2024學(xué)校小賣部特色美食街建設(shè)與運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024學(xué)校小賣部特色美食街建設(shè)與運營合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.項目背景2.1學(xué)?；厩闆r2.2小賣部特色美食街項目簡介2.3項目建設(shè)與運營目標(biāo)3.項目建設(shè)內(nèi)容3.1美食街規(guī)劃布局3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3設(shè)施設(shè)備清單4.運營管理4.1運營模式4.2運營團隊4.3運營管理制度4.4運營成本與收益5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任5.3物業(yè)管理費用6.營業(yè)執(zhí)照與許可證6.1營業(yè)執(zhí)照申請6.2許可證申請6.3相關(guān)證件的保管與使用7.財務(wù)管理7.1財務(wù)制度7.2資金來源與使用7.3財務(wù)報表與審計8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：運營管理制度14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024學(xué)校小賣部特色美食街建設(shè)與運營合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方：甲方：[學(xué)校名稱]乙方：[運營方名稱]1.4合同目的：為滿足學(xué)校師生對特色美食的需求，提升校園生活質(zhì)量，甲方委托乙方在學(xué)校小賣部區(qū)域建設(shè)并運營特色美食街。第二條項目背景2.1學(xué)?；厩闆r：[學(xué)校名稱]是一所[學(xué)校類型]，在校學(xué)生人數(shù)約[人數(shù)]，教職工人數(shù)約[人數(shù)]。2.2小賣部特色美食街項目簡介：本項目位于學(xué)校小賣部區(qū)域，占地面積約[面積]，規(guī)劃為集餐飲、休閑、購物于一體的特色美食街。2.3項目建設(shè)與運營目標(biāo)：通過本項目，打造一個具有地方特色、健康營養(yǎng)、價格合理的美食街，滿足師生日常餐飲需求，提升校園文化氛圍。第三條項目建設(shè)內(nèi)容3.1美食街規(guī)劃布局：美食街分為[區(qū)域數(shù)量]個區(qū)域，包括中式快餐區(qū)、西式快餐區(qū)、甜品飲品區(qū)、小吃區(qū)等。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)與要求：美食街建設(shè)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，裝修風(fēng)格與學(xué)校整體環(huán)境相協(xié)調(diào)，確保食品安全和衛(wèi)生。3.3設(shè)施設(shè)備清單：包括但不限于廚房設(shè)備、冷藏設(shè)備、烹飪設(shè)備、餐飲用具、照明設(shè)備、音響設(shè)備等。第四條運營管理4.1運營模式：乙方采用自主經(jīng)營模式，負(fù)責(zé)美食街的日常運營管理。4.2運營團隊：乙方應(yīng)組建一支具備專業(yè)知識和豐富經(jīng)驗的運營團隊，負(fù)責(zé)美食街的日常運營工作。4.3運營管理制度：乙方需建立健全運營管理制度，包括食品安全、衛(wèi)生、消防安全、財務(wù)管理等方面。4.4運營成本與收益：乙方需按照合同約定，合理控制運營成本，確保項目盈利。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)美食街的物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。5.2物業(yè)管理責(zé)任：乙方應(yīng)確保美食街的物業(yè)管理質(zhì)量，維護學(xué)校形象。5.3物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按合同約定執(zhí)行。第六條營業(yè)執(zhí)照與許可證6.1營業(yè)執(zhí)照申請：乙方負(fù)責(zé)辦理美食街的營業(yè)執(zhí)照，并確保其合法有效。6.2許可證申請：乙方需辦理食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件。6.3相關(guān)證件的保管與使用：乙方應(yīng)妥善保管相關(guān)證件，并在經(jīng)營活動中合法使用。第七條財務(wù)管理7.1財務(wù)制度：乙方應(yīng)建立健全財務(wù)制度，確保財務(wù)管理的規(guī)范性和透明度。7.2資金來源與使用：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用項目資金，確保資金安全。7.3財務(wù)報表與審計：乙方需定期向甲方提供財務(wù)報表，并接受甲方委托的審計。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定時間完成項目建設(shè)；8.1.2乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備；8.1.3乙方未按合同約定進(jìn)行運營管理，導(dǎo)致食品安全問題；8.1.4乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用；8.1.5乙方未按合同約定辦理相關(guān)證件；8.1.6乙方未按合同約定提供財務(wù)報表或拒絕接受審計；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；8.2.2甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1[仲裁委員會名稱]9.2.2[人民法院名稱]9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)組織仲裁或訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未整改；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.3合同解除后的處理：10.