2024年度房屋租賃合同范本（含智能家居與家居安防）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同范本（含智能家居與家居安防）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物信息1.3合同租賃期限1.4合同租金及支付方式1.5合同押金及退還條件2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用規(guī)則2.2租賃物維修及保養(yǎng)責任2.3家居安防設備的使用及維護3.智能家居設備3.1智能家居設備種類及功能3.2智能家居設備的安裝及調(diào)試3.3智能家居設備的操作與維護4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件4.3合同解除后的處理事宜5.租賃物損害賠償5.1租賃物損壞賠償責任5.2智能家居設備損壞賠償5.3家居安防設備損壞賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事宜9.法律適用及爭議管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：智能家居設備清單11.3附件三：家居安防設備清單12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案時間14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件及補充協(xié)議一14.2附件及補充協(xié)議二14.3附件及補充協(xié)議三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________姓名/名稱：________________________身份證號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同租賃物信息1.2.1租賃房屋地址：________________________1.2.2租賃房屋面積：________________________平方米1.2.3租賃房屋結構：________________________1.2.4租賃房屋配套設施：________________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：________________________1.3.2租賃終止日期：________________________1.3.3租賃期限：________________________年1.4合同租金及支付方式1.4.1租金總額：________________________元1.4.2支付方式：________________________（月付、季付、年付等）1.4.3支付時間：________________________（每月/每季/每年）的____日支付1.5合同押金及退還條件1.5.1押金總額：________________________元1.5.2押金支付時間：________________________1.5.3押金退還條件：________________________1.5.4押金退還方式：________________________2.租賃物使用及維護2.1租賃物使用規(guī)則2.1.1乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構和使用功能。2.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動或存放違禁物品。2.2租賃物維修及保養(yǎng)責任2.2.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方應負責維修，維修費用由乙方承擔。2.2.2租賃物因自然磨損導致的損壞，甲方應負責維修或更換。2.3家居安防設備的使用及維護2.3.1乙方應按照甲方提供的家居安防設備使用說明書正確使用。2.3.2乙方不得擅自拆卸、損壞或挪用家居安防設備。3.智能家居設備3.1智能家居設備種類及功能3.1.1智能家居設備包括但不限于：智能門鎖、智能燈光、智能插座等。3.1.2智能家居設備的具體功能和操作方法詳見甲方提供的使用說明書。3.2智能家居設備的安裝及調(diào)試3.2.1智能家居設備的安裝和調(diào)試由甲方負責，費用由甲方承擔。3.2.2乙方應配合甲方進行智能家居設備的安裝和調(diào)試。3.3智能家居設備的操作與維護3.3.1乙方應按照智能家居設備的使用說明書正確操作和使用。3.3.2智能家居設備的維護和保養(yǎng)由甲方負責。4.合同變更及解除4.1合同變更條件4.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。4.1.2變更內(nèi)容應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。4.2合同解除條件4.2.1甲方因房屋拆遷、出售等原因需提前解除合同，應提前____個月通知乙方。4.2.2乙方因故需提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付違約金。4.3合同解除后的處理事宜4.3.1合同解除后，乙方應將租賃物及智能家居設備完好地交還甲方。4.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方違約金和維修費用）。5.租賃物損害賠償5.1租賃物損壞賠償責任5.1.1乙方因使用不當導致租賃物損壞，應承擔賠償責任。5.1.2乙方因故意或重大過失導致租賃物損壞，應承擔全部賠償責任。5.2智能家居設備損壞賠償5.2.1乙方因使用不當導致智能家居設備損壞，應承擔賠償責任。5.2.2乙方因故意或重大過失導致智能家居設備損壞，應承擔全部賠償責任。5.3家居安防設備損壞賠償5.3.1乙方因使用不當導致家居安防設備損壞，應承擔賠償責任。5.3.2乙方因故意或重大過失導致家居安防設備損壞，應承擔全部賠償責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1如雙方協(xié)商一致，可委托仲裁機構進行仲裁。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.違約責任7.1違約行為及認定7.1.1乙方未按時支付租金，視為違約。7.1.2乙方未按照約定使用租賃物，視為違約。7.2違約責任承擔7.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金。7.2.2違約金計算方式：________________________7.3違約賠償計算方式7.3.1甲方因乙方違約遭受的損失，乙方應予以賠償。7.3.2賠償金額計算方式：________________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自雙方約定的生效日期起生效。