2024年度大型住宅小區(qū)物業(yè)安保保潔服務外包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型住宅小區(qū)物業(yè)安保保潔服務外包合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1服務范圍1.2服務對象1.3服務期限2.服務內容2.1物業(yè)安保服務2.1.1安保人員配置2.1.2安保人員職責2.1.3安全巡邏2.1.4安全防范措施2.2保潔服務2.2.1保潔人員配置2.2.2保潔人員職責2.2.3清潔標準2.2.4清潔區(qū)域3.服務標準和質量要求3.1物業(yè)安保服務標準3.2保潔服務標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2服務費用支付方式4.3付款時間4.4付款憑證5.服務期限及終止條件5.1服務期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：服務人員名單及職責10.2附件二：服務費用明細表10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同備案13.1備案主體13.2備案時間13.3備案地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1服務范圍本合同所指服務范圍包括但不限于小區(qū)內的安保、巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控、應急處理、安全宣傳教育等。1.2服務對象本合同服務對象為小區(qū)全體業(yè)主及小區(qū)內所有物業(yè)設施。1.3服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.服務內容2.1物業(yè)安保服務2.1.1安保人員配置甲方應按照乙方要求，提供一定數(shù)量的安保人員，具體人數(shù)及資質要求詳見附件一。2.1.2安保人員職責安保人員應負責小區(qū)內的安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控、應急處理等工作。2.1.3安全巡邏安保人員應按照規(guī)定路線進行安全巡邏，確保小區(qū)內安全無隱患。2.1.4安全防范措施安保人員應嚴格執(zhí)行安全防范措施，確保小區(qū)內業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。2.2保潔服務2.2.1保潔人員配置甲方應按照乙方要求，提供一定數(shù)量的保潔人員，具體人數(shù)及資質要求詳見附件一。2.2.2保潔人員職責保潔人員應負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔、垃圾清理、衛(wèi)生消毒等工作。2.2.3清潔標準保潔服務應達到國家相關清潔標準，確保小區(qū)內環(huán)境整潔。2.2.4清潔區(qū)域保潔服務區(qū)域包括但不限于小區(qū)道路、綠化帶、公共設施等。3.服務標準和質量要求3.1物業(yè)安保服務標準安保服務應滿足國家相關安全標準，確保小區(qū)內安全無隱患。3.2保潔服務標準保潔服務應達到國家相關清潔標準，確保小區(qū)內環(huán)境整潔。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成服務費用包括但不限于人員工資、管理費、設備折舊費等。4.2服務費用支付方式服務費用按月支付，甲方應在每月5日前將上月服務費用支付至乙方指定賬戶。4.3付款時間每月5日為服務費用支付截止日，逾期未支付視為違約。4.4付款憑證甲方支付服務費用后，乙方應提供相應的付款憑證。5.服務期限及終止條件5.1服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2終止條件（1）本合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.違約責任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務的；（2）甲方未按合同約定支付服務費用的；（3）一方違反合同約定的保密條款；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.保密條款7.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密期限本合同有效期內及合同終止后三年內。7.3違約責任違反保密條款的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，合同條款及解釋均以中華人民共和國法律為準。8.2爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。9.3合同解除（1）本合同因期滿自然終止；（2）因一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：服務人員名單及職責附件一應詳細列明乙方提供的服務人員名單、崗位職責、工作時間段等信息。10.2附件二：服務費用明細表附件二應詳細列明各項服務費用的計算方式、支付周期、金額等。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于服務標準、應急預案、設備清單等。11.其他約定事項11.1不可抗力如遇不可抗力因素，影響合同履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度調整履行期限或解除合同。11.2合同解除除本合同第9.3條規(guī)定外，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的違約責任。11.3合同解釋本合同的解釋權歸乙方所有。12.合同簽署12.1簽署主體本合同由甲方代表（姓名）簽字（或蓋章）并代表甲方單位，乙方代表（姓名）簽字（或蓋章）并代表乙方單位。12.2簽署時間本合同簽署時間為2024年1月1日。12.3簽署地點本合同簽署地為市區(qū)路號。13.合同備案13.1備案主體本合同由甲方和乙方共同備案。13.2備案時間本合同簽署之日起15日內完成備案。13.3備案地點本合同備案至市區(qū)市場監(jiān)督管理局。14.