2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務服務合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務服務合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同目的2.物業(yè)委托代管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理職責2.3物業(yè)管理標準2.4物業(yè)服務項目2.5物業(yè)服務費用3.商務服務內(nèi)容3.1商務服務范圍3.2商務服務職責3.3商務服務標準3.4商務服務項目3.5商務服務費用4.服務期限4.1服務起始時間4.2服務結(jié)束時間4.3服務期限延長5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間5.4逾期付款處理6.服務質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務質(zhì)量標準6.2服務質(zhì)量監(jiān)督機制6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量考核與評價7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)7.2設(shè)施設(shè)備更新改造7.3設(shè)施設(shè)備安全管理7.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.人員管理8.1人員配備8.2人員培訓8.3人員考核8.4人員獎懲9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同未盡事宜14.3合同變更與補充14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務服務合作協(xié)議”。1.2合同簽訂雙方：甲方（委托方）為產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會，乙方（受托方）為物業(yè)管理有限責任公司。1.3合同簽訂時間：甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，于2024年3月10日簽訂本合同。1.4合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)就產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務服務事宜的權(quán)利、義務及責任。2.物業(yè)委托代管服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：乙方負責對甲方委托的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行全面的物業(yè)管理，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.2.1實施物業(yè)管理，保障物業(yè)的安全、整潔、有序。2.2.2維護物業(yè)設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。2.2.3收集物業(yè)費，依法繳納各項稅費。2.2.4處理物業(yè)管理投訴，維護業(yè)主權(quán)益。2.3物業(yè)管理標準：乙方應按照國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標準，確保物業(yè)管理質(zhì)量達到規(guī)定的標準。2.4.1安全保衛(wèi)2.4.2清潔衛(wèi)生2.4.3綠化養(yǎng)護2.4.4設(shè)施設(shè)備維護2.4.5業(yè)主服務2.5物業(yè)服務費用：物業(yè)服務費用按年度計收，具體費用標準詳見附件一。3.商務服務內(nèi)容3.1.1商務咨詢3.1.2市場調(diào)研3.1.3商務洽談3.1.4商務活動策劃與執(zhí)行3.2商務服務職責：乙方應按照甲方要求，提供高質(zhì)量的商務服務，確保商務活動的順利進行。3.3商務服務標準：乙方應確保商務服務質(zhì)量符合甲方的要求，并達到行業(yè)領(lǐng)先水平。3.4商務服務項目：具體商務服務項目詳見附件二。3.5商務服務費用：商務服務費用按年度計收，具體費用標準詳見附件二。4.服務期限4.1服務起始時間：本合同服務期限自2024年4月1日起。4.2服務結(jié)束時間：本合同服務期限至2025年3月31日止。4.3服務期限延長：如需延長服務期限，雙方應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成：服務費用包括物業(yè)服務費用和商務服務費用。5.2服務費用支付方式：甲方應按季度支付服務費用，具體支付時間詳見附件三。5.3服務費用支付時間：甲方應在每個季度第一個月的15日前支付前一季度服務費用。5.4逾期付款處理：如甲方逾期付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并保留依法追究甲方違約責任的權(quán)利。6.服務質(zhì)量與監(jiān)督6.1服務質(zhì)量標準：乙方應按照國家物業(yè)管理規(guī)范和行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量的達標。6.2服務質(zhì)量監(jiān)督機制：甲方設(shè)立服務質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務進行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量問題處理：乙方應及時處理甲方提出的服務質(zhì)量問題，并在規(guī)定時間內(nèi)反饋處理結(jié)果。6.4質(zhì)量考核與評價：甲方對乙方提供的服務進行年度考核，考核結(jié)果作為下一年度服務費用調(diào)整的依據(jù)。7.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備管理7.1設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：乙方負責對園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2設(shè)施設(shè)備更新改造：根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，乙方應提出設(shè)施設(shè)備更新改造方案，經(jīng)甲方批準后實施。7.3設(shè)施設(shè)備安全管理：乙方應制定設(shè)施設(shè)備安全管理制度，確保設(shè)施設(shè)備安全運行。7.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：乙方應制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備合理使用。8.人員管理8.1人員配備：乙方應配備充足、合格的物業(yè)管理及商務服務人員，滿足甲方要求的服務質(zhì)量。8.2人員培訓：乙方應定期對服務人員進行專業(yè)培訓，提高其業(yè)務能力和服務水平。8.3人員考核：乙方應建立健全人員考核制度，對服務人員進行定期考核，考核結(jié)果作為人員獎懲和崗位調(diào)整的依據(jù)。8.4人員獎懲：乙方應根據(jù)考核結(jié)果對表現(xiàn)優(yōu)秀的服務人員進行獎勵，對表現(xiàn)不佳的進行處罰。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方獲得在合同約定的范圍內(nèi)使用該等知識產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方應采取必要措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。