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限內(nèi)結算；19.2.2第三方介入費用的結算方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單1.1詳細要求：包括房產(chǎn)地址、產(chǎn)權信息、面積、用途、配套設施等詳細信息。1.2說明：本清單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.居間服務費用明細2.1詳細要求：列明居間服務費用的構成、支付時間、支付方式等。2.2說明：本明細作為合同附件，用于明確居間服務費用的具體內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1詳細要求：包括第三方的名稱、職責、權利、義務、責任限額等。3.2說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件4.1詳細要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。4.2說明：本文件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性。5.爭議解決文件5.1詳細要求：包括爭議解決過程中的相關文件，如調解協(xié)議、仲裁裁決等。5.2說明：本文件作為合同附件，用于證明爭議解決的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未履行居間服務義務1.1責任認定標準：居間服務方未按照合同約定提供居間服務的，應承擔違約責任。1.2示例說明：居間服務方未協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買受人遭受損失。2.出賣人提供虛假房產(chǎn)信息2.1責任認定標準：出賣人提供虛假房產(chǎn)信息的，應退還買受人已支付的居間服務費用，并賠償損失。2.2示例說明：出賣人隱瞞房產(chǎn)存在抵押情況，導致買受人遭受損失。3.買受人未按約定支付居間服務費用3.1責任認定標準：買受人未按約定支付居間服務費用的，應支付違約金。3.2示例說明：買受人未按約定支付居間服務費用，居間服務方有權解除合同。4.第三方違反保密義務4.1責任認定標準：第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.2示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致?lián)p失。5.合同解除后的未結算費用5.1責任認定標準：合同解除后，未結算的費用應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商解決。5.2示例說明：合同解除后，未結算的居間服務費用由雙方協(xié)商解決。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3居間服務方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權屬證明4.3房產(chǎn)權屬限制5.居間服務內(nèi)容與方式5.1居間服務內(nèi)容5.2居間服務方式5.3居間服務期限6.居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用標準6.2居間服務費用支付方式6.3付款時間7.居間服務成果與交付7.1居間服務成果7.2居間服務交付8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)交易過程中的居間服務，包括但不限于房屋買賣、租賃等交易活動。2.定義與解釋2.1定義（1）房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設施；（2）居間服務：指居間服務方為房產(chǎn)交易雙方提供信息搜集、交易撮合、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務的活動；（3）交易雙方：指房產(chǎn)買賣或租賃的當事人；（4）居間服務方：指提供居間服務的第三方機構或個人。2.2解釋本合同中的術語解釋以本合同為準，如有爭議，以法律法規(guī)為準。3.當事人信息3.1出賣人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：3.2買受人信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：（3）聯(lián)系方式：3.3居間服務方信息（1）名稱：（2）注冊號：（3）聯(lián)系方式：4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：（2）房產(chǎn)面積：（3）房產(chǎn)用途：（4）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：4.2房產(chǎn)權屬證明（1）房產(chǎn)所有權證：（2）土地使用權證：4.3房產(chǎn)權屬限制（1）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：（2）房產(chǎn)是否存在其他權屬糾紛：5.居間服務內(nèi)容與方式5.1居間服務內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)信息搜集服務；（2）協(xié)助交易雙方進行談判；（3）協(xié)助簽訂交易合同；（4）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）提供資金監(jiān)管服務。5.2居間服務方式（1）現(xiàn)場服務；（2）電話、網(wǎng)絡等其他通訊方式；（3）其他方式。5.3居間服務期限自合同生效之日起至交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日止。6.居間服務費用及支付方式6.1居間服務費用標準居間服務費用為交易總價的___%。6.2居間服務費用支付方式（1）交易雙方在簽訂合同后___個工作日內(nèi)支付；（2）支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或等電子支付。6.3付款時間居間服務費用應在合同簽訂后的___個工作日內(nèi)支付。8.保密條款8.1保密內(nèi)容（1）交易雙方提供的個人信息；（2）房產(chǎn)交易過程中的商業(yè)秘密；（3）居間服務方掌握的房產(chǎn)交易信息。8.2保密義務（1）交易雙方和居間服務方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務在本合同終止后仍有效。8.3違約責任（1）任何一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）違約方還應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失等間接經(jīng)濟損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責任10.1違約情形（1）未按約定支付居間服務費用；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）違反保密義務；（4）其他違約行為。10.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失等間接經(jīng)濟損失；（3）違約方還應支付因違約產(chǎn)生的合理費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向居間服務方所在地的人民法院提起訴訟或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。12.合同生效、變更與解除12.1合同生效條件（1）合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同經(jīng)居間服務方審核無誤后生效。12.2合同變更（1）合同的任何變更，均應以書面形式進行；（2）合同的變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除（1）合同的解除應以書面形式進行；（2）合同的解除需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同一式___份，雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方和居間服務方以外的任何個人或機構，包括但不限于律師、評估機構、鑒定機構、金融機構等。