2024版XX小區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.項(xiàng)目范圍3.1智慧社區(qū)硬件設(shè)施3.2智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)3.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分4.2每個(gè)階段的起止時(shí)間4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及里程碑5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1硬件設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.2軟件系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范5.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)技術(shù)要求6.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式6.1項(xiàng)目總費(fèi)用6.2分階段費(fèi)用6.3支付方式6.4付款時(shí)間及條件7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間10.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)10.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容10.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)時(shí)間11.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及結(jié)算11.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成11.2費(fèi)用結(jié)算方式11.3結(jié)算周期12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除條件14.4合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：智慧科技有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：2024版小區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：2.3.1智慧社區(qū)硬件設(shè)施建設(shè)，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)等。2.3.2智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)開發(fā)，包括但不限于物業(yè)管理系統(tǒng)、社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)、業(yè)主互動(dòng)平臺(tái)等。2.3.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)、用戶培訓(xùn)等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)：通過智能化手段提升小區(qū)居住品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的精細(xì)化、便捷化。3.項(xiàng)目范圍3.1智慧社區(qū)硬件設(shè)施3.1.1門禁系統(tǒng)：安裝人臉識(shí)別、指紋識(shí)別等生物識(shí)別門禁設(shè)備。3.1.2監(jiān)控系統(tǒng)：設(shè)置高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)小區(qū)24小時(shí)監(jiān)控。3.1.3智能照明系統(tǒng)：安裝感應(yīng)式照明設(shè)備，實(shí)現(xiàn)節(jié)能照明。3.2智慧社區(qū)軟件系統(tǒng)3.2.1物業(yè)管理系統(tǒng)：實(shí)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)用繳納、維修報(bào)修、投訴建議等功能。3.2.2社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)：提供家政服務(wù)、餐飲配送、快遞收發(fā)等便民服務(wù)。3.2.3業(yè)主互動(dòng)平臺(tái)：搭建線上社區(qū)論壇，方便業(yè)主溝通交流。3.3智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.3.1設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)硬件設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。3.3.2系統(tǒng)升級(jí)：根據(jù)用戶需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)軟件系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。3.3.3用戶培訓(xùn)：對(duì)業(yè)主進(jìn)行智慧社區(qū)系統(tǒng)使用培訓(xùn)。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分：4.1.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日4.1.2施工階段：2024年4月1日至2024年8月31日4.1.3系統(tǒng)調(diào)試與試運(yùn)行階段：2024年9月1日至2024年11月30日4.1.4正式運(yùn)營(yíng)階段：2024年12月1日起4.2每個(gè)階段的起止時(shí)間4.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年1月1日至2024年3月31日4.2.2施工階段：2024年4月1日至2024年8月31日4.2.3系統(tǒng)調(diào)試與試運(yùn)行階段：2024年9月1日至2024年11月30日4.2.4正式運(yùn)營(yíng)階段：2024年12月1日起4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及里程碑4.3.1設(shè)計(jì)階段：完成方案設(shè)計(jì)、設(shè)備選型等4.3.2施工階段：完成硬件設(shè)施安裝、軟件系統(tǒng)部署等4.3.3系統(tǒng)調(diào)試與試運(yùn)行階段：完成系統(tǒng)調(diào)試、試運(yùn)行等4.3.4正式運(yùn)營(yíng)階段：系統(tǒng)正式投入使用5.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范5.1硬件設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1門禁系統(tǒng)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T198512005《智能門禁系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》5.1.2監(jiān)控系統(tǒng)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB47162005《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》5.1.3智能照明系統(tǒng)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T231472009《智能照明控制系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》5.2軟件系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范5.2.1物業(yè)管理系統(tǒng)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T209882007《住宅物業(yè)管理信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》5.2.2社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T209892007《住宅小區(qū)服務(wù)信息系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》5.2.3業(yè)主互動(dòng)平臺(tái)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T209902007《住宅小區(qū)業(yè)主互動(dòng)平臺(tái)技術(shù)規(guī)范》5.