2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)略合作協(xié)議集3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)略合作協(xié)議集本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2分銷(xiāo)商信息3.合作范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型3.2合作區(qū)域3.3合作期限4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.2分銷(xiāo)商義務(wù)4.3合作項(xiàng)目推廣5.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.2銷(xiāo)售任務(wù)6.價(jià)格體系與傭金6.1價(jià)格體系6.2傭金計(jì)算7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.合作費(fèi)用與結(jié)算8.1合作費(fèi)用8.2結(jié)算方式9.合作期限與終止9.1合作期限9.2合作終止條件10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指本協(xié)議中由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)并擬進(jìn)行銷(xiāo)售的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)項(xiàng)目。1.1.2分銷(xiāo)商：指與本協(xié)議簽訂的，負(fù)責(zé)在協(xié)議約定的區(qū)域內(nèi)推廣、銷(xiāo)售上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的公司或個(gè)人。1.1.3合作期限：指本協(xié)議生效之日起至雙方約定的終止日期止。1.1.4合作區(qū)域：指雙方在本協(xié)議中約定的具體行政區(qū)域范圍。1.1.5合作內(nèi)容：指本協(xié)議中約定的開(kāi)發(fā)商與分銷(xiāo)商雙方的權(quán)利、義務(wù)和合作方式。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則應(yīng)具有本條款中的定義。2.合作雙方2.1開(kāi)發(fā)商信息2.1.1名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]2.1.2地址：[開(kāi)發(fā)商地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]2.2分銷(xiāo)商信息2.2.1名稱(chēng)：[分銷(xiāo)商名稱(chēng)]2.2.2地址：[分銷(xiāo)商地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]3.合作范圍3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型3.1.1住宅項(xiàng)目3.1.2商業(yè)項(xiàng)目3.1.3辦公項(xiàng)目3.2合作區(qū)域3.2.1[具體行政區(qū)域名稱(chēng)]3.3合作期限3.3.1自2024年[起始日期]起至[終止日期]止。4.合作內(nèi)容4.1開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.1.1提供符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶(hù)型圖、價(jià)格表等。4.1.3協(xié)助分銷(xiāo)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售。4.2分銷(xiāo)商義務(wù)4.2.1在合作區(qū)域內(nèi)推廣和銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2.2遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。4.2.3及時(shí)向開(kāi)發(fā)商反饋銷(xiāo)售情況及客戶(hù)需求。5.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)5.1銷(xiāo)售目標(biāo)5.1.1在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)約定的銷(xiāo)售目標(biāo)。5.2銷(xiāo)售任務(wù)5.2.1按照協(xié)議約定的銷(xiāo)售任務(wù)進(jìn)行銷(xiāo)售。5.2.2定期向開(kāi)發(fā)商提交銷(xiāo)售報(bào)告。6.價(jià)格體系與傭金6.1價(jià)格體系6.1.1開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的價(jià)格體系。6.1.2價(jià)格體系包括但不限于基準(zhǔn)價(jià)、折扣、優(yōu)惠政策等。6.2傭金計(jì)算6.2.1分銷(xiāo)商根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照約定的傭金比例計(jì)算傭金。6.2.2傭金支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的建設(shè)和移交。7.1.2分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣。7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1開(kāi)發(fā)商根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。7.2.2分銷(xiāo)商應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)商做好物業(yè)項(xiàng)目的宣傳工作，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。8.合作費(fèi)用與結(jié)算8.1合作費(fèi)用8.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.1.2分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、人員工資等。8.2結(jié)算方式8.2.1合作費(fèi)用按照雙方約定的結(jié)算周期進(jìn)行結(jié)算。8.2.2結(jié)算周期為每月一次，具體結(jié)算日期由雙方另行約定。8.2.3結(jié)算時(shí)，分銷(xiāo)商需提供相關(guān)費(fèi)用支出憑證，經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核無(wú)誤后支付。9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1本協(xié)議的合作期限為[合作期限年數(shù)]年。9.1.2合作期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。9.2合作終止條件9.2.1發(fā)生一方違約行為，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止本協(xié)議。10.保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按約定履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。11.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.1.3一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所引起的所有法律后果。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1任何對(duì)本協(xié)議的修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指本協(xié)議中未直接參與簽訂但根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方服務(wù)：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、銷(xiāo)售代理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和能力符合本協(xié)議的要求。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守合同約定，確保其行為符合甲乙雙方的利益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方的承受能力。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)提供關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方為合作方。