2024年廣州二手住宅購(gòu)買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廣州二手住宅購(gòu)買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設(shè)施3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4房屋驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3爭(zhēng)議解決方式7.其他約定事項(xiàng)7.1不可抗力條款7.2合同附件7.3合同生效及終止8.合同附件清單8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件8.2附件二：房屋買賣合同附件8.3附件三：房屋交付清單8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同簽署日期10.合同簽署地點(diǎn)11.合同簽署人11.1買方代表11.2賣方代表12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同生效條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：_______1.3.2賣方聯(lián)系人：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓號(hào)及單元：_______2.1.4房屋門牌號(hào)：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_______2.4.2是否有商業(yè)用途：_______2.5房屋裝修情況2.5.1精裝修：_______2.5.2毛坯：_______2.5.3簡(jiǎn)裝修：_______2.6房屋配套設(shè)施2.6.1電梯：_______2.6.2供暖：_______2.6.3水電：_______2.6.4寬帶：_______3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%作為定金。3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1定金支付時(shí)間：_______3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.4付款方式及手續(xù)費(fèi)3.4.1付款方式：_______3.4.2手續(xù)費(fèi)：_______（如有）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋設(shè)施齊全，無(wú)損壞。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3.2驗(yàn)收流程：_______4.4房屋驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.4.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為_(kāi)______5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2.2登記手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用為_(kāi)______元。5.4房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為_(kāi)______6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1買方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付定金，合同自動(dòng)解除。6.1.2賣方未按合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2.2違約金為房屋總價(jià)款的_______%。6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋買賣合同附件、房屋交付清單等。8.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.3合同生效及終止8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同終止條件如下：a)房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；b)雙方約定的其他合同終止條件。9.合同附件清單9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件9.1.1房屋所有權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3其他相關(guān)證明文件9.2附件二：房屋買賣合同附件9.2.1房屋買賣合同9.2.2買賣雙方身份證明9.2.3房屋權(quán)屬查詢結(jié)果9.3附件三：房屋交付清單9.3.1房屋設(shè)施清單9.3.2房屋裝修清單9.3.3房屋附屬物清單9.4附件四：其他相關(guān)文件9.4.1付款憑證9.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.4.3其他雙方認(rèn)為必要的文件10.合同簽署日期10.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.合同簽署地點(diǎn)11.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。12.合同簽署人12.1買方代表：_______12.2賣方代表：_______13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，買方和賣方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同自簽署之日起至合同終止之日止，由買方和賣方各自妥善保管。14.合同生效條件14.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.2第三方定義15.2.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失，導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的賠償責(zé)任以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的_______%。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買方、賣方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)買方、賣方的合法權(quán)益的保護(hù)責(zé)任，不免除買方、賣方在合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方（買方）的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)工作。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有質(zhì)疑時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。16.2乙方（賣方）的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中，遵守本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和核實(shí)工作。16.2.3乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有質(zhì)疑時(shí)，有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明材料。17.第三方介入時(shí)的合同變更17.1在第三方介入的情況下，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方和第三方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。18.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入合同履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由買方、賣方和第三方協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入時(shí)的保密條款19.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買方、賣方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方介入時(shí)的法律法規(guī)適用20.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件一為房屋權(quán)屬的合法證明，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)核實(shí)其真實(shí)性和有效性。2.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同及雙方簽字蓋章頁(yè)。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同的正式文本，是合同雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：附件三為房屋交付時(shí)的清單，用于雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：附件四為付款憑證，用于證明買方已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：附件五為驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋符合交付條件。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明雙方的身份和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。示例：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付定金總額的_______%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。示例：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的_______%。示例：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買方遭受損失，則第三方應(yīng)向買方支付損失金額的_______%作為違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若一方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年廣州二手住宅購(gòu)買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式5.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1出售方責(zé)任6.2買受方責(zé)任7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)說(shuō)明8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：廣州市某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：廣州市天河區(qū)某路某號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：廣州市白云區(qū)某路某號(hào)1.2.3買受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：廣州市天河區(qū)某路某號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日3.2合同簽訂地點(diǎn)：廣州市天河區(qū)某路某號(hào)4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整4.2房產(chǎn)交易價(jià)格支付方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的50%，即人民幣50萬(wàn)元；4.2.2買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格，即人民幣50萬(wàn)元。5.房產(chǎn)交付時(shí)間及方式5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年5月1日5.2房產(chǎn)交付方式：5.2.1出售方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受方；5.2.2交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件，并符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理6.1出售方責(zé)任：6.1.1出售方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，向買受方提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部資料；6.1.2出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2買受方責(zé)任：6.2.1買受方應(yīng)在收到出售方提供的房產(chǎn)過(guò)戶資料后30日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及瑕疵說(shuō)明7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：7.