2024年機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1停車場(chǎng)位置3.2停車場(chǎng)面積3.3停車場(chǎng)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.使用范圍7.1停車場(chǎng)使用范圍7.2使用限制8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1通知14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指機(jī)場(chǎng)管理方。1.1.3“承租方”指停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司。1.1.4“停車場(chǎng)”指位于機(jī)場(chǎng)指定位置的停車場(chǎng)。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的出租方將停車場(chǎng)租賃給承租方使用的期限。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指承租方根據(jù)本合同約定對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如無特別說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行理解。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：機(jī)場(chǎng)管理有限公司2.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方信息2.2.1承租方名稱：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理公司2.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56783.租賃標(biāo)的3.1停車場(chǎng)位置3.1.1停車場(chǎng)位于機(jī)場(chǎng)T1航站樓東側(cè)。3.1.2停車場(chǎng)地理坐標(biāo)：北緯度分，東經(jīng)度分。3.2停車場(chǎng)面積3.2.1停車場(chǎng)總面積為10,000平方米。3.3停車場(chǎng)設(shè)施3.3.1停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)有自動(dòng)收費(fèi)系統(tǒng)、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.3.2停車場(chǎng)出入口設(shè)有明顯的標(biāo)識(shí)和指示牌。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自2024年1月1日起開始。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至2027年12月31日止。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限不超過3年。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1.1承租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保停車場(chǎng)安全、有序、高效運(yùn)行。6.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行機(jī)場(chǎng)管理方的各項(xiàng)管理規(guī)定。6.2運(yùn)營(yíng)管理制度6.2.1承租方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度，包括收費(fèi)、安保、清潔等。6.2.2承租方應(yīng)定期向出租方報(bào)告停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、能源消耗等。7.使用范圍7.1停車場(chǎng)使用范圍7.1.1停車場(chǎng)主要用于停放各類車輛，包括但不限于旅客車輛、員工車輛等。7.1.2停車場(chǎng)不得用于存放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等。7.2使用限制7.2.1停車場(chǎng)使用時(shí)間限制為每日6:00至24:00。7.2.2停車場(chǎng)不得作為商業(yè)用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)。8.保養(yǎng)與維修8.1保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.1.2承租方應(yīng)定期對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行清潔、消毒，保持環(huán)境整潔。8.2維修責(zé)任8.2.1停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行維修。8.2.2維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞除外。8.3保養(yǎng)與維修費(fèi)用8.3.1保養(yǎng)與維修費(fèi)用應(yīng)納入承租方的運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用中。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)投保，包括但不限于停車場(chǎng)建筑物、設(shè)施設(shè)備等。9.1.2承租方應(yīng)為其運(yùn)營(yíng)活動(dòng)投保，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、車輛保險(xiǎn)等。9.2保險(xiǎn)金額9.2.1出租方應(yīng)確保其保險(xiǎn)金額不低于停車場(chǎng)價(jià)值的100%。9.2.2承租方應(yīng)確保其保險(xiǎn)金額不低于停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)所需的最低限額。9.3保險(xiǎn)期限9.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致，或根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方未按約定支付租金或遲延支付租金。10.1.2承租方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理。10.1.3承租方違反本合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定14.1通知14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起生效。14.1.2通知發(fā)送地址為雙方在本合同中提供的地址。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方應(yīng)具備完成其職責(zé)所必需的專業(yè)知識(shí)和技能。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并確保第三方的工作不受干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定確定。17.2如第三方合作協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額最高不超過因第三方介入行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方提出索賠。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方提出索賠。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1如因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定各自的責(zé)任比例。19.第三方介入的終止19.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的保密20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的任何保密信息不得泄露給任何第三方。20.2保密義務(wù)的持續(xù)期限應(yīng)至少與合同期限一致，或直至相關(guān)信息不再具有保密性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同副本要求：合同雙方各保留一份合同副本，并確保副本與正本內(nèi)容一致。說明：本附件作為合同的正式副本，具有同等法律效力。2.附件二：停車場(chǎng)平面圖要求：提供停車場(chǎng)的詳細(xì)平面圖，包括出入口、車位分布、設(shè)施位置等信息。說明：平面圖有助于明確停車場(chǎng)的布局和設(shè)施分布。3.附件三：停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度要求：詳細(xì)列出停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括收費(fèi)、安保、清潔等。