合同附件清單14.1附件一：服務人員名單及職責14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入條件15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，遇到超出雙方能力范圍的技術難題或服務需求時，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護甲乙雙方的合法權益。15.3.2第三方在介入本合同時，所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在第三方協(xié)議中明確。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.4.2第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。15.5.2第三方與甲乙雙方應相互尊重，不得相互詆毀或干擾對方的正常經(jīng)營活動。16.第三方責任限額16.1第三方在介入本合同時，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不超過介入服務總費用的10%。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方介入的目的、范圍和期限；17.1.2第三方介入的具體工作內容和要求；17.1.3第三方介入的費用及支付方式；17.1.4第三方介入的保密條款；17.1.5第三方介入的違約責任；17.1.6第三方介入的爭議解決方式。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止時，甲乙雙方應共同評估第三方介入的效果，并根據(jù)評估結果決定是否續(xù)簽或更換第三方。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。19.第三方介入的補充條款19.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力事件，第三方應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。19.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務人員名單及職責要求：詳細列明乙方提供的服務人員名單、崗位職責、工作時間段、聯(lián)系電話及資質證明等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確服務人員的具體職責和工作內容。2.附件二：服務費用明細表要求：詳細列明各項服務費用的計算方式、支付周期、金額、支付時間及付款方式等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確服務費用的構成和支付方式。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于服務標準、應急預案、設備清單、合同變更協(xié)議、第三方介入?yún)f(xié)議等。說明：此附件為合同履行的重要補充，用于明確合同履行過程中的其他相關事項。4.附件四：物業(yè)安保服務標準要求：詳細列明物業(yè)安保服務的具體標準，包括巡邏路線、門禁管理、消防監(jiān)控、應急處理等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確物業(yè)安保服務的具體要求。5.附件五：保潔服務標準要求：詳細列明保潔服務的具體標準，包括清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔工具、清潔效果等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，用于明確保潔服務的具體要求。6.附件六：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄甲乙雙方在合同履行過程中的溝通內容、時間、地點、參與人員等。說明：此附件為合同履行的重要補充，用于證明雙方在履行合同過程中的溝通情況。7.附件七：合同履行過程中的驗收報告要求：詳細記錄合同履行過程中的驗收情況，包括驗收時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件為合同履行的重要依據(jù)，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務的；1.2甲方未按合同約定支付服務費用的；1.3一方違反合同約定的保密條款；1.4一方違反合同約定的其他違約情形。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，一般不超過合同總金額的10%；2.3賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，以實際損失為準。3.違約示例說明：3.1乙方未按合同約定提供安保服務，導致小區(qū)發(fā)生盜竊事件，甲方要求乙方賠償損失；3.2甲方未按合同約定支付保潔服務費用，乙方暫停保潔服務，甲方支付滯納金；3.3一方泄露對方商業(yè)秘密，另一方要求違約方承擔違約責任。全文完。2024年度大型住宅小區(qū)物業(yè)安保保潔服務外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2服務外包方2.服務內容和范圍2.1安保服務2.1.1安全巡邏2.1.224小時值班2.1.3事件處理2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2居住區(qū)清潔2.2.3綠化養(yǎng)護3.服務期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.服務質量標準4.1安保服務標準4.2保潔服務標準5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3付款期限6.