2024學區(qū)二手房買賣合同附帶二手房翻新改造及租賃服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學區(qū)二手房買賣合同附帶二手房翻新改造及租賃服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介方信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)使用年限2.5房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付比例3.5尾款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準4.4驗收不合格處理5.翻新改造事項5.1翻新改造范圍5.2翻新改造標準5.3翻新改造費用5.4翻新改造時間節(jié)點5.5翻新改造驗收標準6.租賃服務事項6.1租賃對象6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃用途6.5租賃保證金7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3中介方違約責任7.4違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議內(nèi)容11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方聯(lián)系方式：________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方住所：________1.3.3中介方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)使用年限：________2.5房產(chǎn)配套設施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；3.4首付比例：________3.5尾款支付方式：________4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：________4.2房產(chǎn)交付條件：________4.3房產(chǎn)驗收標準：________4.4驗收不合格處理：________5.翻新改造事項5.1翻新改造范圍：________5.2翻新改造標準：________5.3翻新改造費用：人民幣________元整5.4翻新改造時間節(jié)點：________5.5翻新改造驗收標準：________6.租賃服務事項6.1租賃對象：________6.2租賃期限：________6.3租金及支付方式：人民幣________元/月，________日內(nèi)支付；6.4租賃用途：________6.5租賃保證金：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付。7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付________%的違約金；7.1.2買方未按約定進行翻新改造，應承擔相應的違約責任；7.2賣方違約責任：7.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付________%的違約金；7.2.2賣方提供的房產(chǎn)不符合約定，應承擔相應的違約責任；7.3中介方違約責任：7.3.1中介方未履行中介職責，應承擔相應的違約責任；7.3.2中介方隱瞞房產(chǎn)信息，應承擔相應的違約責任；7.4違約金計算方式：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：________8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同；9.3.2雙方應按照合同約定結算已發(fā)生的費用；9.3.3合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)及翻新改造相關事宜。10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；10.1.2房產(chǎn)測繪報告；10.1.3翻新改造設計方案；10.1.4其他雙方認為必要的文件；10.2補充協(xié)議內(nèi)容：雙方認為需要補充的其他事項，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分；11.3合同變更后的效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。12.通知及送達12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行；12.2送達地址：雙方應在合同中明確各自的送達地址；12.3送達方式：送達通知應以掛號信、特快專遞或直接交付等方式進行，并要求對方簽收。13.合同解除及終止13.1合同解除條件：如前條所述；13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同；13.3合同解除及終止后的處理：如前條所述。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議；14.2其他約定事項效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指甲乙雙方共同認可的，負責協(xié)助雙方達成交易并促成合同簽訂的中介機構或個人；15.2.2監(jiān)理方：指受甲乙雙方委托，對房產(chǎn)翻新改造過程進行監(jiān)督的專業(yè)監(jiān)理機構或個人；15.2.3服務方：指提供房產(chǎn)翻新改造所需材料、設備或服務的供應商；15.2.4評估方：指受甲乙雙方委托，對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)評估機構或個人；15.2.5其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。15.3第三方責任：15.3.1中介方責任：中介方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并對因自身過錯導致合同無法履行承擔相應的責任；15.3.2監(jiān)理方責任：監(jiān)理方應嚴格按照合同約定和行業(yè)標準對翻新改造過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量，并對因自身過錯導致的工程質(zhì)量問題承擔相應責任；15.3.3服務方責任：服務方應保證其提供的材料、設備或服務質(zhì)量符合合同約定，并對因自身過錯導致的材料、設備或服務質(zhì)量問題承擔相應責任；15.3.4評估方責任：評估方應保證其評估結果客觀、公正，并對因自身過錯導致的評估結果不準確承擔相應責任；15.3.5其他第三方責任：其他第三方應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容，承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內(nèi)容、行業(yè)慣例及合同約定確定。