2024版?zhèn)€人租房合同范本含公共區(qū)域使用責任劃分2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人租房合同范本，含公共區(qū)域使用責任劃分1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護責任6.1房客使用責任6.2房客維護責任6.3房東維護責任7.公共區(qū)域使用責任劃分7.1公共區(qū)域定義7.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.3公共區(qū)域維護責任8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用金額8.2費用支付時間8.3費用支付方式9.附屬設施使用及費用9.1附屬設施列表9.2附屬設施使用規(guī)定9.3附屬設施費用10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2房客信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結構：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋設施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前____日協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元整。4.2租金支付時間：每月____日前支付當月租金。4.3支付方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至房東指定賬戶。5.房屋押金5.1押金金額：人民幣________元整。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房客按合同約定完成退房手續(xù)，無損壞房屋設施及違約行為，押金全額退還。5.3押金退還方式：退還押金時，房客應提供有效身份證明，押金退還至房客指定賬戶。6.房屋使用及維護責任6.1房客使用責任：房客應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構，不得擅自拆改房屋設施。6.2房客維護責任：房客負責保持房屋及附屬設施的整潔，定期進行清潔維護，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時通知房東修復。6.3房東維護責任：房東負責房屋及附屬設施的日常維護和維修，確保房屋及設施的正常使用。7.公共區(qū)域使用責任劃分7.1公共區(qū)域定義：本合同所指公共區(qū)域包括但不限于樓梯、電梯、走廊、衛(wèi)生間、陽臺等。7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：房客應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共區(qū)域設施。7.3公共區(qū)域維護責任：公共區(qū)域的維護責任由房東負責，房客應積極配合，共同維護公共區(qū)域的整潔與安全。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用金額：每月人民幣________元整，用于支付物業(yè)公司的服務費用。8.2費用支付時間：每月____日前支付當月物業(yè)管理費用。8.3費用支付方式：與租金支付方式相同，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理處指定賬戶。9.附屬設施使用及費用9.1附屬設施列表：________9.2附屬設施使用規(guī)定：房客使用附屬設施時，應遵守相關規(guī)定，不得擅自損壞或挪用。9.3附屬設施費用：附屬設施使用費用按實際使用情況另行計算，由房客承擔。10.合同變更及解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.2合同解除條件：10.2.1房客有嚴重違約行為，如拖欠租金超過____日；10.2.2房東有嚴重違約行為，如房屋存在重大安全隱患；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行；10.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應提前____日書面通知對方，并書面說明解除原因。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋設施、違反公共區(qū)域使用規(guī)定等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況另行協(xié)商確定。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____日內解決。13.其他約定事項13.1其他約定事項內容：包括但不限于房屋的維修保養(yǎng)、裝修限制、寵物飼養(yǎng)等。13.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件內容：包括但不限于房屋租賃清單、附屬設施清單等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術服務或其他輔助服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃中介、物業(yè)管理服務、維修保養(yǎng)服務、法律咨詢等。16.第三方介入的同意及責任16.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應書面同意并明確第三方的介入范圍和責任。16.2第三方介入后，甲方和乙方仍對本合同承擔連帶責任，第三方不替代任何一方承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務的實際費用。17.2第三方責任限額的確定：如雙方在合同中未約定具體責任限額，則默認為第三方提供服務的實際費用。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務條款：18.1.1甲方和乙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入中介服務。18.1.2中介服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)中介合同約定。18.1.3中介服務過程中，中介方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲方或乙方的個人信息。18.2物業(yè)管理服務條款：18.2.1甲方和乙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入物業(yè)管理服務。18.2.2物業(yè)管理服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)物業(yè)管理合同約定。18.2.3物業(yè)管理服務過程中，物業(yè)管理方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，確保房屋及公共區(qū)域的安全、整潔。18.3維修保養(yǎng)服務條款：18.3.1甲方和乙方同意，在房屋租賃過程中，可以引入維修保養(yǎng)服務。18.3.2維修保養(yǎng)服務費用由甲方或乙方承擔，具體費用根據(jù)維修保養(yǎng)合同約定。18.3.3維修保養(yǎng)服務過程中，維修保養(yǎng)方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，確保房屋設施的正常使用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲方和乙方應明確各自的權利義務，確保第三方在提供服務的范圍內行使職責。19.2第三方與其他各方的劃分如下：19.2.1第三方與甲方：第三方應根據(jù)甲方的要求提供中介、咨詢、技術服務等。19.2.2第三方與乙方：第三方應根據(jù)乙方的需求提供中介、咨詢、技術服務等。19.2.3第三方與公共區(qū)域：第三方應遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，確保公共區(qū)域的整潔與安全。20.第三方介入的終止20.1甲方和乙方有權隨時終止第三方介入，但應提前____日書面通知第三方。20.2第三方介入終止后，甲方和乙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋的面積、結構、設施、附屬設施等信息。2.附屬設施清單：詳細列明房屋內附屬設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。3.租金支付憑證：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息。4.物業(yè)管理費用支付憑證：記錄每次物業(yè)管理費用支付的日期、金額、支付方式等信息。5.押金收據(jù)：證明押金已收取的憑證。6.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的條款和內容。7.爭議解決協(xié)議：記錄雙方解決爭議的協(xié)議和結果。8.第三方服務協(xié)議：記錄第三方提供服務的協(xié)議和條款。9.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)的日期、內容、費用等信息。