10.違約責任10.1.1乙方未按約定提供服務質(zhì)量或服務項目。10.1.2乙方未按時收取或繳納費用。10.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密。10.1.4乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及造成的損失確定，雙方可協(xié)商一致。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。12.合同解除與終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救。12.1.3因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單：本合同附件包括附件一、附件二、附件三。13.2合同附件內(nèi)容：附件一為物業(yè)服務費用標準，附件二為商務服務項目及費用標準，附件三為服務費用支付時間表。14.其他約定事項14.1通知與送達：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.3合同變更與補充：合同變更或補充應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。14.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以合同附件全部生效為前提。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因需介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、咨詢公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度，保障合同雙方的合法權(quán)益，確保合同條款的公正執(zhí)行。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入的原因、目的和預期效果。16.2第三方介入批準：對方收到申請后，應在7日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。16.3第三方介入選定：雙方同意第三方介入后，應在7日內(nèi)共同選定第三方，并書面通知對方。17.第三方責任限額17.1責任限額確定：第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔的損失為限。17.2責任限額承擔：第三方責任限額內(nèi)的損失由第三方承擔，超出部分由合同雙方按合同約定承擔責任。17.3責任限額變更：如需變更第三方責任限額，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.第三方職責與權(quán)利18.1第三方職責：第三方應按照合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責，包括但不限于：18.1.1對合同履行情況進行審計或評估。18.1.2提供法律、技術(shù)或咨詢服務。18.1.3對合同雙方的爭議進行調(diào)解。18.2.1獲取履行合同所需的必要信息。18.2.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2.3收取合同約定的費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中與甲方的關(guān)系為服務提供者，甲方為服務接受者。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中與乙方的關(guān)系為合同履行監(jiān)督者，乙方為合同履行主體。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均為獨立第三方，在合同履行過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則：第三方介入的費用由合同雙方按合同約定分擔，如未約定，則由提出介入的一方承擔。20.2費用支付方式：第三方介入費用應在第三方完成工作后，由合同雙方按照約定的方式和時間支付。21.第三方介入的保密義務21.1第三方保密義務：第三方在合同履行過程中，對獲取的合同雙方信息負有保密義務，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密期限：第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年止。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)應遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務費用標準詳細要求：列出各項物業(yè)服務費用的具體構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)費、公共能耗費、專項維修資金等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務費用的收取標準和計算方式。2.附件二：商務服務項目及費用標準詳細要求：詳細列出商務服務的具體項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、收費標準等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確商務服務的具體內(nèi)容和費用標準。3.附件三：服務費用支付時間表詳細要求：列出服務費用的支付時間節(jié)點，包括每個季度支付的具體日期。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確服務費用的支付時間表，確保雙方按時支付費用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體條款，包括介入目的、介入程序、費用承擔、保密義務等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的詳細安排，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：人員配備及考核標準詳細要求：列出乙方服務人員的配備情況，包括崗位、人數(shù)、資質(zhì)等，以及人員考核的標準和流程。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方服務人員的配備和考核情況，確保服務質(zhì)量。6.附件六：設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃詳細要求：列出園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)周期、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)責任等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務質(zhì)量或服務項目。責任認定標準：乙方應在接到甲方書面通知后7日內(nèi)采取補救措施，否則視為違約。示例說明：若乙方未能按照約定標準進行物業(yè)管理，導致園區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。2.違約行為：乙方未按時收取或繳納費用。責任認定標準：乙方應在每個季度第一個月的15日前支付前一季度服務費用，逾期未支付視為違約。示例說明：若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并保留依法追究乙方違約責任的權(quán)利。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定標準：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。