8.1.2甲方在合同生效前，應將房屋及智能家居設備交付乙方使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因甲方原因提前解除合同，合同提前終止。8.2.3因乙方原因提前解除合同，合同提前終止。8.3合同終止后的處理事宜8.3.1合同終止后，乙方應將租賃物及智能家居設備完好地交還甲方。8.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和押金（扣除乙方違約金和維修費用）。9.法律適用及爭議管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同內(nèi)容未涉及的法律問題，適用相關法律規(guī)定。9.2爭議管轄法院9.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.1.2任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。10.2其他約定事項二10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3其他約定事項三10.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得單方面解除合同，如需解除，應提前____個月書面通知對方。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.1.1房屋清單：________________________11.1.2家具清單：________________________11.1.3家電清單：________________________11.2附件二：智能家居設備清單11.2.1智能家居設備清單：________________________11.2.2智能家居設備使用說明書：________________________11.3附件三：家居安防設備清單11.3.1家居安防設備清單：________________________11.3.2家居安防設備使用說明書：________________________12.合同簽署12.1簽署時間：________________________12.2簽署地點：________________________12.3簽署雙方代表12.3.1甲方代表：________________________12.3.2乙方代表：________________________13.合同備案13.1備案機關：________________________13.2備案手續(xù)：________________________13.3備案時間：________________________14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件及補充協(xié)議一14.1.1本合同附件一、二、三作為本合同不可分割的組成部分。14.2附件及補充協(xié)議二14.2.1本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3附件及補充協(xié)議三14.3.1本合同附件及補充協(xié)議一、二自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、技術服務、安全保障服務等與合同執(zhí)行相關的獨立第三方機構或個人。15.2第三方的責權利15.2.1第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，履行相應的服務職責。15.2.2第三方有權要求甲方或乙方按照合同約定支付相關服務費用。15.2.3第三方有權對甲方或乙方的違約行為提出警告或采取法律手段。15.3第三方介入的條件15.3.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事項。16.第三方介入的流程16.1雙方應書面通知第三方介入的事項和理由。16.2第三方應在收到通知后____日內(nèi)，對介入事項進行評估，并給出評估報告。16.3雙方應與第三方共同商定介入方案，并簽署相關協(xié)議。17.第三方介入的職責17.1第三方應根據(jù)合同約定，對智能家居設備的安裝、調(diào)試、維護進行監(jiān)督。17.2第三方應根據(jù)合同約定，對家居安防設備的使用、維護進行監(jiān)督。17.3第三方應根據(jù)合同約定，對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額為：________________________元。18.3第三方責任限額的計算方式：________________________19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方在第三方介入時，應向第三方提供必要的配合和支持。19.1.1甲方應向第三方提供租賃房屋的相關資料。19.1.2甲方應允許第三方進入租賃房屋進行工作。19.2乙方在第三方介入時，應遵守第三方的指導和建議。19.2.1乙方應按照第三方的指導，正確使用智能家居設備和家居安防設備。19.2.2乙方應按照第三方的建議，維護租賃物的使用狀態(tài)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系20.1.1第三方與甲方之間不存在任何隸屬關系。20.1.2第三方與甲方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與乙方的關系20.2.1第三方與乙方之間不存在任何隸屬關系。20.2.2第三方與乙方之間的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方與合同其他各方的責任劃分20.3.1第三方對甲方或乙方的違約行為不承擔責任。20.3.2甲方或乙方對第三方的違約行為不承擔責任。20.3.3第三方對合同其他各方不承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入完成后，雙方應簽署終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，第三方應將工作成果和資料移交給甲方或乙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃房屋的地址、面積、結構、配套設施等信息，以及家具和家電的型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單為租賃物現(xiàn)狀的記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：智能家居設備清單詳細要求：清單應詳細列明智能家居設備的種類、型號、功能、安裝位置等信息，并附上使用說明書。