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)技術(shù)要求5.3.1設(shè)備維護(hù)：按照設(shè)備制造商提供的技術(shù)手冊(cè)進(jìn)行操作和維護(hù)。5.3.2系統(tǒng)升級(jí)：遵循軟件開發(fā)商提供的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行升級(jí)。5.3.3用戶培訓(xùn)：根據(jù)用戶需求制定培訓(xùn)計(jì)劃，提供專業(yè)培訓(xùn)。8.項(xiàng)目費(fèi)用及支付方式8.1項(xiàng)目總費(fèi)用：人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥800,000.00）8.2分階段費(fèi)用：8.2.1設(shè)計(jì)階段費(fèi)用：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.2.2施工階段費(fèi)用：人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000.00）8.2.3系統(tǒng)調(diào)試與試運(yùn)行階段費(fèi)用：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）8.3支付方式：8.3.1設(shè)計(jì)階段費(fèi)用：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付50%，項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成后支付剩余50%。8.3.2施工階段費(fèi)用：按施工進(jìn)度分期支付，每完成20%支付10%，10%在項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后支付。8.3.3系統(tǒng)調(diào)試與試運(yùn)行階段費(fèi)用：系統(tǒng)調(diào)試合格后支付。8.4付款時(shí)間及條件：8.4.1付款時(shí)間：按照約定的支付方式進(jìn)行，具體時(shí)間點(diǎn)見合同附件。8.4.2付款條件：按合同約定完成相應(yīng)階段的工作，且甲方確認(rèn)無誤。9.甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1對(duì)乙方進(jìn)行工作進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督。9.1.2對(duì)項(xiàng)目變更提出意見和要求。9.1.3對(duì)項(xiàng)目最終成果進(jìn)行驗(yàn)收。9.2甲方義務(wù)：9.2.1按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用。9.2.2提供項(xiàng)目實(shí)施所需的場(chǎng)地和條件。9.2.3配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。10.乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。10.1.2要求甲方按時(shí)支付項(xiàng)目費(fèi)用。10.1.3對(duì)項(xiàng)目變更提出意見和要求。10.2乙方義務(wù)：10.2.1按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。10.2.2保證項(xiàng)目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。10.2.3對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)和升級(jí)。11.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：11.1.1硬件設(shè)施：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。11.1.2軟件系統(tǒng)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。11.1.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)：按照服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2驗(yàn)收程序：11.2.1乙方完成項(xiàng)目后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。11.2.2甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。12.運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容：12.1.1設(shè)備維護(hù)：定期對(duì)硬件設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修。12.1.2系統(tǒng)升級(jí)：根據(jù)用戶需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)軟件系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。12.1.3用戶培訓(xùn)：對(duì)業(yè)主進(jìn)行智慧社區(qū)系統(tǒng)使用培訓(xùn)。12.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：12.2.1硬件設(shè)備故障響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)。12.2.2軟件系統(tǒng)正常運(yùn)行率不低于99%。13.運(yùn)營(yíng)費(fèi)用及結(jié)算13.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用構(gòu)成：13.1.1設(shè)備維護(hù)費(fèi)用。13.1.2系統(tǒng)升級(jí)費(fèi)用。13.1.3用戶培訓(xùn)費(fèi)用。13.2費(fèi)用結(jié)算方式：13.2.1按年結(jié)算，每年初提交上一年度的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。13.2.2甲方在收到結(jié)算報(bào)告后30個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。13.3結(jié)算周期：13.3.1每年結(jié)算一次。14.違約責(zé)任14.1甲方違約責(zé)任：14.1.1逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。14.1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施所需場(chǎng)地和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2乙方違約責(zé)任：14.2.1未能按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，確保各方權(quán)益。15.3第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)評(píng)估、質(zhì)量監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并提供第三方的基本信息及介入理由。16.2介入審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意引入第三方的情況下，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3介入實(shí)施：第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何損失或責(zé)任，其責(zé)任限額由補(bǔ)充協(xié)議約定，但不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，獲得相應(yīng)費(fèi)用的支付。