2024版房地產(chǎn)代理銷售合作權(quán)益分配合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代理銷售合作權(quán)益分配合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)2.2簽訂目的3.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況3.2代理銷售范圍3.3代理銷售方式4.合作期限4.1合作起始時(shí)間4.2合作終止時(shí)間5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.權(quán)益分配6.1銷售收入分配比例6.2權(quán)益分配方式6.3權(quán)益分配時(shí)間7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣策略7.2宣傳方式7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同生效14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2簽訂目的甲方委托乙方代理銷售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。3.房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積萬(wàn)平方米，住宅面積萬(wàn)平方米3.2代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的全部住宅銷售代理工作，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶開(kāi)發(fā)、房源展示、合同簽訂等。3.3代理銷售方式乙方采用線上線下相結(jié)合的銷售方式，包括但不限于房地產(chǎn)展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)推廣、廣告宣傳等。4.合作期限4.1合作起始時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為2年。4.2合作終止時(shí)間合作期限屆滿前，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。5.代理銷售費(fèi)用及支付方式5.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售費(fèi)用按成交額的2%計(jì)算，由乙方在成交后向甲方支付。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在成交后的10個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付代理銷售費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每月5日前，乙方應(yīng)向甲方提交上個(gè)月的銷售報(bào)表及費(fèi)用支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.權(quán)益分配6.1銷售收入分配比例甲方與乙方按8:2的比例分配銷售收入，其中甲方得80%，乙方得20%。6.2權(quán)益分配方式銷售收入分配按實(shí)際成交額計(jì)算，甲方與乙方按約定比例進(jìn)行分配。6.3權(quán)益分配時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方提交的銷售報(bào)表及分配申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)權(quán)益分配給乙方。7.市場(chǎng)推廣及宣傳7.1市場(chǎng)推廣策略甲方與乙方共同制定市場(chǎng)推廣策略，包括但不限于廣告宣傳、媒體合作、線上線下活動(dòng)等。7.2宣傳方式甲方提供項(xiàng)目宣傳資料，乙方負(fù)責(zé)在各類媒體上進(jìn)行宣傳推廣。7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)市場(chǎng)推廣及宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后兩年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，或者違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。11.合同的變更與解除11.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同的終止12.1終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算工作，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施等。13.2附件二：市場(chǎng)推廣方案包括但不限于推廣計(jì)劃、廣告投放方案、活動(dòng)策劃等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、完成評(píng)估、執(zhí)行審計(jì)等。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，并在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行保密。17.第三方介入的額外條款17.1第三方合作協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體金額確定。18.2責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失、疏忽或違反約定導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)，甲方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，以第三方合作協(xié)議為準(zhǔn)，乙方對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因和所需第三方類型。20.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。20.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)選定第三方，并簽訂合作協(xié)議。20.4第三方職責(zé)履行第三方選定后，應(yīng)立即開(kāi)始履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方職責(zé)履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。22.第三方介入的費(fèi)用22.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，由甲乙雙方按照約定支付。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限保密期限自第三方介入開(kāi)始之日起至合同終止后兩年。23.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、戶型圖、配套設(shè)施清單、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹、項(xiàng)目審批文件等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目全貌，以便制定銷售策略。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣策略、廣告投放計(jì)劃、線上線下活動(dòng)方案、媒體合作計(jì)劃等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方執(zhí)行市場(chǎng)推廣工作。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入過(guò)程中的合作行為。4.附件四：代理銷售費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每筆銷售收入的金額、代理銷售費(fèi)用、已支付金額、未支付金額等。說(shuō)明：此附件用于雙方核對(duì)代理銷售費(fèi)用的支付情況。5.附件五：銷售報(bào)表要求：包含銷售數(shù)量、銷售金額、客戶來(lái)源、銷售周期等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：此附件用于雙方評(píng)估銷售業(yè)績(jī)和制定后續(xù)銷售策略。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同解除的歷史。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理銷售費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用支付申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。示例：若甲方超過(guò)5個(gè)工作日未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。示例：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。示例：若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除應(yīng)遵循合同約定的程序進(jìn)行。示例：若一方未按約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合作權(quán)益分配合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)3.合作期限3.1合作起始時(shí)間3.2合作終止時(shí)間3.3合作期限變更4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理銷售4.2房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣4.3房地產(chǎn)客戶服務(wù)4.4房地產(chǎn)售后服務(wù)5.權(quán)益分配5.1銷售傭金比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間5.4其他權(quán)益分配6.