示例說明：若乙方在合同履行過程中泄露甲方客戶信息，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露行為，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到合理補救。責任認定標準：違約方應在接到對方書面通知后30日內(nèi)采取合理補救措施，否則視為繼續(xù)違約。示例說明：若乙方在合同履行過程中發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理分擔因不可抗力導致的損失。示例說明：若因自然災害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應協(xié)商解決，合理分擔損失。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務服務合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議原則3.物業(yè)委托代管服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務標準3.3物業(yè)管理費用及支付方式3.4物業(yè)管理服務質(zhì)量保障4.商務服務內(nèi)容4.1商務服務范圍4.2商務服務標準4.3商務服務費用及支付方式4.4商務服務質(zhì)量保障5.雙方權(quán)利與義務5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務6.物業(yè)委托代管期限及終止6.1委托代管期限6.2終止條件6.3終止程序7.商務服務期限及終止7.1商務服務期限7.2終止條件7.3終止程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務標準14.2附件二：商務服務標準14.3附件三：物業(yè)管理費用及支付方式14.4附件四：商務服務費用及支付方式14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：產(chǎn)業(yè)園區(qū)乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號2.協(xié)議目的與原則2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)管理委托乙方代管，同時乙方為甲方提供商務服務，雙方共同維護園區(qū)秩序，提升園區(qū)形象，實現(xiàn)互利共贏。2.2協(xié)議原則（1）公平、公正、公開原則；（2）誠實信用原則；（3）合法合規(guī)原則；（4）共同發(fā)展原則。3.物業(yè)委托代管服務內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍（1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護及保養(yǎng)；（3）園區(qū)內(nèi)安全、消防、門禁系統(tǒng)管理；（4）園區(qū)內(nèi)秩序維護及突發(fā)事件處理；（5）園區(qū)內(nèi)業(yè)主、商戶的咨詢與服務。3.2物業(yè)管理服務標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。3.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用按季度結(jié)算，甲方于每個季度第一個月的15日前支付乙方上季度物業(yè)管理費用。3.4物業(yè)管理服務質(zhì)量保障乙方應確保物業(yè)管理服務質(zhì)量，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。4.商務服務內(nèi)容4.1商務服務范圍（1）園區(qū)內(nèi)廣告位租賃；（2）園區(qū)內(nèi)活動策劃與執(zhí)行；（3）園區(qū)內(nèi)企業(yè)招商服務；（4）園區(qū)內(nèi)企業(yè)服務咨詢。4.2商務服務標準乙方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的商務服務。4.3商務服務費用及支付方式商務服務費用按項目結(jié)算，甲方于項目完成后30日內(nèi)支付乙方商務服務費用。4.4商務服務質(zhì)量保障乙方應確保商務服務質(zhì)量，如出現(xiàn)服務質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。5.雙方權(quán)利與義務5.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議規(guī)定提供物業(yè)管理及商務服務；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方對服務質(zhì)量問題進行整改。5.2雙方義務（1）乙方應按照協(xié)議規(guī)定提供物業(yè)管理及商務服務；（2）乙方應確保服務質(zhì)量，對服務質(zhì)量問題進行整改；（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。6.物業(yè)委托代管期限及終止6.1委托代管期限本協(xié)議有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.2終止條件（1）協(xié)議到期；（2）甲方或乙方單方提出終止，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序協(xié)議終止前，雙方應妥善處理未了事項。協(xié)議終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等信息均屬于保密范圍。8.2保密期限本保密條款的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1違約情形（1）任何一方未按照協(xié)議約定履行義務；（2）任何一方違反保密義務；（3）任何一方因違約行為導致對方遭受損失的。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失；（2）違約方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。11.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為2024年1月1日。13.合同變更與解除13.1變更程序任何一方要求變更本協(xié)議的，應以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章生效。13.2解除程序（1）協(xié)議到期；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務標準14.2附件二：商務服務標準14.3附件三：物業(yè)管理費用及支付方式14.4附件四：商務服務費用及支付方式14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務提供商、技術(shù)支持服務提供商、保險代理等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方達成交易或完成協(xié)議項下的義務；（2）提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題；（3）提供技術(shù)支持服務，保障合同履行過程中的技術(shù)需求；（4）提供保險代理服務，為甲乙雙方提供保險保障。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相應的職責。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔違約責任。