說明：此清單為智能家居設備的記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：家居安防設備清單詳細要求：清單應詳細列明家居安防設備的種類、型號、功能、安裝位置等信息，并附上使用說明書。說明：此清單為家居安防設備的記錄，作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，具有同等法律效力。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明解除的原因、解除后的處理事宜、雙方的權利義務等。說明：此協(xié)議為合同解除的正式文件，具有同等法律效力。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任范圍等。說明：此協(xié)議為第三方服務的正式文件，具有同等法律效力。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：標準應詳細列明各種違約行為的認定標準、違約金的計算方法等。說明：此標準為違約金計算的依據(jù)，具有同等法律效力。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：此協(xié)議為爭議解決的正式文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：若乙方未在每月的5日前支付租金，則構成違約。2.違約行為：乙方損壞租賃物責任認定標準：乙方在使用過程中，因故意或重大過失導致租賃物損壞，視為違約。示例說明：若乙方在搬離時，發(fā)現(xiàn)租賃房屋墻面有明顯的損壞痕跡，則構成違約。3.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃開始日交付房屋，則構成違約。4.違約行為：第三方服務不到位責任認定標準：第三方在提供服務過程中，未達到合同約定的服務質(zhì)量，視為違約。示例說明：若第三方未按時完成智能家居設備的安裝，則構成違約。5.違約行為：甲方擅自變更合同責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。示例說明：若甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，提高租金，則構成違約。全文完。2024年度房屋租賃合同范本（含智能家居與家居安防）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.智能家居使用5.1.智能家居設備清單5.2.智能家居使用規(guī)范5.3.智能家居故障處理6.家居安防6.1.安防設備清單6.2.安防使用規(guī)范6.3.安防故障處理7.房屋維護與維修7.1.房屋日常維護7.2.房屋維修責任7.3.維修費用承擔8.裝修與改動8.1.裝修規(guī)定8.2.裝修申請流程8.3.裝修費用承擔9.租賃保證金9.1.保證金金額9.2.保證金支付方式9.3.保證金退還條件10.違約責任10.1.違約情形10.2.違約責任承擔11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.合同附件13.1.合同附件一：房屋清單13.2.合同附件二：智能家居設備清單13.3.合同附件三：安防設備清單14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方地址：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方地址：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：2.1.2.房屋所在區(qū)域：2.1.3.房屋具體地址：2.2.房屋面積2.2.1.房屋總面積：2.2.2.房屋使用面積：2.3.房屋結構2.3.1.房屋建筑類型：2.3.2.房屋樓層：2.3.3.房屋戶型：2.4.房屋設施2.4.1.廚房設施：2.4.2.衛(wèi)生間設施：2.4.3.室內(nèi)家具：2.4.4.室內(nèi)電器：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃結束日期：3.3.租賃期限延長3.3.1.租賃期限延長申請：3.3.2.租賃期限延長審批：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.2.租金支付方式4.2.1.銀行轉(zhuǎn)賬：4.2.2.現(xiàn)金支付：4.3.租金支付時間：4.3.1.每月支付一次：4.3.2.每季度支付一次：5.智能家居使用5.1.智能家居設備清單5.1.1.設備名稱：5.1.2.設備型號：5.1.3.設備數(shù)量：5.2.智能家居使用規(guī)范5.2.1.使用說明：5.2.2.使用限制：5.3.智能家居故障處理5.3.1.故障報告：5.3.2.故障維修：6.家居安防6.1.安防設備清單6.1.1.設備名稱：6.1.2.設備型號：6.1.3.設備數(shù)量：6.2.安防使用規(guī)范6.2.1.使用說明：6.2.2.使用限制：6.3.安防故障處理6.3.1.故障報告：6.3.2.故障維修：8.裝修與改動8.1.裝修規(guī)定8.1.1.裝修前須獲得出租方書面同意：8.1.2.裝修不得改變房屋結構：8.1.3.裝修材料應符合消防和安全標準：8.2.裝修申請流程8.2.1.承租方提出裝修申請：8.2.2.出租方在收到申請后7日內(nèi)給予答復：8.2.3.簽訂裝修協(xié)議：8.3.裝修費用承擔8.3.1.裝修費用由承租方承擔：8.3.2.裝修完成后，出租方有權要求恢復原狀：9.租賃保證金9.1.保證金金額9.1.1.保證金金額為一個月租金：9.2.保證金支付方式9.2.1.保證金應在簽訂合同后7日內(nèi)支付：9.2.2.保證金支付至出租方指定賬戶：9.3.保證金退還條件9.3.1.租賃期滿且房屋無損壞：9.3.2.承租方在租賃期滿前30日提出退還保證金申請：9.3.3.出租方在收到申請后7日內(nèi)退還保證金：10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.承租方逾期支付租金：10.1.2.承租方擅自改動房屋結構：10.1.3.承租方違反智能家居使用規(guī)范：10.2.違約責任承擔10.2.1.承租方應支付違約金：10.2.2.出租方有權解除合同并要求賠償損失：11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方友好協(xié)商解決：11.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁：11.2.爭議解決機構11.2.1.仲裁委員會名稱：11.2.2.仲裁規(guī)則：12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章：12.1.2.保證金支付完畢：12.2.合同解除條件12.2.1.雙方協(xié)商一致解除：12.2.2.出租方有權在承租方違約時解除合同：13.