合作費(fèi)用6.1合作保證金6.2合作保證金繳納方式6.3合作保證金退還條件6.4合作費(fèi)用支付方式6.5合作費(fèi)用支付時(shí)間7.市場(chǎng)推廣費(fèi)用7.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額7.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用分配7.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用使用7.4市場(chǎng)推廣費(fèi)用報(bào)銷8.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳內(nèi)容8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳方式8.3房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳費(fèi)用8.4房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳效果評(píng)估9.客戶服務(wù)9.1客戶服務(wù)內(nèi)容9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3客戶服務(wù)流程9.4客戶服務(wù)費(fèi)用10.售后服務(wù)10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3售后服務(wù)流程10.4售后服務(wù)費(fèi)用11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序14.4合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積共計(jì)100000平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目總價(jià)人民幣10億元3.合作期限3.1合作起始時(shí)間2024年1月1日3.2合作終止時(shí)間2025年12月31日3.3合作期限變更如需變更合作期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)代理銷售乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理銷售工作。4.2房地產(chǎn)市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣活動(dòng)。4.3房地產(chǎn)客戶服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的客戶服務(wù)。4.4房地產(chǎn)售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的售后服務(wù)。5.權(quán)益分配5.1銷售傭金比例乙方銷售成交金額的5%作為傭金，甲方支付給乙方。5.2傭金支付方式傭金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前支付上個(gè)月傭金。5.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月5日。5.4其他權(quán)益分配雙方協(xié)商確定的其他權(quán)益分配。6.合作費(fèi)用6.1合作保證金乙方需向甲方支付人民幣100萬(wàn)元作為合作保證金。6.2合作保證金繳納方式保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.3合作保證金退還條件合同履行完畢且無(wú)違約行為，甲方將保證金無(wú)息退還乙方。6.4合作費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月5日前支付上個(gè)月費(fèi)用。6.5合作費(fèi)用支付時(shí)間合作費(fèi)用支付時(shí)間為每月5日。8.市場(chǎng)推廣費(fèi)用8.1市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額為人民幣500萬(wàn)元。8.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用分配甲方承擔(dān)50%乙方承擔(dān)50%8.3市場(chǎng)推廣費(fèi)用使用廣告宣傳展會(huì)及活動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目展示8.4市場(chǎng)推廣費(fèi)用報(bào)銷乙方需每月向甲方提交市場(chǎng)推廣費(fèi)用報(bào)銷單，甲方在收到報(bào)銷單后10個(gè)工作日內(nèi)審核并支付。9.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳9.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目概況、戶型介紹、配套設(shè)施、優(yōu)惠政策等。9.2房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳方式宣傳方式包括但不限于：線上宣傳：網(wǎng)站、社交媒體、網(wǎng)絡(luò)廣告等線下宣傳：戶外廣告、傳單派發(fā)、展會(huì)等9.3房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用按照市場(chǎng)推廣費(fèi)用總額的一定比例確定。9.4房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳效果評(píng)估客戶咨詢量項(xiàng)目關(guān)注度成交量10.客戶服務(wù)10.1客戶服務(wù)內(nèi)容客戶服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：咨詢解答看房安排合同簽訂交房服務(wù)10.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.3客戶服務(wù)流程客戶服務(wù)流程如下：接待客戶解答客戶問(wèn)題安排看房協(xié)助簽訂合同交房服務(wù)10.4客戶服務(wù)費(fèi)用客戶服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.售后服務(wù)11.1售后服務(wù)內(nèi)容售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋維修公共設(shè)施維護(hù)物業(yè)管理咨詢11.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。11.3售后服務(wù)流程售后服務(wù)流程如下：接收客戶投訴審核投訴內(nèi)容制定解決方案執(zhí)行解決方案回訪客戶滿意度11.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目商業(yè)秘密客戶信息合作條款12.2保密義務(wù)雙方均應(yīng)保守對(duì)方保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.4違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.違約責(zé)任13.1違約情形未按約定支付傭金或費(fèi)用未按約定履行合作內(nèi)容違反保密條款13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失終止合同13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.2合同終止條件合作期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止14.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過(guò)程中，為甲方、乙方或合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。合同雙方員工合同雙方的關(guān)聯(lián)公司或子公司合同雙方的股東或投資者2.第三方介入條款2.1第三方介入方式甲方、乙方或合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目在必要時(shí)，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)。2.2第三方介入程序甲方、乙方或合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目需書面通知對(duì)方，說(shuō)明第三方介入的必要性、第三方的基本情況以及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。對(duì)方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。如對(duì)方同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方、乙方或合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。如第三方責(zé)任造成甲方、乙方或合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目損失超過(guò)100萬(wàn)元，超出部分由甲方、乙方按各自在合同中的權(quán)益比例承擔(dān)。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)。第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益不受侵害。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。5.2合同變更后，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照變更后的約定執(zhí)行。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并終止與第三方的服務(wù)協(xié)議或合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息表要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、總價(jià)等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體信息。