違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任6.2服務外包方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：服務外包方資質證明10.2附件二：服務外包方人員配置表10.3附件三：服務外包方設備清單11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1信息保密12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：服務外包方資質證明14.2附件二：服務外包方人員配置表14.3附件三：服務外包方設備清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)名稱：大型住宅小區(qū)1.1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx55551.2服務外包方1.2.1公司名稱：安保保潔服務有限公司1.2.2注冊地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx6666第二條服務內容和范圍2.1安保服務2.1.1安全巡邏：每日24小時不間斷，對小區(qū)內公共區(qū)域進行巡邏，確保小區(qū)安全。2.1.224小時值班：設立24小時值班室，負責接聽報警電話，處理突發(fā)事件。2.1.3事件處理：及時處理小區(qū)內發(fā)生的各類安全事故，包括火災、盜竊等。2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔：負責小區(qū)內公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、綠化帶、停車場等。2.2.2居住區(qū)清潔：負責小區(qū)內各居住區(qū)的清潔工作，包括樓道、電梯間、垃圾收集點等。2.2.3綠化養(yǎng)護：負責小區(qū)內綠化的日常養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、施肥等。第三條服務期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日第四條服務質量標準4.1安保服務標準：按照國家相關安保服務標準執(zhí)行，確保小區(qū)安全。4.2保潔服務標準：按照國家相關保潔服務標準執(zhí)行，保持小區(qū)環(huán)境整潔。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用：根據(jù)服務內容和范圍，服務費用共計人民幣萬元。5.2支付方式：物業(yè)管理方按季度支付服務費用，每季度支付人民幣萬元。5.3付款期限：每季度支付的服務費用應在季度結束后10個工作日內支付。第六條違約責任6.1物業(yè)管理方違約責任：6.1.1未按約定支付服務費用，應向服務外包方支付違約金，違約金為應付款項的%。6.1.2未按時提供相關資料，導致服務外包方無法履行合同義務，應承擔相應責任。6.2服務外包方違約責任：6.2.1未按約定提供服務質量，應承擔違約責任，包括但不限于賠償物業(yè)管理方損失。6.2.2未按時完成服務，應向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應完成服務費用的%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.1.2合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自義務。8.2合同解除8.2.1合同解除條件：8.2.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2.2合同解除程序：8.2.2.1解除合同應以書面形式通知對方。8.2.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同服務期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因一方違約導致合同解除。第十條合同附件10.1附件一：服務外包方資質證明10.1.1附件一應包括服務外包方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。10.2附件二：服務外包方人員配置表10.2.1附件二應詳細列出服務外包方派駐小區(qū)的人員名單、職責和聯(lián)系方式。10.3附件三：服務外包方設備清單10.3.1附件三應列明服務外包方用于小區(qū)安保保潔服務的設備名稱、型號、數(shù)量等。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1信息保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同在市區(qū)路號物業(yè)管理方辦公室簽署。13.3簽署人員物業(yè)管理方代表：服務外包方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一：服務外包方資質證明14.2附件二：服務外包方人員配置表14.3附件三：服務外包方設備清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、審計方等，他們是由甲乙雙方同意并引入合同的，以提供專業(yè)服務、監(jiān)督或協(xié)助合同履行的獨立第三方機構或個人。第二條第三方職責與權利2.1第三方應在其專業(yè)領域內，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.2第三方有權根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責。2.3第三方在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出建議或報告。第三條第三方介入的條件3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責。3.2第三方的介入應有利于合同的有效履行，且不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方的責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金和賠償金。4.3第三方的責任限額應在合同中明確，并在第三方接受服務前得到確認。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系，第三方不參與甲乙雙方的權益分配。5.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的內部事務，包括但不限于財務、人事決策。5.3第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂三方協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.2三方協(xié)議應包括但不限于服務內容、費用、期限、保密條款等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應按照三方協(xié)議的約定，與第三方保持溝通和協(xié)調。