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理美食街的運營和管理；10.3.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同約定的期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.3合同終止后的處理：11.3.1乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理美食街的運營和管理；11.3.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的損失。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)；12.1.3合同簽訂日期。12.2合同變更程序：12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2書面通知對方；12.2.3修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理：12.3.1修改后的合同條款對雙方均有約束力；12.3.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同。第十三條合同附件13.1附件一：項目規(guī)劃圖13.2附件二：設(shè)備清單13.3附件三：運營管理制度第十四條其他約定14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署：本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件清單：詳見合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為項目提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保項目的高效、安全、合規(guī)運行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險。2.1.1項目規(guī)劃與設(shè)計審核；2.1.2施工過程監(jiān)督與驗收；2.1.3食品安全與衛(wèi)生監(jiān)督；2.1.4財務(wù)審計與監(jiān)督；2.1.5運營管理咨詢與評估；2.1.6爭議解決與調(diào)解。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為[金額]元；3.1.2若第三方責(zé)任損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，對因違反規(guī)定導(dǎo)致的項目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取項目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、運營數(shù)據(jù)等；5.1.2第三方有權(quán)對項目進(jìn)行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和驗收；5.1.3第三方有權(quán)對項目提出改進(jìn)建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；5.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時解決項目中的問題。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供項目相關(guān)報告、意見和結(jié)論；6.1.2甲方有權(quán)要求第三方對項目進(jìn)行整改，第三方應(yīng)予以配合。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)建議和監(jiān)督意見；6.2.2乙方應(yīng)按照第三方意見，對項目進(jìn)行整改和優(yōu)化。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方；7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的條款相應(yīng)調(diào)整。第八條第三方介入費用的承擔(dān)8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；8.2若第三方介入費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入期限為[時間]，自合同生效之日起計算；9.2如需延長第三方介入期限，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行；11.2第三方介入爭議解決過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包含美食街的整體布局、各區(qū)域劃分、建筑風(fēng)格、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：項目規(guī)劃圖是項目建設(shè)的重要依據(jù)，需清晰、準(zhǔn)確反映項目整體規(guī)劃。2.附件二：設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出美食街所需的所有設(shè)備，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌等。3.附件三：運營管理制度詳細(xì)要求：包括食品安全、衛(wèi)生、消防安全、財務(wù)管理、人員管理等方面的制度。說明：運營管理制度是保障美食街正常運營的重要保障，需嚴(yán)格執(zhí)行。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)技術(shù)人員證書等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的重要依據(jù)。5.