2.附件二：合作期限確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)合作期限的起始和終止日期。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確合作期限。3.附件三：市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)列出市場(chǎng)推廣活動(dòng)的具體內(nèi)容、時(shí)間、預(yù)算等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確市場(chǎng)推廣的具體計(jì)劃。4.附件四：客戶服務(wù)流程圖要求：以圖表形式展示客戶服務(wù)流程的各個(gè)環(huán)節(jié)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確客戶服務(wù)的具體流程。5.附件五：售后服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出售后服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確售后服務(wù)的具體方案。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.附件七：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。8.附件八：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定支付傭金或費(fèi)用。未按約定履行合作內(nèi)容。違反保密條款。1.2乙方違約行為：未按約定支付傭金或費(fèi)用。未按約定履行合作內(nèi)容。違反保密條款。未按約定提供市場(chǎng)推廣服務(wù)。未按約定提供客戶服務(wù)。未按約定提供售后服務(wù)。1.3第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)。提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：支付違約金。賠償損失。終止合同。2.2乙方違約責(zé)任：支付違約金。賠償損失。終止合同。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的市場(chǎng)推廣、客戶服務(wù)、售后服務(wù)等損失。2.3第三方違約責(zé)任：支付違約金。賠償損失。終止服務(wù)協(xié)議。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致甲方、乙方或合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2示例二：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)代理銷售合作權(quán)益分配合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹2.2合作期限2.3合作范圍3.合作權(quán)益分配3.1銷售傭金比例3.2傭金結(jié)算方式3.3傭金支付時(shí)間4.合作義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)與責(zé)任4.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.客戶信息保密5.1客戶信息保密范圍5.2信息泄露責(zé)任5.3信息使用限制6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣內(nèi)容6.2宣傳方式6.3宣傳費(fèi)用7.合作終止與違約責(zé)任7.1合作終止條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同解除10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)13.2合同送達(dá)方式14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：市場(chǎng)推廣方案14.3附件三：客戶信息保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：_________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話：_________2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹項(xiàng)目名稱：_________項(xiàng)目位置：_________項(xiàng)目規(guī)模：_________項(xiàng)目類型：_________2.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3合作范圍乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目在合作期限內(nèi)的銷售代理工作，包括但不限于：1.宣傳推廣2.房源信息收集與整理3.客戶接待與咨詢4.房屋帶看與成交3.合作權(quán)益分配3.1銷售傭金比例甲方承諾，乙方銷售甲方項(xiàng)目所獲得的傭金比例為成交總價(jià)的____%。3.2傭金結(jié)算方式傭金結(jié)算采用分期支付方式，具體如下：1.房屋成交后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)；2.甲方收到結(jié)算申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成傭金支付。3.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為每月____日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。4.合作義務(wù)與責(zé)任4.1甲方義務(wù)與責(zé)任1.提供真實(shí)的房源信息；2.配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣；3.保障乙方合法權(quán)益。4.2乙方義務(wù)與責(zé)任1.按合同約定完成銷售代理工作；2.保守甲方商業(yè)秘密；3.不得泄露客戶信息。5.客戶信息保密5.1客戶信息保密范圍本合同約定的客戶信息包括但不限于：客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房意向等。5.2信息泄露責(zé)任如乙方因故意或過(guò)失泄露客戶信息，導(dǎo)致甲方或客戶遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3信息使用限制乙方僅可在履行本合同約定的銷售代理職責(zé)范圍內(nèi)使用客戶信息，不得用于其他用途。6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣工作，包括但不限于：線上線下廣告、活動(dòng)策劃、媒體宣傳等。6.2宣傳方式宣傳方式包括但不限于：戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體、社交媒體、平面媒體等。6.3宣傳費(fèi)用宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為甲方所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，按照法定程序進(jìn)行。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，方可生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹、市場(chǎng)推廣方案、客戶信息保密協(xié)議等。10.2合同解除1.如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同；3.本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的義務(wù)。10.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.一方未按約定履行合同義務(wù)；2.發(fā)生不可抗力事件；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用甲方所在地人民法院管轄。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)與送達(dá)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同送達(dá)方式本合同送達(dá)方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、親自送達(dá)等，具體方式由雙方協(xié)商確定。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)介紹14.2附件二：市場(chǎng)推廣方案14.3附件三：客戶信息保密協(xié)議14.4附件四：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃；2.房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告推廣；3.房地產(chǎn)項(xiàng)目售后服務(wù)；4.房地產(chǎn)項(xiàng)目法律咨詢；5.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；2.第三方責(zé)任限額的適用范圍；3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如第三方責(zé)任限額在合同履行期間發(fā)生變更，需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額的調(diào)整不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定履行其義務(wù)；3.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議履行其義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間