合同附件13.1.合同附件一：房屋清單13.1.1.房屋設施清單：13.1.2.房屋設備清單：13.2.合同附件二：智能家居設備清單13.2.1.設備名稱及型號：13.2.2.設備數(shù)量：13.3.合同附件三：安防設備清單13.3.1.設備名稱及型號：13.3.2.設備數(shù)量：14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決：14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效：14.3.本合同自簽訂之日起至租賃期滿之日止，為有效合同：14.4.本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改：14.5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權利義務：14.6.本合同適用中華人民共和國法律：14.7.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自租賃期滿之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人或機構。15.2.第三方介入情形15.2.1.房屋租賃合同的簽訂與備案；15.2.2.房屋租賃合同的履行監(jiān)督；15.2.3.智能家居與家居安防系統(tǒng)的安裝、維護與升級；15.2.4.房屋租賃合同糾紛的調(diào)解與仲裁；15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。15.3.第三方選擇與確認15.3.1.第三方的選擇由甲乙雙方共同決定；15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議；15.3.3.第三方協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在執(zhí)行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定；16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；16.2.2.責任限額應合理反映第三方的專業(yè)能力和風險承擔能力；16.2.3.責任限額應包括但不限于因第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞、智能家居與家居安防系統(tǒng)故障、合同糾紛等。17.第三方權利17.1.第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；17.1.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3.第三方有權在合同履行過程中提出合理化建議。18.第三方義務18.1.第三方應按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務；18.1.2.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；18.1.3.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方與甲方的關系為合同關系，甲方應按照合同約定支付服務費用；19.1.2.第三方在執(zhí)行合同時，應服從甲方的管理。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.第三方與乙方的關系為合同關系，乙方應按照合同約定支付服務費用；19.2.2.第三方在執(zhí)行合同時，應服從乙方的管理。19.3.第三方與房屋租賃合同的履行19.3.1.第三方在執(zhí)行合同時，應確保房屋租賃合同的履行；19.3.2.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件20.1.1.合同履行完畢；20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.第三方介入的終止程序20.2.1.第三方介入終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商；20.2.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、設施等信息。說明：此清單為房屋基本情況的具體化，作為合同附件，用于證明雙方對房屋狀況的共識。2.智能家居設備清單詳細要求：列明智能家居設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單用于明確智能家居設備的具體情況，便于雙方后續(xù)管理和使用。3.家居安防設備清單詳細要求：列明安防設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：此清單用于明確家居安防設備的具體情況，保障居住安全。4.裝修協(xié)議詳細要求：明確裝修范圍、材料、費用、工期等事項。說明：此協(xié)議為雙方就裝修事宜達成的一致意見，作為合同附件。5.第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方的權利、義務、責任以及服務費用等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方達成的一致意見，確保第三方介入的合法性。6.保證金收據(jù)詳細要求：列明保證金金額、支付時間、賬戶信息等。說明：此收據(jù)為保證金支付的憑證，作為合同附件。7.違約金收據(jù)詳細要求：列明違約金金額、支付時間、賬戶信息等。說明：此收據(jù)為違約金支付的憑證，作為合同附件。8.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為合同變更的有效憑證，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。擅自改動房屋結構：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改動房屋結構。違反智能家居使用規(guī)范：承租方未按智能家居使用規(guī)范使用設備。故意損壞房屋或設備：承租方故意損壞房屋或設備。2.責任認定標準逾期支付租金：承租方應支付逾期支付的租金及違約金。擅自改動房屋結構：承租方應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。違反智能家居使用規(guī)范：承租方應承擔由此造成的損失及維修費用。故意損壞房屋或設備：承租方應賠償損失，并支付維修費用。3.示例說明承租方逾期支付租金：若承租方逾期支付一個月租金，應支付該月租金及相應違約金。承租方擅自改動房屋結構：若承租方擅自拆除房屋墻壁，應恢復原狀并賠償由此造成的損失。承租方違反智能家居使用規(guī)范：若承租方未按規(guī)范使用智能家居設備，造成設備損壞，應承擔維修費用。