16.2第三方費用（1）第三方服務費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；（2）第三方服務費用支付方式、時間及金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本協(xié)議中“責任限額”是指第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為第三方服務費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應確保第三方履行合作協(xié)議中的義務。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應確保第三方履行合作協(xié)議中的義務。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本協(xié)議和合作協(xié)議共同約定，第三方應遵守本協(xié)議和合作協(xié)議的約定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合作協(xié)議中的第三方；（2）變更后的第三方應按照變更后的合作協(xié)議履行職責。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責的，應提前通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議甲乙雙方與第三方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方與第三方協(xié)商不成，爭議提交至仲裁委員會仲裁。20.3第三方介入爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務標準要求：詳細列出物業(yè)管理服務的各項標準，包括清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等；標準應參照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求制定；標準應包含服務質(zhì)量考核指標及考核方法。2.附件二：商務服務標準要求：詳細列出商務服務的各項標準，包括廣告位租賃、活動策劃與執(zhí)行等；標準應參照行業(yè)規(guī)范及甲方要求制定；標準應包含服務質(zhì)量考核指標及考核方法。3.附件三：物業(yè)管理費用及支付方式要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成項目及收費標準；明確物業(yè)管理費用的支付方式、時間及金額；包含物業(yè)管理費用的調(diào)整機制。4.附件四：商務服務費用及支付方式要求：列出商務服務費用的構(gòu)成項目及收費標準；明確商務服務費用的支付方式、時間及金額；包含商務服務費用的調(diào)整機制。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、通知等；文件應真實、完整、具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務；乙方未按照協(xié)議約定提供商務服務；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按照協(xié)議約定支付費用；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定導致對方遭受損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的全部損失；賠償金額根據(jù)損失情況、違約情節(jié)等因素確定；如有相關(guān)法律規(guī)定，應按照法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明：乙方未按照協(xié)議約定在規(guī)定時間內(nèi)完成園區(qū)綠化工作，導致甲方遭受名譽損失。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因綠化工作延遲所造成的名譽損失及綠化費用。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務服務合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.物業(yè)委托代管服務2.1服務范圍2.1.1物業(yè)管理2.1.2安全保衛(wèi)2.1.3環(huán)境衛(wèi)生2.1.4設(shè)施設(shè)備維護2.2服務標準2.3服務費用2.3.1費用構(gòu)成2.3.2費用支付方式2.3.3費用調(diào)整機制3.商務服務3.1服務內(nèi)容3.1.1市場推廣3.1.2企業(yè)服務3.1.3產(chǎn)業(yè)配套3.2服務標準3.3服務費用3.3.1費用構(gòu)成3.3.2費用支付方式3.3.3費用調(diào)整機制4.雙方權(quán)利與義務4.1物業(yè)委托方權(quán)利與義務4.1.1物業(yè)委托方權(quán)利4.1.2物業(yè)委托方義務4.2代管方權(quán)利與義務4.2.1代管方權(quán)利4.2.2代管方義務5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他10.1通知送達10.2合同附件10.3合同生效10.4合同份數(shù)10.5合同簽署日期10.6合同簽署地點11.物業(yè)委托方信息11.1物業(yè)委托方名稱11.2物業(yè)委托方地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.代管方信息12.1代管方名稱12.2代管方地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.附件13.1附件一：物業(yè)委托代管服務明細13.2附件二：商務服務明細13.3附件三：服務費用明細14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務服務合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)委托方與代管方在2024年度內(nèi)關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)委托代管與商務服務合作的各項事宜，確保雙方權(quán)益，共同推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方1.4.1物業(yè)委托方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.4.2代管方名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.物業(yè)委托代管服務2.1服務范圍2.1.1物業(yè)管理代管方負責對產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶等進行日常管理，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境的整潔、安全、舒適。2.1.2安全保衛(wèi)代管方負責園區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括24小時巡邏、監(jiān)控設(shè)備管理、應急事件處理等。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生代管方負責園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清潔、綠化維護等。2.1.4設(shè)施設(shè)備維護代管方負責園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。2.2服務標準2.2.1物業(yè)管理代管方需按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理工作的質(zhì)量。2.2.2安全保衛(wèi)代管方需建立健全安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)安全。