2024版?zhèn)€人二手房買賣貸款合同范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人二手房買賣貸款合同范本大全本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同通用術(shù)語解釋3.雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3貸款機構(gòu)基本信息4.房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋權(quán)屬證書4.3房屋現(xiàn)狀描述5.貸款事項5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款擔(dān)保6.交易價格及支付方式6.1房屋交易價格6.2交易款項支付方式6.3交易款項支付時間7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用8.交付與驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準8.3交付時間9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2附件及補充協(xié)議14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同訂立的政策依據(jù)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善住房保障體系的通知》《關(guān)于規(guī)范個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義“房屋”指買賣雙方約定的位于______市______區(qū)______路的______號房屋，建筑面積______平方米?！百J款”指買方向貸款機構(gòu)申請的用于購買上述房屋的貸款。2.2合同通用術(shù)語解釋“本合同”指雙方簽訂的《2024版?zhèn)€人二手房買賣貸款合同》?！敖灰變r格”指買方購買上述房屋所支付的總金額。“產(chǎn)權(quán)過戶”指將賣方名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移交給買方?！膀炇铡敝纲I方對房屋及附屬設(shè)施進行檢驗，確認其符合合同約定。第三條雙方基本信息3.1買方基本信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______3.2賣方基本信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______3.3貸款機構(gòu)基本信息貸款機構(gòu)名稱：______貸款機構(gòu)地址：______貸款機構(gòu)聯(lián)系方式：______第四條房屋基本情況4.1房屋所有權(quán)上述房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)屬糾紛。4.2房屋權(quán)屬證書賣方已取得上述房屋的《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。4.3房屋現(xiàn)狀描述上述房屋為______結(jié)構(gòu)，建于______年，房屋狀況良好，無重大維修記錄。第五條貸款事項5.1貸款金額買方申請貸款金額為人民幣______元。5.2貸款期限貸款期限為______年。5.3貸款利率貸款利率按貸款機構(gòu)規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。5.4還款方式買方采用等額本息還款方式償還貸款。5.5貸款擔(dān)保第六條交易價格及支付方式6.1房屋交易價格上述房屋交易價格為人民幣______元。6.2交易款項支付方式買方分階段支付交易款項，具體支付時間及金額如下：（1）______（時間）支付人民幣______元；（2）______（時間）支付人民幣______元；（3）______（時間）支付人民幣______元；6.3交易款項支付時間買方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)將交易款項支付至賣方指定的賬戶。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，在______個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用按國家規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。第八條交付與驗收8.1房屋交付條件（1）房屋已過戶至買方名下；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋不存在任何未解決的法律糾紛；（4）賣方已將房屋鑰匙交付給買方。8.2房屋驗收標準買方應(yīng)在收到房屋后______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋周邊環(huán)境良好，無安全隱患；（4）房屋配套設(shè)施完善，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。8.3交付時間賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付______的違約金。若買方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______的違約金。若賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或退還部分款項。9.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任若貸款機構(gòu)未按合同約定提供貸款，應(yīng)向買方支付______的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為______仲裁委員會。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。第十三條其他約定13.1其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件及補充協(xié)議（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）貸款合同；（4）補充協(xié)議。第十四條合同附件合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件合同附件二：房屋買賣合同合同附件三：貸款合同合同附件四：補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在房屋買賣、貸款過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理等；（2）評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：（1）中介機構(gòu)：不超過交易金額的______%；（2）評估機構(gòu)：不超過評估價值的______%；（3）律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費用的______%；（4）會計師事務(wù)所：不超過審計費用的______%。第四條第三方介入時的額外條款4.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方。4.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項進行充分協(xié)商，達成一致意見后，由第三方出具服務(wù)協(xié)議。第五條第三方介入后的合同修改5.1本合同中涉及第三方介入的條款，應(yīng)予以修改，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同履行各自義務(wù)。6.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條的規(guī)定解決爭議。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定辦理。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第九條第三方介入后的補充協(xié)議9.1甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項達成一致后，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止情形與本合同第十條相同。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方依據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。說明：證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同原件，包括但不限于房屋基本情況、交易價格、付款方式等條款。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款合同要求：買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同原件，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：規(guī)定買方貸款的具體細節(jié)，確保貸款的合法性和安全性。4.補充協(xié)議要求：針對本合同未盡事宜或特殊情況，雙方另行簽訂的補充協(xié)議。說明：作為本合同的補充，用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：確保第三方服務(wù)的合法性和規(guī)范性。6.房屋驗收報告要求：買方對房屋進行驗收后，由專業(yè)機構(gòu)出具的驗收報告。說明：證明房屋交付時的實際情況，作為日后可能發(fā)生的糾紛依據(jù)。7.房屋維修記錄要求：賣方提供的房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。8.付款憑證要求：買方支付交易款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付交易款項。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付______的違約金。示例：若買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付首付款金額______的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付______的違約金。示例：若賣方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付房屋價值______的違約金。3.貸款機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定提供貸款。責(zé)任認定：貸款機構(gòu)應(yīng)向買方支付______的違約金。