說明：運(yùn)營(yíng)管理制度是保證停車場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：提供出租方和承租方各自的保險(xiǎn)單，證明已投保。說明：保險(xiǎn)單是雙方履行保險(xiǎn)責(zé)任的憑證。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：合作協(xié)議是第三方介入合同事務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：維修記錄要求：記錄停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄有助于了解停車場(chǎng)的維護(hù)狀況。7.附件七：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供停車場(chǎng)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表有助于了解停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況。8.附件八：通知文件要求：提供雙方之間發(fā)出的所有通知文件，包括解除合同的通知等。說明：通知文件是合同履行過程中的重要證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月1日前支付租金，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租方未按約定進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按照合同約定的運(yùn)營(yíng)管理制度進(jìn)行管理，導(dǎo)致停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)問題。示例說明：承租方未按規(guī)定進(jìn)行停車場(chǎng)清潔，導(dǎo)致停車場(chǎng)環(huán)境臟亂，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租方未按約定提供停車場(chǎng)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按照合同約定提供停車場(chǎng)設(shè)施，影響承租方正常運(yùn)營(yíng)。示例說明：出租方未按時(shí)修復(fù)停車場(chǎng)損壞的照明設(shè)施，導(dǎo)致夜間停車場(chǎng)無法正常使用，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。示例說明：第三方未按時(shí)完成停車場(chǎng)設(shè)施的保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同中約定的保密信息，構(gòu)成違約。示例說明：甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。全文完。2024年機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2運(yùn)營(yíng)管理方信息3.租賃標(biāo)的物3.1停車場(chǎng)設(shè)施3.2停車場(chǎng)位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)期限7.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.2費(fèi)用支付9.運(yùn)營(yíng)管理權(quán)益9.1運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)益9.2租賃方權(quán)益10.運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.運(yùn)營(yíng)管理合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.運(yùn)營(yíng)管理合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.2補(bǔ)充效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同生效及變更14.5合同份數(shù)及附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“停車場(chǎng)”指位于（具體地址）的機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)，包括地面及地下停車設(shè)施。1.1.2“租賃方”指（租賃方名稱），為停車場(chǎng)的使用權(quán)人。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理方”指（運(yùn)營(yíng)管理方名稱），為停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)提供者。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至結(jié)束日期。1.1.5“租金”指本合同約定的租賃費(fèi)用。1.1.6“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指運(yùn)營(yíng)管理方根據(jù)本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行的管理、維護(hù)和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：（租賃方名稱）2.1.2法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.1.4住所：（租賃方住所）2.2運(yùn)營(yíng)管理方信息2.2.1名稱：（運(yùn)營(yíng)管理方名稱）2.2.2法定代表人：（運(yùn)營(yíng)管理方法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系電話：（運(yùn)營(yíng)管理方聯(lián)系電話）2.2.4住所：（運(yùn)營(yíng)管理方住所）第三條租賃標(biāo)的物3.1停車場(chǎng)設(shè)施3.1.1停車場(chǎng)包括但不限于地面停車區(qū)、地下停車庫(kù)、出入口通道、監(jiān)控設(shè)施等。3.1.2停車場(chǎng)設(shè)施的具體清單詳見附件一。3.2停車場(chǎng)位置3.2.1停車場(chǎng)位于（具體地址）。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年12月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（具體金額）元/年5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每年1月31日前將租金一次性支付給運(yùn)營(yíng)管理方。5.3支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每年的1月31日。第六條運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)范圍6.1.1停車場(chǎng)的安全管理，包括監(jiān)控、巡邏、消防等。6.1.2停車場(chǎng)的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。6.1.3停車場(chǎng)的客戶服務(wù)，包括咨詢、指引、投訴處理等。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1停車場(chǎng)應(yīng)保持24小時(shí)安全監(jiān)控，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全。6.2.2停車場(chǎng)應(yīng)定期進(jìn)行清潔和綠化，保持環(huán)境整潔。6.2.3停車場(chǎng)應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)，確保客戶滿意度。6.3服務(wù)期限6.3.1運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限與租賃期限相同。第七條運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)管理方責(zé)任7.1.1運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)按照本合同約定，履行運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)義務(wù)。7.1.2運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行，對(duì)設(shè)施故障及時(shí)修復(fù)。7.1.3運(yùn)營(yíng)管理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量。