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。18.1.3在必要時(shí)，要求甲乙雙方共同解決問題。18.2第三方義務(wù)：18.2.1按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證工作質(zhì)量。18.2.2對(duì)其履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。18.2.3在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失或責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與其他各方的劃分說明：18.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于補(bǔ)充協(xié)議所約定的內(nèi)容，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于補(bǔ)充協(xié)議所約定的內(nèi)容，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于補(bǔ)充協(xié)議所約定的內(nèi)容，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。19.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)安排表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施各階段的任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人及預(yù)期成果。說明：該附件用于指導(dǎo)和監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過程，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.合同附件二：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于確保項(xiàng)目實(shí)施過程中的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.合同附件三：項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總費(fèi)用、分階段費(fèi)用及支付方式。說明：該附件用于明確項(xiàng)目費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.合同附件四：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：該附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，保障各方權(quán)益。5.合同附件五：項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告格式。說明：該附件用于規(guī)范項(xiàng)目驗(yàn)收過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.合同附件六：運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出運(yùn)營(yíng)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用結(jié)算方式。說明：該附件用于明確運(yùn)營(yíng)服務(wù)要求，確保服務(wù)質(zhì)量。7.合同附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：該附件用于明確違約行為及責(zé)任，保障合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1逾期支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付項(xiàng)目費(fèi)用的，視為違約。1.1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施所需場(chǎng)地和條件：甲方未按合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需場(chǎng)地和條件的，視為違約。1.2乙方違約行為：1.2.1未能按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)服務(wù)：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，視為違約。1.2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方實(shí)施的項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。1.3第三方違約行為：1.3.1未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1逾期支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。2.1.2未按時(shí)提供項(xiàng)目實(shí)施所需場(chǎng)地和條件：甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失及相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未能按時(shí)完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)服務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失及相應(yīng)責(zé)任。2.2.2項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1未按補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如賠償損失等。示例說明：甲方逾期支付設(shè)計(jì)階段費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。乙方未按約定完成施工階段任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延誤造成的損失及相應(yīng)責(zé)任。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版小區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策文件1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目周期4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)4.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.3技術(shù)支持與維護(hù)4.4安全保障措施5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資結(jié)構(gòu)5.3投資進(jìn)度安排6.項(xiàng)目實(shí)施6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.3施工質(zhì)量保證6.4施工安全管理7.項(xiàng)目驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收資料8.運(yùn)營(yíng)服務(wù)8.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容8.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量8.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用8.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限9.