附件五：合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件。說明：合同簽訂證明是合同生效的重要證據(jù)。6.附件六：財務(wù)報表詳細(xì)要求：提供美食街的月度、季度、年度財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等。說明：財務(wù)報表是反映美食街經(jīng)營狀況的重要文件。7.附件七：審計報告詳細(xì)要求：提供由第三方審計機構(gòu)出具的審計報告。說明：審計報告是對美食街財務(wù)狀況的獨立評價，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定時間完成項目建設(shè)；1.2乙方未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施設(shè)備；1.3乙方未按合同約定進(jìn)行運營管理，導(dǎo)致食品安全問題；1.4乙方未按合同約定繳納物業(yè)管理費用；1.5乙方未按合同約定辦理相關(guān)證件；1.6乙方未按合同約定提供財務(wù)報表或拒絕接受審計；1.7第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.8第三方泄露項目秘密；1.9第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：根據(jù)違約行為及損失程度，乙方需承擔(dān)違約金、賠償責(zé)任等；2.2第三方違約：根據(jù)違約行為及損失程度，第三方需承擔(dān)違約金、賠償責(zé)任等；2.3甲方違約：根據(jù)違約行為及損失程度，甲方需承擔(dān)違約金、賠償責(zé)任等。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定時間完成項目建設(shè)，導(dǎo)致項目延期，甲方要求乙方支付違約金[金額]元；3.2第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)重大損失，乙方要求第三方賠償損失[金額]元；3.3甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，乙方要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024學(xué)校小賣部特色美食街建設(shè)與運營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校方信息1.2運營方信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.運營模式4.1運營方權(quán)利與義務(wù)4.2學(xué)校方權(quán)利與義務(wù)5.美食街特色5.1美食種類5.2特色小吃5.3食品安全6.物業(yè)管理6.1物業(yè)租賃6.2物業(yè)維護6.3物業(yè)費用7.營業(yè)管理7.1營業(yè)時間7.2營業(yè)規(guī)則7.3營業(yè)費用8.財務(wù)管理8.1費用結(jié)算8.2財務(wù)審計8.3利潤分配9.營銷推廣9.1營銷活動9.2廣告宣傳9.3合作伙伴10.法律法規(guī)10.1合同效力10.2法律適用10.3爭議解決11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修訂14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校方信息1.1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2運營方信息1.2.1運營方名稱：美食街管理有限公司1.2.2運營方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱：2024學(xué)校小賣部特色美食街建設(shè)與運營項目2.2項目地點：學(xué)校內(nèi)小賣部區(qū)域2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，預(yù)計入駐商家家2.4項目內(nèi)容：包括美食攤位租賃、食品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等3.合作期限3.1合作起始日期：2024年9月1日3.2合作終止日期：2027年8月31日4.運營模式4.1運營方權(quán)利與義務(wù)4.1.1運營方有權(quán)對美食街進(jìn)行整體規(guī)劃、設(shè)計和管理4.1.2運營方負(fù)責(zé)美食街的日常運營和維護4.1.3運營方應(yīng)確保食品安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)4.2學(xué)校方權(quán)利與義務(wù)4.2.1學(xué)校方有權(quán)對美食街的運營進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)4.2.2學(xué)校方應(yīng)支持運營方的工作，協(xié)助解決運營過程中遇到的問題5.美食街特色5.1美食種類：以地方特色小吃、快餐、甜品、飲品為主，兼顧國內(nèi)外知名品牌5.2特色小吃：推出具有地方特色的特色小吃，如特色小吃、特色小吃等5.3食品安全：嚴(yán)格執(zhí)行食品安全管理制度，確保食品安全衛(wèi)生6.物業(yè)管理6.1物業(yè)租賃6.1.1運營方負(fù)責(zé)美食街的物業(yè)租賃工作6.1.2運營方應(yīng)與商家簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、費用等事項6.2物業(yè)維護6.2.1運營方負(fù)責(zé)美食街的日常維護和保養(yǎng)6.2.2運營方應(yīng)確保美食街設(shè)施設(shè)備正常運行6.3物業(yè)費用6.3.1運營方負(fù)責(zé)收取商家租金及物業(yè)管理費6.3.2物業(yè)管理費用于美食街的日常維護和保養(yǎng)7.