2024小產(chǎn)權房屋購置與土地使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權房屋購置與土地使用合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同簽訂地點2.房屋購置2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構2.1.4房屋用途2.2房屋產(chǎn)權2.2.1房屋產(chǎn)權證2.2.2房屋權屬2.2.3房屋抵押情況2.3房屋購置價格2.3.1購置價格2.3.2付款方式2.3.3付款期限2.4房屋過戶2.4.1過戶手續(xù)2.4.2過戶費用2.4.3過戶時間3.土地使用3.1土地基本情況3.1.1土地位置3.1.2土地面積3.1.3土地用途3.2土地權屬3.2.1土地使用權證3.2.2土地使用權期限3.2.3土地使用權范圍3.3土地使用費用3.3.1土地使用費3.3.2使用費支付方式3.3.3使用費支付期限3.4土地使用期限3.4.1土地使用期限起止時間3.4.2土地使用期限延長條件4.付款條款4.1付款方式4.2付款時間4.3付款責任4.4逾期付款處理5.合同解除5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同解除責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效法律效力9.合同附件9.1附件一：房屋購置清單9.2附件二：土地使用權證9.3附件三：付款憑證10.合同修改10.1合同修改程序10.2合同修改內(nèi)容10.3合同修改效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1解除合同后的財產(chǎn)處理12.2終止合同后的財產(chǎn)處理12.3解除或終止合同后的責任承擔13.合同其他條款13.1合同保密條款13.2合同不可抗力條款13.3合同適用法律13.4合同爭議管轄14.合同簽訂14.1合同簽訂人14.2合同簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024小產(chǎn)權房屋購置與土地使用合同”。1.2合同編號本合同編號為：20240001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日。1.4合同雙方甲方（房屋出售方）：[甲方全稱]乙方（房屋購買方）：[乙方全稱]1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為：[簽訂地點]2.房屋購置2.1房屋基本情況2.1.1房屋位置房屋位于[具體地址]。2.1.2房屋面積房屋總面積為[平方米]。2.1.3房屋結(jié)構房屋為[結(jié)構類型]。2.1.4房屋用途房屋用途為[用途類型]。2.2房屋產(chǎn)權2.2.1房屋產(chǎn)權證甲方保證房屋產(chǎn)權清晰，并提供有效的房屋產(chǎn)權證。2.2.2房屋權屬甲方保證房屋權屬無爭議，且不存在任何權利瑕疵。2.2.3房屋抵押情況甲方保證房屋未設定抵押，如存在抵押，甲方將負責解除抵押。2.3房屋購置價格2.3.1購置價格房屋購置價格為人民幣[金額]元。2.3.2付款方式（1）首付：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款：[金額]元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付。2.3.3付款期限本合同約定的付款期限為[天數(shù)]。3.土地使用3.1土地基本情況3.1.1土地位置土地位于[具體地址]。3.1.2土地面積土地面積為[平方米]。3.1.3土地用途土地用途為[用途類型]。3.2土地權屬3.2.1土地使用權證甲方保證土地使用權清晰，并提供有效的土地使用權證。3.2.2土地使用權期限土地使用權期限為[年數(shù)]。3.2.3土地使用權范圍土地使用權范圍為[具體范圍]。3.3土地使用費用3.3.1土地使用費土地使用費為人民幣[金額]元/年。3.3.2使用費支付方式（1）首年使用費：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付；（2）后續(xù)使用費：每年[金額]元，于每年[日期]前支付。3.3.3使用費支付期限本合同約定的土地使用費支付期限為每年一次。4.付款條款4.1付款方式本合同的付款方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.2付款時間本合同的付款時間應按照合同約定的付款期限進行。4.3付款責任乙方應按照合同約定的付款方式和時間履行付款義務。4.4逾期付款處理如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。5.合同解除5.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[天數(shù)]內(nèi)糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應書面通知另一方，并說明解除理由。5.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理合同解除后的財產(chǎn)處理和責任承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地點為[具體地點]。8.3爭議解決程序仲裁程序適用[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。9.3合同生效法律效力本合同自生效之日起具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。10.合同附件10.1附件一：房屋購置清單附件一詳細列明了房屋的購置價格、付款方式、付款時間等信息。10.2附件二：土地使用權證附件二為甲方提供的土地使用權證復印件。10.3附件三：付款憑證附件三為乙方支付的購置款和土地使用費的憑證。11.合同修改11.1合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署修改協(xié)議。11.2合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應具體明確，涉及合同主要條款的修改，應重新簽署合同。11.3合同修改效力經(jīng)雙方簽署的合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同終止程序合同終止前，雙方應按照合同約定處理合同終止后的財產(chǎn)處理和責任承擔。12.3合同終止效力合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同中關于保密、爭議解決、違約責任等條款仍然有效。13.合同其他條款13.1合同保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。13.3合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同爭議管轄本合同爭議管轄權歸[具體法院名稱]法院。14.合同簽訂14.1合同簽訂人本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]簽字蓋章。14.2合同簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行房屋購置和土地使用的溝通、協(xié)商和交易；2.評估機構：對房屋和土地的價值進行評估；3.律師事務所：提供法律咨詢和合同起草、審核服務；4.監(jiān)理公司：對房屋建設和土地使用進行監(jiān)督管理。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額1.因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；2.因第三方的一般過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過[金額]元；3.