費(fèi)用結(jié)算與支付9.1結(jié)算方式9.2支付方式9.3付款期限9.4逾期付款責(zé)任10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任10.3爭(zhēng)議解決11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策文件1.2.1《關(guān)于加快智慧社區(qū)建設(shè)的指導(dǎo)意見》1.2.2《關(guān)于推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的若干意見》1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.3.1GB/T336602017《智慧社區(qū)服務(wù)規(guī)范》1.3.2GB/T336612017《智慧社區(qū)安全防范系統(tǒng)技術(shù)要求》2.合同主體2.1甲方2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方2.2.1乙方名稱：智慧科技有限公司2.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.1.1小區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1市區(qū)小區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1小區(qū)總占地面積：10萬(wàn)平方米3.3.2小區(qū)總建筑面積：15萬(wàn)平方米3.3.3小區(qū)住戶數(shù)量：1000戶3.4項(xiàng)目周期3.4.1項(xiàng)目建設(shè)周期：12個(gè)月4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.1智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)4.1.1建設(shè)內(nèi)容：智慧門禁、智慧停車、智慧安防、智慧物業(yè)等系統(tǒng)4.1.2系統(tǒng)功能：實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的智能化管理4.2智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)4.2.1運(yùn)營(yíng)內(nèi)容：物業(yè)、安保、清潔、綠化等服務(wù)4.2.2運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.3技術(shù)支持與維護(hù)4.3.1技術(shù)支持：提供724小時(shí)技術(shù)支持服務(wù)4.3.2維護(hù)內(nèi)容：定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維護(hù)和升級(jí)4.4安全保障措施4.4.1制定嚴(yán)格的安全管理制度4.4.2配備專業(yè)的安全人員4.4.3加強(qiáng)對(duì)重要設(shè)施的安全防護(hù)5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.1.1投資總額：1000萬(wàn)元5.2投資結(jié)構(gòu)5.2.1設(shè)備購(gòu)置費(fèi)：500萬(wàn)元5.2.2系統(tǒng)開發(fā)費(fèi)：300萬(wàn)元5.2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)：200萬(wàn)元5.3投資進(jìn)度安排5.3.1第一年：完成系統(tǒng)建設(shè)和設(shè)備購(gòu)置5.3.2第二年：完成系統(tǒng)調(diào)試和運(yùn)營(yíng)服務(wù)6.項(xiàng)目實(shí)施6.1施工組織設(shè)計(jì)6.1.1施工方案：按照甲方要求進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)6.1.2施工進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工6.2施工進(jìn)度計(jì)劃6.2.1第一年：完成系統(tǒng)建設(shè)6.2.2第二年：完成運(yùn)營(yíng)服務(wù)6.3施工質(zhì)量保證6.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工6.3.2建立質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，確保施工質(zhì)量6.4施工安全管理6.4.1嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度6.4.2定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患8.運(yùn)營(yíng)服務(wù)8.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)服務(wù)：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等8.1.2安保服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全，處理突發(fā)事件8.1.3清潔服務(wù)：定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生8.1.4綠化服務(wù)：小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)，保證植被生長(zhǎng)良好8.2運(yùn)營(yíng)服務(wù)質(zhì)量8.2.1物業(yè)服務(wù)：按照國(guó)家物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量8.2.2安保服務(wù)：嚴(yán)格執(zhí)行安保制度，確保小區(qū)治安良好8.2.3清潔服務(wù)：保持小區(qū)公共區(qū)域干凈整潔，無垃圾堆放8.2.4綠化服務(wù)：定期修剪植被，保持綠化景觀8.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)費(fèi)，由甲方支付給乙方8.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定，雙方另行協(xié)商8.3.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付8.4運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限8.4.1運(yùn)營(yíng)服務(wù)期限為自合同生效之日起三年8.4.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽9.費(fèi)用結(jié)算與支付9.1結(jié)算方式9.1.1按月結(jié)算：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方在收到單據(jù)后10個(gè)工作日內(nèi)支付9.2支付方式9.2.1銀行轉(zhuǎn)賬：雙方約定具體的銀行賬戶信息，用于支付費(fèi)用9.3付款期限9.3.1甲方應(yīng)在收到費(fèi)用結(jié)算單后的10個(gè)工作日內(nèi)完成付款9.4逾期付款責(zé)任9.4.1逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.1.1甲方應(yīng)按約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)按約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)10.1.2雙方應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自職責(zé)10.2違約責(zé)任10.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方另行協(xié)商確定10.3爭(zhēng)議解決10.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同11.3合同解除程序11.3.1提前通知對(duì)方，說明解除原因11.3.2協(xié)商解決合同解除后的善后事宜12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲方和乙方的商業(yè)秘密12.