第七條第三方更換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方應遵循相同的程序，即簽訂三方協(xié)議。7.3第三方的更換不得影響合同的正常履行。第八條第三方保密8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。8.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露上述信息。8.3保密義務在合同終止后仍然有效。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應向甲乙雙方提交服務報告。9.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，進行相應的后續(xù)處理。第十條合同變更10.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議應作為合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除與第三方的協(xié)議，并追究其相應責任。11.2如合同解除，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務外包方資質證明要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關許可證等，證明服務外包方具備提供安保保潔服務的合法資格和能力。說明：此附件用于驗證服務外包方的資質，確保其具備履行合同的能力。2.附件二：服務外包方人員配置表要求：詳細列出服務外包方派駐小區(qū)的所有人員名單，包括姓名、職位、聯(lián)系方式、職責等。說明：此附件用于明確服務外包方的人員組成，便于物業(yè)管理方進行人員管理和監(jiān)督。3.附件三：服務外包方設備清單要求：列明服務外包方用于小區(qū)安保保潔服務的所有設備名稱、型號、數(shù)量、購置日期等。說明：此附件用于確保服務外包方具備履行合同所需的設備，并便于物業(yè)管理方進行設備管理和維護。4.附件四：安保服務標準要求：詳細列出安保服務的具體標準，包括巡邏頻率、值班要求、事件處理流程等。說明：此附件用于規(guī)范安保服務的行為，確保服務質量。5.附件五：保潔服務標準要求：詳細列出保潔服務的具體標準，包括清潔范圍、清潔頻率、綠化養(yǎng)護標準等。說明：此附件用于規(guī)范保潔服務的行為，確保服務質量和環(huán)境衛(wèi)生。6.附件六：三方協(xié)議要求：明確甲乙雙方與第三方之間的關系、權利義務、費用支付等。說明：此附件用于確定第三方在合同履行過程中的角色和職責，以及各方的權利義務。7.附件七：服務報告說明：此附件用于評估第三方的工作成果，為合同的續(xù)簽或改進提供依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：服務外包方未按時提供符合合同約定的安保保潔服務。責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務標準和完成情況，確定服務外包方的違約程度。示例說明：若服務外包方未按照合同約定的頻率進行巡邏，每延誤一次巡邏，應向物業(yè)管理方支付違約金人民幣元。2.違約行為：服務外包方提供的服務質量不符合合同約定的標準。責任認定標準：根據(jù)合同約定的服務標準和實際服務情況，確定服務外包方的違約程度。示例說明：若服務外包方未按照合同約定的標準進行清潔工作，導致小區(qū)環(huán)境不達標，應向物業(yè)管理方支付違約金人民幣元。3.違約行為：服務外包方未按照合同約定的時間支付費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的付款期限和實際支付情況，確定服務外包方的違約程度。示例說明：若服務外包方未在約定的時間內支付服務費用，每逾期一天，應向物業(yè)管理方支付滯納金人民幣元。4.違約行為：第三方在履行合同過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：根據(jù)合同約定的保密條款和實際泄露情況，確定第三方的違約程度。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應向甲乙雙方支付賠償金人民幣元。5.違約行為：第三方未按照三方協(xié)議的約定履行職責。責任認定標準：根據(jù)三方協(xié)議的約定和實際履行情況，確定第三方的違約程度。示例說明：若第三方未按照三方協(xié)議的約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣元。全文完。2024年度大型住宅小區(qū)物業(yè)安保保潔服務外包合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.服務范圍2.1物業(yè)安保服務2.1.1安全巡邏2.1.2門衛(wèi)管理2.1.3應急處理2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2室內清潔2.2.3綠化養(yǎng)護3.服務質量標準3.1物業(yè)安保服務質量標準3.1.1巡邏頻次3.1.2門衛(wèi)服務3.1.3應急響應時間3.2保潔服務質量標準3.2.1清潔頻次3.2.2清潔質量3.2.3綠化養(yǎng)護標準4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務期限延長5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1物業(yè)安保服務費用5.1.2保潔服務費用5.2支付方式5.2.1支付期限5.2.2支付方式5.2.3付款憑證6.違約責任6.1雙方違約責任6.2違約賠償7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務7.3保密期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1物業(yè)安保服務方案11.2保潔服務方案11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序13.3備案文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的服務關系，規(guī)范雙方在物業(yè)安保保潔服務過程中的權利義務，確保小區(qū)的安全與環(huán)境衛(wèi)生。