因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任。15.3.2第三方責任免除1.甲乙雙方未按照合同約定履行其義務；2.不可抗力事件；3.因甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實導致第三方無法履行其義務。15.4第三方權利15.4.1第三方權利范圍1.收取其提供的服務的合理費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務。15.4.2第三方權利限制第三方的權利不得損害甲乙雙方的合法權益，且第三方在行使權利時，應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方與其他各方的劃分16.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照服務合同的約定支付第三方服務費用。16.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照服務合同的約定支付第三方服務費用。16.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為輔助合同關系，第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.第三方介入后的合同修改17.1合同修改程序1.第三方提出修改建議；2.甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方簽署修改協(xié)議；3.第三方簽署同意書。17.2合同修改內(nèi)容1.第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用等；2.第三方介入的具體時間、程序和方式；3.第三方責任限額和免責條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋購置清單要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構、用途等基本信息。詳細說明房屋的購置價格、付款方式、付款時間等財務信息。包含雙方簽字確認的房屋購置清單副本。2.附件二：土地使用權證要求：提供土地使用權證的復印件，證明甲方擁有土地使用權。土地使用權證上應明確土地的位置、面積、用途、使用權期限等信息。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付購置款和土地使用費的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。付款憑證上應注明付款日期、金額、付款方和收款方信息。4.附件四：房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，證明甲方擁有房屋產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權證上應明確房屋的位置、面積、結(jié)構、用途等基本信息。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：在合同修改時，雙方簽署的修改協(xié)議應詳細說明修改內(nèi)容。修改協(xié)議上應包含雙方簽字確認的副本。6.附件六：第三方服務合同要求：提供第三方提供服務的合同副本，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。第三方服務合同上應包含第三方簽字確認的副本。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的付款時間付款。甲方未按時提供房屋產(chǎn)權證和土地使用權證。乙方未按時完成房屋過戶手續(xù)。第三方未按照服務合同約定提供服務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，雙方應立即通知對方。違約方應在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施不充分，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：甲方未按時提供房屋產(chǎn)權證，導致乙方無法及時過戶，乙方有權要求甲方賠償因其延遲過戶而產(chǎn)生的損失。乙方未按時支付購置款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的[百分比]%。第三方未按照服務合同約定提供服務，甲方有權要求第三方退還部分服務費用。全文完。2024小產(chǎn)權房屋購置與土地使用合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋購置方信息1.2土地使用權方信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋具體位置及面積2.2土地具體位置及面積2.3房屋及土地權屬證明文件3.購置價格及付款方式3.1購置總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地使用年限及條件4.1土地使用年限4.2土地使用條件5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準及流程5.3交付后維修責任6.土地使用權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔6.3過戶手續(xù)辦理7.合同履行及違約責任7.1履行期限7.2履行方式7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更及補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件及附則12.1合同附件12.2附則13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋購置方信息1.1.1房屋購置方名稱：___________1.1.2法定代表人姓名：___________1.1.3法定代表人身份證號碼：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2土地使用權方信息1.2.1土地使用權方名稱：___________1.2.2法定代表人姓名：___________1.2.3法定代表人身份證號碼：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋及土地基本情況2.1房屋具體位置及面積2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋建筑面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構：___________2.2土地具體位置及面積2.2.1土地地址：___________2.2.2土地面積：___________平方米2.2.3土地用途：___________2.3房屋及土地權屬證明文件2.3.1房屋產(chǎn)權證明文件：___________2.3.2土地使用權證明文件：___________3.購置價格及付款方式3.1購置總價3.1.1購置總價款：___________元3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。4.土地使用年限及條件4.1土地使用年限4.1.1土地使用年限：___________年4.2土地使用條件4.2.1土地使用條件：___________4.2.2土地使用限制：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：___________5.2驗收標準及流程5.2.1驗收標準：___________5.2.2驗收流程：___________5.3交付后維修責任5.3.1交付后維修責任：___________5.3.2維修費用承擔：___________6.