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年12.2.2保密期限內(nèi)的保密義務(wù)不因合同終止而失效12.3保密責(zé)任12.3.1雙方對(duì)保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給任何第三方13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同附件13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分13.3合同解釋14.合同生效與終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止14.2.1合同履行完畢或解除后，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其員工、顧問或代理。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)有助于合同履行，提高合同效率。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的工作。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并在合同中予以約定。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)低于合同總金額的10%。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與甲乙雙方及其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，各方之間互不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并尊重其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。19.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。22.2第三方介入的書面協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明文件要求：合同雙方簽字（或蓋章）的合同副本說明：作為合同簽訂的法定證明文件，用于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、目標(biāo)、可行性分析等內(nèi)容說明：為項(xiàng)目實(shí)施提供依據(jù)，確保項(xiàng)目符合國(guó)家政策和市場(chǎng)需求。3.附件三：智慧社區(qū)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案要求：包含系統(tǒng)架構(gòu)、功能模塊、技術(shù)參數(shù)等內(nèi)容說明：為智慧社區(qū)系統(tǒng)建設(shè)提供技術(shù)指導(dǎo)，確保系統(tǒng)的高效運(yùn)行。4.附件四：智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)方案要求：明確運(yùn)營(yíng)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等說明：為智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)提供服務(wù)指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.附件五：施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)描述施工進(jìn)度、質(zhì)量保證、安全管理等內(nèi)容說明：為項(xiàng)目施工提供組織指導(dǎo)，確保施工順利進(jìn)行。6.附件六：設(shè)備清單及質(zhì)量保證書要求：列出設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等，并附有廠家質(zhì)量保證書說明：確保設(shè)備質(zhì)量，為項(xiàng)目提供可靠的硬件支持。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容說明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同各方權(quán)益。8.附件八：費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出費(fèi)用項(xiàng)目、金額、結(jié)算周期等說明：為合同履行提供費(fèi)用依據(jù)，確保費(fèi)用合理、透明。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、期限等說明：為合同履行提供爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障合同各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用未按約定提供項(xiàng)目場(chǎng)地或相關(guān)資料未按約定履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)服務(wù)未按約定提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金未按時(shí)提供項(xiàng)目場(chǎng)地或相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金未按時(shí)提供技術(shù)支持或維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的千分之五的違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，如逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)延誤時(shí)間及項(xiàng)目影響程度確定。全文完。2024版小區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同主體1.3合同有效期2.服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)2.2智慧物業(yè)管理2.3智慧安防2.4智慧家居2.5智慧健康2.6智慧能源3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方責(zé)任3.2業(yè)主方責(zé)任3.3合作方責(zé)任4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.2系統(tǒng)安全4.3數(shù)據(jù)保護(hù)5.服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款期限6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.3合作方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)方案10.2附件二：智慧社區(qū)設(shè)備清單10.3附件三：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力13.合同簽署與生效14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“智慧社區(qū)”指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)和居民的智能化生活。1.1.2“業(yè)主方”指購(gòu)買小區(qū)房屋的業(yè)主，共同委托代表與承包方簽訂本合同。1.1.3“承包方”指負(fù)責(zé)小區(qū)智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)的乙方。1.1.4“合作方”指與承包方合作提供相關(guān)技術(shù)或服務(wù)支持的第三方。1.2合同主體1.2.1業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或其指定的代表。1.2.2承包方：智慧科技有限公司。1.2.3合作方：根據(jù)實(shí)際情況確定。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)期滿之日止。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)2.1.1平臺(tái)搭建：包括硬件設(shè)施安裝、軟件系統(tǒng)開發(fā)等。2.1.2平臺(tái)功能：如物業(yè)管理、安防監(jiān)控、智能家居、社區(qū)服務(wù)等。