具體限額如下：16.1.1中介方責任限額：人民幣________元；16.1.2監(jiān)理方責任限額：人民幣________元；16.1.3服務方責任限額：人民幣________元；16.1.4評估方責任限額：人民幣________元；16.1.5其他第三方責任限額：人民幣________元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方有權要求第三方按照合同約定履行義務；17.1.2甲方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理要求；17.1.3第三方違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應的違約責任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方有權要求第三方按照合同約定履行義務；17.2.2乙方有權對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理要求；17.2.3第三方違反合同約定，乙方有權要求其承擔相應的違約責任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任：17.3.1第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方共同承擔責任，應在合同中明確約定；17.3.2甲乙雙方應按照合同約定，共同承擔第三方因履行合同而產(chǎn)生的責任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1.1第三方介入的期限及范圍；18.1.2第三方介入的費用及支付方式；18.1.3第三方介入的成果及驗收標準；18.1.4第三方介入的保密條款；18.1.5第三方介入的爭議解決方式。18.2第三方介入的說明：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責權利，確保第三方在介入過程中能夠充分發(fā)揮作用，同時保護自身合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或加蓋測繪機構公章的復印件，報告內(nèi)容應包含房產(chǎn)面積、位置、結構等信息。3.翻新改造設計方案要求：提供翻新改造設計方案的原件或加蓋設計單位公章的復印件，方案內(nèi)容應包含改造范圍、施工工藝、材料規(guī)格等信息。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的副本，合同內(nèi)容應包含交易價格、付款方式、交付時間等信息。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋銀行公章的復印件，憑證內(nèi)容應包含付款金額、付款時間、收款人等信息。6.翻新改造費用清單要求：提供翻新改造費用清單的原件或加蓋施工單位公章的復印件，清單內(nèi)容應包含材料、人工、設備等費用。7.租賃合同要求：提供租賃合同的副本，合同內(nèi)容應包含租金、租賃期限、租賃用途等信息。8.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或加蓋收據(jù)單位公章的復印件，收據(jù)內(nèi)容應包含保證金金額、收據(jù)時間、收款人等信息。9.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、監(jiān)理方、服務方等）的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應的業(yè)務能力和資質(zhì)。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如評估報告、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：未按時支付房款：買方應支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，每日為應付金額的________%。未按約定進行翻新改造：買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.賣方違約行為及責任認定：未按時交付房產(chǎn)：賣方應支付逾期交付的違約金，違約金按日計算，每日為房價款的________%。提供的房產(chǎn)不符合約定：賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還房款、賠償損失等。3.中介方違約行為及責任認定：未履行中介職責：中介方應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。隱瞞房產(chǎn)信息：中介方應退還中介費用，并承擔相應的違約責任。4.監(jiān)理方違約行為及責任認定：未按約定進行監(jiān)理：監(jiān)理方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.服務方違約行為及責任認定：提供的材料、設備或服務不符合約定：服務方應承擔相應的違約責任，包括但不限于更換、賠償損失等。6.評估方違約行為及責任認定：評估結果不準確：評估方應承擔相應的違約責任，包括但不限于重新評估、賠償損失等。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若買方逾期支付，則每日應向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。全文完。2024學區(qū)二手房買賣合同附帶二手房翻新改造及租賃服務1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間3.3首付金額及支付時間3.4尾款支付方式4.翻新改造事項4.1翻新改造范圍4.2翻新改造內(nèi)容4.3翻新改造費用4.4翻新改造期限5.租賃服務條款5.1租賃期限5.2租金標準及支付方式5.3租賃用途5.4房屋交付及驗收6.交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序6.4驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2房產(chǎn)評估報告12.3翻新改造方案12.4租賃合同13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024學區(qū)二手房買賣合同附帶二手房翻新改造及租賃服務合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方當事人信息：1.3.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.3房產(chǎn)用途：住宅。2.4房產(chǎn)權屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權，無任何抵押、查封等限制。3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣_______元整。3.2付款方式及時間：3.2.1首付：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付人民幣_______元整作為首付。3.2.2尾款：剩余款項人民幣_______元整，乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。3.3首付金額及支付時間：詳見3.2條款。3.4尾款支付方式：詳見3.2條款。4.翻新改造事項4.1翻新改造范圍：包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等。4.2翻新改造內(nèi)容：詳見附件《翻新改造方案》。4.3翻新改造費用：人民幣_______元整。4.4翻新改造期限：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。5.租賃服務條款5.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.2租金標準及支付方式：5.2.1租金：人民幣_______元/月。5.2.2支付方式：乙方應于每月_______日前支付下月租金。5.3租賃用途：住宅。5.4房屋交付及驗收：5.4.1房屋交付時間：詳見4.4條款。5.4.2驗收標準：詳見附件《房屋驗收標準》。5.4.3驗收程序：詳見附件《房屋驗收程序》。5.4.4驗收不合格的處理：詳見附件《房屋驗收不合格處理方案》。6.交付及驗收6.1房屋交付時間：詳見4.4條款。6.2房屋驗收標準：詳見5.4.2條款。6.3驗收程序：詳見5.4.3條款。6.4驗收不合格的處理：詳見5.4.4條款。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1甲方未能按約定時間交付房屋；7.1.2乙方未按約定支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。