10.其他相關文件：如租賃保險單、房屋驗收報告等。說明要求：所有附件均需由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認。附件應與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：房客逾期支付租金。責任認定標準：房客應按合同約定時間支付租金，逾期支付視為違約。示例說明：如房客逾期支付租金超過____日，應向房東支付____%的違約金。2.違約行為：房客損壞房屋設施。責任認定標準：房客應合理使用房屋設施，損壞設施應承擔賠償責任。示例說明：如房客損壞房屋設施，應賠償設施原值及維修費用。3.違約行為：房東未按時維修房屋。責任認定標準：房東應保證房屋及設施的正常使用，未按時維修視為違約。示例說明：如房東未在____日內完成房屋維修，應向房客支付____%的違約金。4.違約行為：第三方提供的服務未達到約定標準。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供優(yōu)質服務，未達到標準視為違約。示例說明：如第三方提供的服務未達到約定標準，甲方或乙方有權要求第三方進行整改或賠償損失。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：合同雙方應嚴格按照合同約定履行義務，未履行視為違約。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，應向乙方支付____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人租房合同范本，含公共區(qū)域使用責任劃分2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋地址1.2房屋權屬證明1.3租賃雙方姓名及身份證信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4違約責任4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3公共區(qū)域使用責任劃分4.4不得改變房屋結構5.水電費及其他費用5.1水電費承擔5.2其他費用承擔5.3費用支付方式6.乙方權利義務6.1租賃房屋使用6.2乙方不得轉租6.3乙方不得擅自改變房屋用途6.4乙方不得損壞房屋及設施7.甲方權利義務7.1房屋交付7.2甲方不得隨意解除合同7.3甲方負責維修房屋及設施7.4甲方不得擅自改變房屋用途8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他相關文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋地址：___________1.2房屋權屬證明：甲方提供房屋所有權證或合法租賃證明。1.3租賃雙方姓名及身份證信息：1.3.1甲方（出租方）：姓名___________，身份證號碼___________。1.3.2乙方（承租方）：姓名___________，身份證號碼___________。2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日。2.2租賃終止日期：____年__月__日。2.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限自原租賃終止之日起計算。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金人民幣____元整。3.2支付周期：每月支付一次。3.3支付方式：乙方應于每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉租、轉借或改變房屋用途。4.2房屋維護責任：4.2.1房屋及附屬設施的正常使用維護由乙方負責。4.2.2乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔全部費用。4.3公共區(qū)域使用責任劃分：4.3.1乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。4.3.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行影響他人正常生活的活動。5.水電費及其他費用5.1水電費承擔：房屋內的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。5.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、供暖費等由乙方按照物業(yè)管理規(guī)定承擔。5.3費用支付方式：乙方應于每月的____日前將水電費及其他相關費用支付至甲方指定賬戶。6.乙方權利義務6.1租賃房屋使用：乙方有權在租賃期限內合法使用房屋。6.2乙方不得轉租：乙方不得將房屋轉租、轉借或進行任何形式的分割租賃。6.3乙方不得擅自改變房屋用途：乙方不得擅自改變房屋的結構、用途或對房屋進行裝修、改造。6.4乙方不得損壞房屋及設施：乙方在使用過程中，應愛護房屋及設施，不得損壞或擅自拆卸。7.甲方權利義務7.1房屋交付：甲方應于租賃起始日期前將房屋及附屬設施交付乙方使用，并保證房屋符合租賃條件。7.2甲方不得隨意解除合同：除非乙方嚴重違約，甲方不得在租賃期限內隨意解除合同。7.4甲方不得擅自改變房屋用途：甲方不得擅自改變房屋的結構、用途或對房屋進行裝修、改造。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途等。8.1.2甲方嚴重違約，如房屋存在重大質量問題或甲方單方面提高租金等。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3爭議解決方式：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決合同爭議而產生的訴訟費用、鑒定費用等由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.2通知方式：雙方應通過書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、水電費繳納憑證等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。13.合同附件13.1房屋租賃清單：包括房屋的具體位置、面積、設施等情況。13.2其他相關文件：包括但不限于房屋權屬證明、租金支付憑證等。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人、機構或企業(yè)，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務商、法律顧問等。15.2.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方解決的特殊問題。15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方責權利16.1.1按照合同約定或雙方要求，提供專業(yè)、及時的服務。16.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。16.1.3對其提供的服務質量承擔相應的法律責任。16.2.1獲取合同履行的必要信息。16.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。16.2.3遇到合同履行障礙時，有權提出解決方案。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和指導，并按照甲方的要求提供服務。17.2第三方與乙方的關系：第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。17.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的協(xié)助者，在合同履行過程中保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務造成的損失，其責任限額為合同總金額的____%。18.2第三方責任賠償：若第三方因提供服務造成甲乙雙方的損失，乙方應在第三方責任限額內向甲方賠償，甲方再向乙方追償。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明理由。19.2第三方介入審批：雙方應在收到第三方介入申請后____日內，共同決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實施：雙方同意第三方介入后，應盡快與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。20.2第三方介入費用支付：第三方介入費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。21.第三方介入終止21.1.1合同履行完畢。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方完成其職責后。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的具體位置、面積、結構、設施、附屬物等詳細信息。說明：本清單作為房屋交付和退租時的對照依據(jù)。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證或合法租賃證明的復印件。說明：證明甲方對房屋擁有合法使用權。3.甲方身份證復印件詳細要求：甲方有效身份證的復印