營業(yè)管理7.1營業(yè)時間7.1.1美食街營業(yè)時間為每日上午10:00至晚上22:007.1.2特殊節(jié)假日或活動期間，營業(yè)時間可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整7.2營業(yè)規(guī)則7.2.1商家應(yīng)遵守美食街的營業(yè)規(guī)則，確保食品安全和秩序7.2.2商家應(yīng)按時繳納租金及各項費用7.3營業(yè)費用7.3.1商家需按照租賃合同約定繳納租金7.3.2運營方負(fù)責(zé)收取商家繳納的各項費用，并定期向?qū)W校方報告財務(wù)狀況8.財務(wù)管理8.1費用結(jié)算8.1.1運營方應(yīng)每月向?qū)W校方提供詳細(xì)的財務(wù)報表，包括收入、支出、利潤等8.1.2學(xué)校方應(yīng)在收到報表后的15個工作日內(nèi)審核完畢，如有異議，應(yīng)在5個工作日內(nèi)提出8.2財務(wù)審計8.2.1每年進(jìn)行一次財務(wù)審計，由雙方共同認(rèn)可的第三方審計機構(gòu)進(jìn)行8.2.2審計報告應(yīng)提交給雙方，并在30日內(nèi)進(jìn)行審核8.3利潤分配8.3.1利潤分配比例為運營方60%，學(xué)校方40%8.3.2利潤分配時間為每年年底，根據(jù)年度審計結(jié)果進(jìn)行分配9.營銷推廣9.1營銷活動9.1.1運營方負(fù)責(zé)策劃和實施美食街的營銷活動9.1.2學(xué)校方有權(quán)對營銷活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)9.2廣告宣傳9.2.1運營方負(fù)責(zé)美食街的廣告宣傳工作9.2.2廣告費用由運營方承擔(dān)，學(xué)校方提供必要的宣傳資源9.3合作伙伴9.3.1運營方有權(quán)與相關(guān)企業(yè)或機構(gòu)合作，共同推廣美食街10.法律法規(guī)10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同受中華人民共和國法律管轄10.2法律適用10.2.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決10.3爭議解決10.3.1爭議解決期間，除爭議事項外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1運營方未按時繳納租金或物業(yè)管理費11.1.2學(xué)校方未按時提供必要的宣傳資源或協(xié)助解決運營問題11.2違約責(zé)任11.2.1運營方未按時繳納費用，應(yīng)向?qū)W校方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用的一倍11.2.2學(xué)校方未按時提供宣傳資源或協(xié)助，應(yīng)向運營方支付違約金，違約金為應(yīng)提供資源或協(xié)助價值的一倍11.3違約賠償11.3.1因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.1.1運營方或?qū)W校方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正12.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方12.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算和債務(wù)清償13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，積極協(xié)商解決13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于租賃合同、財務(wù)報表等13.3合同修訂13.3.1合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.合同生效與終止14.1生效條件14.1.1雙方簽字蓋章，且已履行合同約定的其他生效條件14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3終止條件14.3.1合同期限屆滿14.3.2合同解除14.4終止日期14.4.1合同終止日期為合同期限屆滿之日或合同解除通知送達(dá)之日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接關(guān)系或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計方、監(jiān)理方、審計方、保險方、法律顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過其接受委托時向合同雙方承諾的賠償總額。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，造成合同雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任不因合同雙方的過錯而免除。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方協(xié)商一致，需引入第三方時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方。15.4.2合同雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方協(xié)議應(yīng)在合同附件中列明。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定履行職責(zé)。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方18.1.1第三方僅對合同雙方提供專業(yè)服務(wù)，不涉及合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙方溝通，應(yīng)尊重甲乙方的意見和決定。18.2第三方與學(xué)校方18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與學(xué)校方溝通，應(yīng)尊重學(xué)校方的意見和決定。