7.2違約責任：7.2.1甲方違約，應向乙方支付相當于房屋成交價格_______%的違約金；7.2.2乙方違約，應向甲方支付相當于房屋成交價格_______%的違約金；7.2.3違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或采取其他救濟措施。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施且違約行為無法補救。9.3合同解除程序：9.3.1雙方應書面通知對方解除合同；9.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；9.3.3解除合同后，已支付的費用按照實際履行情況退還或支付。10.其他約定事項10.1不可抗力：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)評估報告、翻新改造方案、租賃合同等。10.3合同解釋：本合同條款如存在歧義，應按照有利于維護守約方權益的原則進行解釋。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______單元_______室。11.3簽署人：甲方（出賣方）代表：_______；乙方（買受方）代表：_______。12.合同備案12.1備案機構：_______市_______區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心。12.2備案時間：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2房產(chǎn)評估報告13.3翻新改造方案13.4租賃合同14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的機構或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入可以是甲乙雙方共同選擇的，也可以是單方指定的。15.3第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同履行的順利進行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如認為需要第三方介入，應書面通知對方，并達成一致意見。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議；16.2.2第三方在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作；16.2.3第三方的工作成果應提交給甲乙雙方。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；17.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用；17.1.3甲方對第三方的行為承擔連帶責任。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；17.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用；17.2.3乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額確定：18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定；18.2.2若服務協(xié)議未約定，則第三方責任限額為人民幣_______元整。18.3第三方責任限額適用范圍：18.3.1第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失；18.3.2第三方違反服務協(xié)議約定的義務；18.3.3第三方提供的虛假信息或評估報告導致合同履行受阻或造成損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方為甲方提供服務，甲方為第三方支付服務費用；19.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方為乙方提供服務，乙方為第三方支付服務費用；19.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與合同履行的關系：19.3.1第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權利義務；19.3.2第三方的工作成果應經(jīng)甲乙雙方認可，否則不影響甲乙雙方的權利義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義：本合同在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更程序：20.2.1甲乙雙方和第三方共同討論變更事項；20.2.2簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容；20.2.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有完全所有權的有效證件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估時間應在本合同簽訂前。說明：作為確定房產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)。3.翻新改造方案要求：詳細說明翻新改造的范圍、內(nèi)容、費用及期限。4.租賃合同要求：詳細約定租賃期限、租金、用途等條款。說明：作為租賃服務合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：作為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：詳細說明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。說明：作為合同履行過程中可能發(fā)生的變更情況的重要記錄。7.房屋驗收標準要求：明確房屋交付時的質(zhì)量要求。說明：作為房屋交付及驗收的重要依據(jù)。8.房屋驗收程序要求：詳細說明房屋驗收的步驟和流程。9.房屋驗收不合格處理方案要求：明確房屋驗收不合格時的處理措施。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未能按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于房屋成交價格_______%的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付相當于房屋成交價格_______%的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應向甲方支付人民幣_______元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。示例：若第三方因故意或重大過失導致房屋翻新改造質(zhì)量不合格，應向甲乙雙方支付人民幣_______元的賠償金。4.不可抗力導致的違約：違約行為：因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。示例：若因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024學區(qū)二手房買賣合同附帶二手房翻新改造及租賃服務2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權狀況3.3房屋權屬證明文件4.交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.二手房翻新改造5.1翻新改造范圍5.2翻新改造費用5.3翻新改造時間5.4翻新改造驗收標準6.租賃服務6.1租賃服務范圍6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃保證金7.交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋交付手續(xù)8.