2024年度土地抵押借款合同針對農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)用地貸款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同，針對農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)用地貸款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或負責(zé)人1.3借款人開戶銀行及賬號1.4抵押人基本信息1.5抵押人法定代表人或負責(zé)人1.6抵押人開戶銀行及賬號2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4借款還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物坐落3.3抵押物面積3.4抵押物用途3.5抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評估4.1評估機構(gòu)4.2評估時間4.3評估價值5.抵押登記5.1抵押登記機關(guān)5.2抵押登記時間5.3抵押登記手續(xù)6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途監(jiān)管措施7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人基本信息7.3擔(dān)保人承諾8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息（1）名稱：農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人法定代表人或負責(zé)人（1）姓名：（2）身份證號碼：56198001011.3借款人開戶銀行及賬號（1）開戶銀行：銀行分行（2）賬號：056781.4抵押人基本信息（1）名稱：特色小鎮(zhèn)建設(shè)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：139xxxx56781.5抵押人法定代表人或負責(zé)人（1）姓名：（2）身份證號碼：56198002021.6抵押人開戶銀行及賬號（1）開戶銀行：銀行分行（2）賬號：05679第二條借款金額及期限2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止，共計36個月2.3借款利率：年利率為5.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行2.4借款還款方式：分期償還，每月償還本金及利息，具體還款計劃見附件一第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的土地及地上建筑物3.2抵押物坐落：省市區(qū)路號3.3抵押物面積：100畝3.4抵押物用途：農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)用地3.5抵押物權(quán)屬證明文件：省市區(qū)國土資源局頒發(fā)的土地使用證及房產(chǎn)證第四條抵押物評估4.1評估機構(gòu)：省市區(qū)資產(chǎn)評估事務(wù)所4.2評估時間：2024年3月1日4.3評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）第五條抵押登記5.1抵押登記機關(guān)：省市區(qū)不動產(chǎn)登記中心5.2抵押登記時間：2024年3月10日5.3抵押登記手續(xù)：已辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記證明文件見附件二第六條借款用途6.1借款用途說明：用于農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及土地開發(fā)6.2借款用途監(jiān)管措施：借款人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報告借款使用情況，抵押權(quán)人有權(quán)對借款使用情況進行監(jiān)督檢查第七條借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人基本信息（1）名稱：農(nóng)業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司（2）住所：省市區(qū)路號（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話：138xxxx56787.3擔(dān)保人承諾：擔(dān)保人承諾對借款人未償還的借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定的時間、金額償還借款本息；（2）借款人未按合同約定用途使用借款；（3）抵押人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（4）抵押人未按合同約定維護抵押物的安全；（5）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物；（6）借款人或抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未按約定用途使用借款的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人返還借款本金及利息；（3）抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）抵押人未按約定維護抵押物的安全，導(dǎo)致抵押物價值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（5）抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)撤銷該處分行為，并要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀；（6）借款人或抵押人提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機構(gòu)（1）省市區(qū)人民法院第十條合同生效條件10.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）借款人、抵押人及擔(dān)保人已按合同約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)；10.2合同生效時間（1）本合同自2024年3月10日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正；（2）抵押人嚴重違約，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件；11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并按合同約定歸還借款本金及利息；（3）抵押人應(yīng)立即停止對抵押物的處分行為，并恢復(fù)抵押物的原狀。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)；12.2合同變更程序（1）雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）抵押權(quán)實現(xiàn)，抵押物價值足以清償借款本息；（3）合同約定的其他終止條件；13.2合同終止程序（1）借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交合同終止證明；（2）抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押登記手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年度土地抵押借款合同中，除借款人、抵押人和擔(dān)保人之外，因合同履行需要介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的（1）為借款合同的履行提供專業(yè)服務(wù)；（2）確保合同條款的合法性和有效性；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）借款人、抵押人和擔(dān)保人同意第三方介入；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同相關(guān)內(nèi)容。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求借款人、抵押人和擔(dān)保人提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對借款人、抵押人和擔(dān)保人進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)就其提供的服務(wù)收取合理的費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)合同約定的主要義務(wù)和責(zé)任；4.