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的需求和要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)符合雙方的要求。18.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如第三方因故需變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。19.2第三方退出19.2.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代方案或終止相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料要求：包含項(xiàng)目概述、地理位置、戶(hù)型圖、價(jià)格表、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于分銷(xiāo)商了解項(xiàng)目情況，以便進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。2.附件二：合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件為雙方簽訂的合作協(xié)議，具有法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合作中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)。4.附件四：銷(xiāo)售報(bào)告要求：包括銷(xiāo)售業(yè)績(jī)、客戶(hù)反饋、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于分銷(xiāo)商向開(kāi)發(fā)商匯報(bào)銷(xiāo)售情況，便于雙方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。5.附件五：費(fèi)用支出憑證要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、用途等。說(shuō)明：該附件用于分銷(xiāo)商向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)，確保費(fèi)用使用的合規(guī)性。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確雙方在合作過(guò)程中對(duì)保密信息的保護(hù)義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：違約通知書(shū)要求：明確違約行為、違約責(zé)任、整改要求等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于一方在發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，向另一方發(fā)出正式通知。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。說(shuō)明：該附件用于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇合適的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目介紹資料。乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目介紹資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期進(jìn)行推廣，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例二：乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)未達(dá)成。乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目受損。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)略合作協(xié)議集1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.2分銷(xiāo)商3.合作目的3.1雙方合作目標(biāo)3.2合作期限4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2合作方式4.3合作區(qū)域5.合作權(quán)益5.1開(kāi)發(fā)商權(quán)益5.2分銷(xiāo)商權(quán)益6.合作責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.2分銷(xiāo)商責(zé)任7.合作費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合作期限與終止8.1合作期限8.2終止條件8.3終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目：指開(kāi)發(fā)商在合作期間開(kāi)發(fā)的住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的建筑物或土地。1.1.2分銷(xiāo)商：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣和客戶(hù)服務(wù)的第三方企業(yè)。1.1.3合作期限：指本合同生效之日起至雙方約定的合作期限屆滿(mǎn)之日止。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)、縮寫(xiě)等，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1開(kāi)發(fā)商2.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：[開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)]2.1.2開(kāi)發(fā)商住所：[開(kāi)發(fā)商住所]2.2分銷(xiāo)商2.2.1分銷(xiāo)商名稱(chēng)：[分銷(xiāo)商名稱(chēng)]2.2.2分銷(xiāo)商住所：[分銷(xiāo)商住所]3.合作目的3.1雙方合作目標(biāo)3.1.1開(kāi)發(fā)商目標(biāo)：通過(guò)分銷(xiāo)商的銷(xiāo)售渠道，擴(kuò)大房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)影響力，提高銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。3.1.2分銷(xiāo)商目標(biāo)：通過(guò)合作項(xiàng)目，提升品牌形象，增加市場(chǎng)份額。3.2合作期限3.2.1合作期限：自本合同生效之日起，至[合作期限終止日期]止。4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目4.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)]4.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：[房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)]4.2合作方式4.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收等事宜。4.2.2分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣和客戶(hù)服務(wù)。4.3合作區(qū)域4.3.1合作區(qū)域：[合作區(qū)域范圍]5.合作權(quán)益5.1開(kāi)發(fā)商權(quán)益5.1.1開(kāi)發(fā)商享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。5.1.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)監(jiān)督分銷(xiāo)商的銷(xiāo)售行為，確保銷(xiāo)售質(zhì)量。5.2分銷(xiāo)商權(quán)益5.2.1分銷(xiāo)商享有銷(xiāo)售傭金。5.2.2分銷(xiāo)商有權(quán)使用開(kāi)發(fā)商提供的品牌、宣傳資料等資源。6.合作責(zé)任6.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任6.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、驗(yàn)收等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.1.2開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)提供必要的銷(xiāo)售支持，包括宣傳資料、培訓(xùn)等。