2.2智慧物業(yè)管理2.2.1物業(yè)管理信息化：實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的自動(dòng)化、智能化。2.2.2物業(yè)服務(wù)：包括綠化、清潔、維修等。2.3智慧安防2.3.1安防系統(tǒng)建設(shè)：包括視頻監(jiān)控、門禁系統(tǒng)等。2.3.2安防服務(wù)：包括巡邏、安保等。2.4智慧家居2.4.1家居智能化：實(shí)現(xiàn)家電、照明、安防等家居設(shè)備的智能化控制。2.4.2家居服務(wù)：包括家電維修、家政服務(wù)等。2.5智慧健康2.5.1健康數(shù)據(jù)采集：包括血壓、心率等生命體征數(shù)據(jù)。2.5.2健康管理：提供健康咨詢、醫(yī)療預(yù)約等服務(wù)。2.6智慧能源2.6.1能源監(jiān)測(cè)：包括水電等能源消耗數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)。2.6.2能源管理：提供節(jié)能措施、能源優(yōu)化等服務(wù)。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1承包方責(zé)任3.1.1按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.1.3及時(shí)解決業(yè)主提出的問題。3.2業(yè)主方責(zé)任3.2.1積極配合承包方完成智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.2.2按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3合作方責(zé)任3.3.1按合同約定提供技術(shù)或服務(wù)支持。3.3.2與承包方共同保障服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1平臺(tái)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2系統(tǒng)安全應(yīng)符合國(guó)家信息安全等級(jí)保護(hù)制度要求。4.2系統(tǒng)安全4.2.1確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等。4.2.2定期進(jìn)行系統(tǒng)安全檢查和維護(hù)。4.3數(shù)據(jù)保護(hù)4.3.1嚴(yán)格保護(hù)業(yè)主個(gè)人信息，不得泄露。4.3.2定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全。第五條服務(wù)費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1平臺(tái)建設(shè)費(fèi)用。5.1.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用。5.1.3合作方技術(shù)或服務(wù)支持費(fèi)用。5.2支付方式5.2.1按合同約定分期支付。5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款期限5.3.1每期支付時(shí)間為合同約定的付款期限。第六條合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除6.2.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第七條違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定完成智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2因質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2業(yè)主方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2損壞智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3合作方違約責(zé)任7.3.1未按合同約定提供技術(shù)或服務(wù)支持，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1提交爭(zhēng)議的一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭(zhēng)議通知。8.2.2收到爭(zhēng)議通知后，另一方應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行答復(fù)或提出解決方案。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字蓋章。9.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：智慧社區(qū)平臺(tái)建設(shè)方案10.1.1詳細(xì)描述平臺(tái)的功能、技術(shù)架構(gòu)、實(shí)施計(jì)劃等。10.1.2包含平臺(tái)的主要技術(shù)指標(biāo)和性能要求。10.2附件二：智慧社區(qū)設(shè)備清單10.2.1列出所有智慧社區(qū)所需的硬件設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。10.2.2設(shè)備的安裝位置和使用說明。10.3附件三：智慧社區(qū)服務(wù)協(xié)議10.3.1詳細(xì)規(guī)定智慧社區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。10.3.2規(guī)定業(yè)主和承包方在享受和使用服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。11.2爭(zhēng)議管轄11.2.1本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。11.2.2雙方同意將所有爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2.2不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1.2合同簽署后，雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。13.2合同生效13.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得涂改、偽造或銷毀。14.2.2合同副本僅供查閱，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在智慧社區(qū)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。1.2第三方的類型可能包括但不限于：1.2.1技術(shù)服務(wù)商：提供智慧社區(qū)平臺(tái)開發(fā)、維護(hù)和升級(jí)服務(wù)。1.2.2設(shè)備供應(yīng)商：提供智慧社區(qū)所需的硬件設(shè)備。1.2.3系統(tǒng)集成商：負(fù)責(zé)智慧社區(qū)系統(tǒng)的整體集成和安裝。1.2.4專業(yè)顧問：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)或咨詢服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2第三方的責(zé)任限額2.2.1第三方對(duì)甲乙雙方或其財(cái)產(chǎn)造成的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2.2若第三方違約，其責(zé)任賠償金額應(yīng)不超過合同中約定的責(zé)任限額。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不直接對(duì)業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與業(yè)主的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)通過甲乙雙方與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方與業(yè)主簽訂的任何相關(guān)協(xié)議。4.3第三方與其他第三方的關(guān)系：4.3.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的合同約定。4.3.2若多個(gè)第三方參與同一項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)