示例：若貸款機構(gòu)未按合同約定在約定時間內(nèi)放款，應(yīng)支付貸款金額______的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若中介機構(gòu)未按合同約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費用。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：一方未按約定參與爭議解決。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若一方未按約定參與仲裁，仲裁機構(gòu)可作出缺席裁決。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣貸款合同范本大全1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3金融機構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3其他相關(guān)費用5.房屋交易稅費5.1購房稅費5.2賣房稅費5.3其他相關(guān)稅費6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶流程7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放時間7.3貸款支付方式8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標準8.3房屋驗收流程9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款定義9.2逾期還款責(zé)任9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：_________________買方地址：_________________買方聯(lián)系人：_________________買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息賣方全稱：_________________賣方地址：_________________賣方聯(lián)系人：_________________賣方聯(lián)系電話：_________________1.3金融機構(gòu)信息金融機構(gòu)全稱：_________________金融機構(gòu)地址：_________________金融機構(gòu)聯(lián)系人：_________________金融機構(gòu)聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________房屋所有權(quán)人：_________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.2房屋地址及面積房屋地址：_________________房屋建筑面積：_________________平方米房屋用途：_________________2.3房屋用途房屋原用途：_________________房屋現(xiàn)用途：_________________3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款總額：_________________元3.2貸款期限貸款期限：_________________年3.3還款方式等額本息還款等額本金還款4.貸款利率及費用4.1貸款利率貸款年利率：_________________貸款利率調(diào)整方式：_________________4.2貸款費用評估費：_________________元保險費：_________________元其他費用：_________________元4.3其他相關(guān)費用抵押登記費：_________________元交易手續(xù)費：_________________元5.房屋交易稅費5.1購房稅費契稅：_________________元稅費繳納人：_________________5.2賣房稅費土地增值稅：_________________元稅費繳納人：_________________5.3其他相關(guān)稅費專項維修資金：_________________元稅費繳納人：_________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請過戶申請時間：_________________6.2材料準備房屋產(chǎn)權(quán)證身份證貸款合同其他相關(guān)材料6.3過戶流程向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請等待審核審核通過后進行繳稅領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成貸款審批通過雙方簽訂貸款合同7.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：_________________7.3貸款支付方式直接支付給賣方直接支付給開發(fā)商8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成賣方應(yīng)交付房屋及附屬設(shè)施賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件8.2房屋驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全房屋裝修質(zhì)量符合約定房屋附屬設(shè)施齊全8.3房屋驗收流程買方在收到房屋及附屬設(shè)施后進行驗收驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知賣方賣方應(yīng)在接到通知后及時修復(fù)或更換9.逾期還款及違約責(zé)任9.1逾期還款定義買方未在約定的還款日償還貸款本金或利息9.2逾期還款責(zé)任買方應(yīng)支付逾期利息逾期利息按貸款利率加倍計算賣方有權(quán)解除合同并要求買方支付逾期還款及違約金9.3違約責(zé)任買方違約，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失賣方違約，買方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件買方或賣方嚴重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件貸款全部還清雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除及終止程序一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后確認解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項及物品11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為_________________11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力，合同各方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章買方支付首付款13.2合同終止條件貸款全部還清雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項14.1通知方式以書面形式通過約定的聯(lián)系人或地址送達14.2合同附件房屋買賣合同貸款合同房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)文件14.3合同解釋權(quán)本合同由_________________解釋第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次房屋買賣提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可根據(jù)實際情況選擇是否引入第三方服務(wù)。3.2引入第三方服務(wù)時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.第三方權(quán)利4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供相關(guān)文件和資料。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。6.2第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用等進行協(xié)商一致。7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)，并及時溝通，確保交易順利進行。7.1.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.1.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。8.2第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。9.第三方退出機制9.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.第三方變更10.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并就更換后的第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等進行協(xié)商一致。10.2更換第三方后，原第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)和資料移交給新的第三方。11.第三方保密11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。12.第三方服務(wù)協(xié)議12.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)清晰、完整地載明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是本次交易的核心文件，雙方應(yīng)嚴格按照法律規(guī)定和合同約定履行。2.貸款合同要求：合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式、費用等。說明：貸款合同是甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的約定，雙方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地顯示房屋產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)信息。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整地顯示身份證上的相關(guān)信息。說明：身份證是甲乙雙方的身份證明，復(fù)印件用于證明雙方的身份真實性。5.評估報告要求：評估報告應(yīng)客觀、公正地評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，確保交易公平。