1.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議；（2）第三方具備相應的資質和能力，能夠提供專業(yè)服務；（3）第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.第三方職責與權利2.1第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務；（2）第三方應保守涉及合同履行和爭議解決過程中的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間和方式完成服務任務。2.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內(nèi)容和方式；（3）第三方有權根據(jù)本合同的規(guī)定收取服務費用。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務負責，甲方應向第三方支付相應的服務費用；（2）甲方有權對第三方提供的服務提出意見和建議；（3）甲方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務負責，乙方應向第三方支付相應的服務費用；（2）乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議；（3）乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。3.3第三方與居間服務方的劃分（1）居間服務方對第三方提供的服務負責，居間服務方應向第三方支付相應的服務費用；（2）居間服務方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）居間服務方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額定義本合同中的第三方責任限額指第三方因自身原因導致合同履行不能或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準；（2）第三方責任限額應包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。4.3第三方責任限額的適用（1）第三方責任限額在本合同有效期內(nèi)適用；（2）第三方責任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責任的權利。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方應書面提出變更請求；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。6.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同第11.2條的規(guī)定執(zhí)行。7.第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.2條規(guī)定的合同終止條件，合同可終止。7.2合同終止程序（1）甲乙雙方和第三方應書面提出合同終止請求；（2）經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書面合同終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證復印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證正頁和房產(chǎn)證附頁。說明：作為房產(chǎn)權屬證明，用于核實房產(chǎn)所有權情況。2.土地使用權證復印件要求：清晰、完整，包括土地使用權證封面、土地使用權證正頁和土地使用權證附頁。說明：作為土地使用權證明，用于核實土地使用權的合法性。3.房產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容完整，包括交易雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件，用于明確交易雙方的權利和義務。4.居間服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括居間服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：作為居間服務關系的法律文件，用于明確居間服務方的權利和義務。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：作為第三方介入服務關系的法律文件，用于明確第三方的權利和義務。6.資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。說明：作為資金監(jiān)管的法律文件，用于確保交易資金的安全。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：作為爭議解決的法律文件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：作為合同變更的法律文件，用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。9.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括終止原因、終止生效日期等。說明：作為合同終止的法律文件，用于明確合同終止的原因和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付居間服務費用責任認定標準：違約方應向居間服務方支付未支付的費用，并支付相應的違約金。示例：甲乙雙方約定居間服務費用為10萬元，甲方未按約定支付，應向居間服務方支付10萬元及違約金。2.提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：違約方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：乙方在交易過程中提供虛假房產(chǎn)信息，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失并支付違約金。3.違反保密義務責任認定標準：違約方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：居間服務方泄露交易雙方的商業(yè)秘密，導致交易雙方遭受損失，居間服務方應賠償損失并支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤責任認定標準：延誤方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：居間服務方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致甲方遭受損失，居間服務方應賠償甲方損失并支付違約金。5.居間服務方未履行居間服務義務責任認定標準：居間服務方應賠償因此造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：居間服務方未能協(xié)助交易雙方完成交易，導致甲方遭受損失，居間服務方應賠償甲方損失并支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務合同范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2房產(chǎn)信息1.3居間服務內(nèi)容2.居間服務費用2.1費用總額2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.居間服務期限3.1居間服務起始時間3.2居間服務結束時間4.居間服務責任與義務4.1居間服務提供方責任4.2房產(chǎn)出賣方責任4.3房產(chǎn)買受方責任5.房產(chǎn)交易信息保密5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責任6.