7.2租賃方責(zé)任7.2.1租賃方應(yīng)配合運(yùn)營(yíng)管理方的工作，提供必要的協(xié)助。7.2.2租賃方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金。7.2.3租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保停車場(chǎng)內(nèi)車輛及人員安全。第八條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人工成本、設(shè)備維護(hù)成本、管理費(fèi)用、公共事業(yè)費(fèi)用等。8.1.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用以年度為單位計(jì)算，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件二。8.2費(fèi)用支付8.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按年度支付。8.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)年度的一個(gè)工作日支付，支付至運(yùn)營(yíng)管理方的指定賬戶。652578第九條運(yùn)營(yíng)管理權(quán)益9.1運(yùn)營(yíng)管理方權(quán)益9.1.1運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)。9.1.2運(yùn)營(yíng)管理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知租賃方。9.2租賃方權(quán)益9.2.1租賃方有權(quán)監(jiān)督運(yùn)營(yíng)管理方的服務(wù)質(zhì)量。9.2.2租賃方有權(quán)要求運(yùn)營(yíng)管理方提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告。652579第十條運(yùn)營(yíng)管理合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2運(yùn)營(yíng)管理方嚴(yán)重違反本合同約定，租賃方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事宜。652580第十一條運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱）。652581第十二條運(yùn)營(yíng)管理合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。12.1.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。652582第十三條運(yùn)營(yíng)管理合同補(bǔ)充13.1補(bǔ)充內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改和解除，均應(yīng)遵循本合同約定的原則。652583第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過（具體送達(dá)方式）送達(dá)對(duì)方。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4合同生效及變更14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請(qǐng)求或授權(quán)，介入合同履行過程中的獨(dú)立第三方實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、調(diào)解服務(wù)等。第三條第三方介入的流程3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明介入的目的、方式及預(yù)期效果。3.2第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)給予回復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確介入的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。5.2若第三方責(zé)任超出本限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分6.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。6.1.2甲方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。6.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)信息，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助。6.2.2乙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。6.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)劃分6.3.1第三方應(yīng)保證合同履行的公正性，不得偏袒任何一方。6.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的獨(dú)立性7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受甲乙雙方任何一方的影響。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方介入的終止8.1若第三方在介入過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并說明原因。8.2甲乙雙方在接到通知后，有權(quán)選擇更換第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的合同變更11.1若第三方介入后，合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場(chǎng)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明停車場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱、型號(hào)、數(shù)量及位置。說明：本清單作為合同附件，是租賃標(biāo)的物的重要組成部分。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出年度運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、金額及支付時(shí)間。說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、方式、責(zé)任、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同的履行。4.附件四：合同履行過程中的通知與送達(dá)記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)出的通知及送達(dá)情況。說明：本記錄作為合同附件，用于證明雙方履行合同過程中的溝通和通知。5.附件五：合同履行過程中的爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議及解決過程。說明：本記錄作為合同附件，用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過程中的努力。6.附件六：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)。雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)。雙方未按約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的第三方損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的信譽(yù)損失。3.示例說明：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向運(yùn)營(yíng)管理方支付違約金，并賠償因違約而產(chǎn)生的利息損失。若運(yùn)營(yíng)管理方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。若第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。若雙方未按約定履行通知與送達(dá)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若雙方未按約定解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年機(jī)場(chǎng)停車場(chǎng)租賃及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.1停車場(chǎng)租賃期限2.2租賃范圍2.3租賃費(fèi)用及支付方式3.