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整地顯示稅費繳納情況。說明：稅費繳納憑證用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務(wù)。7.房屋交付驗收報告要求：報告應(yīng)詳細記錄房屋交付驗收情況。說明：交付驗收報告用于證明房屋交付符合約定標準。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的約定，雙方應(yīng)按照約定履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按時支付房款責(zé)任認定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按房款總額的萬分之五每日計算。示例：如買方未在約定的時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.甲乙雙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因延誤過戶造成的損失。示例：如賣方未在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：如評估機構(gòu)未在約定的時間內(nèi)出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定交付房屋責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：如賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。5.金融機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認定：金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。示例：如銀行未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人二手房買賣貸款合同范本大全2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3貸款機構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.4房屋配套設(shè)施3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2期限調(diào)整5.還款計劃5.1還款計劃表5.2還款變更6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款發(fā)放時間7.貸款償還7.1還款責(zé)任7.2還款方式7.3逾期還款8.房屋交付8.1房屋交付條件8.2房屋交付流程8.3房屋交付時間9.房屋過戶9.1房屋過戶手續(xù)9.2房屋過戶費用9.3房屋過戶時間10.保險10.1房屋保險10.2買方責(zé)任保險10.3貸款機構(gòu)責(zé)任保險11.違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除流程13.3合同解除費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：1.3貸款機構(gòu)基本信息1.3.1貸款機構(gòu)全稱：1.3.2貸款機構(gòu)住所：1.3.3貸款機構(gòu)法定代表人：1.3.4貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋權(quán)屬證明編號：2.1.2房屋權(quán)屬證明類型：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面積：2.3房屋用途及規(guī)劃用途2.3.1房屋用途：2.3.2規(guī)劃用途：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1建筑結(jié)構(gòu)：2.4.2供水供電情況：2.4.3燃氣管道：2.4.4通訊設(shè)施：3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款總額：3.1.2首付金額：3.2貸款利率3.2.1貸款利率類型：3.2.2貸款利率具體數(shù)值：3.3還款方式3.3.1還款方式類型：3.3.2還款方式具體安排：4.貸款期限4.1貸款期限4.1.1貸款期限類型：4.1.2貸款期限具體數(shù)值：4.2期限調(diào)整4.2.1期限調(diào)整條件：4.2.2期限調(diào)整流程：5.還款計劃5.1還款計劃表5.1.1還款計劃表詳細內(nèi)容：5.2還款變更5.2.1還款變更條件：5.2.2還款變更流程：6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款發(fā)放條件詳細內(nèi)容：6.2貸款發(fā)放流程6.2.1貸款發(fā)放流程詳細步驟：6.3貸款發(fā)放時間6.3.1貸款發(fā)放時間具體安排：8.房屋交付8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付前賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。8.1.2房屋交付時應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。8.1.3房屋交付時應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。8.2房屋交付流程8.2.1買方在合同約定的交付日期前，向賣方支付房屋尾款。8.2.2賣方在收到尾款后，將房屋鑰匙交付給買方。8.2.3雙方在交付現(xiàn)場進行房屋驗收，并簽署房屋交付確認書。8.3房屋交付時間8.3.1房屋交付時間為合同約定的具體日期。8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致交付延遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付日期。9.房屋過戶9.1房屋過戶手續(xù)9.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記。9.1.3賣方應(yīng)提供必要的過戶文件，包括但不限于身份證、戶口本、房屋權(quán)屬證明等。9.2房屋過戶費用9.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自的過戶費用。9.2.2過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、手續(xù)費等。9.3房屋過戶時間9.3.1房屋過戶時間為合同約定的具體日期。9.3.2如因買方原因?qū)е逻^戶延遲，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.保險10.1房屋保險10.1.1買方應(yīng)在房屋交付后及時購買房屋保險。10.1.2房屋保險金額應(yīng)不低于房屋購買價格。10.2買方責(zé)任保險10.2.1買方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障自身在房屋使用過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。10.3貸款機構(gòu)責(zé)任保險10.3.1貸款機構(gòu)應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其在貸款過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任風(fēng)險。11.違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.1.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。11.1.2賣方提供虛假信息導(dǎo)致合同無效，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。11.2買方違約責(zé)任11.2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。11.2.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任11.3.1貸款機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向買方支付違約金。11.3.2貸款機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致貸款合同無效，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：12.2.2爭議解決機構(gòu)地址：12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除流程13.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。13.3合同解除費用13.3.1合同解除費用由雙方協(xié)商確定。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋驗收報告等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同變更14.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同終止14.4.1本合同在履行完畢或依法解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助買賣雙方進行合同談判、簽訂等；2.提供評估服務(wù)，對房屋價值、貸款額度等進行評估；3.提供法律、審計等服務(wù)，對合同條款進行審核、解釋等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入時的額外條款17.2甲方額外條款17.2.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對其提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。17.2.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.3乙方額外條款17.3.1乙方應(yīng)確保第三方提供的評估結(jié)果、法律意見等真實、準確、有效。17.3.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲方對合同履行的其他責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，乙方對合同履行的其他責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與其他各方（包括但不限于貸款機構(gòu)、房產(chǎn)交易中心等）之間的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的監(jiān)督與處理19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，