產(chǎn)權過戶8.1產(chǎn)權過戶時間8.2產(chǎn)權過戶費用8.3產(chǎn)權過戶手續(xù)9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：翻新改造協(xié)議13.3附件三：租賃合同14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指出賣方將其擁有的學區(qū)二手房出售給買受方，并附帶二手房翻新改造及租賃服務的協(xié)議。1.2術語解釋1.2.1出賣方：指擁有并出售學區(qū)二手房的個人或單位。1.2.2買受方：指購買學區(qū)二手房的個人或單位。1.2.3第三方：指在合同履行過程中提供相關服務或協(xié)助的第三方單位或個人。1.2.4房屋：指出賣方出售的位于學區(qū)的二手房。1.2.5翻新改造：指對房屋進行必要的維修、裝修、更新等改造工作。1.2.6租賃服務：指買受方在購買房屋后，出賣方提供的租賃服務。2.雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方地址：____________________出賣方聯(lián)系人：___________________出賣方聯(lián)系電話：__________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________買受方聯(lián)系人：___________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.3第三方信息第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：___________________第三方聯(lián)系電話：__________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結構：____________________房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權狀況房屋產(chǎn)權證號：__________________房屋所有權人：___________________3.3房屋權屬證明文件房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件已由出賣方提供。4.交易價格4.1房屋交易總價：人民幣____________________元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付房屋交易總價款的____%作為定金。4.2.2買受方應在房屋交付前支付房屋交易總價款的____%作為首付。4.2.3余款在房屋產(chǎn)權過戶后____個工作日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3.2首付支付時間：房屋交付前____個工作日內(nèi)。4.3.3余款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶后____個工作日內(nèi)。5.二手房翻新改造5.1翻新改造范圍：5.1.1對房屋進行必要的維修、裝修、更新等改造工作。5.1.2確保房屋達到居住標準，滿足買受方的生活需求。5.2翻新改造費用：人民幣____________________元整。5.3翻新改造時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。5.4翻新改造驗收標準：5.4.1翻新改造工程符合國家相關標準和規(guī)范。5.4.2翻新改造工程質(zhì)量達到合同約定的標準。6.租賃服務6.1租賃服務范圍：6.1.1出賣方為買受方提供租賃服務，包括房屋租賃、物業(yè)管理等。6.1.2租賃服務期限為____年。6.2租賃期限：____年。6.3租金及支付方式：6.3.1租金為人民幣____________________元/月。6.3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付。6.4租賃保證金：6.4.1租賃保證金為人民幣____________________元。6.4.2租賃保證金在租賃期滿后無違約情況下，無息退還給買受方。8.交付與接收8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付時，應確保房屋及其附屬設施符合合同約定的狀況。8.1.2出賣方應提供房屋產(chǎn)權證明文件及必要的維修保養(yǎng)資料。8.2房屋交付時間房屋交付時間為合同約定的翻新改造完成后，買受方驗收合格之日起____個工作日內(nèi)。8.3房屋交付手續(xù)8.3.1買受方應在房屋交付時，對房屋及其附屬設施進行驗收。8.3.2驗收合格后，雙方應在交付清單上簽字確認。9.產(chǎn)權過戶9.1產(chǎn)權過戶時間產(chǎn)權過戶應在房屋交付并驗收合格后____個工作日內(nèi)完成。9.2產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔。9.3產(chǎn)權過戶手續(xù)9.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.3.2買受方應在規(guī)定時間內(nèi)提交相關文件，配合辦理過戶手續(xù)。10.違約責任10.1出賣方違約責任10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付房屋交易總價款的____%作為違約金。10.1.2出賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任。10.2買受方違約責任10.2.1買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付房屋交易總價款的____%作為違約金。10.2.2買受方未按約定接收房屋，應承擔相應的違約責任。10.3第三方違約責任10.3.1第三方未按約定提供翻新改造服務，買受方有權要求第三方承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。12.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同因解除而終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、翻新改造、物業(yè)管理等服務的單位或個人。2.第三方介入條款2.1出賣方和買受方可協(xié)商一致，引入第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入后，其權利義務由本合同相應條款調(diào)整，并另行簽訂相關服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因其自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同房屋交易總價款的____%。3.2第三方責任限額在第三方服務協(xié)議中明確約定。4.第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求出賣方和買受方按照約定提供必要的信息和配合。5.第三方義務5.1第三方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。5.2第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和本合同約定。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與出賣方、買受方之間的關系由第三方服務協(xié)議約定。6.2第三方對出賣方、買受方的權利義務僅限于其服務范圍內(nèi)。6.3出賣方和買受方對第三方的權利義務由本合同約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入后，出賣方和買受方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。7.2第三方介入后，出賣方和買受方應與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用和期限