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方權(quán)利與義務(wù)4.2甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方對(duì)停車場(chǎng)的權(quán)利5.2乙方對(duì)停車場(chǎng)的權(quán)利6.1停車場(chǎng)使用規(guī)則6.2停車場(chǎng)收費(fèi)規(guī)則6.3停車場(chǎng)安全管理7.1合同簽訂與生效7.2合同變更與解除7.3合同終止8.1違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算與支付9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.1不可抗力條款10.2不可抗力事件的范圍10.3不可抗力事件的處理11.1合同附件11.2附件內(nèi)容12.1合同份數(shù)12.2合同生效日期13.1合同解釋13.2合同語言的適用14.1合同附件的效力第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_____________________1.3.2甲方聯(lián)系電話：___________________1.3.3乙方聯(lián)系人：_____________________1.3.4乙方聯(lián)系電話：___________________2.1停車場(chǎng)租賃期限2.1.1租賃起始日期：___________________2.1.2租賃終止日期：___________________2.1.3租賃期限為：______________________（年）2.2租賃范圍2.2.1租賃區(qū)域：_______________________2.2.2租賃面積：_______________________（平方米）2.3租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1租賃費(fèi)用：_______________________（元/年）2.3.2支付方式：_______________________2.3.3支付時(shí)間：_______________________3.1停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.1.1乙方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理3.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求制定運(yùn)營(yíng)管理方案3.2運(yùn)營(yíng)管理制度3.2.1乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)運(yùn)營(yíng)管理制度進(jìn)行審查和更新3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)3.3.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)設(shè)施完好、清潔、安全4.1乙方權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理使用4.1.2乙方應(yīng)遵守合同約定，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.2甲方權(quán)利與義務(wù)4.2.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理5.1甲方對(duì)停車場(chǎng)的權(quán)利5.1.1甲方擁有停車場(chǎng)的所有權(quán)5.1.2甲方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行必要的管理和調(diào)整5.2乙方對(duì)停車場(chǎng)的權(quán)利5.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用停車場(chǎng)5.2.2乙方有權(quán)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行合理裝修和維護(hù)6.1停車場(chǎng)使用規(guī)則6.1.1停車場(chǎng)內(nèi)車輛停放應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定6.1.2停車場(chǎng)內(nèi)禁止亂停亂放、損壞設(shè)施6.2停車場(chǎng)收費(fèi)規(guī)則6.2.1停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方規(guī)定執(zhí)行6.2.2乙方應(yīng)按照收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向停車用戶收取費(fèi)用6.3停車場(chǎng)安全管理6.3.1乙方應(yīng)制定停車場(chǎng)安全管理制度6.3.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)人員、車輛安全8.1違約責(zé)任8.1.1若乙方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.1.2若乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃費(fèi)用1%的違約金。8.1.3若甲方未按時(shí)支付乙方應(yīng)得費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用1%的違約金。8.1.4若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算與支付8.2.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方補(bǔ)足。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起7日內(nèi)支付。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.1不可抗力條款10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件的范圍10.2.1自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。10.2.2政府行為：政策調(diào)整、法律變更、征收、征用等。10.2.3社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力事件的處理10.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。10.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約。11.1合同附件停車場(chǎng)租賃合同停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理方案停車場(chǎng)安全管理制度11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效日期12.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同解釋13.1.1本合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.2合同語言的適用13.2.1本合同采用中文書寫，甲乙雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。14.1合同附件的效力14.1.1合同附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與內(nèi)容沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、行政法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行或與合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)，促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議的第三方。15.2.2技術(shù)服務(wù)方：為本合同履行提供技術(shù)支持、咨詢或服務(wù)的第三方。15.2.3監(jiān)理方：對(duì)本合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方。15.2.4保險(xiǎn)方：為本合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2乙方同意第三方介入，需確保第三方不損害甲方的合法權(quán)益。16.1.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其介入類型和介入?yún)f(xié)議約定確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，并作為合同附件。17.1.3若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。19.1第三方的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1