2.2.3環(huán)境衛(wèi)生代管方需按照環(huán)境衛(wèi)生標準，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。2.2.4設(shè)施設(shè)備維護代管方需定期對園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.3服務費用2.3.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的物業(yè)委托代管服務費用包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、材料費、能源費等。2.3.2費用支付方式物業(yè)委托方應在每月固定日期前，將當月物業(yè)委托代管服務費用支付至代管方指定賬戶。2.3.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。3.商務服務3.1服務內(nèi)容3.1.1市場推廣代管方負責園區(qū)內(nèi)企業(yè)的市場推廣活動，包括企業(yè)宣傳、展會參展等。3.1.2企業(yè)服務代管方提供企業(yè)服務，包括企業(yè)注冊、工商稅務咨詢、法律咨詢等。3.1.3產(chǎn)業(yè)配套代管方負責園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)配套的完善，包括配套設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)資源對接等。3.2服務標準3.2.1市場推廣代管方需按照市場推廣計劃，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)知名度提升。3.2.2企業(yè)服務代管方需提供專業(yè)、高效的企業(yè)服務，滿足企業(yè)需求。3.2.3產(chǎn)業(yè)配套代管方需不斷完善產(chǎn)業(yè)配套，提升園區(qū)競爭力。3.3服務費用3.3.1費用構(gòu)成本協(xié)議約定的商務服務費用包括但不限于市場推廣費用、企業(yè)服務費用、產(chǎn)業(yè)配套費用等。3.3.2費用支付方式物業(yè)委托方應在每月固定日期前，將當月商務服務費用支付至代管方指定賬戶。3.3.3費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。4.雙方權(quán)利與義務4.1物業(yè)委托方權(quán)利與義務4.1.1物業(yè)委托方權(quán)利4.1.1.1物業(yè)委托方有權(quán)要求代管方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務。4.1.1.2物業(yè)委托方有權(quán)監(jiān)督代管方的服務質(zhì)量。4.1.2物業(yè)委托方義務4.1.2.1物業(yè)委托方應按照本協(xié)議約定支付物業(yè)委托代管服務費用。4.1.2.2物業(yè)委托方應配合代管方開展物業(yè)服務工作。4.2代管方權(quán)利與義務4.2.1代管方權(quán)利4.2.1.1代管方有權(quán)要求物業(yè)委托方按照本協(xié)議約定支付商務服務費用。4.2.1.2代管方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商務服務內(nèi)容。4.2.2代管方義務4.2.2.1代管方應按照本協(xié)議約定提供商務服務。4.2.2.2代管方應保證服務質(zhì)量，接受物業(yè)委托方的監(jiān)督。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需對本協(xié)議內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.2合同解除9.2.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響協(xié)議履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)或政策變動導致協(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行各自的權(quán)利和義務。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務信息等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議項下的保密義務自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。10.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。11.法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。12.其他12.1通知送達雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，并視為送達。通知發(fā)送至雙方在本協(xié)議中指定的地址或最新通知的地址。12.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.4合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.5合同簽署日期本協(xié)議于______年______月______日簽署。12.6合同簽署地點本協(xié)議于______地簽署。13.物業(yè)委托方信息13.1物業(yè)委托方名稱：________13.2物業(yè)委托方地址：________13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________14.代管方信息14.1代管方名稱：________14.2代管方地址：________14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除物業(yè)委托方和代管方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務質(zhì)量、保障合同履行、提供專業(yè)支持或解決爭議。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方作為協(xié)調(diào)者，協(xié)助雙方溝通、協(xié)商和解決爭議。16.2咨詢機構(gòu)介入咨詢機構(gòu)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方制定和實施相關(guān)計劃和策略。16.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位負責監(jiān)督工程進度和質(zhì)量，確保項目按約定完成。16.4保險公司介入保險公司提供保險服務，為雙方提供風險保障。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害時，對物業(yè)委托方和代管方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額設(shè)定（1）第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方提供服務可能產(chǎn)生的風險；（3）市場慣例和行業(yè)標準。17.3責任限額的調(diào)整如遇市場變化或法律法規(guī)調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式（1）直接向受損方支付賠償；（2）如第三方無法支付賠償，物業(yè)委托方和代管方有權(quán)向其追償。18.2責任免除（1）因不可抗力導致?lián)p害；（2）損害由物業(yè)委托方或代管方自身原因造成；（3）損害由第三方自身故意或重大過失造成。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分第三方在介入過程中，應明確其職責范圍，避免與其他方產(chǎn)生職責交叉或沖突。19.2信息共享第三方應