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助學(xué)校方對美食街進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.3第三方與商家18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與商家溝通，應(yīng)尊重商家的意見和決定。18.3.2第三方應(yīng)協(xié)助商家解決運營過程中遇到的問題。19.第三方介入后的財務(wù)管理19.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。19.2第三方費用應(yīng)在合同附件中列明，并由合同雙方簽字確認(rèn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同內(nèi)容無誤。說明：作為合同生效的初步證明。2.第三方協(xié)議要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，合同雙方與第三方共同簽訂。說明：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.財務(wù)報表要求：運營方每月提供，包括收入、支出、利潤等詳細(xì)信息。說明：便于合同雙方監(jiān)督運營方的財務(wù)狀況。4.物業(yè)管理合同要求：運營方與商家簽訂，明確租賃期限、租金、費用等事項。說明：保障運營方和商家的權(quán)益。5.營銷活動方案要求：運營方提供，包括活動時間、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：便于合同雙方了解和監(jiān)督營銷活動。6.食品安全管理制度要求：運營方制定，確保食品安全衛(wèi)生。說明：保障消費者權(quán)益。7.不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，第三方提供相關(guān)證明。說明：便于合同雙方確認(rèn)不可抗力事件。8.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金后，提供支付憑證。說明：作為違約金支付的有效證明。9.財務(wù)審計報告要求：每年進(jìn)行一次，由第三方審計機構(gòu)出具。說明：確保財務(wù)報表的真實性和準(zhǔn)確性。10.爭議解決協(xié)議要求：發(fā)生爭議時，雙方簽訂協(xié)議，明確解決方式。說明：便于合同雙方快速解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方未按時繳納租金或物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用的一倍。示例：若運營方應(yīng)繳納租金為10萬元，未按時繳納，則需支付20萬元違約金。2.學(xué)校方未按時提供必要的宣傳資源或協(xié)助解決運營問題責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為應(yīng)提供資源或協(xié)助價值的一倍。示例：若學(xué)校方應(yīng)提供價值5萬元的宣傳資源，未按時提供，則需支付10萬元違約金。3.第三方在履行職責(zé)過程中違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方在施工過程中造成設(shè)施損壞，需賠償損失。4.商家未遵守食品安全管理制度責(zé)任認(rèn)定：由商家承擔(dān)全部責(zé)任，賠償由此給消費者造成的損失。示例：若商家銷售的食品存在安全問題，需賠償消費者損失。5.合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若合同一方未按時完成某項工作，需賠償由此給對方造成的損失。全文完。2024學(xué)校小賣部特色美食街建設(shè)與運營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校方基本信息1.2運營方基本信息2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景2.2項目目標(biāo)3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.合作期限與合同生效4.1合作期限4.2合同生效5.投資與資金5.1投資總額5.2投資分配5.3資金使用與管理6.項目規(guī)劃與設(shè)計6.1項目規(guī)劃6.2設(shè)計要求7.項目建設(shè)與施工7.1施工進(jìn)度7.2施工質(zhì)量7.3施工安全8.運營管理與服務(wù)8.1運營模式8.2服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.營銷與推廣9.1營銷策略9.2推廣活動9.3品牌建設(shè)10.物業(yè)管理10.1物業(yè)服務(wù)10.2物業(yè)費用10.3物業(yè)責(zé)任11.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項14.1保密條款14.2解散與清算14.3通知與送達(dá)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校方基本信息（1）名稱：[學(xué)校全稱]（2）地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[學(xué)校法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[學(xué)校聯(lián)系電話]1.2運營方基本信息（1）名稱：[運營公司全稱]（2）地址：[運營公司詳細(xì)地址]（3）法定代表人：[運營公司法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[運營公司聯(lián)系電話]2.項目背景與目標(biāo)2.1項目背景（1）隨著學(xué)校師生生活需求的日益增長，為了豐富校園文化生活，提高師生的飲食質(zhì)量，學(xué)校決定在校園內(nèi)建設(shè)特色美食街。（2）特色美食街的建設(shè)將有助于提升學(xué)校形象，吸引更多學(xué)生和教師參與校園活動。2.2項目目標(biāo)（1）滿足師生多樣化的飲食需求。（2）打造校園文化新亮點，提升學(xué)校整體形象。（3）促進(jìn)學(xué)校與社會的交流與合作。