土地使用權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1土地使用權過戶時間：___________6.2過戶費用及承擔6.2.1過戶費用：___________6.2.2過戶費用承擔：___________6.3過戶手續(xù)辦理6.3.1過戶手續(xù)辦理：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.1.1爭議解決機構：___________8.1.2爭議解決方式：___________8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交：___________8.2.2爭議解決期限：___________8.2.3爭議解決結(jié)果：___________9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1合同解除事由：___________9.1.2合同解除程序：___________9.2合同終止條件9.2.1合同終止事由：___________9.2.2合同終止程序：___________10.合同變更及補充10.1合同變更10.1.1合同變更事由：___________10.1.2合同變更程序：___________10.2合同補充10.2.1合同補充內(nèi)容：___________10.2.2合同補充程序：___________11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：___________11.2合同期限11.2.1合同期限：___________11.2.2合同續(xù)簽條件：___________12.合同附件及附則12.1合同附件12.1.1合同附件一：房屋購置合同附件12.1.2合同附件二：土地使用權合同附件12.2附則12.2.1合同解釋權：___________12.2.2合同未盡事宜：___________13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1簽署時間：___________13.2簽署地點13.2.1簽署地點：___________13.3簽署人身份證明13.3.1簽署人身份證明：___________14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知送達方式：___________14.1.2通知送達地址：___________14.2合同語言14.2.1合同語言：___________14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：___________14.3.2合同保管：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋購置與土地使用合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的：協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，如房屋交易、土地使用權過戶等。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額：___________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方無法履行合同義務的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使17.1.1第三方在合同履行過程中，有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權，行使相應的權利。17.1.2第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方協(xié)助甲方完成房屋購置與土地使用事宜，甲方應向第三方支付相應的服務費用。18.1.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權要求第三方承擔相應責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方協(xié)助乙方完成房屋購置與土地使用事宜，乙方應向第三方支付相應的服務費用。18.2.2第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權益，否則乙方有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并明確介入目的、范圍及期限。19.1.2第三方應在收到介入申請之日起___________日內(nèi)，對介入申請進行審核并答復甲乙雙方。19.2第三方介入確認19.2.1甲乙雙方確認第三方介入后，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方權利義務。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用20.1.1第三方介入費用：___________元。20.1.2第三方介入費用支付方式：___________。20.2第三方介入費用承擔20.2.1第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔。20.2.2第三方介入費用承擔比例：___________。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。21.1.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他合同約定情形，導致第三方介入無法繼續(xù)進行的，第三方介入終止。21.2第三方介入終止程序21.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定終止事宜。21.2.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交相關報告和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等官方文件，證明房屋及土地的權屬清晰。說明：附件一應清晰展示房屋及土地的權屬信息，包括產(chǎn)權人、面積、用途等。2.土地使用權合同附件詳細要求：提供土地使用權合同，明確土地使用權的取得方式、使用年限、使用條件等。說明：附件二應詳細列明土地使用權的各項條款，包括土地用途、使用年限、土地費用等。3.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明付款行為已完成。說明：付款憑證應與合同中約定的付款時間節(jié)點相符合，以證明付款義務已履行。4.驗收報告詳細要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設施、周邊環(huán)境等。說明：驗收報告應由專業(yè)的驗收機構出具，對房屋及土地的狀況進行詳細評估。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方權利義務。說明：介入?yún)f(xié)議應詳細列明第三方的職責、介入范圍、費用承擔等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機構）簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決機構、程序、期限等。7.合同變更協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議應詳細列明變更后的合同條款，確保甲乙雙方權益。8.合同解除協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同解除事項簽訂的協(xié)議，明確解除原因、生效時間等。說明：合同解除協(xié)議應明確解除后的處理方式，包括房屋及土地的返還、款項的退還等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的___________%。