房產(chǎn)交易價格及支付6.1房產(chǎn)交易價格確定方式6.2房產(chǎn)交易價格調整6.3房產(chǎn)交易款項支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理流程7.2需提供的文件及材料7.3過戶費用承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同生效12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除或終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人居間方：_______買賣雙方：出賣方_______，買受方_______1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)基本情況如下：房產(chǎn)坐落：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)權屬：_______1.3居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)交易洽談；（2）提供相關法律法規(guī)、政策及市場信息；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）其他雙方約定的服務內(nèi)容。2.居間服務費用2.1費用總額居間服務費用總額為人民幣_______元。2.2費用支付方式居間服務費用支付方式如下：（1）居間服務提供方開具正式發(fā)票；（2）買賣雙方在居間服務結束后一次性支付；（3）支付賬戶：_______2.3費用支付時間居間服務費用支付時間為居間服務結束后_______日內(nèi)。3.居間服務期限3.1居間服務起始時間居間服務起始時間為_______。3.2居間服務結束時間居間服務結束時間為_______。4.居間服務責任與義務4.1居間服務提供方責任（1）按照本合同約定提供居間服務；（2）保守買賣雙方交易信息及個人隱私；（3）按照國家法律法規(guī)和政策，為買賣雙方提供真實、準確、全面的房產(chǎn)交易信息。4.2房產(chǎn)出賣方責任（1）保證房產(chǎn)權屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定，配合居間方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）如實提供房產(chǎn)交易信息。4.3房產(chǎn)買受方責任（1）按照本合同約定支付居間服務費用；（2）配合居間方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）如實提供個人及房產(chǎn)交易信息。5.房產(chǎn)交易信息保密5.1保密信息范圍保密信息包括但不限于買賣雙方個人信息、房產(chǎn)交易價格、交易條件等。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日止。5.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金_______元。6.房產(chǎn)交易價格及支付6.1房產(chǎn)交易價格確定方式房產(chǎn)交易價格由買賣雙方協(xié)商確定。6.2房產(chǎn)交易價格調整如遇國家政策、市場行情等因素導致房產(chǎn)交易價格發(fā)生變動，買賣雙方可協(xié)商調整。6.3房產(chǎn)交易款項支付方式房產(chǎn)交易款項支付方式如下：（1）買受方支付定金_______元，在簽訂本合同后_______日內(nèi)支付；（2）房產(chǎn)過戶前，買受方支付首付款_______元；（3）房產(chǎn)過戶后，買受方支付尾款_______元；（4）支付賬戶：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件（1）居間服務期限屆滿，合同自然終止；（2）買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止；（3）合同約定的終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，居間方應退還已收取的居間服務費用；（2）合同解除或終止后，買賣雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權債務關系應予以清理。9.違約責任9.1違約情形（1）居間方未按照約定提供居間服務；（2）買賣雙方未按照約定履行支付義務；（3）一方當事人泄露保密信息；（4）其他違約情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金_______元；（2）違約方給對方造成損失的，還應承擔賠償責任；（3）違約方故意隱瞞事實或提供虛假信息，造成對方損失的，應承擔連帶賠償責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁；（3）仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁機構或人民法院另有規(guī)定的除外。11.其他約定11.1合同附件（1）房產(chǎn)交易清單；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同終止條件（1）居間服務期限屆滿，合同自然終止；（2）買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止；（3）合同約定的終止條件成就。13.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，居間方應退還已收取的居間服務費用；（2）合同解除或終止后，買賣雙方應按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的債權債務關系應予以清理。14.合同附件（1）房產(chǎn)交易清單；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件；（3）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除居間方、買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。1.2第三方的介入應經(jīng)買賣雙方同意，并在本合同中明確約定。2.第三方的責任與權利2.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易條件等。2.3第三方在履行職責過程中，有權對房產(chǎn)交易中的問題提出意見和建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1居間方負責協(xié)調買賣雙方與第三方之間的關系，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。3.2買賣雙方應積極配合第三方的工作，提供真實、準確的資料。3.3第三方不得泄露買賣雙方的交易信息和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方在介入房產(chǎn)交易過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為本合同居間服務費用總額的_______倍。4.3第三方責任限額的計算方法如下：（1）若第三方責任導致買賣雙方損失的，由第三方按照實際損失金額計算賠償；（2）若第三方責任導致買賣雙方損失的，賠償金額不得超過本合同居間服務費用總額的_______倍。5.第三方介入的附加條款5.1評估機構（1）買賣雙方同意在交易過程中引入評估機構對房產(chǎn)進行評估，評估費用由買賣雙方協(xié)商承擔。（2）評估機構應獨立、客觀、公正地出具評估報告，并對報告的真實性、準確性承擔責任。（3）評估報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買賣雙方應予以認可。5.2律師事務所（1）買賣雙方同意在交易過程中引入律師事務所提供法律咨詢和服務，法律費用由買賣雙方協(xié)商承擔。（2）律師事務所應嚴格按照法律法規(guī)，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的法律服務。（3）律師事務所對提供的服務質量承擔責任。5.3會計師事務所（1）買賣雙方同意在交易過程中引入會計師事務所對房產(chǎn)交易涉及的財務事項進行審計，審計費用由買賣雙方協(xié)商承擔。（2）會計師事務所應獨立、客觀、公正地進行審計，并對審計報告的真實性、準確性承擔責任。（3）審計報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買賣雙方應予以認可。5.4鑒定機構（1）買賣雙方同意在交易過程中引入鑒定機構對房產(chǎn)質量、安全等進行鑒定，鑒定費用由買賣雙方協(xié)商承擔。（2）鑒定機構應獨立、客觀、公正地進行鑒定，并對鑒定報告的真實性、準確性承擔責任。（3）鑒定報告作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，買賣雙方應予以認可。6.第三方介入的程序6.1買賣雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體事項和程序。