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；7.1.2出售方承諾房產(chǎn)不存在共有、抵押、查封等權(quán)利瑕疵；7.2房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：7.2.1出售方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；7.2.2出售方對(duì)房產(chǎn)存在的瑕疵，應(yīng)在合同中明確列出，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1房產(chǎn)稅費(fèi)說(shuō)明：8.1.1房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，應(yīng)由買受方承擔(dān)；8.1.2出售方應(yīng)確保房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)不存在欠繳的稅費(fèi)，否則應(yīng)由出售方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)及滯納金。8.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：8.2.1買受方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)；8.2.2買受方支付稅費(fèi)后，出售方應(yīng)在收到買受方提供的稅務(wù)部門出具的完稅證明后5個(gè)工作日內(nèi)，退還已支付的部分購(gòu)房款。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1在合同履行期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：違約金=合同總價(jià)款×違約天數(shù)×0.5%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1如雙方協(xié)商一致，可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效；11.1.2合同簽訂后，買受方支付首期房款，合同正式生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿，合同終止；11.2.2合同因解除而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，履行合同義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)保持誠(chéng)實(shí)信用，遵守合同約定。12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同方為有效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的目的是為了保證合同履行，提高合同履行的效率和公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，未約定的，按照合同總價(jià)款的5%確定。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；4.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.2第三方介入范圍4.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；d)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方權(quán)利和義務(wù)a)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b)對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)；c)對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出建議。a)按照約定履行職責(zé)，確保合同履行；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方是甲乙雙方合同履行的輔助者，不是合同當(dāng)事人；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方負(fù)有忠實(shí)、勤勉的義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2.3如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：5.3.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向廣州市天河區(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證要求：包括所有支付記錄的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付房款。3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理委托書要求：由買受方簽署，授權(quán)第三方代表其辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：此附件用于證明買受方對(duì)第三方的授權(quán)。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)交易價(jià)格的合理性。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單要求：列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件和資料。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)甲乙雙方準(zhǔn)備辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件和溝通內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中的事實(shí)情況。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方違約行為：未在約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.2買受方違約行為：未按時(shí)支付房款；未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出售方違約責(zé)任認(rèn)定：若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金；若房產(chǎn)存在隱瞞的瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；若出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任認(rèn)定：若買受方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金；若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若買受方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)：出售方應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；若房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償買受方損失。3.2買受方未按時(shí)支付房款：買受方應(yīng)向出售方支付合同總價(jià)款的5%作為違約金；若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年廣州二手住宅購(gòu)買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶程序6.款項(xiàng)交付及違約責(zé)任6.1款項(xiàng)交付6.2違約責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單8.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2費(fèi)用承擔(dān)9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整。3.2支付方式支付方式一：首付款首付款金額：人民幣_(tái)___________________元整。支付方式二：貸款支付貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________貸款支付時(shí)間：____________________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整。5.3過(guò)戶程序過(guò)戶程序：____________________6.款項(xiàng)交付及違約責(zé)任6.1款項(xiàng)交付買受方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前將款項(xiàng)支付至出賣方指定的賬戶。6.2違約責(zé)任（1）買受方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的____________________%。（2）出賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單（1）家具：____________________（2）電器：____________________（3）裝修材料：____________________7.2設(shè)備清單（1）廚房設(shè)備：____________________（2）衛(wèi)生間設(shè)備：____________________（3）其他設(shè)備：____________________8.產(chǎn)權(quán)登記及費(fèi)用承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)登記買受方應(yīng)在房屋交付后的____________________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）契稅：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。（2）印花稅：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。（3）個(gè)人所得稅：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合意的，合同終止。12.合同生效及解除條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十一條規(guī)定的解除條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（3）付款憑證（4）其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為合同雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)若合同雙方約定由第三方提供中介服務(wù)，第三方應(yīng)按照雙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并就中介服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致。15.2.2咨詢服務(wù)若合同雙方需要第三方提供咨詢服務(wù)，第三方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方就交易條件進(jìn)行協(xié)商。15.2.3評(píng)估服務(wù)若合同雙方需要第三方提供評(píng)估服務(wù)，第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)若合同雙方需要第三方提供擔(dān)保服務(wù)，第三方應(yīng)按照雙方約定，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，保證交易順利進(jìn)行。（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助雙方就交易條件進(jìn)行協(xié)商。（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（4）擔(dān)保服務(wù)：按照約定提供擔(dān)保措施，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)交易總價(jià)的____________________%。（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)交易總價(jià)的____________________%。（3）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)交易總價(jià)的____________________%。（4）擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用不超過(guò)交易總價(jià)的____________________%。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）甲方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方自行約定，本合同條款不涉及甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。（2）甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用。15.4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）乙方與第三方之間的合同關(guān)系由雙方自行約