示例：若甲方應于合同約定的第一個付款節(jié)點支付10萬元，但未按時支付，則應向乙方支付1萬元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日___________元。示例：若乙方應于合同約定的交付時間交付房屋，但未按時交付，則應向甲方支付每日1000元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成合同約定的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為每日___________元。示例：若第三方應于合同約定的服務時間內(nèi)完成房屋驗收，但未按時完成，則應向甲乙雙方支付每日1000元的違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的解除條件，導致合同解除。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為___________元。示例：若甲方違反合同約定，單方面解除合同，則應向乙方支付5000元的違約金。全文完。2024小產(chǎn)權房屋購置與土地使用合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)1.3合同訂立的時間、地點2.雙方當事人信息2.1出售方基本信息2.2購買方基本信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置及面積3.2土地位置及面積3.3土地性質(zhì)及使用權年限4.房屋及土地權利確認4.1出售方對房屋及土地的權利確認4.2購買方對房屋及土地的權利確認5.房屋及土地購置價格5.1房屋購置價格5.2土地購置價格5.3購置總價及支付方式6.房屋及土地交付時間及方式6.1房屋交付時間6.2土地交付時間6.3交付方式及費用7.房屋及土地交付前義務7.1出售方義務7.2購買方義務8.房屋及土地交付后義務8.1出售方義務8.2購買方義務9.房屋及土地相關稅費9.1稅費承擔9.2稅費繳納方式10.房屋及土地權屬變更手續(xù)10.1權屬變更手續(xù)10.2權屬變更手續(xù)費用11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.2違約責任12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在2024年購置小產(chǎn)權房屋及使用相關土地的權利義務，確保交易順利進行。1.2合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同訂立的時間、地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)街道簽訂。2.雙方當事人信息2.1出售方基本信息出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：2.2購買方基本信息購買方名稱：個人法定代表人/負責人：注冊地址：省市區(qū)街道號聯(lián)系電話：3.房屋及土地基本情況3.1房屋位置及面積房屋位于省市區(qū)街道號，建筑面積為100平方米。3.2土地位置及面積土地位于省市區(qū)街道號，土地面積為200平方米。3.3土地性質(zhì)及使用權年限土地性質(zhì)為小產(chǎn)權土地，使用權年限為40年。4.房屋及土地權利確認4.1出售方對房屋及土地的權利確認出售方確認其對該房屋及土地擁有合法權利，并保證在合同簽訂前未設定任何抵押、查封等權利限制。4.2購買方對房屋及土地的權利確認購買方確認在簽訂本合同前已充分了解房屋及土地的權利狀況，并愿意承擔相應風險。5.房屋及土地購置價格5.1房屋購置價格房屋購置價格為人民幣100萬元整。5.2土地購置價格土地購置價格為人民幣50萬元整。5.3購置總價及支付方式購置總價為人民幣150萬元整。支付方式為：簽訂合同后，購買方支付房屋購置價格的50%作為定金，余款在房屋及土地交付前付清。6.房屋及土地交付時間及方式6.1房屋交付時間房屋交付時間為2024年X月X日。6.2土地交付時間土地交付時間為2024年X月X日。6.3交付方式及費用房屋及土地交付方式為現(xiàn)場交付。交付費用由購買方承擔。7.房屋及土地交付前義務7.1出售方義務7.1.1出售方應保證房屋及土地權屬清晰，無任何權利瑕疵。7.1.2出售方應確保房屋及土地符合合同約定的交付條件。7.1.3出售方應配合購買方辦理房屋及土地權屬變更手續(xù)。7.2購買方義務7.2.1購買方應按照合同約定支付房屋及土地購置款項。7.2.2購買方應配合出售方辦理房屋及土地權屬變更手續(xù)。8.房屋及土地交付后義務8.1出售方義務8.1.1出售方應確保房屋及土地交付后，購買方可以使用并享有房屋及土地的相關權益。8.1.2出售方在交付后不得干涉購買方對房屋及土地的正常使用。8.2購買方義務8.2.1購買方應按照合同約定合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構或土地用途。8.2.2購買方應負責房屋及土地的日常維護和管理。9.房屋及土地相關稅費9.1稅費承擔9.1.1房屋購置稅費由購買方承擔。9.1.2土地購置稅費由購買方承擔。9.2稅費繳納方式購買方應在房屋及土地交付前，按照稅務部門的規(guī)定自行繳納相關稅費。10.房屋及土地權屬變更手續(xù)10.1權屬變更手續(xù)10.1.1出售方應協(xié)助購買方辦理房屋及土地權屬變更手續(xù)。10.1.2購買方應按照相關法律法規(guī)的要求，提供必要的證明材料。10.2權屬變更手續(xù)費用權屬變更手續(xù)費用由購買方承擔。11.合同解除與違約責任11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出售方未按約定交付房屋及土地，經(jīng)購買方催告后仍不交付的。11.1.3購買方未按約定支付購置款項，經(jīng)出售方催告后仍不支付的。11.2違約責任11.2.1出售方違約，應向購買方支付房屋購置價格的20%作為違約金。11.2.2購買方違約，應向出售方支付已收定金的2倍作為違約金。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除后。13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，以及因履行本合同需要協(xié)助的其他第三方服務提供者。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋及土地的評估、權屬變更手續(xù)的辦理、合同糾紛的調(diào)解等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商確定，可以通過推薦、招標、公開征集等方式選擇。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方應共同制定第三方引入的程序，包括但不限于選擇標準、評審流程、合同簽訂等。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務及費用等進行明確約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的業(yè)務性質(zhì)、服務范圍、專業(yè)能力等因素確定。17.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。17.3責任限額的調(diào)整17.3.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.3.2調(diào)整后的責任限額應書面通知第三方，并經(jīng)其同意。18.第三方職責及權利18.1第三方職責18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責。18.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。