6.2分銷(xiāo)商責(zé)任6.2.1分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售、推廣和客戶(hù)服務(wù)。6.2.2分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)市場(chǎng)秩序。8.合作期限與終止8.1合作期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限年數(shù)]年。8.1.2合作期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。8.2終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致決定終止本合同；8.2.2一方違約，另一方給予[通知期限]的違約通知后，另一方有權(quán)終止本合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；8.3終止程序8.3.1任何一方終止本合同，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供的項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2分銷(xiāo)商未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)或銷(xiāo)售過(guò)程中存在重大違規(guī)行為；9.1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用或延遲支付；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等；10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；10.3違約責(zé)任10.3.1一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2爭(zhēng)議解決11.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；12.2.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱；13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署與備案14.1簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2備案14.2.1本合同需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案，備案手續(xù)由雙方共同辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、推廣等需要，甲乙雙方可引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方可承擔(dān)的最高賠償限額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行協(xié)議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)；16.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；17.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合作協(xié)議履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)合作協(xié)議共同約定；17.3.2第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；18.1.2約定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；18.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展和需求；18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議；18.2.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，合作期限，合作內(nèi)容等。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)許可等相關(guān)文件。3.市場(chǎng)推廣方案：包括宣傳材料、廣告投放計(jì)劃、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)等。4.銷(xiāo)售合同：分銷(xiāo)商與購(gòu)房者簽訂的銷(xiāo)售合同樣本。5.費(fèi)用清單：詳細(xì)列明合作期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。8.違約通知：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的書(shū)面違約通知。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：雙方終止合同時(shí)簽訂的協(xié)議。11.其他相關(guān)文件：如合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開(kāi)發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目或提供的項(xiàng)目不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.2分銷(xiāo)商未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)或銷(xiāo)售過(guò)程中存在重大違規(guī)行為；1.3任何一方未按約定支付費(fèi)用或延遲支付；1.4第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；1.5一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：3.1開(kāi)發(fā)商未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致分銷(xiāo)商無(wú)法按計(jì)劃銷(xiāo)售，分銷(xiāo)商因此損失了銷(xiāo)售機(jī)會(huì)和費(fèi)用。開(kāi)發(fā)商應(yīng)賠償分銷(xiāo)商由此造成的損失，包括但不限于銷(xiāo)售機(jī)會(huì)損失和已發(fā)生的費(fèi)用。3.3第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于項(xiàng)目延期造成的費(fèi)用增加和開(kāi)發(fā)商的損失。3.4一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密價(jià)值損失和聲譽(yù)損害。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷(xiāo)商與開(kāi)發(fā)商戰(zhàn)略合作協(xié)議集2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.2合作范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期4.3合作續(xù)約5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.物業(yè)銷(xiāo)售6.1物業(yè)銷(xiāo)售政策6.2物業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)6.3物業(yè)銷(xiāo)售傭金7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.2宣傳內(nèi)容與方式7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)8.合作成果分配8.1合作成果定義8.2成果分配方式8.3成果分配比例9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)9.2分銷(xiāo)商責(zé)任與義務(wù)10.