承租方故意損壞房屋或設備：若承租方故意損壞房屋門窗，應賠償損失并支付維修費用。全文完。2024年度房屋租賃合同范本（含智能家居與家居安防）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調(diào)整4.房屋使用4.1房屋用途4.2使用限制4.3房屋維護4.4設備使用5.家居安防5.1安防設備安裝5.2安防設備使用5.3安防設備維護5.4報警處理6.智能家居6.1智能家居設備安裝6.2智能家居設備使用6.3智能家居設備維護6.4故障處理7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用7.2物業(yè)管理服務7.3物業(yè)管理責任8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用8.2公共區(qū)域使用8.3附屬設施維護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結構：____________________房屋用途：居住房屋裝修情況：____________________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應提前____天協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣____元/月3.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3租金支付時間：每月____日3.4租金調(diào)整如遇市場租金波動，租金調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整時間與租賃期限一致。4.房屋使用4.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.2使用限制禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、從事違法活動、擅自改變房屋結構等。4.3房屋維護房屋內(nèi)的設施、設備由承租方負責日常維護，如需維修，應及時通知出租方。4.4設備使用房屋內(nèi)的智能家居設備、家居安防設備由承租方使用，不得擅自拆卸、更改或轉(zhuǎn)讓。5.家居安防5.1安防設備安裝出租方負責在房屋內(nèi)安裝家居安防設備，費用由出租方承擔。5.2安防設備使用承租方應妥善使用安防設備，不得擅自關閉或破壞。5.3安防設備維護安防設備的維護由出租方負責，如需更換，費用由出租方承擔。5.4報警處理如發(fā)生報警情況，承租方應立即通知出租方，出租方將及時處理。6.智能家居6.1智能家居設備安裝出租方負責在房屋內(nèi)安裝智能家居設備，費用由出租方承擔。6.2智能家居設備使用承租方應妥善使用智能家居設備，不得擅自關閉或更改設置。6.3智能家居設備維護智能家居設備的維護由出租方負責，如需更換，費用由出租方承擔。6.4故障處理如智能家居設備出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，出租方將及時處理。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由承租方承擔，每月____元，于每月____日支付。7.2物業(yè)管理服務出租方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務，服務內(nèi)容包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全巡邏等。7.3物業(yè)管理責任物業(yè)管理公司對房屋及公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生負責，對承租方在使用過程中發(fā)生的安全事故不承擔責任。8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用房屋內(nèi)的附屬設施，如廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，由承租方合理使用，不得擅自改變或損壞。8.2公共區(qū)域使用承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行有損公共設施的行為。8.3附屬設施維護附屬設施的日常維護由物業(yè)管理公司負責，如需大修或更換，費用按相關規(guī)定分擔。9.違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構或用途；（3）損壞房屋或附屬設施；（4）違反物業(yè)管理規(guī)定；（5）其他違反本合同約定的事項。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金；（3）房屋發(fā)生不可抗力導致無法居??；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應提前____天通知對方，并書面確認解除事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及附屬設施，并結清相關費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應辦理房屋及附屬設施的交接手續(xù)。13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2其他約定效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：（1）房屋租賃清單；（2）房屋交接清單；（3）物業(yè)管理協(xié)議；（4）其他與本合同相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務提供者、保險公司等。2.第三方介入的適用范圍（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務或協(xié)助；（2）根據(jù)本合同約定，必須由第三方介入履行合同義務；（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。3.第三方責任限額（1）根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容，合理估算可能產(chǎn)生的最大損失；（2）參照行業(yè)標準或合同約定，確定責任限額；（3）第三方責任限額不得低于甲乙雙方約定的責任限額。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)證明，并符合相關法律法規(guī)的要求。4.1.2第三方服務內(nèi)容：明確第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務期限等。4.1.3