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)借款人、抵押人和擔(dān)保人的主要義務(wù)和責(zé)任；4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同約定，不得超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由借款人、抵押人和擔(dān)保人共同承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；6.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他依法或約定終止的情形。7.2第三方介入的終止程序（1）借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后，按照合同約定進行清算和移交工作；（3）第三方介入終止后，借款人、抵押人和擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人、抵押人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本修正條款的生效與解釋10.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本修正條款的生效不影響本合同其他條款的效力；10.3本修正條款的解釋權(quán)歸借款人、抵押人和擔(dān)保人共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款還款計劃詳細要求：包括每月還款金額、還款日期、還款方式等詳細信息。說明：借款還款計劃是借款人應(yīng)按照合同約定定期償還借款本息的詳細計劃。2.附件二：抵押登記證明文件詳細要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)人證明抵押物已登記為抵押權(quán)的法律文件。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：提供評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告，包括評估價值、評估依據(jù)等。說明：抵押物評估報告是抵押權(quán)人確定抵押物價值的重要依據(jù)。4.附件四：借款人、抵押人和擔(dān)保人身份證明文件詳細要求：提供借款人、抵押人和擔(dān)保人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：身份證明文件是合同雙方確認對方身份的重要文件。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供借款人、抵押人和擔(dān)保人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同內(nèi)容進行變更的書面文件。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同雙方對合同進行解除的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按期償還借款本息責(zé)任認定標準：借款人未按合同約定的還款日期償還借款本息，構(gòu)成違約。示例說明：借款人應(yīng)在每月15日前償還當月借款利息，若未在規(guī)定日期償還，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款責(zé)任認定標準：借款人使用借款進行非合同約定的用途，構(gòu)成違約。示例說明：借款人將借款用于房地產(chǎn)開發(fā)，而非合同約定的農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)建設(shè)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：抵押人未按約定辦理抵押登記手續(xù)責(zé)任認定標準：抵押人未在合同約定的時間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，若未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：抵押人未按約定維護抵押物的安全責(zé)任認定標準：抵押人未采取必要措施維護抵押物的安全，導(dǎo)致抵押物價值減少，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人未對抵押物進行日常維護，導(dǎo)致抵押物損壞，價值減少，則構(gòu)成違約。5.違約行為：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處分抵押物責(zé)任認定標準：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物，構(gòu)成違約。示例說明：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出售給第三方，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度土地抵押借款合同，針對農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)用地貸款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借貸人信息2.3監(jiān)督機構(gòu)信息3.借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計劃5.利息與費用5.1利息計算5.2費用計算5.3利息支付6.土地抵押6.1抵押物概述6.2抵押物價值評估6.3抵押登記手續(xù)7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止日期11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.其他條款13.1合同附件13.2合同未盡事宜14.合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）借款人：指在合同中借款的一方，即農(nóng)業(yè)園區(qū)或特色小鎮(zhèn)。（2）借貸人：指在合同中提供貸款的一方，即貸款銀行。（3）抵押物：指借款人為借款所提供的土地，包括土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。（4）監(jiān)督機構(gòu)：指對借款人土地抵押借款活動進行監(jiān)管的政府部門或機構(gòu)。1.2解釋（1）本合同中“土地抵押”是指借款人以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，向借貸人提供擔(dān)保。（2）本合同中“借款用途”是指借款人使用借款的具體目的，包括但不限于農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)、特色小鎮(zhèn)開發(fā)等。2.合同雙方2.1借款人信息（1）借款人名稱：[借款人全稱]（2）借款人地址：[借款人詳細地址]（3）法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.2借貸人信息（1）借貸人名稱：[借貸人全稱]（2）借貸人地址：[借貸人詳細地址]（3）法定代表人：[借貸人法定代表人姓名]2.3監(jiān)督機構(gòu)信息（1）監(jiān)督機構(gòu)名稱：[監(jiān)督機構(gòu)全稱]（2）監(jiān)督機構(gòu)地址：[監(jiān)督機構(gòu)詳細地址]（3）負責(zé)人：[監(jiān)督機構(gòu)負責(zé)人姓名]3.借款金額與用途3.1借款金額[借款金額]元整，人民幣[金額大寫]。3.2借款用途本借款用于[具體用途]，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購置等。4.借款期限與還款方式4.1借款期限本合同借款期限為[借款期限]年，自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止。4.2還款方式本合同采用分期還款方式，具體還款計劃如下：[分期還款計劃詳情，包括每期還款金額、還款日期等]4.3還款計劃[還款計劃詳情，包括每期還款金額、還款日期、還款方式等]5.利息與費用5.1利息計算本合同借款利息按[利率類型]計算，年利率為[年利率]，按月計息，每月[計息日]支付利息。5.2費用計算本合同借款費用包括但不限于：[具體費用項目]。5.3利息支付借款人應(yīng)按約定的還款日期支付利息，逾期支付的，按[逾期利率]計收逾期利息。