合作違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2分銷(xiāo)商名稱(chēng)：房地產(chǎn)分銷(xiāo)有限公司1.2法定代表人1.2.1開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.2.2分銷(xiāo)商法定代表人：1.3注冊(cè)地址1.3.1開(kāi)發(fā)商注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2分銷(xiāo)商注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.1.1提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度2.1.2擴(kuò)大房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售規(guī)模2.1.3實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與分銷(xiāo)商的共同利益2.2合作原則2.2.1誠(chéng)信原則2.2.2平等互利原則2.2.3共同發(fā)展原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作內(nèi)容3.1.1開(kāi)發(fā)商提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、銷(xiāo)售政策、推廣方案等3.1.2分銷(xiāo)商負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售及客戶(hù)服務(wù)3.2合作范圍3.2.1省市區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2.2省市區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2024年12月31日4.3合作續(xù)約：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約5.合作費(fèi)用及支付方式5.1合作費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1分期支付：合同簽訂后，首期支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），剩余費(fèi)用在項(xiàng)目銷(xiāo)售過(guò)程中按比例支付5.2.2付款時(shí)間：每月月底前支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)6.物業(yè)銷(xiāo)售6.1物業(yè)銷(xiāo)售政策6.1.1物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格由開(kāi)發(fā)商制定6.1.2物業(yè)銷(xiāo)售折扣由雙方協(xié)商確定6.2物業(yè)銷(xiāo)售目標(biāo)6.2.1年度銷(xiāo)售目標(biāo)：銷(xiāo)售套物業(yè)6.2.2年度銷(xiāo)售目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額萬(wàn)元6.3物業(yè)銷(xiāo)售傭金6.3.1傭金比例為銷(xiāo)售總額的%6.3.2傭金支付時(shí)間：每月月底前支付上月傭金7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1市場(chǎng)推廣方案7.1.1制定市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等7.1.2合作雙方共同參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)7.2宣傳內(nèi)容與方式7.2.1宣傳內(nèi)容：項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠政策、周邊配套等7.2.2宣傳方式：線(xiàn)上廣告、戶(hù)外廣告、活動(dòng)宣傳等7.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.3.1宣傳費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，分銷(xiāo)商提供宣傳素材及協(xié)助推廣8.合作成果分配8.1合作成果定義8.1.1合作成果指在合作期限內(nèi)，雙方共同實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)和市場(chǎng)份額8.1.2成果分配包括銷(xiāo)售傭金、市場(chǎng)推廣費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)及額外獎(jiǎng)勵(lì)8.2成果分配方式8.2.1銷(xiāo)售傭金按照約定的比例分配8.2.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)根據(jù)實(shí)際支出按比例分擔(dān)8.2.3額外獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)雙方約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分配8.3成果分配比例8.3.1銷(xiāo)售傭金比例：分銷(xiāo)商%，開(kāi)發(fā)商%8.3.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)比例：分銷(xiāo)商%，開(kāi)發(fā)商%8.3.3額外獎(jiǎng)勵(lì)比例：分銷(xiāo)商%，開(kāi)發(fā)商%9.合作雙方責(zé)任與義務(wù)9.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任與義務(wù)9.1.1提供符合國(guó)家法律法規(guī)的房地產(chǎn)項(xiàng)目9.1.2按時(shí)交付銷(xiāo)售資料和宣傳物料9.1.3按約定支付分銷(xiāo)商傭金9.2分銷(xiāo)商責(zé)任與義務(wù)9.2.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和銷(xiāo)售9.2.2嚴(yán)格遵守合作協(xié)議及開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售政策9.2.3及時(shí)向開(kāi)發(fā)商反饋市場(chǎng)信息和客戶(hù)需求10.合作違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定履行合作義務(wù)10.1.2一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)10.1.3一方擅自變更合作內(nèi)容10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部法律責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章13.1.2支付首期合作費(fèi)用13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿(mǎn)13.2.2合同解除13.2.3雙方約定的其他終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)14.4本合同簽訂地為省市區(qū)，適用省市區(qū)法院管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合作協(xié)議中，非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問(wèn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，允許第三方參與合作協(xié)議的執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方介入目的15.2.1提高合作協(xié)議的執(zhí)行效率15.2.2保障合作協(xié)議的順利進(jìn)行15.2.3優(yōu)化資源配置，降低合作風(fēng)險(xiǎn)16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方共同決定選擇第三方16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與合作協(xié)議保持一致17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和第三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞献鲄f(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和第三方協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合作協(xié)議或第三方協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。18.2第三方責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任19.1.2第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任19.2.2第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任19.3第三方與合作協(xié)議的劃分19.3.1第三方介入合作協(xié)議的執(zhí)行，不影響合作協(xié)議的獨(dú)立性和完整性19.3.2第三方協(xié)議的簽訂和履行，不改變合作協(xié)議的約定20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商變更第三方的介入內(nèi)容或方式20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入