6.2居間方應協(xié)助買賣雙方與第三方進行溝通和協(xié)調。6.3第三方在介入過程中，應按照約定的時間和方式向買賣雙方提供報告或服務。6.4買賣雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易清單詳細要求：列明房產(chǎn)的坐落、面積、用途、權屬、交易價格、付款方式等詳細信息。說明：本清單作為房產(chǎn)交易的重要附件，需買賣雙方簽字確認。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由評估機構出具，對房產(chǎn)的市場價值進行評估，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以及房產(chǎn)交易稅費繳納證明等。說明：本文件為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)必備材料，需買賣雙方簽字確認。4.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對房產(chǎn)交易中的法律問題進行審查，包括交易合法性、權屬清晰度等。說明：法律意見書作為交易保障，需買賣雙方簽字確認。5.交易合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：本合同為房產(chǎn)交易的核心文件，需買賣雙方簽字確認。6.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明交易款項已支付。說明：付款憑證作為交易資金支付的證明，需買賣雙方簽字確認。7.居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間方、買賣雙方的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：本協(xié)議為居間服務的重要文件，需買賣雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約（1）未按照約定提供居間服務：居間方應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的違約責任。（2）泄露買賣雙方交易信息：居間方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.買賣雙方違約（1）未按約定支付居間服務費用：買受方應支付未支付的居間服務費用，并承擔相應的違約責任。（2）未按約定支付房產(chǎn)交易款項：買受方應支付未支付的房產(chǎn)交易款項，并承擔相應的違約責任。（3）泄露對方交易信息：泄露方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方違約（1）評估機構、律師事務所、會計師事務所等第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）鑒定機構在鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導致買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.居間方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致買受方無法按時入住，居間方應退還已收取的居間服務費用，并支付違約金。2.買受方在簽訂合同后，未按約定支付定金，賣受方有權解除合同，并要求買受方支付違約金。3.評估機構在出具評估報告時，因評估方法不當導致評估價格與實際交易價格差異較大，給買賣雙方造成損失，評估機構應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)交易居間服務合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權屬情況3.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況4.居間服務內(nèi)容4.1居間服務范圍4.2居間服務方式4.3居間服務期限5.居間服務費用5.1居間服務費用標準5.2居間服務費用支付方式5.3居間服務費用支付時間6.交易流程6.1房產(chǎn)交易流程6.2居間服務流程6.3交易合同簽訂7.權利義務7.1甲方權利義務7.2乙方權利義務8.居間服務費用退還8.1退還條件8.2退還比例8.3退還時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息12.2附件二：居間服務費用清單12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交易解除13.2居間服務費用退還13.3其他相關處理14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂：本合同由甲方（出賣方）與乙方（居間方）于____年____月____日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。1.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。2.雙方基本信息2.1甲方信息：甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息：乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.交易房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)證號：____________________3.2房產(chǎn)權屬情況：房產(chǎn)所有權人：____________________房產(chǎn)共有權人：____________________3.3房產(chǎn)產(chǎn)權登記情況：房產(chǎn)產(chǎn)權登記日期：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關：____________________4.居間服務內(nèi)容（1）協(xié)助甲方尋找合適的購房人；（2）協(xié)助甲方與購房人進行交易談判；（3）協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)交易合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與房產(chǎn)交易相關的服務。（1）發(fā)布房產(chǎn)信息；（2）組織看房活動；（3）協(xié)調交易雙方；（4）提供法律咨詢；（5）其他必要的服務。4.3居間服務期限：本合同約定的居間服務期限為____年，自合同生效之日起計算。5.居間服務費用5.1居間服務費用標準：乙方按照交易房產(chǎn)成交價的____%收取居間服務費。5.2居間服務費用支付方式：居間服務費由甲方在房產(chǎn)交易完成后支付給乙方。5.3居間服務費用支付時間：甲方應在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付居間服務費。6.交易流程6.1房產(chǎn)交易流程：（1）乙方發(fā)布房產(chǎn)信息，甲方確認房產(chǎn)信息；（2）乙方協(xié)助甲方與購房人進行交易談判；（3）雙方簽訂房產(chǎn)交易合同；（4）甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）交易完成，甲方支付居間服務費。6.2居間服務流程：（1）乙方提供房產(chǎn)信息；（2）乙方組織看房活動；（3）乙方協(xié)調交易雙方；（4）乙方提供法律咨詢；（5）乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（6）乙方收取居間服務費。7.權利義務7.1甲方權利義務：（1）甲方有權了解乙方提供的房產(chǎn)信息；（2）甲方有權對乙方提供的居間服務提出意見和建議；（3）甲方應在交易完成后按照約定支付居間服務費；（4）甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）甲方應遵守法律法規(guī)，不得進行違法行為。7.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照合同約定收取居間服務費；（2）乙方應按照合同約定提供居間服務；（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密；（4）乙方應遵守法律法規(guī)，不得進行違法行為。8.居間服務費用退還8.1退還條件：（