6.土地抵押6.1抵押物概述抵押物為借款人擁有的位于[抵押物所在地]的土地，土地證號為[土地證號]，土地面積為[土地面積]。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，評估價值為[評估價值]元。6.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在借款發(fā)放前，辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔(dān)。7.合同變更與解除7.1變更條件合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2解除條件（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人未按合同約定償還借款；（3）借款人提供的抵押物價值低于借款金額；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定使用借款；（2）借款人未按合同約定償還借款本金或利息；（3）借款人未按合同約定支付相關(guān)費用；（4）借款人未按合同約定提供真實、完整的財務(wù)報表和資料；（5）借款人違反合同約定的保密條款；（6）借款人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；（7）借貸人未按合同約定提供貸款；（8）借貸人違反合同約定的保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人違約的，應(yīng)向借貸人支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]計算。（2）借款人逾期償還借款的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按逾期借款金額的[逾期利率]計算。（3）借款人未支付相關(guān)費用的，應(yīng)向借貸人支付滯納金，滯納金按應(yīng)支付費用金額的[滯納金比例]計算。8.3違約賠償（1）借款人因違約給借貸人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）借貸人因違約給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]，爭議解決方式為[爭議解決方式]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按[爭議解決機構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期為[合同簽署日期]。10.3終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.4終止日期本合同終止日期為[終止日期]。11.通知與送達11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等。11.2送達地址送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。11.3送達證明送達證明包括但不限于簽收單、郵件投遞證明等。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容、雙方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密等均為保密內(nèi)容。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款申請書；（2）抵押物評估報告；（3）還款計劃表；（4）其他雙方認為必要的文件。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.合同簽署與見證本合同一式[份數(shù)]份，借款人、借貸人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同由[見證機構(gòu)名稱]見證。借款人（蓋章）：借貸人（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：見證人（簽字）：見證人（簽字）：簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除借款人、借貸人之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）借款人需要第三方提供專業(yè)評估、咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）借貸人需要第三方提供擔(dān)保、保險或其他風(fēng)險控制服務(wù)；（3）合同執(zhí)行過程中，任何一方認為需要第三方介入以保障合同履行。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）借款人或借貸人有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議。（2）借款人或借貸人應(yīng)在選擇第三方前，取得對方的資質(zhì)證明和服務(wù)能力評估。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照其與借款人或借貸人簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。（2）第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性和及時性負責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分（1）第三方與借款人、借貸人之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對借款人、借貸人承擔(dān)直接責(zé)任。（2）借款人、借貸人應(yīng)分別對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過失，對借款人、借貸人造成損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由借款人或借貸人與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為[金額]元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同執(zhí)行期間，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。（2）責(zé)任限額的調(diào)整不得損害借款人、借貸人的合法權(quán)益。17.第三方介入時的額外條款17.1借款人額外條款（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。（2）借款人應(yīng)及時向借貸人通報第三方介入的情況，并取得借貸人的同意。（3）借款人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知借貸人。17.2借貸人額外條款（1）借貸人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同約定。（2）借貸人應(yīng)及時向借款人通報第三方介入的情況，并取得借款人的同意。（3）借貸人應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時通知借款人。17.3第三方額外條款（1）第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)妥善保管借款人、借貸人的業(yè)務(wù)信息，不得泄露。（3）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入時的說明18.1第三方介入程序（1）借款人或借貸人提出第三方介入的需求，并選擇合適的第三方。（2）借款人或借貸人與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）借款人或借貸人將第三方介入的情況通知對方，并取得對方的同意。18.2第三方介入的終止（1）合同履行完畢或達到終止條件時，第三方介入終止。（2）任何一方有權(quán)終止第三方介入，但需提前[提前通知期限]書面通知對方，并取得對方的同意。18.3第三方介入的記錄借款人、借貸人和第三方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、通知、會議記錄等，以備日后查證。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款人填寫完整，包括借款金額、用途、期限、還款計劃等。說明：借款申請書是借款人申請借款的正式文件，需借款人簽字確認。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物價值、使用狀況、市場前景等。