3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍（1）特色美食街的選址、設(shè)計、建設(shè)及運營。（2）相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)與管理。3.2項目內(nèi)容（1）美食街的規(guī)劃設(shè)計。（2）攤位租賃及管理。（3）食品安全與衛(wèi)生監(jiān)督。（4）環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護。4.合作期限與合同生效4.1合作期限（1）本合同有效期為五年，自合同生效之日起計算。4.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.投資與資金5.1投資總額（1）特色美食街建設(shè)總投資為人民幣[投資總額]元。5.2投資分配（1）學(xué)校投資比例為[學(xué)校投資比例]%。（2）運營方投資比例為[運營方投資比例]%。5.3資金使用與管理（1）資金使用嚴(yán)格按照項目預(yù)算執(zhí)行。（2）雙方應(yīng)共同管理項目資金，確保資金使用合理、合規(guī)。6.項目規(guī)劃與設(shè)計6.1項目規(guī)劃（1）特色美食街規(guī)劃面積不少于[規(guī)劃面積]平方米。（2）美食街應(yīng)滿足消防安全、衛(wèi)生防疫等要求。6.2設(shè)計要求（1）美食街建筑風(fēng)格應(yīng)與校園環(huán)境相協(xié)調(diào)。（2）攤位設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)特色，注重實用性。（3）公共設(shè)施應(yīng)齊全，滿足師生需求。7.項目建設(shè)與施工7.1施工進(jìn)度（1）項目施工期限為[施工期限]個月。（2）雙方應(yīng)確保項目按期完工。7.2施工質(zhì)量（1）施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（2）施工過程中應(yīng)確保施工現(xiàn)場安全、文明施工。7.3施工安全（1）施工過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)。（2）施工期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時上報并妥善處理。8.運營管理與服務(wù)8.1運營模式（1）美食街采用租賃經(jīng)營模式，由運營方負(fù)責(zé)日常運營管理。（2）運營方需在合同簽訂后[租賃準(zhǔn)備時間]內(nèi)完成攤位租賃工作。8.2服務(wù)內(nèi)容（1）提供攤位租賃服務(wù)，包括攤位選址、裝修、設(shè)備安裝等。（2）保障食品安全，對攤位進(jìn)行定期檢查。（3）維護美食街環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域整潔。8.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）攤位租賃價格合理，公開透明。（2）食品安全檢查每月不少于兩次，確保食品安全。（3）環(huán)境衛(wèi)生每日進(jìn)行清潔，保持美食街整潔。9.營銷與推廣9.1營銷策略（1）利用校園媒體進(jìn)行宣傳，包括海報、廣播、公眾號等。（2）舉辦美食節(jié)、文化節(jié)等活動，提升美食街知名度。9.2推廣活動（1）定期舉辦特色美食推薦活動，吸引師生消費。（2）與周邊商家合作，開展聯(lián)合促銷活動。9.3品牌建設(shè)（1）打造美食街品牌形象，提升品牌價值。（2）定期舉辦美食街文化活動，增強品牌影響力。10.物業(yè)管理10.1物業(yè)服務(wù)（1）提供安保、保潔、綠化等物業(yè)服務(wù)。（2）確保美食街24小時安全監(jiān)控。10.2物業(yè)費用（1）物業(yè)費用由運營方承擔(dān)，按實際發(fā)生費用結(jié)算。（2）物業(yè)費用應(yīng)包含在租賃費用中。10.3物業(yè)責(zé)任（1）運營方應(yīng)確保美食街的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。（2）如發(fā)生物業(yè)責(zé)任事故，運營方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.版權(quán)與知識產(chǎn)權(quán)11.1版權(quán)歸屬（1）美食街的設(shè)計、標(biāo)識、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸學(xué)校所有。（2）運營方在使用上述知識產(chǎn)權(quán)時，需獲得學(xué)校書面同意。11.2知識產(chǎn)權(quán)保護（1）雙方應(yīng)共同保護美食街的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。（2）如發(fā)生侵權(quán)行為，雙方應(yīng)積極配合，采取法律手段維護權(quán)益。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與解除13.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除（1）合同解除需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。14.2解散與清算（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。（2）清算費用由違約方承擔(dān)。14.3通知與送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方指定的地址。（2）如因地址變更等原因?qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義（1）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同實施、監(jiān)督或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)