1.3合同雙方甲方：大型住宅小區(qū)物業(yè)管理方乙方：專業(yè)物業(yè)安保保潔服務提供商2.服務范圍2.1物業(yè)安保服務2.1.1安全巡邏乙方負責在小區(qū)內進行24小時安全巡邏，確保小區(qū)安全無隱患。2.1.2門衛(wèi)管理乙方負責小區(qū)門衛(wèi)管理，包括門禁系統(tǒng)的操作、外來人員登記、車輛進出管理等。2.1.3應急處理乙方應制定應急預案，遇有突發(fā)事件或緊急情況時，及時響應并處理。2.2保潔服務2.2.1公共區(qū)域清潔乙方負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔，包括道路、綠化帶、停車場等。2.2.2室內清潔乙方負責小區(qū)公共區(qū)域的室內清潔，包括大廳、電梯、樓道等。2.2.3綠化養(yǎng)護乙方負責小區(qū)綠化帶的日常養(yǎng)護，包括修剪、澆水、施肥等。3.服務質量標準3.1物業(yè)安保服務質量標準3.1.1巡邏頻次乙方應確保每小時至少進行一次安全巡邏。3.1.2門衛(wèi)服務乙方應確保門衛(wèi)服務規(guī)范，對進出人員進行嚴格審查。3.1.3應急響應時間乙方應確保在接到應急通知后5分鐘內到達現(xiàn)場。3.2保潔服務質量標準3.2.1清潔頻次乙方應確保公共區(qū)域每日至少進行一次全面清潔。3.2.2清潔質量乙方應確保清潔后的區(qū)域無污漬、無垃圾。3.2.3綠化養(yǎng)護標準乙方應確保綠化帶內植物生長良好，無病蟲害。4.服務期限4.1服務起始日期本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務終止日期如無特殊原因，本合同服務期限屆滿后自動終止。4.3服務期限延長如雙方同意，服務期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.1.1物業(yè)安保服務費用乙方物業(yè)安保服務費用為人民幣萬元/年。5.1.2保潔服務費用乙方保潔服務費用為人民幣萬元/年。5.2支付方式5.2.1支付期限乙方應在每月末前向甲方提交服務費用發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后7個工作日內支付相應費用。5.2.2支付方式甲方將以銀行轉賬方式支付乙方服務費用。5.2.3付款憑證甲方應妥善保管乙方提供的所有付款憑證，以備日后查詢。6.違約責任6.1雙方違約責任如乙方未按合同約定提供服務質量，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應的違約責任。6.2違約賠償如乙方嚴重違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務總費用的%。8.保密條款8.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于甲方的客戶信息、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、技術秘密等。8.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應自知道或應當知道爭議之日起30日內，將爭議事項書面通知對方。9.3爭議解決機構如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失或嚴重影響合同目的實現(xiàn)的，對方有權解除合同。10.2合同解除程序解除合同的一方應提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定結算各自的權利義務，并妥善處理遺留問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件本合同服務期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.4合同終止日期本合同服務期限屆滿后，除非雙方另有約定，否則合同自動終止。12.合同附件12.1物業(yè)安保服務方案本合同附件一為物業(yè)安保服務方案，詳細規(guī)定了乙方提供的安保服務內容、標準及實施措施。12.2保潔服務方案本合同附件二為保潔服務方案，詳細規(guī)定了乙方提供的保潔服務內容、標準及實施措施。12.3其他相關文件本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于服務費用明細、人員配置表等。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為雙方約定的地點。13.3簽署人員本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.其他約定14.1合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于技術服務、咨詢、評估、中介、擔保、保險等。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申請如需第三方介入，任何一方應向對方提出書面申請，并詳細說明第三方介入的目的、職責和預期效果。2.2第三方介入的批準對方應在收到申請后15個工作日內予以答復，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的實施一旦雙方同意第三方介入，應由第三方根據(jù)合同約定和雙方的要求，獨立開展相關工作。3.甲乙雙方的責任和義務3.1第三方介入時甲方的責任和義務甲方應確保第三方介入不影響合同履行，并為第三方提供必要的配合和支持。3.2第三方介入時乙方的責任和義務乙方應確保第三方的工作符合合同要求，并對第三方的工作質量承擔連帶責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任范圍第三方的責任限于其介入范圍內的工作，對于合同履行中因甲方或乙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。4.2第三方的責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在合同關系，第三方的工作成果直接交付給乙方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間存在合同關系，乙方作為甲方授