說明：評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，需借貸人確認。3.還款計劃表詳細要求：詳細列出每期還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，需借貸人審核。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的類型、期限、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方與借款人、借貸人之間的法律文件，需三方簽字確認。5.保密協(xié)議詳細要求：約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是保護雙方商業(yè)秘密的重要文件，需雙方簽字確認。6.合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，需雙方簽字確認。7.合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列出解除原因、解除后的合同條款等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件，需雙方簽字確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的正式文件，需雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：借款人未按合同約定使用借款；借款人未按合同約定償還借款本金或利息；借款人未按合同約定支付相關(guān)費用；借款人未按合同約定提供真實、完整的財務(wù)報表和資料；借貸人未按合同約定提供貸款；借貸人違反合同約定的保密條款；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；第三方泄露借款人、借貸人商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生，且造成對方損失；違約行為與損失之間存在因果關(guān)系；違約方有主觀過錯。3.違約責(zé)任認定示例：借款人逾期償還借款，造成借貸人經(jīng)濟損失，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金；借貸人未按合同約定提供貸款，借款人有權(quán)解除合同，并要求借貸人承擔(dān)違約責(zé)任；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，造成借款人、借貸人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度土地抵押借款合同，針對農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)用地貸款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.土地抵押借款合同概述2.1合同簽訂日期2.2借款金額2.3借款期限2.4借款用途3.土地抵押情況3.1抵押土地位置、面積、權(quán)屬3.2抵押物評估價值3.3抵押登記手續(xù)4.借款利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式4.3還款時間及金額5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管費用5.3抵押物保管期限6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.2出借人違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.法律適用11.合同附件11.1土地抵押登記證明11.2土地使用權(quán)證11.3抵押物評估報告12.合同簽訂地點13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出借方名稱：[出借方全稱]1.1.2出借方住所：[出借方詳細地址]1.1.3借款方名稱：[借款方全稱]1.1.4借款方住所：[借款方詳細地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出借方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.2.2借款方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出借方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.2借款方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3出借方電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4借款方電子郵箱：[電子郵箱]2.土地抵押借款合同概述2.1合同簽訂日期：[簽訂日期]2.2借款金額：人民幣[金額]元整2.3借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止2.4借款用途：用于農(nóng)業(yè)園區(qū)、特色小鎮(zhèn)用地貸款3.土地抵押情況3.1抵押土地位置、面積、權(quán)屬3.1.1抵押土地位置：[具體位置]3.1.2抵押土地面積：[面積]平方米3.1.3抵押土地權(quán)屬：[權(quán)屬證明文件編號]3.2抵押物評估價值3.2.1抵押物評估價值：人民幣[評估價值]元整3.3抵押登記手續(xù)3.3.1抵押登記辦理時間：[登記辦理日期]3.3.2抵押登記辦理機構(gòu)：[登記機構(gòu)名稱]4.借款利率及還款方式4.1借款利率：[年利率]%4.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]4.3還款時間及金額：[具體還款時間及每次還款金額]5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任：[出借方/借款方]負責(zé)抵押物的保管5.2抵押物保管費用：[費用金額]元，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)5.3抵押物保管期限：自抵押登記之日起至借款到期日止6.違約責(zé)任6.1借款人違約責(zé)任6.1.1若借款人未按約定時間還款，每逾期一日應(yīng)支付[逾期利率]%的違約金6.1.2若借款人未按約定使用借款，出借人有權(quán)解除合同并要求借款人返還借款及利息6.2出借人違約責(zé)任6.2.1若出借人未按約定提供借款，應(yīng)支付借款人[違約金比例]%的違約金6.2.2若出借人違反抵押物保管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未改正7.1.2出借人有權(quán)在借款人未按約定使用借款時解除合同7.2合同終止條件7.2.1借款本息全部清償7.2.2借款期限屆滿且未續(xù)借7.2.3合同約定的其他終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.合同生效及其他9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件：[此處列出所有合同附件名稱]9.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照本合同的原則處理。10.法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.合同附件11.1土地抵押登記證明：[登記證明文件編號]11.2土地使用權(quán)證：[使用權(quán)證文件編號]11.3抵押物評估報告：[評估報告文件編號]12.合同簽訂地點合同簽訂地點：[具體地點]13.合同簽署日期合同簽署日期：[簽署日期]14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入類型16.1監(jiān)理方：負責(zé)對合同項目的實施過程進行監(jiān)督，確保項目按約定的質(zhì)量、進度、安全要求進行。16.2評估方：負責(zé)對合同項目的投資效益、成本控制等進行評估，提供專業(yè)的評估報告。16.3中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行、變更等事宜，提供專業(yè)的中介服務(wù)。16.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及法律顧問、財務(wù)顧問、技術(shù)顧問等。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限和報酬等事項。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的報酬。18.2責(zé)任承擔(dān)：若第三方違約導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大損失，甲乙